6 Quintas e Herdades T6 ou superior em Penafiel

Quinta em Abragão em excelente estado de conservação, em zona muito tranquila.

A Quinta é composta por Casa-Mãe:
com 2 salas de estar;
Sala de jantar;
2 suites;
3 quartos;
1 quarto de vestir;
3 casas de banho;
1 wc social;
Cozinha com acesso a uma excelente varanda com vista para o jardim

E mais dois anexos, tendo 1 dos anexos :
1 T0;
1 T1;
1T2

E outro anexo que é uma pequena casinha composta por sala com Kitchnet;
2 quartos;
1 casa de banho

Tem arrumos.
A área total da quinta é de 6145m2.

A casa data de 1500, tendo sido acrescentada em 1740. É uma quinta de interesse histórico.
Fica situada a cerca de 50 minutos do Porto e a 20 minutos do centro de Penafiel.

English below:

Farm in Abragão in excellent condition, in a very quiet area.

The farm consists of a mother house:
with 2 living rooms;
Dining room;
2 suites;
3 bedrooms;
1 dressing room;
3 bathrooms;
1 guest toilet;
Kitchen with access to an excellent balcony overlooking the garden

And two more annexes, 1 of which has :
1 T0;
1 T1;
1T2

And another annex which is a small house comprising a living room with a kitchenette;
2 bedrooms;
1 bathroom

It has storage.
The total area of the farm is 6145m2.

The house dates back to 1500 and was added to in 1740. It is a farm of historical interest.
It is located about 50 minutes from Porto and 20 minutes from the center of Penafiel.


Full local services available including:

+ two part-time [?] women doing the cleaning and gardening, happy to
remain in service

+ plumber, electrician, painter, stone mason, firewood delivery and tree
trimming services all on call in the village

+ supermarkets, small shops and restaurants in the village open
seven days per week


A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Quinta com 7.305 m2, composta por:

- Casa com 3 pisos e logradouro, com a área total de terreno de 5.455 m2, área de implantação de 367 m2, área bruta de construção de 778 m2, área bruta privativa de 419 m2 e área bruta dependente de 359 m2.

- 2 garagens fechadas (cada uma com cerca de 24 m2)
- 3 arrumos com 15 m2
- Arrecadação com 27 m2 para utensílios agrícolas + w.c. de serviço
- Adega com 89.73 m2
- Terraço 45 m2
- Jardim
- Árvores de fruto

- Lote de terreno para construção, com a área de 930 m2

- Lote de terreno para construção, com a área de 920 m2

A propriedade está toda murada, com frente de rua.

Boa exposição solar.

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *

Identificação do imóvel: ZMPT567104

Quinta com habitação, casa do caseiro e palheiro com 3 pisos, mina, poço, preza, ribeiro e azenha (moinho), ótima para projeto de Alojamento Local / Turismo Rural, Aldeia de Vilar, freguesia de Canelas, próximo da Serra da Boneca, Penafiel, Porto. Pronto a Escriturar!

MORADA: Rua do Sobrado nº73, Lugar de Vilar, 4575-183 Canelas, Penafiel, Porto
Link - Google maps:
(url)
GPS 41.083531; -8.318048

CARACTERÍSTICAS:

