32 Imóveis para T6 ou superior em Lisboa, com Terraço

Apartamento T6 num único piso, com 457 m2 de área bruta total, 401 m2 de área bruta privativa e 55 m2 de área dependente, inserido em um edifício de 2012 com 16 andares, com apenas um apartamento por piso, em localização premium, no coração das Avenidas Novas em Lisboa, com vista para o jardim da praça do Campo Pequeno.

O apartamento está inserido no Edifício Campo Pequeno, o qual dispõe de um serviço de segurança e portaria 24 horas, videovigilância nas áreas comuns, um rooftop com acesso reservado aos residentes e ampla vista panorâmica sobre a cidade de Lisboa.

O edifício dispõe de 3 elevadores, sendo que 2 deles permitem o acesso direto ao hall de entrada do apartamento e um terceiro de serviço que permite o acesso ao hall exterior do apartamento.

No rooftop encontra uma piscina privativa, jacuzzi, ginásio equipado, cozinha de apoio equipada e instalações sanitárias.

O apartamento é composto por:

- Hall de entrada (11 m2)
- Sala de estar ( 59 m2) com 2 ambientes ( zona de jogos e bar e uma sala de TV ), a qual dispõe de uma lareira com face dupla a separar os 2 ambientes, e com acesso a duas varandas (7,78 m2) viradas para o jardim do Campo Pequeno
- Sala de refeições (24 m2)
- Cozinha aberta para a sala de refeições ( 23 m2 ). A cozinha pode ser totalmente fechada, uma vez que dispõe de um sistema de portas deslizantes que a fecham totalmente.
- Lavandaria independente (4,18m2) na qual se encontra instalada a caldeira de aquecimento central de águas;
- Duas despensas anexas à zona da cozinha
- Sala de estudo/interativa com audiovisuais (28 m2)
- 6 quartos em suite, incluindo um quarto da empregada em suite (22m2 ; 20,58 m2; 16,07 m2; 14,38 m2; 13,68 m2; 10 m2)
- Zona de arrumos interna ( 3 m2 )

Acabamentos de qualidade superior:

- Sistema de domótica com consola central e com opção de regular temperaturas por divisão, iluminação, etc.
- Estores elétricos
- Ar condicionado
- Aquecimento central com sistema de aquecimento de água
- Toalheiros elétricos
- Eletrodomésticos topo de gama AEG
- Painéis solares de apoio para aquecimento de águas
- Sistemas de acesso aos elevadores internos e portas de serviço através de cartões eletrónicos

O apartamento conta ainda com 3 lugares de parqueamento nos pisos de garagem do edifício, assim como uma arrecadação com 13,33 m2 nessa mesma zona.

Na zona onde está inserido encontra todo o tipo de transportes, serviços e centro comercial ( o qual dispõe de supermercado, cinemas, área de restauração, etc. )

Fácil acessibilidade para entrar e sair da cidade.

Ao lado, a 1 minuto, existe o acesso à linha de metro amarela e aos autocarros, com ligação ao Marquês de Pombal

No Campo Pequeno, a curta distância do Saldanha, do Marquês de Pombal, da zona histórica da cidade, a 10 minutos do Aeroporto, a 5 minutos das Universidades, Estádio Universitário e Hospitais públicos e privados.

Nas áreas circundantes existem inúmeras escolas públicas, privadas e infantários, assim como diversas agencias bancárias e estabelecimentos de restauração.

Disfrute de um final de tarde no rooftop do edifício com vista sobre Lisboa, com a possibilidade dos residentes reservarem todo o piso da piscina para eventos privados.

Venha visitar!


A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Este edifício tem o deslumbre dos antigos palácios dos arredores da cidade, e transporta-nos pela história ao longo dos seus aposentos, nos frescos, nas madeiras nobres, nos azulejos, nos candelabros suspensos, no mobiliário de estilo.

O Palácio ergue-se numa área de 998,10 m²; distribuídos por 3 pisos (rés-do-chão, 1º andar e águas furtadas) e distribuídos por 13 amplas assoalhadas, entre as quais, 4 quartos, 2 suites e 8 casas de banho e ainda 1 arrecadação no piso inferior.

Existe ainda uma garagem para 3 viaturas.

Não podemos deixar de referir o belo jardim circundante, de encantadoras sombras e fresco arvoredo e a piscina do condomínio.

Descubra esta magnífica moradia T9 localizada na prestigiada freguesia de Alvalade, uma das zonas mais requisitadas de Lisboa. Uma localização privilegiada, no centro de Lisboa, com acesso fácil a escolas, comércio, restaurantes e parques, garante conveniência e um estilo de vida urbano sofisticado.

Com uma área útil de 427m² e inserida num terreno de quase 1000m², esta propriedade oferece um espaço generoso e inúmeras comodidades para uma vida de luxo e conforto.

A moradia divide-se em 4 pisos: a cave, um espaço multifuncional, sendo também ideal para armazenamento. O rés do chão, este piso apresenta-se com uma ampla sala de estar, sala de jantar, cozinha e zonas de convívio, proporcionando um ambiente acolhedor e elegante para a família e convidados. Já no primeiro andar, dispondo de 5 quartos, podemos encontrar as principais áreas de descanso .O segundo andar oferece 3 quartos e um espaço versátil, perfeito para um escritório, biblioteca ou áreas adicionais de lazer ou arrumos.

