T1 em Castelo Branco, com Piscina

HERDADE EM CASTELO BRANCO - 33,4 HECTARES - ADEGA PRÓPRIA - ABUNDÂNCIA DE ÁGUA
Apresenta-se para venda uma magnífica herdade com 334.280 m² (33,4 hectares), situada nas imediações da cidade de Castelo Branco, a menos de 5 minutos da A23, 10 minutos do centro da cidade e apenas 2 horas de Lisboa.
Com excelentes acessos e uma localização privilegiada, esta propriedade oferece um enquadramento perfeito entre tranquilidade rural e proximidade urbana.
A herdade é composta por vários artigos rústicos (terrenos) e um artigo urbano, onde se encontra instalada a adega da exploração.
Apresenta a seguinte distribuição de áreas:
Vinha: 4,53 ha
Pinheiro-manso: 12,06 ha
Olival: 0,52 ha
Pastagens: 16,32 ha

O terreno limpo permite expansão com novas culturas agrícolas ou a implementação de outros projetos rurais ou turísticos.
A propriedade possui uma adega totalmente equipada, atualmente com 11.000 litros de vinho tinto em stock,
armazenado em cubas de inox, devidamente separado por castas.
Este vinho é proveniente da última vindima realizada na herdade, refletindo a qualidade e o potencial produtivo do terroir local.
Um dos pontos mais fortes desta herdade é a abundância e disponibilidade constante de água.
A propriedade dispõe de:
3 furos artesianos;
Vários depósitos de armazenamento;
Canalização própria que abastece tanto a adega como o sistema de rega dos terrenos.

Atualmente, não existem custos de água, o que representa uma grande vantagem económica e operacional.
A herdade inclui ainda vários anexos, habitação principal, piscina, adega e uma pequena barragem, oferecendo um conjunto completo de estruturas para uso agrícola, habitacional e recreativo.
A propriedade encontra-se totalmente legalizada, sem ónus ou encargos.
A venda decorre por motivos estritamente pessoais da proprietária.
Esta herdade representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para produção agrícola, projetos de enoturismo ou habitação de campo.
A combinação de solos férteis, água abundante, infraestruturas existentes e localização estratégica tornam esta propriedade um ativo raro na região de Castelo Branco. (N/REFª FG36)