56 Terrenos em Lisboa, Ajuda

Terreno com ótima localização junto ao Polo Universitário da Ajuda.

Este terreno com 2.000 m² de área situa-se no Sítio do Casalinho no Alto da Ajuda, muito próximo da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa.

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m².

Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.

Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como
logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de aproximadamente 4.000 m².

A localização deste terreno junto ao Polo Universitário revela ser uma oportunidade para a construção de residência de estudantes.

Zona com fácil acesso a transportes públicos bem como aos mais diversos eixos rodoviários.
Pontos de Interesse: Polo Universitário da Ajuda, Palácio da Ajuda, Parque Florestal do Monsanto, Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém.

Venha conhecer, agende já a sua visita.

Terreno urbano com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2076m2. Potencial para a construção de 42 apartamento T2/T3. Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Solicite-nos a avaliação. Venha visitar.

Oportunidade de investimento num terreno sito no Casalinho de Ajuda, junto a o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.


Trata-se de um terreno rústico com uma área total de 2.000m2, situado num enquadramento de zona mista de residencial, serviços, comercio e escola universitária.

Mediante a reunião na Câmara Municipal de Lisboa em 26 de Julho de 2018, foi obtida informação que no terreno poderá construir uma área máxima de 4.125m2, e no máximo 42 fogos, apartamentos T1 e T2 com áreas brutas de aproximadamente 100 m2 cada e com estacionamento privado em cave.


Com a mesma volumetria e área de construção, será também viável a construção de uma residência de estudantes ou uma residência sénior.

Mediante a informação disponível no atual PDM, face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como espaço verde ou logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto).

Terreno Rústico, Urbanizável Sito Rua Joaquim Fiadeiro (Ajuda), Dados da Avaliação Técnica Efetuada e de Acordo com o atual PDM.:
Área de Terreno: 2.000 m2
Profundidade do Terreno: 22mts.
Largura do Terreno: 55mts.

De acordo com o PDM:
Edificações na Proximidades: 5 Pisos;
Edifícios com Frente de 18 metros x3 edifícios e Profundidade de 15 metros;
Área previsível de construção: 5 x 54mts x 15mts = 4050m2;
Área de Construção Prevista: 4050m2

Proposta de projeto para terreno - Proposta 1:
Habitação Familiar Permanente;
Tipologias T2 / T3 sem garagem;
Área previsível de construção estimada: 4050 m2;
Possibilidade de construção de 40 fogos com aproximativo 100m2 de áreas brutas cada um;

Proposta de projeto para terreno - Proposta 3:
Habitação para residência para sénior;
Área previsível de construção estimada: 4050 m2;


Convém ressalvar que todos as área e índices descritos, terão de ser confirmados pela Câmara Municipal de Lisboa, na qualidade de entidade licenciadora pelo que, não podem ser considerados como garantidos para efeitos contratuais.


Venha visitar hoje, sem custos ou compromisso!

AliasHouse Imobiliária dispõe de uma equipa que pode ajudá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.
Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos!

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Zona Envolvente: (Para quem não conheça Ajuda)

A Ajuda é um bairro histórico e pitoresco situado na parte ocidental de Lisboa, Portugal. Conhecido por sua riqueza cultural, belos jardins e edifícios históricos, o bairro de Ajuda oferece uma combinação de história, cultura e natureza.
O bairro da Ajuda tem origens antigas, tendo sido uma área rural nos arredores de Lisboa até o século XVIII. Após o terremoto de 1755, a corte portuguesa se instalou temporariamente na Ajuda, o que impulsionou o desenvolvimento do bairro. Com o tempo, Ajuda tornou-se uma área residencial de prestígio, abrigando importantes palácios e jardins.
Tem como Principais Atrações o Palácio Nacional da Ajuda, Jardim Botânico da Ajuda,e Igreja da Memória.
O bairro da Ajuda também é conhecido por abrigar algumas faculdades da Universidade de Lisboa, incluindo a Faculdade de Medicina Veterinária e a Faculdade de Arquitetura. Isso contribui para um ambiente vibrante e jovem, com uma presença significativa de estudantes.

Este anúncio foi publicado por rotina informática. Todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.


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Com excelente localização, junto ao Polo Universitário da Ajuda, este terreno com 2.000 m² de área situa-se no Alto da Ajuda, no Sítio do Casalinho, em frente à Faculdade de Arquitectura da Universidade de Lisboa.
O terreno ainda se encontra classificado como terreno rústico, no entanto, em termos de PDM encontra-se implantado em Espaço Central e Residencial consolidado, Traçado C, na UOPG 09, pelo que, de acordo com os índices previstos nesse instrumento de Ordenamento, será possível edificar cerca de 4.000 m² de construção.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
De acordo com o definido no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo é de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².

