3 Imóveis para T4 Usado em Matosinhos, Custóias, Leça do Balio e Guifões, com Acesso Mobilidade Reduzida

Moradia isolada localizada em Guifões, pertencente ao concelho de Matosinhos, distrito do Porto.

Moradia unifamiliar rés do chão (com umas águas furtadas) com imensa luz natural, composta por cozinha, sala espaçosa, quatro quartos (sendo um deles suite) e dois lavabos. No exterior temos ainda o jardim, uns anexos, espaços pavimentados e garagem fechada.

Implantada num lote de terreno com cerca de360m2, todo vedado, esta moradia com uma área de construção bruta de 183m2 é o imóvel ideal para quem quer viver em família em que todos têm o seu espaço privado e único estando perto de uma grande cidade como é o Porto mas não abdicando da paz de um lugar mais calmo.

Encontrando-se esta moradia com exposição solar maioritária a sul, confere ao imóvel uma sensação térmica e visual bastante agradável.

A sua proximidade ao centro da cidade do Porto, faz da localização deste imóvel um privilégio. Está a apenas 2 minutos da auto-estrada, grandes centros comerciais (Mar Shopping, Norte Shopping, ...), aeroporto e tantas outros locais de interesse, utilidade e lazer.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo local (freguesia do imóvel) e/ou o valor.

Para mais informações ou marcação contacte-nos.

Apresentamos este espaçoso apartamento T4, situado na Rua Godinho Faria, em Leça do Balio (Matosinhos), uma zona residencial consolidada e muito bem servida de acessos, transportes e serviços. Com uma área total de 201 m², este imóvel é ideal para quem valoriza o equilíbrio entre tranquilidade, centralidade e áreas generosas.

O apartamento destaca-se por uma excelente distribuição de espaços, com divisões amplas e funcionais, perfeitas para famílias que procuram conforto ou investidores que pretendam rentabilizar num mercado com procura ativa. A zona social e privada são claramente delimitadas, oferecendo fluidez e privacidade em todas as áreas da casa.

Está inserido num edifício moderno e bem estruturado, com fração autónoma que inclui:

4 quartos de boas dimensões, ideais para quartos familiares, escritório ou zonas polivalentes
Sala espaçosa, com potencial para diferentes configurações de lazer e refeições, repleta de luz natural, com varanda
Cozinha com boa áreas, com lavandaria e dispensa integradas
3 casas de banho, 1 delas suite, garantindo comodidade para o dia a dia
Estacionamento em garagem e arrumos, localizados na cave do edifício
Exposição solar: nascente/ Sul


O imóvel inclui 2 lugares de aparcamento (um com arrumo) na primeira cave, um fator essencial para quem valoriza segurança e funcionalidade.



Localizado na Ponte da Pedra , a poucos minutos das principais vias rodoviárias da região, como a A4 e a N13 (Via Norte), e com fácil acesso ao centro de Matosinhos, Porto e Maia, este apartamento garante uma ligação rápida a escolas, transportes públicos, comércio local, serviços e zonas verdes. A envolvente é tranquila, segura e ideal para quem procura viver com qualidade.

Dados técnicos:

Área bruta total: 201 m²
Área bruta privativa: 153,5 m2
Tipologia: T4
Estacionamento: Sim (2 lugares + arrumo)
Varanda na sala
Estado: Usado
Localização: Rua Godinho Faria, Leça do Balio, Matosinhos
Certificado energético: C
Potencial de valorização:
Pela localização estratégica, tipologia e área útil generosa, este imóvel é uma excelente oportunidade de compra, seja como habitação própria permanente ou como investimento para arrendamento, numa zona em contínuo crescimento e revalorização.

Pronto para descobrir o seu próximo investimento ou o espaço ideal para a sua família?
Contacte-nos agora e agende a sua visita - este T4 pode ser exatamente aquilo que procura.

Descubra esta elegante moradia unifamiliar de 4 frentes, situada numa zona tranquila e residencial de Custóias - Matosinhos, com espaços amplos, excelente luminosidade e detalhes pensados para proporcionar bem-estar e funcionalidade no dia a dia.
Rua da Travagem, nºs 190 e 192 - Custoias

Principais Características:
Tipologia: T4
Área total do terreno: 450 m²
Área bruta de construção: 400 m²
Área bruta privativa: 240 m²
Área dependente: 160 m²
Pisos: Cave, Rés-do-chão, 1.º andar + AnexosDistribuição dos Espaços:
Cave:
Garagem ampla com espaço para vários veículos
Sala de jogos equipada com bar, ideal para momentos de lazer
Casa de banho de apoio
Prática despensa

Rés-do-chão:
Hall de entrada acolhedor
Sala de estar e jantar, com excelente exposição solar
Escritório versátil, ideal para home office
Casa de banho
Cozinha generosa, banhada por luz natural, perfeita para preparar refeições em família

1.º Andar:
Três quartos confortáveis, todos com roupeiros embutidos
Um deles é uma suíte, com casa de banho privativa
Três casas de banho completas, garantindo conforto e funcionalidadeExterior:
Varanda ampla que contorna o rés-do-chão
Pátio envolvente em três frentes da casa, ideal para relaxar ou conviver
Cozinha regional com forno a lenha, perfeita para os almoços de domingo
Jardim cuidado com espaço para instalação de piscina
Lavandaria funcional
Churrasqueira para momentos de lazer ao ar livre

Imagine-se a chegar a casa e estacionar na sua garagem ampla, subir e sentir o aconchego da sala iluminada pelo pôr-do-sol, preparar um jantar na cozinha espaçosa enquanto as crianças brincam no jardim... Ou então, num sábado de manhã, aproveitar o café na varanda, com vista para o seu pátio privado, antes de acender a churrasqueira para um almoço em família.

Tudo nesta casa convida a viver melhor. Com espaço, luz e conforto, aqui o quotidiano ganha uma nova leveza.Documentação em ordem: propriedade plena, sem registos pendentes, pronta para escritura.

Agende já a sua visita e sinta o que é viver numa moradia feita para ser vivida!