15 Terrenos com Piscina

Terreno com Licença de Obra paga e levantada, para construir 12 Fogos



Este Lote prevê a construção de 12 apartamentos 8*T0 de 90m2 e 4*T1 de 120 m2, num total de 1.205 m2 de Area Bruta de construção.A licença encontra-se paga e levantada, podemos dar inicio imediato à obra, Existem Orçamentos para Infraestruturas e construção. Equacionamos uma eventual hipótese, de constituição de consórcio!

Terreno urbano para construção de moradias ou edificação de estruturas.



Terreno urbano, não loteado, destinado à construção de moradias com um máximo de 2 pisos, ou estruturas como pavilhões de supermercados, ginásios, clínicas, lares ou similares, segundo o Plano Diretor Municipal de Vila Nova de Gaia. Possui uma área total de 6.490m2 e prevê uma área máxima de implantação de 75% da superfície total do terreno. De gaveto, com frente a poente para a EN109 e frente a norte para a Travessa da Rua de Espinho, com muito boa exposição solar. A sua localização de excelência, próxima às principais vias de acesso como a A29 ou a A41, em zona residencial com forte potencial de desenvolvimento e a 1.000m do mar (em linha reta), tornam-no uma referência. Entre Espinho e a rotunda do Juncal em São Félix da Marinha, encontra-se bem infra-estruturado no que se refere às redes de água, saneamento, luz e rede fibra e muito bem envolvido por supermercados, escolas e todos os serviços necessários para uma qualidade de vida funcional e aprazível. Em parceria com empresa de referência na área das casas modulares, desenvolveu-se um pré-projeto para a edificação de 9 moradias de diversas tipologias, das quais:4 moradias isoladas de tipologia T2+1 duplex, com 90m2 de área de implantação;4 moradias isoladas, térreas, de tipologia T3, com 120m2 de área de implantação;1 moradia isolada, térrea, de tipologia T4 com piscina, com 150m2 de área de implantação. Esta poderá ser uma possibilidade de construção alternativa, que tem em conta um fator determinante nos dias de hoje - o tempo de execução! Estou disponível para prestar todas as informações e ajudar na condução deste processo. Venha conhecer este terreno e marque a diferença construindo as casas de sonho para muitos de nós!

Casas na Falésia - Charneca de Caparica



Localizadas no coração da zona protegida da Arriba Fóssil da Costa da Caparica, as Casas na Falésia representam o verdadeiro art de vivre português. Um refúgio onde a natureza prevalece, a apenas 20 minutos de Lisboa e 2 km das praias de areia dourada.



A propriedade integra duas moradias independentes, a reabilitar de acordo com um projeto arquitetónico distinto:



Moradia A (Lote A) - Terreno 2.650 m² | Área 265 m² | 4 quartos

Com piscina, garagem para 3 viaturas, terraços e pátio.



Moradia B (Lote B) - Terreno 1.273 m² | Área 132 m² | 3 quartos

Com piscina, jardim paisagístico, terraços e pátio.



Cada moradia beneficia de vistas desafogadas sobre a Reserva Ecológica, num ambiente de absoluta tranquilidade, marcado pelo som das ondas e pelo aroma dos pinheiros.



Um projeto de reabilitação exclusivo, assinado pelos Pencilmen Architects, valoriza a arquitetura de época com soluções contemporâneas: amplas salas de estar, piscinas privadas, terraços panorâmicos e jardins a desenvolver de acordo com as preferências do comprador.



Uma oportunidade rara para amantes da natureza e do património, que procuram um refúgio elegante a poucos minutos da capital.

Nove apartamentos de luxo com piscinas privadas - um conceito exclusivo com sensação de vivenda



Este projeto totalmente licenciado consiste em nove apartamentos de luxo, cada um com piscina privada e espaço exterior. Combina a privacidade e o conforto típicos de uma vivenda com a praticidade e comodidade da vida em apartamento uma oportunidade rara de adquirir uma residência chave-na-mão perto do mar.