Dispõe de uma garagem espaçosa, proporcionando estacionamento seguro e prático. Os anexos oferecem espaço extra, ideal para um ginásio, sala de jogos ou arrumos, para momentos de descontração e entretenimento. A moradia inclui uma discoteca e um salão de festas, perfeitos para eventos sociais e celebrações.

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia de luxo numa das áreas mais exclusivas de Lisboa. Com espaços amplos e funcionalidades de alto padrão, esta residência está pronta para proporcionar uma vida de conforto e elegância.

Imóvel para investimento, encontra-se actualmente arrendado a estudantes com um rendimento mensal de 3.750 €.

Trata-se de 2 pequenas moradias de 2 pisos, localizadas no Casalinho da Ajuda, que foram totalmente recuperadas e adaptadas para o arrendamento a estudantes.
O objectivo é aproveitar a proximidade ao Pólo Universitário da Ajuda que se encontra a cerca de 5 minutos a pé.

O imóvel é vendido totalmente equipado ao nível da cozinha e todos os 9 quartos estão mobilados com cama, roupeiro e mesa de estudo.
Existe ainda um páteo exterior com uma pérgula.

As áreas indicadas são as constantes nas cadernetas prediais originais.

Moradia T6 com quatro pisos e terraço no Príncipe Real.

Prédio do início do século XX agora transformado numa prática e charmosa moradia unifamiliar, Deriva de uma reabilitação de grande qualidade em que se teve o cuidado de manter e restaurar a fachada original.

Localizada numa rua calma a 100 metros da Rua da Escola Politécnica, numa zona cheia de história e tradição entre o Rato e o Príncipe Real, esta casa é ideal para uma família que queira viver no centro histórico de Lisboa numa zona calma, a poucos metros de todo o tipo de comércio local, restauração, museus e jardins.

Com a área privativa de 363 metros quadrados, mais 42 metros quadrados de jardim e uma espaçosa garagem para um carro grande ou dois pequenos, bicicletas, garrafeira e espaço de arrecadação.

A moradia desenvolve-se por quatro pisos:

Piso zero- Entrada principal, uma ampla sala de estar com elevador que vai até ao segundo piso e uma salinha ideal para escritório, lavandaria, sala de estudo, , ambas viradas para um jardim com quarenta e dois metros quadrados., garagem

Piso 1- cozinha, despensa, um WC social e a casa de jantar virada para o pátio, o mesmo piso, temos a sala de estar principal com lareira.

Piso 2 -composto por dois quartos virados para a frente, um deles com closet e um enorme quarto em suíte com closet e com acesso também por elevador. Este piso tem ainda uma segunda casa de banho de apoio a dois quartos.

Piso 3- encontram-se duas suítes, sendo que uma delas tem uma varanda virada para a fachada a tardoz e a suíte principal com vinte cinco metros quadrados. Com um amplo terraço de doze metros quadrados, está virada para o Príncipe Real e com com vista lateral para o Tejo com o Cristo Rei ao fundo.

A fachada principal do prédio é toda forrada com uns lindos azulejos do início do século XX.
A obra de reabilitação foi feita de forma a permitir construir uma pequena piscina no jardim.

Uma oportunidade a não perder para quem quer uma moradia grande, com garagem e espaço exterior no centro de Lisboa.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Apartamentos em alojamento local com10 quartos e 285 m2 de área bruta privativa, com rentabilidade, em Alfama, Lisboa. Alojamento local de dois apartamentos totalmente reabilitados, cada com cinco suites, área de check in, uma cozinha comum, um espaço de leitura e um pátio com 50 m2. Oportunidade de negócio com um rendimento de 5,2% (€6.500/mês), contrato a 7 anos.

Alfama é o bairro mais antigo da cidade de Lisboa, com muitos recantos, becos e ruelas, à noite é possível ouvir o melancólico fado em alguns dos restaurantes da zona.

A Guesthouse fica a 2 minutos walking distance da icónica Linha de eléctrico nº 28. Encontra-se a 10 minutos do Miradouro das Portas do Sol, da estação de comboios de Santa Apolónia, Avenida Infante D. Henrique e Hospital St. Louis. A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa. Situa-se, ainda, a 15 minutos da Universidade Autónoma de Lisboa, Lycée Français Charles Lepierre e de várias escolas públicas.

Apartamento T6 Duplex com 242m2 de área bruta privativa, áreas exteriores com 9m2 e 2 lugares de estacionamento, inserido num novo empreendimento em Alcântara, numa localização privilegiada e com vista para o rio Tejo.

Projetado pelo reconhecido atelier de arquitetura Saraiva + Associados, este empreendimento conjuga de forma harmoniosa a tradição histórica do bairro com uma abordagem arquitetônica moderna, funcional e beneficiando da luz única que caracteriza Lisboa.

Composto por 24 frações, com tipologias que variam entre T0 e T6+1, distribui-se por dois blocos unidos num único volume, com dois pisos subterrâneos de estacionamento e cinco pisos destinados a habitação. Os últimos pisos contam com cinco exclusivas penthouses em duplex. No piso térreo, os residentes podem usufruir de um ginásio e de um jardim comum de uso exclusivo, pensados para promover o bem-estar e a convivência.

Destaca-se pelos acabamentos de alta qualidade, cozinhas totalmente equipadas, ar condicionado, elevadores, estacionamento privativo, parque para bicicletas e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, proporcionando uma vivência contemporânea adaptada às exigências de vida atuais.

