65 Im&#xF3;veis para T6 ou superior no Porto

Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto

Apartamento T6 com vista de mar e uma envolvente de luxo, com exteriores amplos e vistas desafogadas.

Situado no último piso e com um terraço a toda a volta do edifício.

Área bruta: 426,80 m² + Terraço com 306m2 + duas varandas com 8,80m2.

Apartamento em ótimo estado. Chão em sucupira.

Jacuzzi exterior

6 Lugares de garagem

Este imóvel situa-se numa das zonas mais exclusivas do Porto, perto de praias, espaços verdes e serviços essenciais.
O Monte da Ervilha combina tranquilidade, natureza e acessibilidade como poucos lugares o conseguem.

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Penthouse T6 Duplex de Luxo | Foz do Douro

Duplex T6

Usado · 422m²

Com Garagem

2.500.000 € 2.900.000 € -13,79%

Penthouse T6 Duplex de Luxo | Foz do Douro
Vista Panorâmica sobre o Rio Douro e o Atlântico

Descubra esta extraordinária Penthouse T6 Duplex com 500 m²,
situada no 10º andar e localizada numa das zonas mais exclusivas da cidade do Porto.
Com uma vista única sobre a foz do Rio Douro e o oceano,
este imóvel oferece uma experiência residencial de absoluto requinte.

Com acabamentos premium e uma atenção ao detalhe incomparável, destaca-se por:

6 quartos e 7 WC’s

3 lugares de garagem

Terraços panorâmicos com vistas de cortar a respiração

Paredes e tetos em estuque veneziano

Pavimento em mármore em toda a zona social

Ar condicionado instalado

Armários embutidos em todas as divisões

Graças à sua orientação solar (sul, poente e nascente), usufrui de luz natural ao longo de todo o dia, tornando cada espaço ainda mais acolhedor e sofisticado.

Para mais informações, contacte o nosso escritório do Porto.

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A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

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Quinta T7

Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, Distrito do Porto

Quinta com aproximadamente 5.000 m2 de terreno, composta por edifício de habitação com cinco frações com entradas independentes, moradia T3 e moradia T4, em Meiral, Campanhã, Porto.

No edifício habitacional temos um T3 duplex com duas salas e mezanino, um T2 e um T1 ambos arrendados e um T0 e um T1 com garagem. Estes dois últimos encontram-se ambos a funcionar em Alojamento Local (mensal) com taxa de ocupação de 90%.

A moradia T3, térrea, com 187 m2 de área bruta de construção e quatro frentes, construída de raiz, encontra-se no ponto alto da quinta o que permite desfrutar da paisagem envolvente, com vistas fantásticas e desafogadas sobre a natureza e cidade, de todas as divisões que comunicam com o jardim.

A moradia T4, em lote de 264 m2 e 17 metros de frente de rua, distribui-se por dois pisos em 75 m2 de área bruta de construção e 204 m2 de jardim. Necessita de obras de reabilitação.

As fotos apresentadas correspondem a moradia T3 e ao T3 duplex.

A propriedade tem um estudo para Hotel de 10 quartos, com espaço de co-working, zona de refeições e ginásio. Encontra-se na zona oriental da cidade do Porto que está em grande desenvolvimento.

O Plano de Urbanização de Campanhã, vai de facto operar uma profunda transformação do espaço urbano, desenvolvendo uma nova centralidade na zona oriental do Porto. O território que circunda a estação de Campanhã ficará irreconhecível, a médio e longo prazo, em virtude da ampla intervenção urbanística motivada pela linha ferroviária de Alta Velocidade.

Nas proximidades temos o Parque Oriental da cidade do Porto de 18 hectares, com ciclovia. Próximo de comércio e serviços. Fácil acesso aos nós rodoviários de saída da cidade: Via de Cintura Interna (VCI) e autoestradas A1, A3 e A4. Está ainda a 10 minutos driving distance da zona ribeirinha da Marina do Freixo e do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, a 15 minutos do centro da cidade, a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

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Moradia T13

Recuperado · 232m²

Baixa (Cedofeita), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto

2.500.000 €

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia histórica com uma localização privilegiada na prestigiada Av. Marechal Gomes da Costa, Junto a Serralves e próxima a Av. da Boavista e do mar, no coração de uma das áreas mais exclusivas do Porto.
Esta encantadora moradia, originalmente construída em 1876, passou por um meticuloso processo de recuperação, combinando perfeitamente o charme e a história do passado com as comodidades e confortos modernos. Cada detalhe foi cuidadosamente considerado, resultando em uma residência que oferece o equilíbrio perfeito entre o antigo e o contemporâneo. Com 13 divisões espaçosas, esta propriedade apresenta uma arquitetura distintiva e moderna.

Situada na famosa Av. Marechal Gomes da Costa, esta moradia beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada. Além da proximidade com Serralves, os residentes desfrutam da conveniência de estar a uma curta distância da Av. da Boavista, repleta de lojas de luxo, restaurantes requintados e excelentes opções de entretenimento. Além disso, a proximidade a praias oferece a oportunidade de desfrutar do melhor que a costa portuense tem para oferecer.