O projeto inclui mais de 1.100 m² de área de construção aprovada, com uma combinação de apartamentos T2, T3 e T4. Cada unidade foi cuidadosamente desenhada para maximizar a entrada de luz natural, com aberturas em várias direções, layouts flexíveis e espaços exteriores privativos. Os pisos superiores oferecem vistas para o mar, enquanto todas as unidades refletem uma fusão entre design contemporâneo e elementos locais subtis.



As comodidades incluem estacionamento subterrâneo privado, área de garagem comum e elevador com acesso a todos os andares. Cada apartamento possui entrada direta ou semi-privativa, proporcionando uma vivência exclusiva e reservada. As unidades são ideais como residência principal, casa de férias ou investimento premium para arrendamento.



Localizado numa zona consolidada e altamente procurada, com oferta extremamente limitada para novas construções, o projeto responde a uma necessidade clara do mercado. Além disso, beneficia de uma taxa de IVA reduzida de apenas 6% na construção, graças à sua classificação em zona de reabilitação urbana (ARU), aumentando significativamente o seu atrativo financeiro.



Dados financeiros do projeto - Investimento e retorno

Investimento total (incluindo IVA, quando aplicável): 3.628.650 €

Distribuído da seguinte forma:



1.167.650 € para aquisição do terreno e projeto



6.000 € em honorários legais



70.000 € em honorários de arquitetura e engenharia (incluindo projeto de execução)



225.000 € em custos de financiamento (juros e comissões bancárias, considerando 24 meses de duração)



2.160.000 € em custos de construção chave-na-mão (aproximadamente 1.200 m² a 1.750 €/m², padrão elevado)



Estrutura de financiamento:



Financiamento bancário (cerca de 70% do custo do terreno e da construção): 2.329.355 €



Capital próprio necessário: 1.299.295 €



Valor estimado de venda: 4.750.000 €

(baseado em 950 m² de área vendável a 5.000 €/m², já deduzidas comissões e despesas legais)



Lucro líquido estimado: 1.121.350 €

Rentabilidade sobre capital próprio (ROI): 86,3%



Este projeto representa não só uma proposta residencial distinta, mas também uma oportunidade de investimento com fundamentos sólidos, num mercado maduro e com forte procura.

Terreno de Luxo à Beira-Mar na Costa Verde



Descubra o terreno para um empreendimento contemporâneo em Cortegaça, Aveiro, com projeto aprovado e pronto para se tornar o seu próximo investimento!



Localizado na desejada Avenida da Praia, esta propriedade de 18.694 metros quadrados oferece a oportunidade perfeita para criar um ECO RESORT de sonho, com projeto já aprovado, à beira-mar.



Com uma área de construção total de 3.850 metros quadrados, distribuída por

- um edifício principal,

- 10 bungalows

- 10 casas



Este terreno oferece a possibilidades de desenvolvimento de um projeto ímpar na admirável COSTA VERDE, com instalações de luxo de tipologias diferenciadas, pensadas para um conforto absoluto, aliando a sustentabilidade ambiental e a pratica de atividades familiares diversificadas.



As características distintas incluem uma piscina deslumbrante, um SPA, jardim sereno, e acesso a múltiplas áreas comuns, ideal para criar um ambiente acolhedor e sofisticado.A segurança e o conforto são primordiais.



Pensado para a acessibilidade, o projeto conta com acesso facilitado para mobilidade reduzida.



Combine a robustez do betão com a elegância do acabamento em madeira para um toque contemporâneo que certamente irá impressionar.