Localizado numa das zonas mais vibrantes e seguras da cidade, está próximo de alguns dos pontos mais emblemáticos de Lisboa, como a Lx Factory, as Docas de Santo Amaro, o MAAT e diversos museus e monumentos. A proximidade ao Hospital Egas Moniz e à CUF Tejo, bem como a oferta de espaços verdes, comércio e serviços, reforçam a qualidade de vida que esta zona proporciona.

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

A Castelhana agora é Dils.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa Italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amesterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve e Estoril.

Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril.

Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
It’s time to imagine your future space.

Um Refúgio de Charme no Coração da Cidade

Na prestigiada zona da Estrela, entre jardins encantadores e o som suave da natureza, encontra-se um verdadeiro oásis urbano: uma moradia única com 6 quartos, jardim privativo, piscina e garagem.

Imagine viver rodeado de tranquilidade, onde o canto dos pássaros e o som distante ocasional dos pavões são a banda sonora dos seus dias. Localizada numa rua calma de sentido único, esta moradia de 4 pisos e 439 m² de área construída é um convite à harmonia e ao conforto, combinando a serenidade da natureza com a comodidade da cidade.

A luz natural abunda em toda a casa, graças às grandes janelas e portadas oscilo-batentes, com exposição solar nascente/sul na parte traseira da csa - onde se estendem o jardim e a piscina - e poente na frente, garantindo luminosidade o dia inteiro.

Totalmente renovada em 2015, a casa distribui-se de forma prática e funcional:
Piso térreo: garagem para um carro grande e outro pequeno, hall de entrada, dois quartos (um deles ensuite) com acesso direto ao jardim e à piscina, além de uma casa de banho adicional.
Piso 1: ampla sala de estar e de jantar, escritório, cozinha equipada, lavandaria, despensa e varanda com vista para o jardim.
Piso 2: dois espaçosos quartos ensuite, incluindo a suíte principal com walk-in closet e escritório, voltada para o jardim.
Piso 3: dois quartos adicionais (um com vista deslumbrante para o rio e para a cidade) e uma casa de banho.

Com 6 quartos e 5 casas de banho (3 em suite), esta moradia oferece espaço para toda a família, bem como áreas dedicadas ao trabalho, lazer e descanso. Há ar condicionado em quatro quartos e na sala, e existe espaço para instalação de elevador, garantindo acessibilidade futura.

Localização e zona privilegiada:
A 3 minutos a pé do novo Metro da Estrela
Próxima ao Jardim da Estrela, ao Palácio de São Bento e a outras zonas verdes e prestigiadas da cidade.
Acesso fácil ao centro da cidade, Campo de Ourique, Amoreiras e principais autoestradas
Comércio, serviços e restauração a poucos passos
Inclui toda a mobília excepto os quadros.

Privacidade, conforto, prestígio e qualidade de vida: esta é mais do que uma casa, é um verdadeiro lar no coração de Lisboa, onde cada detalhe convida ao bem-estar.

Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que atua no mercado há mais de duas décadas, focada nos melhores imóveis e empreendimentos, tanto para venda quanto para arrendamento. Selecionada pela prestigiada marca Christie’s para representar Portugal nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras, Sintra e Alentejo, a Porta da Frente Christie’s oferece um serviço de excelência.

Venda conjunta de duas moradias ligadas entre si

As moradias encontram-se remodeladas e equipadas

Vendidas com rendimento mensal de 3.750€

Visitas marcadas com antecedência.

Moradias com um total de 9 quartos equipados com cama, roupeiro e secretaria

Cozinha com eletrodomésticos

Três casas de banho com base de duche, lavatório e sanitário

Localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda

Sinta-se em casa e venha falar connosco

Nossa referência 2024/S918

AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.


Crédito Bancário
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.

Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.
Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
Por isso damos a cara!

Imponente palacete no Lumiar.

É no coração da capital portuguesa, que encontramos este majestoso palacete, cujas dimensões e características ímpares nos transportam para o tempo onde a nata da sociedade por ali passeava, deliciando-se com a sua arquitectura deslumbrante e deixando-se cativar pelos primorosos espaços verdes.

O Palacete D. João V foi assim baptizado pela população local, acreditando que terá pertencido ao referido rei. A crença de que o palacete foi residência de D. João V de Portugal deriva sobretudo da presença das armas reais na fachada posterior do edifício principal e no pavilhão situado junto ao lago, ideia que é reforçada pela existência, no jardim, de um banco em azulejaria barroca, de 1715, no qual é representada uma cena galante entre D. João V e Madre Paula, do Convento de Odivelas.

Em paralelo com as áreas interiores, também o jardim é um argumento de peso desta propriedade. O idílico cenário, repensado em 1970 pelo arquitecto paisagista Gonçalo Ribeiro Telles, está repleto de estátuas, fontanários e pequenos lagos. As dependências anexas, como o pavilhão de caça de traços oitocentistas desenhado em 1920 por Raúl Lino, estão ricamente decoradas com requintados azulejos, à semelhança do que acontece no edifício principal.