- 2 Acessos à propriedade, pelo lado Sul (principal) e pelo lado poente
- Água de excelente qualidade
- Aldeia antiga
- Aldeia ou Lugar de Vilar, com habitações de 1881.
- Aldeia com serviços à porta. Visita regular de carrinhas. Padeiro - 2 a 3x ao dia (6horas/10:30horas/19:00horas), Peixeiro (3ª e 5ª feira), Frutaria (6ª feira).
- Área bruta de construção: 524.10m²
- Área total de terreno: 5556.10m²
- Arruamentos pavimentados a betão betuminoso (Rua do Sobrado e Rua do Roçado)
- 3 Artigos matriciais urbanos (edifícios anteriores a 1951)
- 4 Artigos matriciais rústicos (5000m² de culturas, oliveiras e ramadas) (Campo de Maceiral e Leira / Aido da porta / Aido de Cima / Aido de Baixo)
- Arrecadações e Arrumos diversos
- Árvores de fruto (laranjeira (Maceiral), limoeiro e tangerineira (Aido de Cima), oliveiras, macieira branca, figueira, maracujá-caerulea)
- Azenha (1 Moinho de 1 roda com superfície coberta de 7 m²)
- BUPi’s (4 artigos rústicos em processo de georreferenciação)
- Campos não inundam no inverno
- Campos produtivos
- Casa principal com R/C e andar
- Casa do caseiro com 2 pisos (R/C com 2 lojas e 2 cortes)
- Certificado Energético: ’F’
- Código Portal: 4575-183 Canelas PNF
- 2 contadores de luz (casa principal e casa secundária)
- Construções em Alvenaria de pedra de granito. Riqueza em pedra. Acabamento geométrico da pedra nas paredes exteriores.
- Devoluta de pessoas e bens
- 2 Eiras
- 2 frentes de estrada (Rua do Sobrado e Rua do Roçado). A Rua do Roçado está a 1 (um) metro de desnível da propriedade. Rua do Roçado está na cota mais alta. A propriedade fica na cota mais baixa.
- Exposição solar (Nascente / Sul / Poente)
- 1 Fossa séptica nas traseiras da casa principal
- Freguesia de Canelas
- Infraestruturas:
- Rede de Iluminação Pública
- Rede Elétrica
- Rede de Telecomunicações
- Rede de Abastecimento de Água
- Linha de água com 70 metros, atravessa a propriedade dentro de mina.
- Morada: Rua do Sobrado nº73, Lugar de Vilar, Canelas, Penafiel, Porto
- Necessita de obras
- Nome: ’Quinta do Sobrado’ ou ’Quinta do Cunha’
- 1 Palheiro com quinteiro. 3 pisos (cave, rés do chão, andar)
- 1 Poço para rega
- 1 Propriedade toda murada
- 1 Reservatório ou preza de água
- 1 Ribeiro
- Sem Rede de Saneamento
- Sem caseiros a viver na propriedade
- Solo fértil
- Terreno limpo devido às ovelhas que pastam
- Zona de beleza natural
- Zona sossegada e de máxima tranquilidade

VALORES:
- Área total de terreno: 5556.10m² (347m²+202.10m²+7m²+5000m²)
- Área de implantação da casa principal: 202.10m²
- Área de implantação da casa do caseiro: 102m²
- Área de implantação do moinho: 7m²
- Área bruta de construção: 524.10m²
- Área bruta dependente: 331.30m²
- Área de implantação: 311.10m²
- Valor Patrimonial Actual (CIMI): 39.332,25€ (21943,99€+16817.20€+480.87€+30.33€+21.15€+29.03€+9.68€)

DISTÂNCIAS:
- a 1.6 km da Junta de Freguesia, Mercearia e Talho de Canelas
- a 3.1 km da Serra da Boneca, 7 minutos
- a 5.4 km do Rio Douro
- a 8.5 km de Sebolido (Passeios de Barco no Rio Douro)
- a 6.5 km das Termas de S. Vicente
- a 6.5 km de todos os serviços públicos e comércio nas Termas S. Vicente (Banco, CTT, piscinas municipais, supermercados e bomba de gasolina REPSOL, escolas 2/º3º Ciclo e Secundária)
- a 14 km do Castro de Monte Mozinho (séculos VIII e I a.C.)
- a 17 km de Penafiel
- a 42 km de Porto (45 minutos)
- a 49 km das Praias de Gaia

OUTROS:
1) Feiras e Festas:
- Feira de Penafiel (dia 10 e 20 de cada mês)
- Festas de Verão: S. Pedro (Serra da Boneca) e S. João em Junho / S. Mamede em Agosto
- Festas em Sebolido de Nossa Senhora do Monte (em Maio), o Sagrado Coração de Jesus (em Junho) e a Festa de São Paulo (em Julho).2) Praias:
- Praias Fluviais: (Praia Fluvial do Távora (Rio Távora), Praia Fluvial do Douro, Praia Fluvial do Douro, Praia Fluvial do Varosa (Rio Varosa)
- Piscinas naturais: Poço da Goma (Alpendurada) e Poço do Inferno (São Gens), Cascata da Peneda (Cabeça Santa)
3) Termas de S. Vicente:
- Tratamento de doenças reumáticas, doenças das vias respiratórias e doenças de pele
4) Transportes Públicos:
- Horários (7:20 9:00 10:30 12:00 12:20 16:00 17:30) para Canelas, Penafiel e centro das Termas S. Vicente

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Fantástica Quinta à venda em Penafiel, com muito potencial para investimento ou como habitação própria.







completamente independentes, piscina e uma área de terreno de 17.500m2 esta quinta é extremamente versátil.



Localizada no sossego de uma pacata Vila (Abragão) mas a pouco minutos de Penafiel (12km), Marco de Canaveses(15km) e até do Porto(45km) encontra esta belíssima propriedade. Um recanto apaziguador.



Se está à procura de habitação própria, de uma oportunidade de investimento ou pensa em produção vinicula, esta pode ser a opção certa.



