4 Imóveis para T0 em Lisboa, Penha de França

Aluga-se T0, 40m2 - 1 Cozinha, 1 Quarto, 1 Casa de Banho e Terraço com 30m2.
Apartamento Totalmente Renovado.

OPORTUNIDADE ÚNICA: Último Estúdio no Barão 65 - Oásis Urbano em Lisboa!

Descubra a última oportunidade para investir no exclusivo Barão 65, um empreendimento residencial que redefine o conceito de viver em Lisboa. No coração da cidade, estrategicamente situado entre Arroios, Alameda e Penha de França, este é o último estúdio disponível num projeto que combina a exclusividade de apenas 7 apartamentos e 13 moradias com a tranquilidade de um verdadeiro oásis urbano.

Este estúdio, como todas as residências do Barão 65, é de construção nova, garantindo-lhe a paz de espírito de uma garantia de 5 anos do construtor. Desfrute de um ambiente de sofisticação e conforto, com um design meticulosamente otimizado, climatização integral e acabamentos de excelência.

Exclusivo e Completo:
Este imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou para rentabilizar de imediato, sem preocupações adicionais.

Vantagem para o Investidor - Alojamento Local (AL):
Para além da localização premium, este estúdio beneficia de uma vantagem fiscal crucial para o investidor: a sua localização em zona NÃO condicionada para Alojamento Local. Isto significa que tem a possibilidade de obter licença de AL, permitindo-lhe um rendimento fiscalmente mais eficiente e sem as restrições impostas a imóveis em zonas de contenção.

Retorno Garantido e Gestão Profissional:
Os investidores do Barão 65 beneficiam de um rendimento garantido de 1% durante a construção, que ascende a um rentabilidade anual garantida de 5% após a conclusão da obra, caso confie a gestão do imóvel ao promotor. Uma oportunidade de investimento com retorno assegurado e sem complicações.

Um Estilo de Vida Distinto:
O Barão 65 é mais do que uma casa, é um estilo de vida. Explore as suas áreas comuns de exceção: uma piscina de águas cristalinas, jardins paisagísticos exuberantes e vistas panorâmicas deslumbrantes sobre toda a cidade de Lisboa. Um verdadeiro retiro privado que oferece a serenidade da natureza sem abrir mão da proximidade com a vibrante vida urbana.

A construção teve início em outubro de 2024, com conclusão de obra prevista para novembro de 2026.

OPORTUNIDADE ÚNICA: Último Estúdio no Barão 65 - Oásis Urbano em Lisboa!

Descubra a última oportunidade para investir no exclusivo Barão 65, um empreendimento residencial que redefine o conceito de viver em Lisboa. No coração da cidade, estrategicamente situado entre Arroios, Alameda e Penha de França, este é o último estúdio disponível num projeto que combina a exclusividade de apenas 7 apartamentos e 13 moradias com a tranquilidade de um verdadeiro oásis urbano.

Este estúdio, como todas as residências do Barão 65, é de construção nova, garantindo-lhe a paz de espírito de uma garantia de 5 anos do construtor. Desfrute de um ambiente de sofisticação e conforto, com um design meticulosamente otimizado, climatização integral e acabamentos de excelência.

Exclusivo e Completo:
Este imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou para rentabilizar de imediato, sem preocupações adicionais.

Vantagem para o Investidor - Alojamento Local (AL):
Para além da localização premium, este estúdio beneficia de uma vantagem fiscal crucial para o investidor: a sua localização em zona NÃO condicionada para Alojamento Local. Isto significa que tem a possibilidade de obter licença de AL, permitindo-lhe um rendimento fiscalmente mais eficiente e sem as restrições impostas a imóveis em zonas de contenção.

Retorno Garantido e Gestão Profissional:
Os investidores do Barão 65 beneficiam de um rendimento garantido de 1% durante a construção, que ascende a um rentabilidade anual garantida de 5% após a conclusão da obra, caso confie a gestão do imóvel ao promotor. Uma oportunidade de investimento com retorno assegurado e sem complicações.

Um Estilo de Vida Distinto:
O Barão 65 é mais do que uma casa, é um estilo de vida. Explore as suas áreas comuns de exceção: uma piscina de águas cristalinas, jardins paisagísticos exuberantes e vistas panorâmicas deslumbrantes sobre toda a cidade de Lisboa. Um verdadeiro retiro privado que oferece a serenidade da natureza sem abrir mão da proximidade com a vibrante vida urbana.

A construção teve início em outubro de 2024, com conclusão de obra prevista para novembro de 2026.

Apartamento T0 Renovado na Penha de França: Investimento Ideal com Regra Simplex.

Descrição:
Apresentamos este charmoso apartamento T0, localizado no coração da Penha de França, uma zona privilegiada pela sua proximidade a comércio, serviços e transportes, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Inserido num prédio de construção de 2009, este imóvel goza de uma localização em zona calma e segura. Com a entrada em vigor da nova Regra Simplex, este imóvel, que esteve em fase de remodelação, encontra-se agora pronto e novo para o mercado de venda, oferecendo uma oportunidade única para investidores ou para quem procura entrar no mercado de arrendamento.

Características Principais:

Totalmente Renovado: O apartamento é vendido com renovação completa, utilizando materiais de alta qualidade, oferecendo um espaço moderno, confortável e com acabamentos elegantes.

Equipado e Mobilado: Encontra-se pronto a habitar, totalmente equipado com eletrodomésticos, garantindo comodidade imediata.

Em Processo de Alteração de Afetação: Atualmente registado na AT como comércio, o processo de alteração para habitação está em fase final, a um passo da conclusão e pronto para a assinatura do seu Contrato Promessa de Compra e Venda (CPCV). Esta celeridade representa uma excelente oportunidade de valorização e adequação ao seu novo propósito de uso.

Com uma localização central e rodeado de todas as comodidades essenciais, este apartamento é uma escolha perfeita para quem procura conforto e conveniência numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Seja para morar ou para rentabilizar, este imóvel é uma oportunidade a não perder!

Potencial de Rentabilidade para Investidores
Para investidores que buscam uma renda passiva no mercado de arrendamento, este T0 é uma excelente opção. A Penha de França é uma zona com elevada procura por arrendamento, impulsionada pela proximidade a universidades, transportes públicos e uma vasta oferta de serviços.

A rentabilidade média de arrendamento para imóveis similares nesta zona de Lisboa ronda os 5% a 7% ao ano, dependendo do valor de aquisição e do valor de renda praticado. Este percentual faz do apartamento uma opção atrativa para quem visa um retorno financeiro consistente.

Estacionamento:
O imóvel inclui um lugar de garagem, um fator de valorização significativo em Lisboa. O lugar de estacionamento é dispensado de certificação energética ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.