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29 Terrenos Não Aplicável, em Vila Nova de Gaia, Grijó e Sermonde
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Terreno
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
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1.100.000 €
Terreno de 1,0329 ha à venda em Grijó e Sermonde, Portugal
Este terreno com 10329 M2 em Grijó e Sermonde é a oportunidade perfeita para investidores que buscam desenvolvimento residencial em uma das regiões mais promissoras de Portugal. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a diversos serviços e conveniências.
O terreno é ideal para a construção de projetos residenciais modernos, aproveitando o espaço amplo e bem localizado. As imagens ilustram o potencial do local para abrigar uma variedade de habitações, combinando conforto e sustentabilidade em um ambiente tranquilo.
Além disso, sua proximidade com áreas verdes favorece um estilo de vida saudável e equilibrado, tornando-o uma escolha atraente tanto para famílias quanto para investidores. Não perca a chance de investir em um futuro seguro e lucrativo nesta região em crescimento.
Este terreno com 10329 M2 em Grijó e Sermonde é a oportunidade perfeita para investidores que buscam desenvolvimento residencial em uma das regiões mais promissoras de Portugal. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a diversos serviços e conveniências.
O terreno é ideal para a construção de projetos residenciais modernos, aproveitando o espaço amplo e bem localizado. As imagens ilustram o potencial do local para abrigar uma variedade de habitações, combinando conforto e sustentabilidade em um ambiente tranquilo.
Além disso, sua proximidade com áreas verdes favorece um estilo de vida saudável e equilibrado, tornando-o uma escolha atraente tanto para famílias quanto para investidores. Não perca a chance de investir em um futuro seguro e lucrativo nesta região em crescimento.
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Terreno
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
2 800m²
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120.000 €
Oportunidade única de adquirir um terreno em Grijó, com uma área generosa de 2800m2, ideal para a construção da casa dos seus sonhos, ou para investimento.
Este terreno encontra-se localizado numa zona extremamente tranquila, oferecendo-lhe a serenidade desejada para criar o seu lar, ao mesmo tempo que garante proximidade a todas as comodidades e serviços essenciais.
Com uma orientação solar excelente, que beneficiará de uma ótima exposição ao sol durante todo o dia, proporcionando conforto e luminosidade natural aos seus espaços interiores.
Os acessos são privilegiados:
A apenas 500m do espaço mais Grijó, e zona industrial, permitindo fácil acesso a comércio local, serviços e infraestruturas.
Situado a cerca de 1000 metros dos acessos à A1, a 3000 metros A41, facilitando viagens para outras áreas do país.
A proximidade à A29, apenas a 5km, proporciona uma ligação conveniente a diferentes destinos.
Ligue-me para a marcação de visita
;ID RE/MAX: (telefone)
Este terreno encontra-se localizado numa zona extremamente tranquila, oferecendo-lhe a serenidade desejada para criar o seu lar, ao mesmo tempo que garante proximidade a todas as comodidades e serviços essenciais.
Com uma orientação solar excelente, que beneficiará de uma ótima exposição ao sol durante todo o dia, proporcionando conforto e luminosidade natural aos seus espaços interiores.
Os acessos são privilegiados:
A apenas 500m do espaço mais Grijó, e zona industrial, permitindo fácil acesso a comércio local, serviços e infraestruturas.
Situado a cerca de 1000 metros dos acessos à A1, a 3000 metros A41, facilitando viagens para outras áreas do país.
A proximidade à A29, apenas a 5km, proporciona uma ligação conveniente a diferentes destinos.
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Terreno
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
6 500m²
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169.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT577866
Terreno Urbano com 6500 m2 com capacidade para construção de moradias segundo PDM, em Grijó, Vila Nova de Gaia.
(Apesar do descritivo ser longo, aconselho aos interessados a lerem o texto completo para terem a máxima informação possível)
Localização e envolvente:
- Imóvel sito no Lugar de Brantães, adjacente à Rua dos Arcos e à Rua dos Navegadores, Na freguesia de Sermonde, Vila Nova de Gaia.
- Existência de infraestruturas nas ruas adjacentes (saneamento, abastecimento de
água, gás, eletricidade e telecomunicações).
- Localizado junto à A1.
Elementos matriciais e legais:
- Área total do terreno: 6500 m2 (existência de levantamento topográfico).
- Terreno para construção.
