3 Terrenos em Alcoutim, perto de Transportes Públicos

Terreno rústico com viabilidade construtiva - Alcoutim

(Casa de madeira não incluída)

Terreno rústico com área total de 116.240 m2 composto por 2 parcelas com 90.480 m2 e 25.760 m2.,

Aguarda projeto para colocação de casa de madeira similar à que se encontra nas fotos a título ilustrativo.

De acordo com parecer camarário datado de 23-12-2024, na sequência de pedido de direito à informação:

’A propriedade com área superior a 5,0 hectares, sem registo de construções existentes, em solo não urbanizável (Áreas Mistas e Áreas de proteção) de acordo com Plano Diretor Municipal (PDM de Alcoutim), sem prejuízo às servidões administrativas e outras restrições da utilidade pública em vigor na área de intervenção, poderão vir a ser licenciados, Estabelecimentos Hoteleiros Isolados, Edificações Isoladas, Edificações de Apoio, nos termos dos artigos 43.°- A, 43.’-B e 43.°-C do PDM de Alcoutim.’

Quer no âmbito de projeto agrícola, com construção da casa do agricultor para habitação própria permanente, quer no âmbito de projetos hoteleiros/turismo rural, existe viabilidade construtiva.

Edificações isoladas

’Os critérios de edificação devem observar os seguintes parâmetros:

Habitação:
Área Máxima de Construção, 500 m’;

Outros Usos (incluindo turismo em espaço rural):

Área Máxima de Construção, 2000 m°;
Cércea Máxima: 7,5 metros
Número Máximo de Pisos: 2 (incluindo pisos semienterrados).’

Empreendimentos Turísticos

’0s empreendimentos turísticos podem ser integrados num dos seguintes tipos:
Estabelecimentos hoteleiros;
Aldeamentos turísticos,
Apartamentos turísticos;
Conjuntos turísticos (resorts);
Empreendimentos de turismo de habitação;
Empreendimentos de turismo no espaço rural;
Parques de campismo e de caravanismo;’
Esta informação não dispensa a consulta à CM de Alcoutim.

A propriedade dispõe de cultura arvense (Pinheiros) e mato ficando a escassos 200 metros da aldeia de Corte Tabelião com acesso pela estrada municipal 507 que liga o IC 27 a Alcoutim. O terreno caracteriza-se por algumas pequenas elevações.

Fica localizado:

- A 2 km do IC 27 que permite chegar ao litoral algarvio e respectivas praias (Vila Real de Santo António) em apenas 35 minutos
- A 4 km da Praia Fluvial do Pego Fundo em Alcoutim
- A 4,5 km de Alcoutim
- A Barragem de Alcoutim a 4 minutos de distância (2,3 km), Barragem de Odeleite a 20 minutos de distância e barragem de Beliche a 30 minutos de distância

Zona em desenvolvimento que irá beneficiar da travessia rodoviária do Guadiana que ligará Alcoutim e Sanlucar do Guadiana através da nova ponte internacional.

Não perca esta grande oportunidade de investimento!

Terreno urbano de 110 m² localizado em Pereiro, no concelho do Alcoutim. Terreno de relevo plano, com ponto de água já existente, e fácil ligação para as redes de eletricidade e canalização. Excelente acesso, sempre pela estrada de asfalto. Existe projeto em fase de aprovação para edificar um prédio de dois andares destinado ao comércio, com área total de construção de 127,80 m² e área útil de 97,67 m². Nesse caso, o rés-do-chão seria distribuído como um bár, restaurante ou café com esplanada, e no primeiro andar seria um armazém de apoio, com possibilidade de ser transformado numa habitação de um quarto. Também é possível alterar o projeto para construir uma moradia de habitação.
Situado numa localidade tranquila e agradável, o imóvel fica apenas a 7 minutos de condução de Alcoutim, do rio Guadiana e da praia fluvial, a 25 minutos de carro da costa, das melhores praias do Algarve, praias de Monte Gordo, Praia Verde, Verde Lago, Altura e Manta Rota, de comercio e serviços de Vila Real de Santo António, da fronteira com Espanha.
Acompanhamos todo o processo de compra até a escritura notarial. Acompanhamos todo o seu processo de financiamento, com o suporte de um intermediário de crédito devidamente autorizado e registado junto ao Banco de Portugal.
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Terreno urbano localizado na zona de Alcoutim. Com área de superfície de 760 m2, é definido por vedação. Conforme à resposta da Câmara Municipal de Alcoutim, existe o potencial de edificação dum prédio de 2 pisos, que ocupa a totalidade da área do terreno de 760 m2.
O terreno é vendido junto com o projeto já aprovado para construção de uma moradia de dois pisos: o piso terreo e a cave, com área privativa total de 194.69 m2 e com área total de construção de 312.87 m2. O piso terreo vai incluir uma sala espaçosa com áreas de estar e de jantar, com saída ao telheiro, cozinha com acesso a barbeque, dois quartos, ambos em suite, um escritório, corredor, hall de entrada, mais duas casas de banho, despensa, lavandaria, e zona de arrumos e de plataforma elevatória, que permite acesso à cave, onde vai ficar a garagem de 97 m2. Está prevista área ajardinada de 232 m2 com plantação de arbustos autóctonos, como rosmaninho, alfazema, aroeira, medronheiro, zambujeiro, loendro, zimbro, e uma piscina.
A localidade tem rede de água, de canalização e de eletricidade, acesso de Internet por fibra, o que facilita bastante a posterior ligação. Acesso ao terreno é pela estrada de asfalto. Relevo com uma inclinação moderada. Exposição solar durante todo o dia.
O local é tranquilo e agradável, apenas a 35 minutos de condução da costa do Algarve, das praias de Monte Gordo, Praia Verde, Altura, Manta Rota e Verde Lago, de comercio e serviços de Vila Real de Santo António e Castro Marim. Apenas a 7 minutos de condução de Alcoutim, com magnificas vistas do Rio Guadiana e com uma praia fluvial. Perto da fronteira com Espanha, o que aumenta significativamente a oferta cultural e comercial.
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