Projecto aprovado para condomínio de 16 moradias



PROJECTO Arquitectura JÁ APROVADO!Já conhece a Charneca da Caparica ? Marque já a sua visita! Não perca esta oportunidade de investir num projecto de reabilitação de 16 moradias em banda num condomínio privado, num bairro residencial de moradias junto à zona verde e a 5 minutos de carro das praias da Costa da Caparica e apenas a 17 kms da cidade de Lisboa. (23 minutos de carro)Já existe um projecto de arquitectura aprovado, para um condomínio fechado, composto por 16 moradias em banda, com jardim privativo, piscina comum e estacionamento. Tem um potencial ilimitado, permitindo a oportunidade de personalizar cada detalhe relativo aos materiais dos acabamentos ao seu gosto. A área de habitação total é de 1945 metros quadrados, enquanto a área total de construção é de 1842,26 metros quadrados, implantada num lote generoso de 5640 metros quadrados.Entre os destaques deste imóvel, encontram-se uma piscina luxuosa e extensos jardins, ideais para momentos de lazer e convívio. Localizadas junto do campo, praias e parques públicos, estas moradias oferecem um estilo de vida tranquilo numa rua calma, mas com fácil acesso a todas as comodidades necessárias.As orientações nascentes e poderosos garantem excelentes vistas desafogadas e uma luminosidade invejável durante todo o dia. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com potencial incrível para remodelação, onde você poderá imprimir o seu estilo e criar um espaço realmente único perto do mar.Venha conhecer e deixe-se encantar!

No cenário idílico da Serra da Arrábida, onde o verde intenso da paisagem se encontra com a tranquilidade absoluta da natureza protegida, encontra-se esta extraordinária quinta de luxo, implantada num impressionante terreno com cerca de 196.000 m². Uma propriedade única, envolvida pela serenidade da serra mais deslumbrante de Portugal, perfeita para quem procura privacidade, contacto com a natureza e um estilo de vida verdadeiramente exclusivo.A Residência Principal T 5 - Conforto, Elegância e AmplitudeA casa principal, de linhas tradicionais e acolhedoras, distribui-se de forma harmoniosa, proporcionando amplos espaços de convívio e conforto.Piso principal:

Duas salas de estar amplas e luminosas, toda em carvalho Francês, para momentos de descanso e convívio.

Biblioteca confortável com um lindo tabuleiro de xadrez para jogar com seus convidados.

Lareira tradicional que confere charme e conforto aos dias mais frios.

Adega de vinhos.

Cozinha espaçosa, completamente equipada.

Três casas de banho.

Cinco quartos, sendo dois deles suítes.

Escritório funcional e elegante.

Suíte master com 90 m², com banheira de hidromassagem e um espaço de luxo absoluto, onde o conforto e a privacidade são elevadas ao máximo.

Piso superior:

Dois quartos adicionais sendo ambos suítes para uma maior privacidade.

Ginásio privativo com vista para a paisagem envolvente.

Sala de jogos.Exterior - Um Paraíso Natural PrivadoA envolvente exterior é um verdadeiro convite ao lazer e à contemplação da natureza.

Espaço gourmet totalmente equipado, ideal para receber familiares e amigos.

Piscina de 40 m², perfeita para desfrutar dos dias de sol em plena harmonia com a serra.

Extenso pomar e áreas verdes cuidadosamente mantidas.Infraestruturas Complementares - Versatilidade e ValorizaçãoNa zona mais baixa do terreno encontram-se duas casas independentes, ambas tipologia T2, cada uma com:
Sala.
Cozinha.
Duas casas de banho, sendo um dos quartos uma suíte.
Podendo ser arrendas ou servir como casa de caseiros.

A Quinta possui ainda:

O terreno envolvente oferece sobreiros centenários, que conferem beleza e sombra natural, podendo fazer a extração de cortiça.

A vinha produtiva que gera em media 1500 litros de vinho, contempla a possibilidade de plantar mais 2100 m² de vinha, expandindo a sua produção ou criando um negócio lucrativo com vinhos.

Oferece ainda
Cavalariça.
Quintal de ovelhas.

Rede de caminhos internos que permitem explorar toda a propriedade, inclusive com veículos como quadriciclos.

Um Investimento com Potencial Inigualável

Além de ser um refúgio perfeito para habitação própria, esta propriedade apresenta um enorme potencial de investimento.

Situada no coração da Serra da Arrábida, a Quinta oferece o melhor de dois mundos: a serenidade da natureza e a proximidade de todas as comodidades.
As praias deslumbrantes da Arrábida e a dinâmica cidade de Setúbal estão a poucos minutos de distância, garantindo acesso fácil a serviços, comércio, gastronomia e atividades de lazer.