Terreno Rústico com possibilidade de passar a Urbano, com uma área total de 2000 m2, localizado entre o Polo Universitário da Ajuda e a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda, e o Parque Florestal do Monsanto.

Configuração do Terreno utilizável: 22,00m de Profundidade e 55,00m de Largura

Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m², que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m², com uma possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3, com áreas brutas de aproximadamente 100 m2 cada (relatório completo disponível).

ATENÇÂO INVESTIDORES:
Pela proximidade ao Polo Universitário da Ajuda, pela falta de alojamento para estudantes na cidade, pela falta de terrenos á venda em Lisboa, e pela rentabilidade possível prevista, este é com toda a certeza, o local certo para fazer um ótimo investimento.

Para qualquer esclarecimento contacte-me. Obrigado

Terreno para construção em Lisboa-Ajuda, desocupado, sem projecto aprovado, com uma boa valorização por conta da proximidade às universidades da Ajuda. Com uma área de construção estimada em 4.125 m², implantados em 825m² em 5 pisos, dispostos em planta num rectângulo de 55m de frente por 15m de profundidade. Estas áreas foram obtidas a partir de uma avaliação técnica, sustentada no PDM e no nº de pisos da envolvente. Este imóvel é especialmente bom pelo custo de 750€/m², com uma procura clara e independente de modas e turismo, os estudantes, tanto para revenda facilmente por 2800€/m² ou arrendamento para estudantes com rentabilidades elevadas.

Terreno com 328 m2, junto ao Palácio da Ajuda, em Lisboa. Terreno com projeto aprovado para moradia T3, com 182 m2 de área bruta de construção, em dois pisos para construção de casa em LSF (Light Steel Frame), Este modelo de construção, permite maior rapidez, mais ecológica, certificação energética A+, sendo ainda, antissísmica. Moradia orientada a sul, permitindo um controle passivo da radiação solar e, por se implantar na zona de cota mais alta no terreno, usufrui de maior salubridade e desafogo de vistas, permitindo uma boa fruição do espaço exterior que se desenvolve a par com altimetria dos arruamentos principais. Composta por um piso térreo social, com cozinha, zona de refeições e sala com o deck exterior. O piso superior, preparado para acesso a pessoas com mobilidade condicionada, possui três quartos sendo um deles em suíte, e respetivas instalações sanitárias. Área de logradouro 224 m2.

Situa-se a 4 minutos walking distance do Palácio da Ajuda, localização provida de comércio local e transportes. A 10 minutos do Pólo Universitário. A 4 minutos driving distance do acesso à auto-estrada A5 (Lisboa-Cascais), a 6 minutos do Mosteiro dos Jerónimos, a 9 minutos do Hospital Cuf Tejo e a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

ATENÇÂO INVESTIDORES!!!

Pela proximidade ao Polo Universitário da Ajuda, pela falta de alojamento para estudantes na cidade, pela falta de terrenos á venda em Lisboa, e pela rentabilidade possível prevista, este é com toda a certeza, o local certo para fazer um ótimo investimento.

Excelente terreno Rústico com possibilidade de ser transformado em Urbano.
Localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.
Mais afastado mas suficientemente próximo, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

No centro e na zona mais elevada, foi construído o Palácio Nacional da Ajuda. Um palácio majestoso, que foi outrora uma ’Real Barraca’, alojamento da Família Real depois do Terramoto de 1755 que destruiu o centro da cidade. Este palácio é um monumento nacional, com reconstituição da residência real. Junto ao palácio, e com vista para a belíssima Calçada da Ajuda, existe o Jardim Botânico, o mais antigo de Portugal. Aqui pode descobrir uma árvore com 400 anos, e pode desfrutar de uma vista magnífica com pano de fundo o rio Tejo, a Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei. Depois, todo o bairro se desenrola à volta, em ruas estreitas e inclinadas, num sobe e desce constante. Um emaranhado de ruas que vale a pena vir descobrir, um autêntico labirinto. Aqui moram famílias e estudantes estrangeiros que frequentam as faculdades do alto da Ajuda. Um bairro calmo, maioritariamente habitacional, e com algum comércio local. Uma zona muito tranquila para se viver, a pouca distância da margem do rio.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
- Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m²

Entre em contato para mais infirmaçoes e agendar a sua visita ao local.

’Moinho da Colina Sempre ao Seu lado’

Para investidores
Lote/Terreno com 2.000 m2, junto ao Polo Universitário da Ajuda, para construção de prédio.
Excelente localização, proporcionando a construção de prédio com 5 pisos.
Face às demais limitações constantes dos artigos 49º, 53º, 54º e 55º do Regulamento do PDM de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício para habitação com 5 pisos, uma frente com cerca de 50 metros e profundidade de cerca de 15 metros, ficando o remanescente do lote para logradouro.
Classificado como rústico, com possibilidade a passar totalmente a urbano.
Para mais informações, agradecemos o seu contato.