Não perca esta oportunidade única. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.

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Palacete T6

Este imponente palacete, datado de 1908, foi cuidadosamente renovado e restaurado, preservando os magníficos tetos e as características arquitetônicas da época. Cada detalhe foi mantido com esmero, garantindo o equilíbrio perfeito entre o charme histórico e o conforto contemporâneo.

No primeiro piso destacam-se quatro salões grandiosos, com tetos trabalhados de forma exuberante e áreas amplas que proporcionam uma sensação de sofisticação e requinte. Além disso, o espaço conta com um jardim voltado a sul e uma cozinha totalmente equipada, ideal para momentos de convívio e lazer.

O acesso aos pisos superiores é feito por duas escadas: uma de serviço e a escadaria principal, de grande imponência. No segundo e terceiro pisos, encontramos uma luxuosa suíte principal, acompanhada por mais três suítes e dois quartos, que são servidos por uma elegante casa de banho.

A cave oferece diversas comodidades, incluindo uma copa, uma sala de cinema, uma garrafeira, uma piscina interior e um ginásio insonorizado e uma lavandaria totalmente equipada, garantindo momentos de lazer e bem-estar com total privacidade.

Além disso, o palacete dispõe de seis lugares de garagem, proporcionando praticidade e segurança. Para máximo conforto em todas as estações do ano, a propriedade conta com ar condicionado e aquecimento central.

A remodelação foi realizada com materiais de alta qualidade, respeitando a identidade histórica do imóvel e destacando os seus elementos originais com atenção minuciosa aos detalhes.

Localizado na Baixa do Porto, o palacete beneficia de uma envolvência privilegiada, com fácil acesso a uma vasta gama de serviços e comodidades, tornando-se uma opção extremamente conveniente.

Seja como investimento ou para habitação própria, esta propriedade representa uma oportunidade única de desfrutar de um espaço nobre, repleto de história e elegância.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

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Moradia T20

Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, Distrito do Porto

Renovado · 600m²

1.700.000 €

Imponente casa do início do século XX, em estilo Arte Nova, localizada no centro da cidade do Porto mesmo em frente ao Jardins do Palácio de Cristal.

Este edifício com características arquitetónicas únicas e localização central, possui um elevado potencial para ser adaptado a uma unidade hoteleira ou habitação uni ou multifamiliar.

Prédio em propriedade total, com área total do terreno de 326m2; área de implantação do edifício de 164m2 e área bruta privativa de 600m2 ao longo de quatro pisos com a seguinte distribuição:

O piso de entrada é composto por uma sala, uma antiga cozinha e várias dispensas e ainda acesso ao jardim.
O piso 1 é composto por uma maravilhosa sala com teto em estuque voltada para a frente da casa, uma sala voltada para trás também com acesso ao jardim e ainda uma casa de banho com luz natural.
O piso 2 é composto por um grande quarto voltado para a frente da casa e mais 2 quartos na parte de trás e ainda uma casa de banho também com luz natural.
O último piso é composto por 2 quartos voltados para a frente da casa e uma sala voltada para trás, uma casa de banho e ainda um apoio de cozinha.

Todo o edifício está em razoável estado de conservação, com especial destaque para o seu pavimento em madeira e os tetos em estuque, para além da imponente entrada e escadaria de acesso aos pisos superiores.

Esta moradia tem ótimos acessos e está apenas a 100 metros do da Rua Miguel Bombarda com as suas galerias de arte, 350 metros da futura estação de metro da Praça da Galiza, 50 metros do Parque de Estacionamento Público do Palácio de Cristal, 400 metros do Hospital Geral de Sto. António e fácil acesso aos principais pontos de interesse turístico do Porto.

Características específicas
Moradia independente
4 andares
614 m² área bruta, 600 m² úteis
T20
5 casas de banho
Segunda mão/bom estado
Orientação Sudoeste (frente)/ Noroeste (traseiras)
Construído em 1966
Certificado energético
Classe energética: E

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Moradia Isolada T15

Usado · 243m²

1.650.000 € 1.690.000 € -2,37%

Venha conhecer esta fantástica moradia remodelada, com vista rio do último andar, no Bonfim.

A moradia, que neste momento, acolhe um Hostel, tem a seguinte organização:

- 3 quartos com beliche duplos;
- 4 quartos duplos pequenos com 2 camas individuais;
- 4 quartos duplos grandes com 2 camas individuais;
- 2 quartos duplo com cama de casal;
- 1 suíte com cama de casal;
- 1 quarto com cama individual;

Total de 15 quartos, e acomoda 30 hóspedes.

Este imóvel é um excelente ativo para investimento, devido à sua localização central, e a proximidade com a estação Intermodal da Campanhã.

Está ainda próximo de todo o tipo de comércios e serviços.

Agende já a sua visita.