Também a possibilita a criação de um hotel rural, com a construção de chalés em madeira, totalmente integrados na paisagem e sem impacto ambiental significativo. Esta opção pode gerar uma elevada renda mensal, tornando a quinta uma oportunidade rara e altamente rentável.

Esta propriedade encontra-se ainda sem licença de utilização.

Categoria Energética: Isento

Quintinha no Cartaxo com 4.000 metros de terreno: um verdadeiro tesouro!
- Localização: Cartaxo, um concelho com charme e natureza!
- Espaço: 4.000 metros de terreno, o suficiente para criar o seu oásis!
- Potencial: quintinha com possibilidades infinitas!
- Paz e tranquilidade: um refúgio perfeito para relaxar!

Terreno com 4.000 metros quadrados com benfeitoria T4 sem licença.

Terreno conta com espaço de cultivo com poço e furo para rega vedado e separado da zona social.

Rio artificial com ponte em madeira.
Fonte e lago de água com peixes.

Piscina com vedação e segurança para crianças e animais domésticos com as medidas de 10x5.

Anexo com churrasqueira e forno a lenha.

Casa principal com salão em Open space com cozinha.
Quatro quartos e dois W.C.
Sala de jogos com bar.
E ainda pode contar com mais uma divisão extra que poderá usar como salinha ou outro quarto.

Ar condicionado
Alarme

Não é possível recorrer a financiamento bancário para aquisição deste imóvel.

Venha conhecer a sua próxima morada.

Terreno urbanizável com 5.250 m², com casa para recuperar com 97 m2.

Se procura um refúgio rural para viver, investir ou desenvolver um projeto turístico, esta propriedade oferece-lhe um potencial único no coração do Alentejo.

Situada nos Troviscais, freguesia de São Luís, concelho de Odemira, esta quinta está inserida no Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina (PNSACV) e em zona de Rede Natura 2000, conjugando natureza, tranquilidade e autenticidade.


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Casa em ruínas com área coberta de 97,29 m², pronta a recuperar.
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Área total do terreno: 5.250 m².
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Área descoberta: 5.152,71 m².
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Propriedade totalmente vedada.
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Eletricidade, água (furo e de rede) e rede de esgotos.

Autorização para ampliação da habitação até 200 m2, conforme projeto (ver fotos). Projeto atualmente caducado, podendo ser reaproveitado e sujeito a nova aprovação das entidades competentes.

Esta é a sua oportunidade de dar nova vida a um espaço com grande potencial, num dos locais mais bonitos do Alentejo.

Contacte-me para mais detalhes e para marcar a sua visita!
Filipe Raposo » + (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno com licença totalmente aprovada para construção de moradia V4 com piscina comum em São Brás de Alportel.



Lote de terreno destinado ao desenvolvimento de uma moradia de quatro quartos e três casas de banho, situada nos arredores de São Brás de Alportel. Fica a poucos passos do centro da cidade e está inserido numa urbanização que contará com piscina comum. A licença pré-aprovada permite o desenvolvimento de uma moradia com quatro quartos, três casas de banho, uma das quais em suite, e garagem subterrânea com espaço para duas viaturas e bastante arrumação. Serão incluídos pátios exteriores e terraços para desfrutar do sol do Algarve. São Brás de Alportel oferece um ambiente agradável, com um ambiente animado, diversas comodidades e uma seleção de restaurantes, bares e mercados de qualidade. Situada em terrenos mais elevados, a cidade desfruta de ar puro e vistas pitorescas das colinas circundantes. e o mar ao longe. Está idealmente localizado com fácil acesso de carro a Faro, Loulé, Tavira e Olhão. Tem boas ligações a todas as estradas locais e principais.Esta oportunidade permite-lhe garantir este terreno numa excelente localização com todas as licenças necessárias prontas, sem a necessidade de gastar quantias significativas de dinheiro ou de lidar com processos legais morosos na obtenção das licenças.