Paula Martins DIR (+ (telefone)

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2. entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m²

Terreno Rústico c/ 2000m2.

Viabilidade para passar a terreno urbano.

Excelente localização.

Próximo de:

- Parque Florestal de Monsanto

- Bombeiros da Ajuda

- Polo Universitário da Ajuda

- Palácio Nacional da Ajuda

Possibilidade de construção de um edifício de habitação com 5 pisos.

AOS INVESTIDORES

Excelente oportunidade.



A Predial Rainha Santa em Coimbra e Torres Vedras!

Coimbra é uma das cidades mais antigas de Portugal, com origens romanas, visigóticas e influência Muçulmana. Definitivamente conquistada em 1064, foi a primeira capital do reino quando D. Afonso Henriques ali se instalou com a sua corte. Festeja o seu feriado Municipal a 4 de julho em memória da Rainha Santa Isabel de Aragão, padroeira da Cidade.
Em 1290 foi criada por D. Dinis a mais antiga Universidade do país e uma das mais antigas do mundo. Esta começou por funcionar em Lisboa tendo sido transferida definitivamente para Coimbra em 1537 por ordem do Rei D. João III. Inicialmente restrita ao Paço das Escolas, ao longo dos anos a Universidade foi-se estendendo por Coimbra, modificando assim a paisagem e tornando-a na Cidade Universitária que hoje conhecemos. Desde 2013 que a Universidade de Coimbra é considerada Património Mundial da UNESCO dado o seu património material e imaterial único e essencial à história da cultura científica Europeia e Mundial.
Cidade privilegiada pela sua posição geográfica no centro de Portugal continental, entre as cidades de Lisboa e do Porto e a 40km de praias.

O que liga Coimbra a Torres Vedras?

Em comum com Coimbra, Torres Vedras tem um castelo medieval e uma História que remonta à ocupação Romana. A cidade de Torres Vedras, teve a sua primeira ocupação humana aquando a invasão Romana da Península Ibérica. A fortificação de Torres Vedras foi tomada em 1148 pelas forças de Dom Afonso Henriques, cujo túmulo se encontra em Coimbra no Mosteiro de Santa Cruz. Consta ter resistido em 1184, por onze dias, ao assédio que em vão lhe foi imposto por uma coluna das tropas muçulmanas espalhadas pela região de Santarém. Recebeu mais tarde as honras de Dom Dinis de Portugal (O Lavrador) tendo sido rei de Portugal e do Algarve de 1279 até à sua morte.

*** EXCELENTE PARA INVESTIDORES***
Terreno Rústico com a possibilidade de passar a urbano, plano, com uma área total de 2000m2, no Casalinho da Ajuda - Lisboa. Zona em franca expansão com nova construção habitacional, excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação da Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado, mas suficientemente próximo, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de 4.125m² de construção estimada (possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3 com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada).
Numa zona com acessos privilegiados, quer para A5, IC19, centro da Ajuda, Alcântara, Palácio da Ajuda, está a cinco minutos de Belém, zona com grande diversidade cultural, património histórico, lazer e entretenimento.
**A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA, AINDA QUE PRECISA, NÃO PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA E NÃO DISPENSA A CONSULTA DA CÂMARA MUNICIPAL DE LISBOA**
Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m², apresentando uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizáveis.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com 5 pisos, com uma frente de 50m e profundidade de 15m, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000m totais do terreno poder ter uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².
A localização é excelente, situando-se entre o Polo Universitário da Ajuda e o Parque Florestal do Monsanto.

Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação
Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente
próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às
demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director
Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos,
uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como
logradouro.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na
alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os
2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2

Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m²

Excelente localização,

Entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos
Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo
localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de
profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos
artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a
possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de
50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta
perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que
daría para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² Solicite-nos a
avaliação.

Localização

Junto ao Polo Universitário da Ajuda, aos Bombeiros, à Fundação Liga, ao Palácio da Ajuda.
Próximo da Marginal e do Rio Tejo e do Parque de Monsanto.
Acesso à A5

Aguardo o seu contacto

Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.
Somos um casal de consultores imobiliários experiente, formado e orientado para a obtenção de resultados e serviço ao cliente.
Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações.
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Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.

TERRENO COM PROJECTO E LICENCIAMENTO NA AJUDA COM 2000 M2

Terreno rústico com a possibilidade de conversão em urbano,
situado na Ajuda / Casalinho da Ajuda / Lisboa, com área 2076 m² e 4125 m² de construção.

Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3 com áreas brutas de aproximadamente 100 m2 cada.

Excelente Localização !