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Moradia T7

Avenida da Boavista, Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, Distrito do Porto

Moradia T7 com 427 m2 de área bruta de construção, jardim e estacionamento, inserida num lote de terreno de 610 m2, na Boavista, Porto. A moradia distribui-se por três pisos e encontra-se licenciada para serviços, permitindo diversos usos: residencial, comercial, residências sénior, boutique hotel e hotel de charme entre outros. Possui amplas salas e quartos, alguns com varanda. Tem elevador, várias salas, escritório e zona de serviço equipada, cozinha industrial equipada, lavandaria, ar condicionado e painéis solares. As janelas são de vidro duplo, com corte térmico. A moradia tem uma traça contemporânea, com excelentes acabamentos em madeira de alta qualidade e muita luminosidade, com claraboia para maior aproveitamento de luz. Exposição solar a Norte, Sul e Poente. Esta moradia encontra-se em ótimo estado de conservação, tendo sido renovada recentemente.

Localizada próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. A Avenida da Boavista começa junto ao mar, no famoso Castelo do Queijo e termina na rotunda da Rotunda da Boavista, onde encontra a Casa da Música. Está junto ao Colégio do Rosário, a 5 minutos walking distance do Museu Serralves e Parque da Cidade. Próximo do Lycée Français International de Porto, Oporto British School, da Universidade Católica Portuguesa e da Deutsche Schule zu Porto. A 5 minutos driving distance das Praias da Foz e Matosinhos e a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

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Moradia T6+1

Aldoar, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto

Moradia T6+1 com 390 m² de área bruta privativa, jardim, garagem, piscina, terraços e vista mar, na Foz, Porto.

Moradia única e envolvente, projectada pelo conceituado arquitecto Pedro Alarcão, situada numa das localizações mais exclusivas do Porto, Nevogilde, junto à Foz do Douro, entre a rua do Crasto e a rua de Fez e apenas a poucos metros do mar.

Implantada num lote de 1.061 m², esta moradia de 4 frentes e 4 pisos oferece uma experiência de habitação onde o luxo, a privacidade e o conforto se fundem com o bom gosto e a luz natural, graças à sua orientação principal a sul e poente.

No piso inferior, encontra-se uma área de lazer e bem-estar excepcional, com sauna, banho turco e jacuzzi e uma sala de lazer (multiusos), uma sala enoteca, 2 quartos com uma casa de banho completa e uma ampla lavandaria. Um verdadeiro refúgio dentro de casa.

No rés do chão, as zonas sociais desdobram-se elegantemente em três níveis: salas que se comunicam visualmente entre elas, nomeadamente, a sala de estar, sala de jantar e a sala de leitura com lareira, todas com vistas para um jardim verdejante e para a piscina. A cozinha é um verdadeiro statement de sofisticação: com península e totalmente equipada com electrodomésticos Gaggenau. Um escritório com biblioteca e uma casa de banho social completam o piso.

O primeiro andar conta com duas suites com terraços soalheiros e dois quartos adicionais apoiados por uma casa de banho com luz natural e áreas generosas.

O último piso é dedicado ao bem-estar, com um ginásio e terraço/solário, ideal para momentos de tranquilidade, bem estar e vista mar.

No exterior, o jardim é um convite permanente à contemplação: piscina de grandes dimensões, coberta, relvado cuidado, árvores cuidadas e até uma horta biológica. A garagem subterrânea oferece estacionamento para 3 viaturas e arrumação extra.

Esta é mais do que uma casa é uma afirmação de estilo de vida. Uma propriedade rara, com alma, projectada e construida para quem valoriza arquitectura de qualidade, luz, proximidade ao mar e total conforto.

Localizada numa zona tranquila e de grande privacidade, está próxima de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Esta moradia encontra-se a 10 minutos da walking distance da Praça do Império e do Parque da Cidade do Porto, das fantásticas praias do Molhe e Gondarém, a 12 minutos do Mercado da Foz do Douro, a 14 minutos da Avenida do Marechal Gomes da Costa, a 15 minutos do Museu de Serralves. Está a 5 minutos driving distance da Avenida de Montevideu, da Universidade Católica - Porto (Católica Porto Business School), da Oporto British School, do Lycée Français International do Porto e de várias escolas públicas, do Jardim do Passeio Alegre e da Marginal da Foz do Douro, a 8 minutos do Hospital CUF, a 20 minutos do Centro do Porto, da Casa da Música e do Aeroporto do Porto.

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Moradia em Banda T6 Triplex

Nossa Senhora de Fátima (Cedofeita), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto

Usado · 147m²

590.000 €

Excelente moradia para remodelar

Junto à Rotunda da Boavista,
A 5 minutos a pé da estação de Metro Carolina Michaelis,
3 pisos
1 WC por piso
Terraço
2 Arrumos
Orientação Solar: Nascente/Poente

Possibilidade de remodelação para Alojamento Local com 7 quartos ou moradia fantástica com 4 suítes.

Peça-nos mais informações.
Podemos ajudar na remodelação ou reconstrução do imóvel, apresentando projecto para a recuperação do mesmo!

PORQUÊ ESCOLHER A MBAM - SOLUÇÕES E MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, S.A.?