Segundo Plano Diretor Municipal (PDM):
O terreno sito no Lugar de Brantães, da união de freguesias de Serzedo e Perosinho, do Concelho de Vila Nova de Gaia, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o nº119, inscrito na Matriz predial sob o artigo 2140, assinalado na planta topográfica de localização nºW33177, conta com uma área 6496,50m2 , segundo levantamento topográfico georreferenciado.
Em termos de Instrumentos de Ordenamento do Território aplicáveis, o terreno segundo o Plano Diretor Municipal (PDM), publicado no Diário da República, 2ª série - Nº155 de 12 de Agosto de 2009, encontra-se classificado:
Na Planta de Ordenamento:
- Carta de Qualificação de Solo:
- Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral em Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradias;
- Categorias Comuns do Solo Rural e Urbano em Área Verde de Enquadramento Espaço canal;
- Na Carta de Salvaguardas, zona limítrofe sul do terreno, aparece como parte da ARU Eixo Carvalhos Grijó.
- Na Planta de Condicionantes:
- O terreno encontra-se abrangido pela Lei n.º 34/2015, de 27 de abril, em vigor a partir de 26 de Julho de 2015, que aprova o novo Estatuto das Estradas da Rede Rodoviária Nacional.
De acordo com o nº8 do artigo 32º ’Zona de servidão non aedificandi’, o terreno encontra-se abrangido pela faixa de 50 m para cada lado do eixo da estrada e nunca a menos de 20m da zona da estrada. Está ainda abrangido pela ’Zona de respeito’, uma faixa de terreno com a largura de 150 m para cada lado da estrada e para além do limite externo da ’Zona de servidão non aedificandi’, na qual é avaliada a influência que as atividades marginais à estrada podem ter na segurança da circulação, na garantia da fluidez do tráfego que nela circula e nas condições ambientais e sanitárias da sua envolvente;
- Concomitantemente à ’Zona de servidão non aedificandi’, parte da faixa de terreno destina-se a ’Áreas Verdes de Enquadramento de Espaço Canal’, que conforme estabelecido no Artigo 96.º, são destinadas a proteger visual, sonora e fisicamente os diversos usos adjacentes ao corredor viário.
De acordo com o Artigo 97.º, na faixa de 10 metros contados a partir do limite da zona da estrada, é obrigatória a presença de vegetação arbórea e arbustiva, podendo ser instaladas estruturas de proteção sonora e física. Excetuam-se dessas exigências as intervenções destinadas à construção ou alargamento de vias, criação de espaços públicos ou postos de abastecimento de combustíveis, desde que seja mantida uma faixa verde de 10 metros para enquadramento.
Além da faixa mencionada, é incentivada a manutenção ou criação de vegetação arbórea e arbustiva, podendo-se admitir outros usos desde que compatíveis com as servidões vigentes, excluindo-se atividades comerciais ou exposições de materiais, equipamentos ou produtos.
- Constata-se ainda que parte sul do terreno, está sob alçada do alvará de loteamento 44/94 sob a denominação de ’L2’ constante no ficheiro em anexo a este documento.
Áreas de expansão urbana de Tipologia de moradia:
- As Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Moradia destinam -se à expansão das áreas urbanas de tipologia de moradia. Quanto ao uso, nos termos dos artigos 74º, 75º e 76º nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Moradia o uso dominante é o habitacional, contudo são permitidos usos e atividades complementares de equipamentos. Admitem -se ainda como compatíveis outros usos que não contrariem o disposto no artigo 12.º do PDM exceto armazenagem e indústria.
O Artigo 12.º estabelece critérios gerais para a viabilização dos usos do solo: Quando todas as exigências legais e regulamentares forem cumpridas, os usos complementares de cada categoria ou subcategoria de espaços só podem ser inviabilizados se houver uma fundamentação clara de que causariam prejuízos funcionais, ambientais ou paisagísticos que não possam ser evitados ou minimizados de forma eficaz. Além de cumprir todos os requisitos aplicáveis, a viabilização de qualquer atividade ou instalação relacionada com usos compatíveis com o uso dominante do solo só pode ocorrer se não houver riscos para a segurança de pessoas e bens, nem prejuízos funcionais, ambientais ou paisagísticos. São considerados geralmente incompatíveis os usos que produzem ruído, fumo, resíduos ou que afetam a salubridade, perturbam o trânsito e o estacionamento, ou apresentam riscos de toxicidade, incêndio e explosão.
- Qualquer intervenção nestas áreas está sujeita às seguintes regras: As tipologias arquitetónicas admissíveis são as moradias uni ou bifamiliares isoladas, geminadas ou em banda, com ou sem cave comum; A cércea máxima é de 2 pisos, admitindo -se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior.