Características gerais:
Piso 0:
- Hall de entrada;
- Casa de banho social;
- Sala de estar 1 com lareira e acesso directo aos jardins;
- Quarto de arrumos;
- Capela privativa;
- 2 Suites;
- Ampla master suite, com zona closet, e acesso directo aos jardins do palacete;

Piso 2:
- Ante sala de estar;
- Sala de estar 2;
- Casa de banho social;
- Sala de estar 3 com lareira e toda em boiserie;
- Sala de música com frescos;
- Sala de jantar com frescos;
- Cozinha totalmente equipada com zona de refeições;

As salas de estar têm tectos altos em maceira antiga pintados á mão.

Piso 3:
- 2 Suites.

Todas as divisões conservaram a elegância aristocratica que caracteriza este Palacete desde do seu exterior ao seu interior.

Outras características:
- Garagem para 3 carros;
- Sala de jogos que poderá ser transformado em apartamento para hóspedes;
- Casa dos caseiros;
- Casa de vigilante;
- Piscina comum;
- Pavilhão de festas, denominado pavilhão da caça;
- Amplas zonas de jardins privativas e comuns;
- Duas entradas, uma delas totalmente privativa, com pátio para estacionar diversas viaturas;
- Fonte centenária;
- Poço;
- Sistema de video-vigilância.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM 8% DE RENDIMENTO LIQUIDO

Operação chave na mão com a gestão completa e muitas reservas para o futuro inclusive para o ano de 2026.

Ampla casa de hóspedes, com 240 m² + 240 m² de terraço (rooftop), totalmente mobilada e equipada, para venda, com capacidade para até 19 hóspedes, um deslumbrante terraço na cobertura e licença AL transferível, oferecendo aos investidores um retorno garantido de 8%, com lucros a partir do primeiro dia, dado que a casa de hóspedes está atualmente em pleno funcionamento, o que significa uma venda chave na mão. Situada no último piso deste edifício muito central, com elevador, perto da famosa Avenida da Liberdade.

A propriedade dispõe de 9 quartos privados com ar condicionado, todos com casa de banho privativa completa e televisão. Todos os quartos dispõem de janelas com vidros duplos de qualidade, com mecanismo de abertura e fecho, e estão equipados com duas camas individuais, mesas de cabeceira e candeeiros, secretária e cadeira, cofre, códigos de acesso e roupeiros.


A propriedade dispõe ainda de três cozinhas totalmente equipadas e de uma sala de estar e jantar comum, inclui ainda uma casa de banho de serviço. Todas as cozinhas possuem forno, placa com exaustor, frigorífico, congelador, micro-ondas, máquina de lavar louça e também ha máquina de lavar roupa na propriedade.

O terraço de 240 m² oferece magníficas vistas panorâmicas sobre o centro da cidade e está mobilado com mesas e cadeiras de jantar, bem como mobiliário de jardim para que os hóspedes possam desfrutar de momentos de lazer de qualidade ao sol ou refrescar-se à sombra dos toldos extensíveis. Existe aqui mais uma cozinha completa e também uma casa de banho, fazendo que este espaço seja um rooftop ideal para eventos, e catering para grupos.
#ref: 145294

Villa Liberdade - Exclusividade e Sofisticação no Coração de Lisboa

A Villa Liberdade eleva o conceito de luxo urbano em Lisboa, oferecendo uma fusão perfeita entre design contemporâneo, exclusividade e conforto.
Localizada a apenas dois minutos da icónica Avenida da Liberdade, esta moradia única estende-se por mais de 700 m² de área interior, complementada por um jardim privativo de 163 m², proporcionando uma experiência de vida verdadeiramente inigualável.

Com cinco pisos elegantemente distribuídos, esta residência dispõe de seis suítes, incluindo um apartamento independente para hóspedes ou staff, garantindo privacidade e funcionalidade.
A arquitetura de vanguarda e os acabamentos premium fazem da Villa Liberdade um refúgio exclusivo para quem valoriza sofisticação no coração da cidade.

Distribuição da Moradia:
1º Piso (183 m²)
Imponente lobby de entrada
Apartamento para hóspedes ou staff (45 m²)
Ampla área de arrumação e armazenamento
Despensa e lavandaria
2º Piso (183 m²) - Oásis de Bem-Estar
Quarto privativo
Ginásio totalmente equipado
Spa com lareira a gás
Piscina interior com parede de vidro para a piscina exterior
Piscina exterior,
Jacuzzi, banho turco e sauna
3º Piso (155 m²) - Espaço Social Sublime
Elegante sala de estar e jantar com lareira embutida
Cozinha de design sofisticado
Acesso a um terraço panorâmico de 160 m²
Piscina exterior com vidro transparente para a piscina interior
Cozinha gourmet externa com churrasqueira embutida
4º Piso (145 m²) - Área Privativa
Duas suítes espaçosas com closet
Suíte master ampla com um luxuoso walk-in closet
Casa de banho master com chuveiro duplo
5º Piso (52 m²) - Refúgio Privado
Quarto exclusivo ocupando todo o andar
Comodidades e Características Exclusivas:
Elevador privado
Sistema de automação residencial inteligente
Eletrodomésticos de última geração
Piso radiante aquecido em todas as casas de banho
Sistema de segurança e controlo de acessos
Layout personalizável até abril de 2025

Conclusão prevista para meados de 2026

A Villa Liberdade é mais do que uma residência é um símbolo de distinção, conforto e prestígio em pleno centro de Lisboa.