Porque os nossos consultores gostam de ajudar os clientes a encontrar a sua casa de sonho!

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Vai estar presente em todo o processo, nomeadamente na avaliação do imóvel, na marcação e realização do Contrato de Promessa de Compra e Venda e na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

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Paranhos, Porto, Distrito do Porto

Usado · 384m²

Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, Distrito do Porto

799.000 €

Moradia no Porto com 4 frentes, perto do polo universitário e hospital de São João.
Construção sólida dos anos 60 em granito e betão
Edificada em 3 pisos com uma área total de mais de 500m2
Com 2 garagens individuais e duas cozinhas
Acesso pedestre ou automóvel pela frente e traseira
Perfeito para quem quer morar em grandes espaços na cidade
Adapta-se facilmente a serviços como lar ou empresa
Possibilidade de alterar para 6 apartamentos, sem grandes obras!
Possibilidade de construir outro piso ficando com aproximadamente 700m2
Ao lado da clínica invictasaude
#ref: 104282

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Moradia T7

Moradia T7 com 489 m2 de área bruta de construção, jardim e estacionamento, inserida num lote de terreno de 703 m2, na Avenida da Boavista, Porto. O imóvel está distribuído por 3 pisos, tem amplas salas e quartos, alguns com varanda e muita iluminação direta. A cozinha é industrial e encontra-se equipada, com zona de lavandaria. Tem elevador e zona de serviço. A moradia dispõe ainda de ar condicionado, painéis solares e janelas de vidro duplo com corte térmico. Tem traço arquitetônico contemporâneo e foi recentemente renovada, dispondo de acabamentos em madeira de alta qualidade e muita luminosidade. Tem licença para serviços, permitindo diversos usos, como residencial, comercial, residências sénior, boutique hotel e hotel de charme, entre outras. Em excelente estado de conservação.

Localizada próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. A Avenida da Boavista começa junto ao mar, no famoso Castelo do Queijo e termina na rotunda da Rotunda da Boavista, onde encontra a Casa da Música. Está junto ao Colégio do Rosário, a 5 minutos walking distance do Parque da Cidade e do Museu e Jardins de Serralves. Próximo do Lycée Français International de Porto, Oporto British School, da Universidade Católica Portuguesa e da Deutsche Schule zu Porto. A 5 minutos driving distance das Praias da Foz e Matosinhos, a 10 minutos da baixa do Porto e a 15 minutos do Aeroporto do Porto.

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Apartamento T16

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto

Usado · 380m²

Bonfim, Porto, Distrito do Porto

1.750.000 €

Identificação do imóvel: ZMPT579928

No coração do centro histórico do Porto, esta fração autónoma, composta por 4 pisos completos atualmente explorados como Hostel, representa uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo turístico consolidado, com rentabilidade imediata e elevado potencial de valorização.
Localizado junto à Torre dos Clérigos e ao Jardim da Cordoaria, beneficia de uma das zonas mais procuradas da cidade, garantindo ocupação contínua durante todo o ano.

Características principais

- Fração autónoma em regime de propriedade horizontal
- Composta por 4 pisos completos
- Fachada tradicional anterior a 1951
- Afetação: Serviços
- Licença AL ativa
- Artigo 1274, Matriz 1859
- Hostel em funcionamento contínuo desde 2010
- Orientação solar: fachada principal a noroeste e fachada posterior a sudeste

Operação e distribuição dos espaços

- 1.º piso da fração:

- Receção
- Bar temático
- Cozinha equipada
- Lavandaria
- Arrumos
- Instalações sanitárias

- 2.º piso:

- Quarto Vintage - Nomeado pelo Porto Vintage - cama de casal, vista jardim, WC privativo
- Quarto Reserva - Nomeado pelo vinho do Porto Ruby - 4 camas, traseiras, WC privativo
- Quarto LBV - Nomeado pelo Porto Ruby - 6 camas, vista jardim, WC privativo
- Quarto SQV - Nomeado pelo Porto Ruby - 6 camas, traseiras, WC privativo

- 3.º piso:

- Quarto 40 Years Old - Nomeado pelo Porto Tawny de 40 anos - cama de casal, vista jardim, WC privativo
- Quarto 10 Years Old - Nomeado pelo Porto Tawny de 10 anos - cama de casal, traseiras, WC privativo
- Quarto 20 Years Old - Nomeado pelo Porto Tawny de 20 anos - 4 camas, traseiras, WC privativo
- Quarto 30 Years Old - Nomeado pelo Porto Tawny - 6 camas, vista jardim, WC privativo

- 4.º piso (último andar):

- Quarto White - Nomeado Porto Branco - 8 camas, claraboia com vista jardim e terraço, WC partilhado
- Quarto Pink - Nomeado Porto Rosé - 6 camas, claraboia traseiras, WC partilhado

Capacidade total: 10 quartos, 43 camas, até 46 hóspedes.

Ativo turístico consolidado
Com mais de uma década de operação, este Hostel encontra-se estabilizado, com taxa de ocupação elevada e procura transversal: turismo urbano, backpackers, grupos e estudantes. A fração é vendida totalmente equipada e mobilada, permitindo continuidade imediata da exploração, sem custos adicionais de transição.

