6 Imóveis para T4 Usado em Lisboa, São Vicente

ATUALIZAÇÃO: A construção já começou.
Esta será uma das residências mais excecionais de Lisboa.

Situado no topo da Colina da Graça, com vista sobre toda a cidade de Lisboa, este terreno com uma casa em ruínas está agora em construção e tem conclusão prevista para 2026. As fundações da casa estão atualmente a ser lançadas.

Eis uma das mais excecionais moradias de Lisboa.

Integrada num lote de 210m2, a habitação contará com 3 pisos e uma área total de 280m2. Envolta num jardim luxuriante, tropical, de 112m2, um verdadeiro recanto botânico, o espaço goza de um charme único, sublimado pela vista panorâmica absolutamente singular. Banhada de luz natural e localizada numa zona pedonal, sem saída, a habitação permite-lhe desfrutar de uma grande sensação de tranquilidade e conforto, em pleno centro de Lisboa.

O piso térreo, com acesso direto ao jardim, contará com 2 suites, uma das quais com amplo closet privativo. A área social distribui-se ao longo do primeiro andar, através de uma cozinha aberta para uma espaçosa sala de estar e de jantar, e um WC social. Por fim, no terceiro e último piso, poderá desfrutar de mais 2 suites - uma das quais com closet privativo - com vista extraordinária sobre a propriedade, a ermida da Senhora do Monte e a cidade de Lisboa.

A moradia, atualmente em reconstrução total, é escriturada uma vez finalizada a fase dos toscos, sendo os acabamentos já assumidos pelo novo proprietário, que assim personaliza-os a seu gosto.

O bairro da Graça é um dos bairros mais trendy e em voga de Lisboa. Localizado na colina mais alta da cidade, a Graça é reconhecida como uma dos bairros mais típicos e pitorescos de Lisboa, preservando, ainda hoje, a sua autenticidade. Destaca-se pela ampla oferta de serviços e comércios, inúmeras atrações culturais e turísticas, e um património edificado com elevado valor histórico.

Moradia T4 com 310 m2 de área bruta de construção, 255 m2 acima do solo e 55 m2 abaixo do solo, com terraço e jardim, inserida num lote de 256 m2, localizada na Travessa das Mónicas 17, na Graça, em Lisboa.

Este projeto chave-na-mão prevê a demolição integral do edifício existente, com licenciamento de arquitetura e especialidades aprovados e licença de construção paga. A obra está prestes a iniciar, com um prazo de construção estimado em 18 meses.

A moradia é composta por quatro pisos, preservando elementos históricos como o muro de limite do lote, a escadaria e conversadeiras de entrada, a latada e o terraço-varanda. No piso -1, encontra-se a cave com arrumos de 3,05 m2, áreas técnicas de 6,5 m2, lavandaria de 4,2 m2, casa de banho de 3,2 m2 e uma garrafeira de teto abobadado com 12,07 m2, que corresponde a um espaço arqueológico da antiga cisterna. O piso térreo é composto pelos espaços comuns, sala de refeições com cozinha integrada de 31 m2, casa de banho social de 1,82 m2 e sala de estar de 36 m2. Estes espaços têm acesso direto a três áreas exteriores: um pátio interior de 24 m2, uma varanda/terraço de 21 m2 e uma zona de estar e horta de 6,5 m2. O primeiro piso corresponde à área privada, com uma suite principal de 20,30 m2 e casa de banho de 7,10 m2, uma segunda suite de 15,75 m2 com casa de banho de 6,43 m2, e um quarto de vestir ou extensão do quarto com 13 m2. O segundo e último piso, nas águas-furtadas, oferece uma casa de banho de apoio de 3,35 m2 e uma área de 21 m2 que pode ser utilizada como quarto adicional, com altura regulamentar suficiente. As trapeiras proporcionam vista para o Rio Tejo.