2 Moradias remodeladas para venda em conjunto.
Estas moradias estão arrendadas e têm um rendimento mensal no valor de 3750€.
A moradia ’1’ tem 63 m2 e a moradia ’2’ tem 81 m2.
As 2 moradias estão ligadas e tem um total de 9 quartos, cada quarto está mobilado com cama, roupeiro e secretária; têm 3 Wc’s com poliban, lavatório e sanita; cozinha completamente equipada com Frigorifico, Placa de Vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Exaustor, Termo-acumulador, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça; terraço .
Tanto a cozinha como o terraço são comuns às 2 moradias.
As moradias ficam localizadas junto ao Pólo Universitário da Ajuda.
O imóvel está muito bem localizado e possui áreas bastante simpáticas e boa exposição solar.

Na sua envolvência existe grande diversidade de serviços/comércio com tudo o que precisa no seu dia-a-dia, escolas, ginásios, centro de saúde, hospital, bancos, farmácias, policia, restaurantes, cafés, supermercados entre outros.

Não perca a oportunidade de viver numa zona calma com todas as comodidades!

5 RAZÕES PARA COMPRAR COM A PREDIMED GLOBAL:

1- Simplicidade - O processo de venda de um imóvel parece muito complexo e burocrático? Simplificamos tudo para si!

2 - Rapidez - Respostas rápidas, disponibilidade e atenção são características dos nossos consultores. Proatividade e eficiência é o que pode esperar de nós.

3 - Acompanhamento - A nossa presença ao seu lado é garantida em cada fase do processo.

4 - Segurança - Com um departamento jurídico por trás de todas as operações, está salvaguardado e com garantia de fazer um negócio seguro!

5 - Realização - É o que vai sentir quando vender connosco! A nossa missão é ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos!

Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.
Partilhamos 50/50 com todos os profissionais portadores de licença AMI válida.

Venha conhecer esta fantástica oportunidade e comece já a fazer planos!

Transformamos Sonhos em Realidade!


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia de Charme no Restelo - Espaço, História e Potencial Único
No coração de Belém, um dos bairros mais exclusivos de Lisboa, encontra-se esta imponente moradia tradicional, repleta de história e charme, à espera de uma nova família para escrever o próximo capítulo.

Uma Residência de Prestígio com Espaços Amplos
Com nove quartos, três salas generosas, um escritório e várias zonas de arrumação, incluindo uma adega tradicional, esta propriedade destaca-se pelo seu espaço abundante, elegância clássica e enorme potencial de renovação.

Os interiores luminosos, enriquecidos por janelas altas, realçam a beleza dos elementos arquitetónicos originais. O soalho de madeira nobre, os tetos trabalhados e os detalhes clássicos conferem uma atmosfera única e intemporal.

A cozinha, a necessitar de renovação, apresenta uma excelente oportunidade de personalização, podendo ser transformada num espaço moderno e funcional, mantendo o respeito pela sua história.

Um Jardim para Criar o Seu Refúgio Urbano
No exterior, o jardim, atualmente em estado natural, oferece um potencial incrível para ser convertido num verdadeiro oásis privado. Seja para lazer, entretenimento ou até um pequeno jardim botânico, este espaço permite criar um ambiente tranquilo e exclusivo no coração da cidade.

Localização Premium em Lisboa
Inserida numa das zonas mais prestigiadas da capital, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, perto de:
️ Património cultural icónico (Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém)
️ Zonas verdes e espaços de lazer
️ Excelentes acessos rodoviários e transportes públicos
️ Comércio, serviços e escolas de referência

Uma Oportunidade Única para Criar a Casa dos Seus Sonhos
Mais do que uma casa, esta moradia representa uma oportunidade excecional para quem deseja preservar a essência histórica de Lisboa, acrescentando um toque pessoal de modernidade e conforto.

Apartamento com Loft e prédio de 3 andares mais mezaninos e terraço a 50 metros da Av. da Liberdade em Lisboa.
Apartamento com diversas possibilidades de utilização.
Está em propriedade total mas pode-se constituir propriedade horizontal.
São três T2 e um loft enorme com mezaninos e terraços. Possibilidade de adquirir um terreno ao lado com 100m2, do mesmo proprietário.
Oportunidade única para viver ou investir no centro da capital portuguesa.
Características principais:
- 3 pisos
- 3 entradas independentes
- no RC apartamento de 120m2 para recuperar
- no 1º andar um apartamento de 120m2 com 3 quartos, 2 wc e mais um quarto independente em suite em bom estado
- no 2º andar um apartamento de 80m2 com 2 quartos, em bom estado
- O loft com mezaninos e terraço fica no 1º andar e tem conexão com o apartamento do mesmo piso.
Se acrescentamos o terreno a este prédio as alternativas de investimento aumentam substancialmente.