Localização premium
A envolvente é uma das zonas mais icónicas e valorizadas do Porto, com grande afluência turística e oferta cultural. O Hostel beneficia de excelentes acessos: estações de metro e comboio a curta distância, autocarros diretos para o aeroporto e proximidade aos principais eixos rodoviários. Esta centralidade garante não só elevada procura como também valorização contínua do ativo.

Investimento seguro e valorizado
Trata-se de um produto raro no mercado: um Hostel em plena operação, com licença AL ativa e rendimento imediato. A consistência da procura, aliada à localização estratégica e ao charme arquitetónico, fazem desta fração uma aquisição sólida para investidores nacionais ou internacionais.

Áreas

- Área Bruta Privativa: 380 m²
- Área bruta dependente: 6 m²
- Área Total do terreno: 273 m²
- Área de Implantação do edifício: 273 m²

Pontos de interesse e distâncias

- Jardim da Cordoaria - 100 m
- Torre dos Clérigos - 150 m
- Igreja de São José das Taipas - 170 m
- Centro Português de Fotografia - 200 m
- Livraria Lello - 200 m
- Igreja do Carmo e Carmelitas - 250 m
- Galerias de Paris (zona de bares) - 250 m
- Praça Gomes Teixeira (Leões) - 300 m
- Universidade do Porto (Reitoria) - 300 m
- Museu Nacional Soares dos Reis - 350 m
- Parque das Virtudes - 350 m
- Hospital Santo António - 450 m
- Palácio da Bolsa - 750 m
- Igreja de São Francisco - 800 m
- Sé do Porto - 850 m
- Estação de São Bento - 600 m
- Estação de Metro Aliados - 700 m
- Avenida dos Aliados - 700 m
- Estação de Metro Trindade - 1 km
- Ribeira do Porto - 1 km
- Funicular dos Guindais - 1 km
- Ponte Luís I - 1,1 km
- Mercado do Bolhão - 1,2 km
- Terminal de Cruzeiros do Cais da Ribeira - 1,2 km

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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Moradia T17

Usado · 430m²

1.650.000 €

Identificação do imóvel: ZMPT576422

Apresentamos uma oportunidade única de investimento e habitação na freguesia do Bonfim, no Porto.

Organização do espaço atual como Hostel:

- - 3 quartos com beliche de duplos

- - 4 quartos duplos pequenos com 2 camas individuais

- - 4 quartos duplos grandes com 2 camas individuais

- - 2 quartos duplo com cama de casal

- - 1 suite com cama de casal

- - 1 quarto com cama individual

- Total: 15 quartos, 30 hóspedes

- Este edifício T18, segundo a Caderneta Predial está distribuído por 3 pisos, destaca-se pela sua versatilidade e potencial, adaptando-se perfeitamente tanto às necessidades residenciais como às exigências de um negócio dinâmico, incluindo o sector do turismo.

- Situado num terreno de 240 m², com uma implantação de 180 m², o imóvel dispõe de uma área bruta de construção de 480 m², sendo 430 m² de área privativa e 50 m² de área dependente.

- Esta configuração permite uma utilização inteligente dos espaços, possibilitando a criação de ambientes modernos e funcionais, com acabamentos de elevada qualidade e potencial para personalização.

- A sua localização estratégica na Bonfim garante uma excelente acessibilidade, com proximidade a importantes ligações de transportes - incluindo metro, autocarros e vias rápidas - que facilitam a mobilidade para o centro do Porto e demais áreas da região.

- Adicionalmente, a zona beneficia de uma vasta oferta de serviços essenciais, como comércio, saúde e restauração, bem como uma destacada rede de instituições de ensino e espaços de lazer e cultura, fatores que elevam a qualidade de vida e atraem um público diversificado.

- Esta combinação de características faz deste imóvel uma opção ideal para quem procura um espaço multifuncional que sirva tanto de residência quanto de plataforma para negócios, explorando ainda o crescente potencial turístico da região.

Uma verdadeira jóia no coração do Porto, pronta para responder às exigências dos mercados contemporâneos e às expectativas dos investidores mais exigentes.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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Prédio

Usado · 436m²

2.300.000 €

Bem-vindo a este edifício, uma maravilha arquitetônica que alia história, elegância e conforto. Este magnífico imóvel, situado no centro da cidade do Porto, contem ainda um ótimo jardim, proporcionando uma atmosfera de requinte e exclusividade.

O edifício, envolvido pela grandiosidade dos seus espaços, com 7 habitações imponentes mais um anexo e com a possibilidade de licenciar mais uma habitação, tetos ornamentados e detalhes decorativos que remontam a uma época de sofisticação e opulência. Cada ambiente foi cuidadosamente concebido para proporcionar o máximo conforto e luxo aos seus moradores e convidados.

As áreas de convívio são excelentes e acolhedoras, ideais para receber convidados para desfrutar de momentos de relaxamento em família. Os quartos são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com vistas panorâmicas para os jardins e comodidades que garantem o descanso e bem-estar.

