2 Imóveis para T6 ou superior mais caros em Santiago do Cacém, São Francisco da Serra

O presente projeto pretende construir um HOTEL RURAL em plena área de montado de sobro, promovendo uma lógica de turismo no espaço rural, de contacto e usufruto da natureza.
Este pretende a classificação de 4 estrelas, dispondo para tal dos seguintes espaços:

- Área de receção para check-in/ check-out e guarda de malas e pequeno escritório;
- Área de sala de estar e bar;
- Área de Restaurante aberto ao público geral, com áreas anexas de cozinha, copa e arrumos. Capacidade para 230 pessoas máximo;
- Áreas de quartos distribuídas por 10 pequenos edifícios, cada um com duas unidades de alojamento constituídas por quartos duplos ou suites - total de 20 unidades;
- Os quartos são compostos por área de dormir para duas pessoas + instalação sanitária privada + closet + varanda privada exterior. Área Útil interior total de 20,50 m2;
- As suites são constituídas por área de dormir para duas pessoas + instalação sanitária privada + closet + sala de estar + varanda privada exterior. Área Útil interior de 37,82 m2;
- Áreas exteriores em deck para eventos;
- Piscina exterior ecológica;
- Áreas exteriores ajardinadas de lazer;
- Percursos pavimentados para circulação dos hóspedes entre as U.A;
- Bicicletas disponíveis para os clientes;
- 30 lugares de estacionamento descoberto para veículos ligeiros, dois dos quais para mobilidade condicionada +1 para mini-autocarro. 1 lugar para cargas e descargas de material, separado dos estacionamento dos hóspedes;
- Local de estacionamento temporário para largada de passageiros e bagagens, com 2 lugares ligeiros e espaço para um mini-autocarro;
- Zonas de Serviços para funcionários com balneários separados por sexo e I.S, lavandaria, monta-cargas e suite do administrador.

O empreendimento pretende oferecer serviços de alojamento, restaurante aberto ao público geral e ainda organização de eventos durante o ano. Estes eventos podem ser exclusivos para os hóspedes ou não, conforme a situação. Serão por exemplo música ao vivo ou festas de música sunset, casamentos e batizados entre outros. Para além dos serviços gerais para os hóspedes é possível ainda usufruir de programas regulares de atividades de animação indoor e outdoor, incluindo de turismo de natureza, visitas à praia e ás localidades próximas. Será também providenciado serviço de transporte privativo do empreendimento, como mini-bus ou transfer. Os hóspedes poderão usufruir dos espaços naturais adjacentes ao hotel, para passeio a pé ou de bicicleta, havendo bicicletas à disposição dos clientes. Pretende-se ainda desenvolver uma rede de parceiros locais, com vertente de valorização de produtos e serviços da região, para oferta de vasto leque de atividades e serviços aos hóspedes.

Os edifícios pretendem utilizar materiais naturais como a madeira e a cortiça, por estes serem ecológicos e intimamente relacionados com a zona de montado onde se integra o empreendimento. Pretende-se que o empreendimento seja o mais ecológico possível utilizando para isso técnicas solares passivas e ativas para controlo do conforto interior, sistemas de utilização da energia e da água sustentáveis, promovendo a reutilização, autoprodução e redução de utilização de
recursos.

Localizado na freguesia de São Francisco da Serra, concelho de Santiago do Cacém, a 20Km de Grândola, 28 Km de Sines e 133 Km de Lisboa (localização do aeroporto mais próximo) a unidade hoteleira será classificada como Hotel Rural de 4*.

O imóvel encontra-se fora de qualquer perímetro urbano, em solo rural, próximo do IC33, estrada que faz a ligação entre Sines e Grândola e que se prolonga até à Auto-estrada do Sul.

No coração do Alentejo, o monte alentejano é mais do que uma casa - é um símbolo de tradição e ligação à natureza. Inserido num montado de sobreiros e azinheiras, oferece tranquilidade, autenticidade e uma paisagem única.

Com paredes caiadas, telhados de barro e amplos espaços exteriores, mantém o charme rústico enquanto se adapta ao conforto moderno. Valorizamos este património com soluções sustentáveis, respeitando a sua essência.

Viver num monte é abraçar um estilo de vida sereno, onde cada dia nasce com o brilho dourado do Alentejo e se despede em tons quentes no horizonte.

Descrição da Propriedade

Localização: Cruz de João Mendes, concelho de Santiago do Cacém, distrito de Setúbal
Área: Aproximadamente 15,5 hectares
Proximidade: A menos de 1 hora de Lisboa, a 20 minutos das praias de Santo André, Sines e Melides e a 45 minutos das praias de Troia e Comporta.

Características do Monte da Casinha

Moradia Principal:

Área: 300 m²
Estilo: Tipicamente alentejano, construída no início do século XIX
Composição:
- Sala de entrada com majestosa e típica lareira,
- Sala com cozinha integrada em open space,;
- 4 quartos (um em suite),
- 3 casas de banho completas
- Salão/ Adega ampla com diversas possibilidades de utilização

Casa dos Convidados:
Tipologia:
- 2 Quartos,
- 1 Sala,
- 1 Casa de banho
- Cozinha
- Forno de Lenha

Área: 370 m² (semi-ruína)
Potencial: Ideal para transformação em espaço de refeições, lounge ou armazenamento variado

Recursos Naturais:
- Água: Mina de água natural com caudal suficiente para instalação de sistema de rega automática
- Terreno: 5000 m² nivelado, anteriormente usado como horta

Potencial Agrícola:
- Montado Alentejano: Possibilidade de pastoreio e produção ativa de cortiça, fornecendo rendimento suplementar
- PIP Aprovado: Projeto de 6000 m² para hotel/turismo aprovado pela Câmara Municipal

Acesso:
- Estrada alcatroada até aos últimos 100 metros (terra batida), adequada para todos os tipos de veículos

O Monte da Casinha oferece uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade de excelência com vasto potencial de crescimento e valorização. Ideal tanto para um refúgio de fim de semana quanto para um investimento lucrativo no setor agrícola e turístico. Agende a sua visita e descubra o lugar dos seus sonhos.

Disponível para partilha com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário na proporção de 50/50.