As possibilidades são inúmeras:
- Construir no terreno;
- Morar em uma fração e vender ou arrendar as outras;
- Arrendar os 3 pisos total ou separadamente;
- Fazer um hotel de charme ou espaco cultural, residencial, de co-working ou ainda uma residencia de estudantes;
- Alterar a configuração do prédio: em vez das 3 frações T2 atuais, passar a 6 frações T1;
- O conjunto pode ser remodelado, alterado, ampliado e dividido.
Para morar ou investir.
Situado nas proximidades av. da Liberdade em Lisboa, este apartamento é a última oportunidade numa das uma zonas mais valorizadas da capital portuguesa.
Não está convencido? Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Apartamento de luxo duplex com terraços e vista panorâmica nas Avenidas Novas, em Lisboa.
Inserido nos dois últimos andares de um edifício de prestígio, este extraordinário apartamento oferece uma combinação rara de espaço, luz natural abundante e vistas deslumbrantes sobre a cidade.
Ao nível inferior, destaca-se uma generosa área social composta por uma ampla sala de estar com 84 m², complementada por uma zona de refeições com 18 m². Ambos os espaços apresentam acabamentos de alta qualidade, como pavimento em pedra natural, ar condicionado e uma requintada lareira revestida com pedra exótica. As janelas de grandes dimensões permitem usufruir de uma luminosidade intensa e de vistas desafogadas.
A cozinha, com 48 m², é um verdadeiro exemplo de funcionalidade e elegância. Totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, conta com bancadas e chão em granito preto, copa de apoio com 15 m² e uma área de lavandaria. Este piso integra ainda uma sala de cinema/televisão com 27,5 m², ideal para momentos de lazer e entretenimento, duas elegantes suítes e uma casa de banho social.
O acesso ao piso superior é feito por uma escadaria exclusiva em vidro laminado, que marca o espaço com modernidade e leveza.
Neste andar encontra-se a deslumbrante Master Suíte com 52,6 m², dotada de closet, duas casas de banho privativas e acesso a dois terraços, oferecendo uma atmosfera única de conforto e privacidade. Há ainda duas suítes adicionais, uma delas com área de massagens, perfeitas para receber convidados ou criar espaços personalizados.
Os vários terraços na cobertura proporcionam vistas amplas e privilegiadas sobre Lisboa, num ambiente de tranquilidade e exclusividade raro no centro da cidade.
A fração dispõe de estacionamento privativo para sete viaturas, bem como uma arrecadação.
Principais áreas interiores:
Sala de estar: 83,40 m²
Sala de refeições: 18,20 m²
Sala de televisão/cinema: 27,45 m²
Cozinha: 48,00 m²
Copa: 15,15 m²
Master Suíte: 52,60 m² + 2 casas de banho + 2 terraços
Outras suítes: 35,00 m² | 29,60 m² | 27,10 m² | 24,15 m²
Localizado na prestigiada Avenida 5 de Outubro, em pleno coração das Avenidas Novas, este apartamento oferece a possibilidade de viver numa zona residencial nobre, longe do rebuliço turístico, mas com toda a comodidade urbana à porta. A envolvência proporciona ruas planas e arborizadas, com passeios largos, ideais para caminhadas, e uma oferta variada de comércio tradicional, universidades, cultura, espaços verdes e excelentes acessos a transportes públicos, permitindo uma deslocação rápida para qualquer ponto da cidade.

Uma Residência de Excelência numa Localização Privilegiada

Esta magnífica moradia, com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo, fica localizada na prestigiada zona do Alto do Duque, no Restelo, combinando elegância, conforto e luxo numa das áreas residenciais mais cobiçadas de Lisboa.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
Localização premium no Alto do Duque, zona nobre do Restelo
Excelente exposição solar proporcionando ambientes inundados de luz natural
6 quartos espaçosos, sendo 4 deles suites completas
Quarto de empregada com casa de banho completa.
5 pisos (cave, piso térreo, 1º e 2º andares e miradouro)
Jardim privativo
Piscina

DISTRIBUIÇÃO:
Cave: Garagem, ginásio, arrumos e uma suite
Piso térreo: Ampla sala de estar com grandes janelas, sala de jantar, cozinha equipada e acesso direto ao jardim e piscina
1º andar: 4 Suites
2º andar: 2 quartos servidos por uma casa de banho completa
3º andar: Miradouro

Esta propriedade singular oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e proximidade ao centro de Lisboa, aliando o charme do Restelo à funcionalidade de uma casa moderna pensada ao pormenor.

Uma oportunidade única para quem procura exclusividade e qualidade de vida numa das zonas mais valorizadas da capital portuguesa.

Oportunidade de Investimento - 2 Moradias Remodeladas na Ajuda com Rendimento Mensal Atrativo.

Apresentamos duas moradias geminadas totalmente remodeladas, com dois pisos e vendidas em conjunto, localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda, uma das zonas com maior procura por alojamento estudantil em Lisboa. Excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato e garantido.

Características Comuns:
- Moradias ligadas, formando um único imóvel funcional
- 9 quartos equipados com cama, roupeiro e secretária
- 3 casas de banho completas, com base de duche, lavatório e sanitário
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos
- Terraço ensolarado ideal para lazer, com lavandaria equipada.
- Vendidas prontas a gerar rendimento: eletrodomésticos, mobiliário e equipamentos incluídos.

Localização estratégica:
Situadas no Casalinho da Ajuda, com paragens de autocarro à porta e rápida ligação ao elétrico, estão a poucos minutos de:
- Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas (ISCSP)
- Instituto Superior de Agronomia
- Faculdade de Medicina Veterinária
- Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa
Zona tranquila e muito requisitada por estudantes, com supermercados, farmácias, cafés e outros serviços a curta distância.

Por que investir?
- Rendimento imediato mensal aproximado entre 3.500€ e 4.000€.
- Taxa de rentabilidade atrativa - Yield estimada: 7% a 8%.
- Imóvel remodelado em profundidade, reduzindo custos de manutenção a curto prazo.
- Possibilidade de gestão simplificada (contratos por quarto ou arrendamento integral).