Localizada numa das zonas mais charmosas e históricas de Lisboa, a Graça, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, combinando o charme dos bairros tradicionais com fácil acesso a serviços modernos e áreas de lazer. A 5 minutos walking distance do miradouro da Graça, a 10 minutos da estação de metro da Graça e a 15 minutos do icónico Castelo de São Jorge. A 10 minutos driving distance do centro histórico de Lisboa, Baixa Chiado. A 5 minutos driving distance do Hospital de São José, a 10 minutos do Hospital Dona Estefânia, a 15 min Instituto Superior Técnico, assim como do El Corte Inglés e da Fundação Calouste Gulbenkian. A 20 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado.

Vende-se 3 Edifícios compostos por 2 lofts com espaço de mezzanine com espaço amplo, para armazém ou outro uso, com iluminação natural e ao nível de rés-do-chão, no piso inferior, com cerca de 360 m2, em excelentes condições e ótimos para viver e para desenvolver qualquer actividade profissional, junto ao largo da Graça, com segurança 24 horas.
Dispomos de 3 edifícios idênticos e contíguos para venda conjunta, com um total de área de aproximadamente 1080 m2.
Excelentes espaços para viver, para viver e desenvolver qualquer atividade.

Apresentamos plantas de um estudo de arquitectura, que mostra a versatilidade dos espaços, que podem ir de 2 apartamentos T2 (com 2 suites), escritório e garagem, até T5 (com 5 suites), escritório e garagem, em cada edifício.

Boa oportunidade de investimento, a não perder, no centro de Lisboa, em zona turística, tradicional e histórica, próxima do rio, com fantásticos miradouros, comércio, restaurantes, serviços e transportes públicos!

Fantástico apartamento T4 para venda na Graça com vista do Castelo e Rio



Apartamento totalmente remodelado com 116 m2 de Área Bruta Privativa, com
cinco assoalhadas, cozinha e casa de banho. A remodelação efetuada permitiu que o
apartamento tenha acabamentos de grande qualidade e uma estética muito própria.
O apartamento possui um quarto independente com acesso direto da escada. Ao
entrarmos neste magnífico apartamento deparamo-nos com um corredor que
permite o acesso a todas as divisões da casa.



A casa de banho é moderna e possui detalhes de muito bom gosto.
A sala possui dois espaços perfeitamente definidos: de estar e de jantar.
A cozinha foi mantida na sua traça original. É espaçosa e tem uma marquise com
área para refeições e acesso ao exterior. Possui ainda uma generosa divisão para
arrumos.
Os quartos possuem boas áreas. Todas as janelas do apartamento são de elevada
qualidade com vidro duplo e corte térmico e acústico.
Está a 5 minutos do Martim Moniz, num prédio sem elevador.
A localização é central na Graça, mesmo ao lado do Miradouro da Graça. A vista é magnífica e é inundado de luz ao longo de todo o dia, com ampla vista para o Castelo de São Jorge e para o Rio Tejo.


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Um espaço único, com uma vista desafogada sobre o rio Tejo, com janelas e varandas a poente e nascente, onde a luz do sol insiste em entrar enquanto o astro rei se mantém pelos céus de Lisboa.

Para os mais atentos, o nascer da lua cheia, por trás da Ponte Vasco da Gama, é uma experiência marcante.

Casa totalmente mobilada a preceito, cozinha equipada e máquinas de lavar tanto roupa como loiça, quatro quartos luminosos e com vista invejável, duas casas de banho desenhadas para a casa, e uma sala ampla e convidativa, fazem desta casa um refúgio perfeito que paira sobre os telhados da cidade.

Localizado no 4º e último andar de um prédio típico português, sem elevador.

O prédio é típico e há muito que se fez construir, e os acabamentos dos tetos e rodapés são do tempo em que o bonito também ajudava a dormir melhor.
Embutidos clássicos em gesso, rodapés de madeira, azulejos da incontornável fábrica Viúva Lamego, um terraço com vista para o nascer do sol e 2 varandas viradas a sul. É puro charme!

O bairro é de gente boa e convidativa, com mercados e restaurantes locais para quem gosta de bem comprar e melhor comer.
Situada em pleno coração de Lisboa, fica perto da Feira da Ladra, Estação de Santa Apolónia, Panteão Nacional, Mosteiro de São Vicente de Fora, Alfama, Graça, Museu da água, Museu do Azulejo, Igreja de Madre Deus, mas ainda respira os ares de um bairro tradicional e familiar.