Para além da beleza interior, dispõe de jardim e áreas de lazer ao ar livre, proporcionando um estilo de vida exclusivo e em harmonia com a natureza.

Se procura viver num ambiente único, repleto de história e luxo, o edifício é a escolha perfeita. Venha fazer parte deste legado de beleza e sofisticação.

Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade pessoalmente. Marque uma visita para descobrir todas as possibilidades que este ’Palácio’ oferece!

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Paranhos, Porto, Distrito do Porto

Usado · 164m²

450.000 € 490.000 € -8,16%

Identificação do imóvel: ZMPT577064

Moradia T6 com garagem e logradouro para venda, localizada na Rua do Amial junto ao Colégio Luso Francês, entre o Polo Universitário e o Jardim de Arca d’Água.

Edifício de habitação em regime de propriedade total, inserido num lote de 189 m² com implantação de 84 m², duas frentes de orientação Nascente-Poente, dois pisos completos e mansarda, logradouro de 105 m² e garagem box para um carro.

O projecto original data de 1947 e é da autoria dos arquitectos Fernando Tudela e Fernando Barbosa, à época responsáveis por diversas obras locais, entre as quais a emblemática Igreja de Santo António das Antas.

A moradia encontra-se em bom estado de conservação, e recebeu diversas actualizações ao longo dos anos: dispõe de canalizações e instalação eléctrica novas, caixilharias de vidro-duplo, estores eléctricos, vídeo-porteiro, instalações sanitárias novas, cozinha equipada e mobilada. Foram conservadas as carpintarias originais e os soalhos de madeira maciça.

Actualmente devoluta, funcionou durante a última década como residência de estudantes em período escolar, e como AL (alojamento local) nos meses de Verão, sempre com taxa de ocupação de 100%. Yield: 8%.

Áreas descritas na Caderneta Predial:

- Área bruta construção: 184,00 m²
- Área bruta privativa: 164,00 m²
- Área bruta dependente: 20,00 m²
- Área de implantação: 84,00 m²
- Área do logradouro: 105,00 m²
- Área total do terreno: 189,00 m²

A viabilidade construtiva deste lote, de acordo com as informações reunidas no departamento de Urbanismo da Câmara do Porto, inclui a possibilidade de ampliação da casa, ou a substituição por novo prédio, composto por cave, 4 pisos e mansarda, com 584 m² de área bruta de construção.

Envolvente e distâncias:

- 10m - Paragem STCP linhas 4M, 304, 600, 704.
- 50m - Farmácia VCI
- 100m - Colégio Luso Francês
- 100m - Acesso Amial da VCI
- 200m - Belver Hotel Beta Porto
- 250m - Escola Pêro Vaz de Caminha
- 300m - Pingo Doce Ameal
- 300m - Jardim de Arca d’Água
- 350m - Minipreço Arca d’Água
- 400m - Universidade Fernando Pessoa
- 450m - Club Sportivo Nun’Alvares
- 500m - (ISEP) Instituto Superior de Engenharia
- 600m - I.A.S. Forças Armadas
- 650m - PSP - Esquadra do Bom Pastor
- 650m - Centro de Saúde de Paranhos
- 700m - Campus Universidade Católica
- 750m - Lidl R. Joaquim Bastos
- 800m - Estrada da Circunvalação
- 850m - Churrasqueira Portuguesa do Amial
- 900m - Centro Empresarial da Circunvalação
- 950m - Universidade Portucalense
- 1000m - Estação de Metro IPO
- 1000m - Faculdade de Medicina Dentária
- 1000m - Faculdade de Psicologia
- 1000m - Instituto de Biologia Molecular
- 1000m - Estação de Metro Polo Universitário
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3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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Bonfim, Porto, Distrito do Porto

Usado · 367m²

850.000 €

Identificação do imóvel: ZMPT575202

Apresento-lhe esta propriedade distinta e rara, situada numa das avenidas mais emblemáticas do Porto, em pleno Bonfim, uma zona central, cultural, turística e académica.

A poucos metros da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto e rodeada por equipamentos culturais, comércio e serviços, este imóvel oferece 367,90 m² de área bruta privativa e um terreno total de 236 m², distribuído por três unidades suscetíveis de utilização independente.

Trata-se de uma propriedade com elevado potencial habitacional e comercial, com possibilidade de obtenção de licenciamento para Alojamento Local (AL), mesmo em zona de contenção, mediante pedido formal.

Outro fator diferenciador é a possibilidade de ampliação em altura de mais dois pisos, atendendo à cércea e ao enquadramento dos edifícios vizinhos. Com um projeto arquitetónico sólido e criativo, poderá justificar-se a construção de até quatro a cinco pisos, sempre dependente de enquadramento urbanístico e aprovação camarária.