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo imobiliário ’chave na mão’, pronta a gerar retorno imediato, num dos núcleos académicos mais dinâmicos de Lisboa.

Classificação energética: E/F
Área útil moradia 1: 74,1m²
Área útil moradia 2: 77,7m²

ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA!
- Atendimento imediato por telefone e WhatsApp.
- Atendimento nos finais de semana e feriados.
- Resposta imediata ao pedido de contacto.
- Agendamento de visita em até 24 horas*.
(*sujeito à disponibilidade do proprietário.)

Vinícius Simões Dias

Alta Morada Lda.
AMI 24878

Apresentamos esta excecional moradia, localizada no coração de Benfica, Lisboa, que combina uma localização estratégica, espaços generosos e um negócio altamente rentável já em pleno funcionamento. Com 10 quartos e 6 casas de banho, esta propriedade tem funcionado como Lar de Idosos há vários anos, contando com alvará e todas as licenças necessárias para esta atividade. Além disso, dispõe de acordos com as principais entidades do setor, garantindo uma taxa de ocupação de 100%.

A moradia, distribuída por 4 pisos e equipada com elevador para maior acessibilidade, oferece um layout bem definido e perfeitamente adaptado às necessidades de um lar:

Piso -1:

Área técnica do lar, incluindo lavandaria, arrecadações, espaço para arrumos e vestiário dos colaboradores com casa de banho.
Piso Térreo:

Áreas sociais bem planeadas, com uma ampla sala de estar e refeições.
Duas casas de banho, incluindo uma com acessibilidade total.
Gabinete médico com entrada independente.
Cozinha totalmente equipada e licenciada, também com entrada direta para o exterior.
Terraço exterior, perfeito para momentos ao ar livre.
Pisos Superiores (1º e 2º):

Cada piso conta com 5 quartos e 2 casas de banho, oferecendo áreas confortáveis para descanso.
Varandas espaçosas que proporcionam uma ligação agradável ao exterior e permitem aproveitar a excelente exposição solar.
A propriedade foi projetada com especial atenção à funcionalidade e higiene, utilizando materiais de alta qualidade, como cerâmica branca de elevada resistência nas casas de banho e cozinha.

Localização Privilegiada:
Situada numa das áreas mais centrais e valorizadas de Lisboa, esta moradia beneficia de excelente acessibilidade, proximidade a transportes públicos, jardins, escolas e uma ampla oferta de comércio local, restaurantes, cafés e serviços de saúde. O bairro de Benfica é conhecido pelo seu ambiente familiar e acolhedor, sendo uma escolha de excelência para quem procura investir num imóvel com potencial garantido.

Versatilidade do Investimento:
Para além da possibilidade de adquirir a moradia com o negócio em pleno funcionamento, existe também a opção de adquirir apenas a propriedade, permitindo flexibilidade na utilização do espaço.

Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel diferenciado, com rendimento imediato e um potencial de valorização significativo.

Apresentamos uma moradia independente única na prestigiada zona da Lapa, em Lisboa, ideal para quem procura viver ou investir numa das localizações mais nobres da cidade.
Com 438 m² de área bruta (372 m² úteis), distribuídos por 3 andares, esta propriedade oferece amplos espaços e uma arquitetura com charme histórico.
Principais características: Tipologia T8, com grande versatilidade de utilização; 4 casas de banho; Terraço e varanda com vistas abertas; Lugar de garagem incluído; Armários embutidos e arrecadação;
Construção original de 1907, em bom estado de conservação.
O lote de 344m² apresenta ainda uma oportunidade rara de ampliação, permitindo aumentar a área de construção com a adição de mais dois pisos, valorizando ainda mais o imóvel.
A Lapa é uma das zonas residenciais mais distintas e tranquilas de Lisboa, conhecida pelas suas embaixadas, palacetes e charme histórico, mas também pela proximidade ao centro da cidade, às zonas comerciais, restaurantes e espaços culturais.
Uma oportunidade exclusiva para quem procura um imóvel com história, potencial de valorização e localização privilegiada no coração de Lisboa.

Oportunidade Única para Investidores - Rendimento Mensal de 3.750€
Excelente oportunidade de investimento com retorno imediato! Duas moradias interligadas, totalmente remodeladas, já arrendadas, garantindo uma renda mensal de 3.750€. Ideal para investidores que buscam um rendimento passivo estável.

Detalhes do Imóvel:
- 9 quartos distribuídos em 2 pisos
- 3 casas de banho modernas com base de duche
- Terraço com pérgula e anexos
- Totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos
Localização Premium: Situado na Ajuda, ao lado do Polo Universitário, em uma área de grande procura e valorização.

Oportunidade Segura: Imóvel já arrendado, oferecendo rendimento imediato para investidores.
Contato: Luís Ferreira
Broker - Predimed Villa, Alcanena
? (+ (telefone)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Rendimento Mensal - €3.750,00

Conjunto de 2 moradias totalmente remodeladas, ligadas entre si com rendimento.

Vamos apresentar-lhe uma moradia com um total de nove quartos, três casas de banho e uma sala de estar em formato de espaço aberto, ligada à cozinha, com um logradouro com cerca de 50 m².

A sala em open space, com a cozinha, proporciona um ambiente amplo e integrado, ideal para convívio social.

O logradouro de 50 m² é um espaço ao ar livre, e área de lazer para uso dos moradores.

