2 Quintas e Herdades T6 ou superior Novo, com Garagem/Estacionamento

Quinta com 5,2 ha de terreno com duas moradias T5 e T2 e piscina, localizada junto a margem do Rio Vizela, em Felgueiras, Porto.

Esta propriedade exclusiva, conhecida como Quinta da Cela, foi cuidadosamente recuperada, preservando as suas características arquitetónicas originais. Com uma vista deslumbrante sobre o Vale do Rio Vizela, oferece uma tranquilidade ímpar, envolta pelo verde característico do Minho que lhe confere uma frescura natural.

O edifício principal apresenta vários vãos envidraçados que proporcionam uma luz natural singular. Uma piscina de 95 m2, adiciona um toque de requinte, harmonizando privacidade e natureza. Adjacente à piscina, encontra-se uma área fechada com churrasqueira, casa de banho e balneário.

A propriedade, que nos remete para o estilo italiano da Toscana, conta com quatro tanques de água em granito, abastecidos por cinco minas de água devidamente registadas na Agência Portuguesa do Ambiente (APA). O terreno inclui um bosque com mais de 2000 espécies, predominantemente carvalhos, nogueiras, castanheiros, faias e cerejeiras. Uma vinha jovem de cerca de 15.000 m2, em sistema de cordão simples, beneficiando de um sistema de rega com fertirrigação. Complementam o espaço exterior um pomar de citrinos e macieiras, um reservatório de água para rega, um ovil e um pavilhão de apoio de aproximadamente 600 m2.

A quinta ostenta uma coleção de camélias antigas e espaços ajardinados amplos ao redor das casas, com muretes em granito típicos da região. As habitações, situadas numa cota superior, oferecem uma vista panorâmica da propriedade. Cerca de 7.800 m2 do terreno estão inseridos em solo urbano, de acordo com o PDM de Felgueiras. A rede de acessos internos é pavimentada com cubos e guias em granito. A quinta está infra-estruturada, nomeadamente com rede pública de abastecimento de água, saneamento, electricidade e iluminação.

O conjunto edificado compreende uma casa principal T5, uma casa de apoio T2, uma casa da uva (armazém com mezzanine) e uma garagem com cave. A moradia T2, com entrada independente, inclui sala com cozinha integrada, forno a lenha e lareira, dois quartos no piso superior, casa de banho e uma sala adicional. A moradia T5 dispõe de cozinha totalmente equipada, sala de estar/biblioteca com excelente exposição solar, sala de jantar, sala de estar com lareira típica, três suites, dois quartos comunicantes com casa de banho partilhada, duas casas de banho (incluindo uma adaptada a necessidades especiais) e uma adega bar regional. Ambas as moradias estão equipadas com ar condicionado e bombas de calor para aquecimento de águas sanitárias.

Esta propriedade, torna-a ideal para habitação própria, casa de férias ou exploração turística, estando já devidamente licenciada para este fim.

Na serenidade da paisagem alentejana encontra esta propriedade exclusiva e totalmente única, com 11 hectares e duas casas completamente independentes. Renovada em 2020, esta quinta foi transformada num verdadeiro refúgio premium, onde a privacidade, o requinte e a sustentabilidade se unem num só espaço.

A propriedade é composta por duas casas totalmente independentes, situadas em zonas distanciadas na propriedade e que são separadas por vegetação e uma ribeira. Estas casas oferecem privacidade, conforto e amplas comodidades de luxo. Ambas as propriedades estão totalmente mobiladas, equipadas e prontas a habitar.

A Casa Principal, uma residência contemporânea, de design e projectada para desfrutar de momentos de requinte e lazer, dispõe de:
- 4 suítes com acabamentos premium de 1ª qualidade;
- Sala-de- estar e de refeições em open-space com portas de correr do chão ao teto e com uma idílica vista panorâmica;
- Acesso direto a zona de lazer com um terraço de 80 m² e piscina de 20 m;
- Cozinha de design totalmente equipada;
- Despensa;
- Instalação Sanitária Social;
- Ginásio completo e garagem para 3 carros
- Pavimento radiante, ar-condicionado e sistema domótico;
- Portas tipo ’paredes exteriores de vidro’, panorâmicas, com caixilharias de alta qualidade
- Estores eléctricos com sistema de segurança
-Internet de fibra óptica, câmaras de segurança e instalação completa de TV/telecomunicações
-Vários depósitos e estação de tratamento de águas dedicada.

A Residência Secundária, perfeita como casa de hóspedes ou para rentabilização independente, é composta por:
- 2 suites e 1 instalação sanitária social;
- Sala-de- estar e sala de refeições em open space;
- Cozinha estilo americano;
- Cozinha exterior com forno de pizza/pão;
- Lareira, ar-condicionado e aquecimento central;
- Zona de Laser com deck de 40 m², piscina e churrasqueira;
- Entrada e garagem independentes, relvado e rega automatizada;
- Pavimentos de madeira e acabamentos de alta qualidade em toda a casa.

É uma propriedade com grande potencial:
- Possui uma licença aprovada para uma vinha de 4,5 hectares, apoiada por uma análise completa de custos e gestão;

- Com a sua dimensão, infraestruturas e localização entre Lisboa e Évora, a propriedade tem grande potencial para um turismo boutique ou um centro de bem-estar. Existe já um estudo de viabilidade baseado no conceito de AutoCamp que pode ser fornecido mediante pedido;

- Está inserida na Rede Natura 2000 e pode facilmente transformar-se numa propriedade agrícola com olival, amendoal, cerejeiras, figueiras, cogumelos e lavanda - uma mistura mediterrânica que combina na perfeição com a propriedade e tem potencial para rentabilização;

- Possuiu um sistema de tratamento de água de nível comercial fornece água com qualidade adequada para microcervejaria ou produção de gin artesanal em pequena escala, oferecendo potencial imediato para empreendimentos de bebidas artesanais ou agroturismo;

- Com a sua vasta área, topografia e infraestruturas consolidadas, o Monte está idealmente posicionado para um centro equestre personalizado. Pode construir estábulos, picadeiro, zonas de treino, num terreno moldado para inspirar confiança e tranquilidade; uma oportunidade rara de unir o luxo da vida rural à sua visão equestre.

As infraestruturas da propriedade foram completamente modernizadas para garantir independência, eficiência e sustentabilidade.

No preço de venda está ainda incluída uma vasta gama de máquinas necessárias para a manutenção da propriedade, tais como: trator, reboque, tanque de água, charrua, corta-relva/triturador, corta-relva elétrico, roçadoras, entre outros.

Esta propriedade situada em Montemor-o-Novo e a apenas a 45 minutos de Lisboa encontra-se junto a destinos de referência como:
- Gandum Village - Eco-hotel e Restaurante
- Quinta de Plansel Winery & Alojamento Local
- L’AND Vineyards, a apenas 10 minutos de distância
- A nova Galeria de Arte Ai Weiwei, recentemente inaugurada pelo artista mundialmente aclamado.
- Évora - Património Mundial da Unesco e Capital Europeia da Cultura, Lisboa e Costa Vicentina.

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