Inserido próximo ao Polo Universitário da Ajuda,
Parque Florestal de Monsanto e o Palácio Nacional da Ajuda.

Zona calma, residencial, com comercio tradicional, serviços, restaurantes e esplanadas, espaços verdes e desportivos,
excelente para caminhadas e passeios de bicicleta

Zona de fácil estacionamento, bem servida de transportes, e com bons acessos a IC 19, e A5.

Estamos a cinco minutos de Belém,
zona Histórica e um Ex libris da Cidade de Lisboa
com grande diversidade cultural, património histórico, lazer e entretenimento.


Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do
PDM, Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um prédio de habitação
com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente
do lote como logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM,
na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 M²/M² que daria para
os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 M²


Características específicas:

Area total do terreno 2.000 m²;
Area mínima à venda 2.000 m²;
Area edificável 4.000 m²;
Acesso via urbana;

Situação urbanística

Terreno urbanizável;
Viabilidade para imóvel residencial em altura / 5 pisos de apartamentos (42 fogos);

Certificado energético * Propriedade isenta


Excelente Oportunidade para Viver ou Investir !


A Homing Group é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016
em Lisboa, Porto, Algarve e Madeira, e tem como base três pilares:

Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!

Efetuamos partilhas 50 / 50 com todos os profissionais do sector!

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
Considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Ajuda. Terreno com 2.000m2, localizado próximo do Polo Universitário da Ajuda, do Parque Florestal de Monsanto e do Palácio da Ajuda.
Terreno com 22mt de profundidade e 55mt de largura. Previsível viabilidade de construção de edifícios habitacionais com 5 pisos e uma área expectável de construção de 4.000m2 (aprox.).
Com bons acessos, o terreno revela-se um bom investimento.
Mais informações a pedido.

Terreno Rústico com a possibilidade de passar a Urbano com Área de 2.000 m2 e com 4.125 m2 de Área de Construção.
Excelente localização entre o Pólo Universitário da Ajuda ( em expansão ), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal do Monsanto.
Segundo o PDM de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros , ficando o remanescente do lote como logradouro.
Atendendo ao facto de existir pouca disponibilidade de terrenos de construção com a presente localização, estamos perante um factor que contribuirá certamente para a subida do valor do terreno, dado que o mesmo poderá ter outras apetências geradoras de interessante retorno financeiro.
Terreno situado junto do Palácio da Ajuda e bem servido de transportes públicos.

Marque a sua visita com Carina Sequeira

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com área total de 2000 m²

Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação
Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente
próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 metros de profundidade e 55 metros de largura utilizável.

Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma
frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 m2 totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².

Terreno de 2.000m2 na Ajuda enquadrado entre o Polo Universitário da Ajuda, a Fundação Liga, a Associação dos Bombeiros Voluntários da Ajuda e o Parque Florestal do Monsanto.
Aptidão construtiva de aproximadamente 4.000m2. Venha ver e faça uma proposta!

Terreno inserido em zona urbana com área total de 2.076m2.
Área previsível de construção estimada 4.125m2.
Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3.
Área bruta aproximada de cada fogo 100m2.
Ideal também para residências estudantis devido à sua excelente localização.

Encaixado entre o Polo Universitário (em expansão).

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano com área total de 2.000m2.

Excelente localização, com ótimos acessos, entre o polo Universitário da Ajuda, a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal do Monsanto. Também com grande proximidade o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos49º, 53ºe 55º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se que a possibilidade de construção de um edifício de habitação com 5 pisos, uma frente de 50me uma profundidade de 15m, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54ºdo Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruta) máximo ser de 2m2/m2 que daria para os 2.000m2 totais do terreno uma ocupação em habitação de mais ou menos 4.000m2.

Peça-nos mais informações.

Terreno no alto da Ajuda.

A Villa Armador é um Projeto Aprovado em terreno de 997 m2, para a construção de 7 Moradias, frações de habitação, de tipologia T3 e T4, entre os 178m2 e 263m2, com garagem e Sala de Condominio, num total de 2120 m² de área bruta de construção.



Pode o atual Projecto ser adaptado em cada fração para 2 apartamentos (Total do projeto: Sete T2 + Sete T1). As 14 Unidades ficam assim distribuidas:



1- T2 nos pisos R/C e 1º andar. No hall da mesma entrada, (hall de acesso duplo) ter também o acesso a 1- T1 no piso -1;



A garagem no piso -2 mantem-se.

Localizado numa zona única, junto ao Polo Universitário, com vista para as Baías do Tejo e Cristo Rei, com a Serra da Arrábida no horizonte, zona com transportes públicos, junto ao Palácio da Ajuda e o Jardim Botânico.



Aguardo o seu contato.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno em excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos
Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m²
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