A localização da moradia a curta distância, do polo universitário da Ajuda é definitivamente uma vantagem para investimento no arrendamento a estudantes.

Além disso, é importante referir que moradia é vendida totalmente mobilada e a cozinha equipada com vários equipamentos para uso simultâneo dos ocupantes dos quartos.

Cada um dos quartos inclui cama, roupeiro, secretária. Essas comodidades fornecem aos estudantes um ambiente confortável e funcional para estudar e descansar.

A mobília também torna a moradia mais atrativa para os potenciais inquilinos, pois não precisarão se preocupar em adquirir qualquer mobiliário.

A oferta de uma moradia mobilada com quartos individuais equipados, aumenta o interesse de estudantes que procuram alojamento próximo à universidade.

Neste momento encontra-se com um Rendimento mensal de 3.750€.

Aguardamos a sua Visita!

REF.: 1150819/24LS
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Monthly Income - €3.750,00

Looking for an investment project with a yield of more than 6%?

We will present you a villa with a total of nine bedrooms, three bathrooms and a living room in open space format, connected to the kitchen, with a patio with about 50 m².

The living room in open space, with the kitchen, provides a large and integrated environment, ideal for social interaction.

The patio of 50 m² is an outdoor space, and leisure area for use of the residents.

The location of the villa within walking distance of the university pole of Ajuda is definitely an advantage for investment in renting to students.

In addition, it is important to note that the villa is sold fully furnished and the kitchen equipped with various equipment for simultaneous use of the occupants of the rooms.

Each of the rooms includes bed, closet, desk. These amenities provide students with a comfortable and functional environment in which to study and rest.

The furniture also makes the dwelling more attractive to potential tenants as they won’t have to worry about acquiring any furniture.

The offer of a furnished villa with equipped single rooms, increases the interest of students looking for accommodation near the university.

We look forward to your visit!

REF.: 1150819/24LS

Moradia V6, com 2 Pisos, localizada a 2 min. do Aeroporto de Lisboa
Composição:
Piso 0 (R/C): 7 Divisões, logradouro e garagem
Piso 1 (1º Piso): 8 Divisões, terraço, pateo e construções de uso residencial e arrumos
Nº de Casas de Banho 4

PISO 0
Lote de terreno com área de 1.420 m² no qual está integrada moradia isolada composta por 2 Pisos
Nas traseiras existem anexos e construção com utilização residencial composta por 2 pisos e caracteriticas identicas à moradia.
A moradia principal tem atual utilização de Serviços e o espaço no Piso 0 utilização habitual de Comércio.
No Piso 0 existem ainda divisões com utilização de arquivo, arrumos e areas adminitrativas.
Garagem, com volumetriai ampliada.

PISO 1
Salas de reunião
Divisão com utilização de cozinha
Instalações Sanitárias.
Zona tardoz com logradouro de grandes dimensões
Existem áreas ao nivel do R/C e Piso 1 que carecem de regularização, bem como construções nas traseiras

Observações:
Segundo o Regulamento do PDM o lote no qual se encontra integrada esta Moradia V6 é dos que detém maior dimensão de entre os vários existentes na Avenida Gago Coutinho.
PDM prevê indice de construção de 0,7.
Á data, o indice atual é significativamente inferior com enorme potencial de incremento.

SÍNTESE DE ÁREAS:
Área total do terreno: 1.420 m²
Área de implantação do edifício: 160 m²
Área Bruta de Construção: 367 m²
Área Bruta Dependente: 98 m²
Área Bruta Privativa: 270 m²
Logradouro: 1.260 m²
Garagem 22 m² + alpendres 12 m²

Valor Patrimonial Tributário: € 279.379

Atenção Investidores (Os quartos já se encontram Arredados à Estudantes)

Rendimento Superior a 6% . aproximado mensal 3.500€ / 4.000€ para Arrendamento para estudantes .

Duas moradias remodeladas em banda c/ 2 pisos, vendidas em conjunto, em uma rua tranquila sem saida.

Eis uma excelente oportunidade de ter uma moradia a baixo preço no centro da cidade ou, como investimento, uma boa opção para residência de estudantes pela proximidade ao Pólo Universitário da Ajuda e à nova Residência de Estudantes da Universidade de Lisboa.

Moradias Unificadas com 9 quartos equipados, tudo com muita luz e muito aconchegante.
Estas sao composta por:

- Sala Open Space com a Cozinha totalmente equipadas c/ electrodomésticos,
- 9 Quartos com muita luminosidade e privacidade
- 03 Casas de banho completas com muita luz , e acabamento em pastilhas .
-logradouro com cerca de 75,00 m2. para criar um lindo ambiente de Lan house, lounge, barbacue ou apenas para relaxar

Situado no Bairro do Casalinho da Ajuda, á 500 metros da Universidade da Ajuda, com transportes públicos, tem o Palácio da Ajuda e o Jardim Botânico a 15 minutos. Zona com bastantes serviços e comércio local
Fácil acesso ao mercado municipal da Boa Hora, às ruas de comércio local Calçada da Ajuda e Travessa da Boa Hora, a Belém e ao Parque de Monsanto.


A oferta de uma moradia mobilada com quartos individuais equipados, aumenta o interesse de estudantes que procuram alojamento próximo à universidade.


Entre em contato para maiores informaçoes assim como agendar a sua visita ao local