Terreno com Projeto Aprovado - Moradia Moderna com Vista Mar Porto Dinheiro, Lourinhã



Moradia Unifamiliar Moderna com Vista para o Mar Porto Dinheiro, Lourinhã



Projeto contemporâneo de habitação unifamiliar, localizado em Porto Dinheiro - Ribamar, a poucos metros da praia e com excelente exposição solar.

Desenhada pelo Atelier Veloso Arquitectos, esta moradia destaca-se pela sua arquitetura moderna, funcionalidade e integração com o ambiente natural.



Área do terreno: 1324m2

Área de Implantação do edificio: 160m2

Área bruta de construção: 410m2

Área bruta dependente: 180m2



Pavimento exterior e zona de piscina com vista desafogada.



Design moderno e luminoso, com acabamentos de alta qualidade.

Varanda ampla, ideal para relaxar ao final do dia.





Localização



Inserida numa zona calma de Porto Dinheiro, esta moradia fica a poucos minutos a pé da praia e de restaurantes típicos de peixe e marisco.

A apenas 10 minutos do centro da Lourinhã e 1 hora de Lisboa, é o local ideal para viver todo o ano ou desfrutar de férias junto ao mar.

Lote de Terreno para Moradia, frente ao Mar, Seca do Bacalhau, V.N.Gaia, com projecto aprovado.

Lote de terreno com 478 m2, para construção de moradia unifamiliar de 3 frentes.

Lote de terreno com projeto aprovado para uma moradia de 397 m2, 3 pisos, tipologia T4, com piscina, páteo interior e garagem para 3 carros.

Localizado em zona prime, frente ao mar e praia, Douro Marina, próximo de comércio, serviços, transportes e ótimos acessos rodoviários.

Excelente localização, unica do género.

Terreno com Projeto aprovado Moradia Unifamiliar Vista Mar,Lagos



Terreno com projeto aprovado, a poucos minutos a pé da Ponta da piedade em Lagos, ao lado da Praia D. Ana, com vista deslumbrante para o Oceano Atlântico com a Costa Algarvia de fundo.



O terreno com 2.300 m2 e excelente vista mar, tem o projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar ,com a área bruta de construção de 300m2.



O terreno tem acesso direto à Praia D. Ana e fica a poucos minutos de distância do centro da cidade de Lagos.



Contacte- nos para mais informações.

Terreno com 10520m2 e Projeto Aprovado para Moradia de Luxo no Gerês com Vistas rio a 180º
Descubra um imóvel único, localizado num dos cenários mais deslumbrantes do Gerês, com vistas panorâmicas de 180º sobre o rio. Um verdadeiro refúgio de sonho, onde o encanto da natureza se funde com a sofisticação de um projeto arquitetônico exclusivo.

Projeto aprovado para moradia de luxo
Vistas magníficas em todas as divisões - sala, cozinha, quartos e até na piscina
Envolvência natural única, com aromas, paisagens e sons que só um local especial pode proporcionar
Região tranquila, ideal para viver todo o ano
Excelentes acessos e proximidade a recantos de rara beleza

Acorde todos os dias envolvido por este cenário paradisíaco e aproveite cada momento!

Agende já a sua visita!

A propriedade dispõe de um amplo terreno com um belo jardim e um pomar de frutas, perfeito para desfrutar da natureza e relaxar ao ar livre. Conta ainda com uma piscina convidativa e uma churrasqueira junto à zona de lazer, o espaço ideal para convívios em família ou com amigos.
Encantadora moradia T2 situada em Azeitão, com ótima exposição solar e um ambiente tranquilo, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida.

A casa está totalmente em bom estado de conservação e encontra-se equipada com painéis solares, garantindo eficiência energética. Possui duas frentes, o que proporciona uma excelente luminosidade natural durante todo o dia.

Localização privilegiada, próxima de autoestradas, hospital e supermercados, oferecendo toda a conveniência e acessibilidade necessárias.

Se procura uma moradia acolhedora, moderna e rodeada de natureza em Azeitão, esta é a oportunidade perfeita!

OBS Essa propriedade só perite a venda a pronto pagamento.