Estrutura Jurídica e Funcional

- Propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente
- Rés-do-chão (afetação: comércio): 126 m²
- 1.º andar (habitação): 115,9 m² + 10,1 m² dependente
- 2.º andar (habitação): 126 m²

Áreas

- Área bruta privativa total: 367,90 m²
- Área total do terreno: 236 m²
- Área de implantação: 126 m²
- Área descoberta (quintal): 110 m²

Estado de Conservação - Património Preservado

- Madeiras nobres originais em excelente estado
- Paredes e tetos sólidos, sem infiltrações ou humidades
- Tijoleira tradicional e azulejos de época pintados à mão
- Arquitetura burguesa portuense, com charme e identidade únicos
- Pé-direito com quase 4 metros

Modelos de Utilização e Potencial de Rentabilidade

1- Habitação Familiar com Jardim Privado
Habitação Familiar com Jardim Privado
Aproveitar os dois pisos superiores para habitação própria é usufruir de um privilégio raro no centro do Porto: um jardim privativo na Baixa, onde impera o silêncio e a tranquilidade, num espaço banhado pelo sol apesar de se tratar de uma zona totalmente urbanizada.

Uma solução perfeita para famílias que valorizam espaço, qualidade de vida e a autenticidade da arquitetura burguesa portuense.

2- Construção em Altura (Possibilidade Urbanística)
Edifício com cerca de 6 metros de largura, permitindo a lógica de um apartamento voltado para a frente e outro para trás.

- R/Chão: Loja comercial
- 1.º ao 3.º piso: 2 apartamentos T1+1 por piso
- Cobertura: 1 T1 amplo ou 1 T2
Total: 7 T1+1 + 1 unidade adicional na cobertura.
- Estudo de viabilidade: volume de vendas estimado de 2.616.000 €, correspondendo a 4.000 €/m² para 654 m² de área bruta.
- Cada T1+1 poderá situar-se no valor aproximado de 373.000 €, sem garagem.
(Sempre sujeito a projeto e aprovação camarária.)

3- Exploração Turística (AL)
Possibilidade de licenciamento de AL, permitindo rendimento diário superior ao arrendamento tradicional, com forte procura turística e académica.

4- Reconversão em Apartamentos para Venda
Fracionamento oficial, valorização imediata após reabilitação e diversificação do perfil de comprador ou inquilino.

5- Hostel Boutique ou Alojamento Estudantil
Localização estratégica junto a transportes e universidades, assegurando elevada taxa de ocupação.

6- Arrendamento Misto (Comércio + Habitação)
Combinação equilibrada de rendimento comercial e habitacional, minimizando risco de vacância.

7- Arrendamento de Média Duração
Ideal para estudantes, professores e profissionais deslocados. Contratos flexíveis e rendas superiores ao arrendamento tradicional, sem necessidade de licença de AL.

Uma propriedade com localização premium, possibilidade de AL e potencial de expansão vertical até quatro/cinco pisos, inserida numa das zonas mais procuradas e valorizadas do Porto.

Valorização Atual:

- Área habitacional: 885.000 €
- Área comercial: 109.600 €
- Total: 994.600 €
-

Pontos de Interesse e Distâncias

- Farmácia mais próxima - 200 m (2 min a pé)
- Estação de Metro ’Heroísmo’ - 300 m (4 min a pé)
- Paragem de autocarros (linhas STCP) - 350 m (4 min a pé)
- Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto - 400 m (5 min a pé)
- Escola Secundária Alexandre Herculano - 550 m (6 min a pé)
- Igreja de Nossa Senhora da Conceição - 600 m (6 min a pé)
- Clínica Trofa Saúde - 650 m (7 min a pé)
- Hospital Joaquim Urbano - 800 m (9 min a pé)
- Supermercado Pingo Doce - 850 m (9 min a pé)
- Jardim de São Lázaro - 950 m (10 min a pé)
- Campo 24 de Agosto - 900 m (10 min a pé)
- Coliseu do Porto - 1,1 km (12 min a pé)
- Teatro Nacional São João - 1,2 km (13 min a pé)
- Estação de Campanhã - 1,6 km (5 min de carro)
- Avenida dos Aliados / Baixa do Porto - 1,4 km (15 min a pé / 5 min de carro)
- Sé do Porto - 1,5 km (6 min de carro)
- Ponte D. Luís I e Cais da Ribeira - 1,8 km (6 min de carro)
- Centro Comercial Via Catarina - 1,8 km (6 min de carro)
- Mercado do Bolhão - 1,9 km (6 min de carro)
- Livraria Lello - 2,2 km (7 min de carro)
- Torre dos Clérigos - 2,3 km (8 min de carro)
- Parque de São Roque - 2,5 km (8 min de carro)
- Zome Porto CEC - 2,8 km (8 min de carro) link
- Casa da Música - 3,8 km (11 min de carro)
- Serralves - 7 km (15 min de carro)
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 16 km (20 min de carro)

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Notas:
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Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto

Usado · 300m²

alugar

3.000 €

Em plena zona central da cidade, esta moradia burguesa do séc. XX com 300 m2, está localizada no coração da cidade velha, no final da rua pedonal de Cedofeita e a uma curta distância a pé de locais importantes, como a mundialmente famosa Livraria Lello e a Fonte dos Leões. Nas proximidades, encontra-se a Rua Miguel Bombarda, conhecida como a rua das galerias do Porto, com um ambiente cosmopolita, lojas alternativas e restaurantes. A moradia é composta por 3 pisos residenciais, com um jardim de 168 m2.