Venha conhecer e deslumbre-se neste paraíso do interior norte do País.







Composição da Quinta:

Casa Principal


- 2 Quartos
- 2 WC’s
- Sala ampla com cozinha open space

Inserida na casa principal foi rcentemente criado um apartamento T0 com kitchnette

A casa principal tem ainda um piso inferior onde foram colocados 2 apartamentos T0 individuais com acessos independentes. Cada apartamento contém:


- 1 cama de casal
- 1 kitchenette
- 1 sala c/sofá cama
- 1 WC

Casa 2 (A Cabana)
- 5 quartos
- 3 WC’s
- Cozinha equipada
- sala de estar
- varanda com grande terraço
- Max 10pax de acomodação Casa 3 (Casa das Laranjas)
- 1 quarto de casal no primeiro piso
- 1 WC
- Sala com kitchenette







Fantastic farm for sale in Penafiel, with lots of potential for investment or as a home.







Comprising 3 completely independent villas, a swimming pool and a 17,500m2 plot of land, this farm is extremely versatile.



Located in a quiet village (Abragão) but just a few minutes from Penafiel (12km), Marco de Canaveses (15km) and even Porto (45km) you’ll find this beautiful property. A peaceful retreat.



If you’re looking for your own home, an investment opportunity or thinking about wine production, this could be the right option.



Come and discover and be dazzled by this paradise in the north of the country.







Composition of the Quinta:

Main House



2 Bedrooms



2 WC’s



Large living room with open-plan kitchen



A studio apartment with a kitchenette was recently created in the main house.

The main house also has a lower floor where 2 individual studio apartments with independent accesses have been built. Each apartment contains



1 double bed



1 kitchenette



1 living room with sofa bed



1 BATHROOM

House 2 (The Cabin)

5 bedrooms



3 WC’s



Equipped kitchen



living room



veranda with large terrace



Max 10pax accommodation

House 3 (Casa das Laranjas)

1 double bedroom on the second floor



1 BATHROOM



Living room with kitchenette

Fantastique ferme à vendre à Penafiel, avec beaucoup de potentiel pour l’investissement ou comme maison.







Comprenant 3 villas complètement indépendantes, une piscine et un terrain de 17 500 m2, cette ferme est extrêmement polyvalente.



Située dans un village tranquille (Abragão) mais à quelques minutes de Penafiel (12km), Marco de Canaveses (15km) et même Porto (45km), vous trouverez cette belle propriété. Une retraite paisible.



Si vous êtes à la recherche de votre propre maison, d’une opportunité d’investissement ou si vous pensez à la production de vin, ceci pourrait être la bonne option.



Venez découvrir et vous laisser éblouir par ce paradis dans le nord du pays.







Composition de la Quinta :

Maison principale

2 chambres



2 salles de bains



Grand salon avec cuisine ouverte



Un studio avec kitchenette a été récemment créé dans la maison principale.

La maison principale dispose également d’un étage inférieur où ont été construits deux studios individuels avec des accès indépendants. Chaque appartement contient



1 lit double



1 kitchenette



1 salon avec canapé-lit



1 WC

Maison 2 (La Cabane)

5 chambres à coucher



3 WC



Cuisine entièrement équipée



salon



véranda avec grande terrasse



Max 10pax hébergement

Maison 3 (Casa das Laranjas)

1 chambre double au premier étage



1 WC



Salle de séjour avec coin cuisine


;ID RE/MAX: (telefone)

Explore o requinte desta magnífica quinta situada dentro do perímetro da cidade de Penafiel. Com aproximadamente 6.000m2 de terreno vedado, esta propriedade única destaca-se pelo seu design clássico senhorial, cantarias em granito, e elementos arquitetónicos de alta qualidade.

Características Principais:
Arquitetura clássica com detalhes em granito, alpendres exteriores, e portões personalizados.
598m2 de área bruta de construção, distribuídos por Cave, R/C e 1º andar.
6 suites espaçosas, salão principal com lareira, sala de jantar, cozinha equipada e mais.
Cave com lavandaria, garagem para 3 carros, armazém, e piscina exterior grande.
Aquecimento central, ar condicionado nos quartos, e possibilidade de instalação de elevador.
Furo de captação de água, sistema de segurança, piscina exterior e amplos jardins.


Descrição Detalhada da Habitação:

R/C (Piso 0):
Hall de entrada com piso vazado em dupla altura, escadaria imponente, pavimentos em pedra ornamental e tetos em madeira.
Sala de visitas acolhedora (17m2).
Salão principal espaçoso (60m2) com tetos em madeira tipo maceira, lareira e recuperador. Acesso direto ao amplo alpendre exterior.
Sala de jantar elegante (32m2), com fogão sala em pedra ornamental e teto em madeira. Acesso direto ao alpendre principal.
Cozinha funcional (18m2) com acesso direto ao quintal, à sala de jantar e à sala de refeições.
Sala de refeições aconchegante (18m2).
WC de serviço.
1 suite confortável.