Moradia histórica.

Sem elevador.

Excelente exposição solar.

Arquitetura clássica, com tetos trabalhados.

Situada numa das zonas mais vibrantes da cidade, com acesso fácil a:
- Transportes públicos

- Comércio local e supermercados

- Restaurantes, cafés e serviços

- Escolas e universidades

Estacionamento:
Garagens de recolha a 2 minutos de distância.

A moradia encontra-se disponível para arrendamento por 1 ano.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

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Penthouse T6 Duplex

Foz (Foz do Douro), Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto

Apresenta-se uma excecional penthouse em duplex, com uma impressionante área bruta privativa de 422 m², inserida num dos mais prestigiados empreendimentos da cidade do Porto a exclusiva Quinta de Miramar, na emblemática Foz do Douro. Com vistas absolutamente deslumbrantes sobre o Rio Douro e o Oceano Atlântico, esta residência única combina sofisticação, conforto e uma localização ímpar.
Distribuída por dois pisos, a zona social localiza-se ao nível da entrada e distingue-se pela generosa sala de estar com acesso direto a um terraço voltado a sul, ideal para momentos de lazer ao ar livre. A este nível encontram-se ainda uma elegante sala de jantar, um escritório, uma sala de jogos, casa de banho social, hall de entrada e de distribuição, cozinha totalmente equipada e casa de banho de serviço.
No piso superior, a zona privada contempla quatro espaçosas suites, com áreas compreendidas entre os 13 m² e os 32 m², todas com casas de banho beneficiadas por luz natural, conferindo um ambiente de bem-estar e requinte.
A excelente orientação solar sul, nascente e norte assegura luminosidade natural ao longo de todo o dia, contribuindo para uma atmosfera acolhedora e harmoniosa em todos os espaços.
O imóvel foi alvo de uma cuidada reabilitação no final da década de 1990, encontrando-se em estado irrepreensível. Os acabamentos e materiais de elevada qualidade incluem pavimentos em mármore nas salas de estar e jantar, estuque veneziano nas paredes e tetos, revestimentos em mármore nas casas de banho e sistema de ar condicionado em todas as divisões.
Complementam esta proposta três lugares de estacionamento com 50,5 m² e uma generosa área de arrumos. O edifício conta ainda com serviço de portaria, assegurando conforto e segurança.
A localização privilegiada oferece proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e equipamentos de excelência, incluindo escolas e colégios de renome como a Universidade Católica Portuguesa e a Oporto British School. Nas imediações, destacam-se ainda zonas verdes e culturais como o Jardim do Passeio Alegre, o Parque de Serralves e o Parque da Cidade.
Ideal para quem valoriza um estilo de vida ativo e saudável, a marginal ribeirinha e marítima proporciona o cenário perfeito para caminhadas e prática de desportos ao ar livre. A área é bem servida por transportes públicos, com paragens de autocarro a curta distância, e beneficia de rápidos acessos à VCI, colocando o centro histórico do Porto a apenas 5 km e Matosinhos a 4 km.

Área Bruta Privativa: 422,37 m²
Área Bruta de Construção: 500,96 m²
Quartos: 6 (4 em suite)
Casas de Banho: 7
Estacionamento: 50,5 m² (3 lugares)
Áreas Exteriores (Terraços e Varanda): 156,46 m²
Esta penthouse é a escolha perfeita para quem procura uma vivência exclusiva, com conforto, privacidade e vistas incomparáveis numa das localizações mais desejadas do Porto.

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Moradia T15

Usado · 540m²

1.650.000 € 1.690.000 € -2,37%

Fantástica moradia independente, excelente para negócio ,aluguer de curta duração ( neste momento a funcionar como AL, cuja licença é transmissível )com 15 quartos , com frente para duas ruas ,ótima zona, apalaçada, Centenária construida em pedra de granito, toda restaurada, com 3 pisos e elevador, com uma varanda com vista para o Rio Douro.

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Moradia T12

Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, Distrito do Porto

Usado · 242m²

2.200.000 € 2.500.000 € -12%

Identificação do imóvel: ZMPT565173

Esta moradia com cerca de 400 m2 de área total foi totalmente remodelada em 2020 e funciona atualmente como sede de uma grande empresa.

Com grande potencial para ser uma moradia de habitação com 5 quartos, áreas de jogos, ginásio, e possibilidade de contruir uma agradável piscina. Está distribuída por 3 pisos e tem uma zona exterior com ginásio, copa e casa de banho.

Garagem aberta para 4 carros, com possibilidade de se fechar A orientação solar é excelente e situa-se junto ao Jardim de Serralves e a 15 minutos a pé do mar.

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Apartamento T7

Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, Distrito do Porto

Usado · 600m²