Andar (Piso 1):
5 suites luxuosas com roupeiros. A suite principal inclui closet e uma generosa banheira de hidromassagem no WC privado. Todos os WC têm janelas para o exterior.
2 salas de apoio (estar e TV, e escritório).
Varanda interior sobre o Hall.
Além da escadaria principal, existe outra de acesso rápido às áreas mais funcionais.

Cave (Piso -1):
Lavandaria eficiente (23m2) com teto parcial em vidro para fácil secagem de roupas.
WC de serviço.
Hall de entrada e distribuição com acesso ao Piso 0.
Alpendre da garagem (espaço para 3 carros entrar e sair com facilidade).
Garagem fechada para 3 carros, motas, bicicletas, etc. (55m2).
Arrecadação prática (18m2).
Grande Armazém versátil (160m2) com acesso a viaturas pela garagem, ideal para ginásio, negócio próprio, guarda de viaturas, etc.

Outros Atributos:
Aquecimento central e A/C nos quartos para máximo conforto.
Estrutura preparada para instalação de elevador.
Piscina exterior espaçosa em pleno funcionamento.
Furo de captação de água operacional.
Vídeo porteiro, abertura elétrica dos portões pedonal e de viaturas.
Sistema de segurança interior para tranquilidade.
Serviço de TV/internet na zona.
Propriedade composta por 4 artigos matriciais.
Celeiro para reconstrução com lagar em pedra, proporcionando uma oportunidade de restauro encantador.


Esta propriedade é negociável, com opções de pagamento deferido, permuta, entre outras.
Móveis, decoração e outros itens negociáveis.
Pronta a habitar, apenas necessita de eletrodomésticos.

Adquira a oportunidade de explorar esta propriedade única que aguarda por alguém que aprecie o luxo, a comodidade, e a tranquilidade que esta quinta oferece.

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Excelente Quinta T11 em Abragão ( Penafiel)A Quinta data de 1500, tendo sido acrescentada em 1740. É uma quinta de interesse histórico.
A Quinta oferece a tranquilidade do Campo e encontra-se erguida a 10 minutos das praias Fluviais ( Tâmega) a 30 minutos do Rio Douro e a 50 Minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.- Área Bruta Privativa -616m2- Área Total do Terreno- 6145m2- Área Útil- 616m2- Quartos-11- Casas de Banho-10- Estacionamentos-5
A Quinta ,é Composta por:1º- CASA MÃE -2 Salas-Sala de Jantar-5 Quartos -3 Casas de Banho-1 wc de serviço-1 Cozinha-Varanda / Terraço 2º- ANEXOS3- Salas6- Quartos4- Casas de Banho2-Varandas / Terraços3º-PISCINA EM GRANITO,LAGOS E JARDINS 4º-POOL HOUSE ( APOIO A PISCINA)- Sala ampla com Bilhar- Cozinha Equipada- Casa de Banho5º- ESTUFA / SALA DE LEITURA / JARDIM INTERIOR 6º-LAVANDARIA / DISPENSA / CASA DE BANHO DE SERVIÇO7º AREAS- Casa Mãe -350m2-2 Anexos-135m2 + 50m2-Pool Hause 70m2-Sala de leitura / Estufa- 15m2-Lavandaria/ Dispensa -50m28º-ESTACIONAMENTOS- 4 Garagens+ 2 Garagens Subterrâneas para veículos agrícolas e Armazém de Lenha 9º- JARDINS5.000 m2 com; Oliveiras, Sobreiros, Roseiras, Carvalhos, 4 Fontes e 1 Lago com Peixes10º AQUECIMENTOS - Recuperador de Calor-Aquecimento Central-8 Salamandras -Painéis Solares 11º AGUAS -Agua Corrida de 2 Minas-1 Furo com Bomba-1 Tanque com 50.000 Litros de Agua.CERTFICADO ENERGETICO LETRA -B
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NA KELLER WILLIAMS, conta com mais1.800 profissionais hoje de uma especializada, agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser referência Nacional

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Video Porteiro; Andar Alto; Sistema de rega;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria; Cozinha Americana; Tecnologia Smart Home; Deck;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado; Despensa; Portão eléctrico;
Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Painéis Solares; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo;
Outras características - Box (1 lugar); Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia em Banda; Moradia Bi-familiar; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;