- Nas Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral só são admitidas edificações ou operações de loteamento ao abrigo de planos de pormenor ou unidades de execução. Contudo, tal como especificado no nº2 do artigo 139º, desde que se considere que as soluções propostas asseguram uma correta articulação formal e funcional com a zona urbanizada e não prejudicam o ordenamento urbanístico da área envolvente, o município pode autorizar, em zona de urbanização programada, operações urbanísticas avulsas, que digam respeito a prédios situados em contiguidade com a zona urbanizada ou com áreas que tenham adquirido características semelhantes àquela através de ações de urbanização ou edificação. Nas operações de loteamento a realizar no âmbito das situações referidas no nº2 do artigo 139º, aplicam -se aos prédios envolvidos os parâmetros urbanísticos estabelecidos no presente regulamento para as subcategorias de uso do solo em que se inserem.
- Para novas construções apoiadas em arruamento público infraestruturado, a edificabilidade está sujeita às disposições gerais do solo urbano e aos artigos 41.º, 42.º e 43.º, que regulam cércea, implantação e profundidade máxima de construção:
O Artigo 41.º aborda a altura das construções (cércea), estabelecendo que, na ausência de definição específica por planos municipais ou outros regulamentos, o número máximo de pisos é determinado pela distância entre o alinhamento do terreno e o eixo da via pública, com um máximo de 6 pisos, desde que compatível com normas aplicáveis. Também considera situações específicas, como alargamentos pontuais no espaço público e colmatações entre edifícios existentes.
O Artigo 42.º trata da implantação das novas construções, estipulando que estas devem estar dentro de uma faixa de 35 metros em relação ao espaço público, com algumas exceções para certos tipos de edifícios e locais específicos.
Por fim, o Artigo 43.º estabelece a profundidade máxima das construções, limitando-a a 35 metros no nível do rés-do-chão e a 17,5 metros nos pisos acima do rés-do-chão, com algumas exceções para determinadas situações e projetos urbanísticos.
Pontos próximos e distâncias:
- A 11 kms da Rotunda e Santo Ovídio.
- A 14 kms do Porto.
- A 31 kms do Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá Carneiro.
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno
.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.
Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo
ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Obrigado!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Terreno Urbano com 6500 m2 com capacidade para construção de moradias segundo PDM, em Grijó, Vila Nova de Gaia.
(Apesar do descritivo ser longo, aconselho aos interessados a lerem o texto completo para terem a máxima informação possível)
Localização e envolvente:
- Imóvel sito no Lugar de Brantães, adjacente à Rua dos Arcos e à Rua dos Navegadores, Na freguesia de Sermonde, Vila Nova de Gaia.
- Existência de infraestruturas nas ruas adjacentes (saneamento, abastecimento de
água, gás, eletricidade e telecomunicações).
- Localizado junto à A1.
Elementos matriciais e legais:
- Área total do terreno: 6500 m2 (existência de levantamento topográfico).
- Terreno para construção.
Segundo Plano Diretor Municipal (PDM):
O terreno sito no Lugar de Brantães, da união de freguesias de Serzedo e Perosinho, do Concelho de Vila Nova de Gaia, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o nº119, inscrito na Matriz predial sob o artigo 2140, assinalado na planta topográfica de localização nºW33177, conta com uma área 6496,50m2 , segundo levantamento topográfico georreferenciado.
Em termos de Instrumentos de Ordenamento do Território aplicáveis, o terreno segundo o Plano Diretor Municipal (PDM), publicado no Diário da República, 2ª série - Nº155 de 12 de Agosto de 2009, encontra-se classificado:
Na Planta de Ordenamento:
- Carta de Qualificação de Solo:
- Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral em Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradias;
- Categorias Comuns do Solo Rural e Urbano em Área Verde de Enquadramento Espaço canal;
- Na Carta de Salvaguardas, zona limítrofe sul do terreno, aparece como parte da ARU Eixo Carvalhos Grijó.
- Na Planta de Condicionantes:
- O terreno encontra-se abrangido pela Lei n.º 34/2015, de 27 de abril, em vigor a partir de 26 de Julho de 2015, que aprova o novo Estatuto das Estradas da Rede Rodoviária Nacional.
De acordo com o nº8 do artigo 32º ’Zona de servidão non aedificandi’, o terreno encontra-se abrangido pela faixa de 50 m para cada lado do eixo da estrada e nunca a menos de 20m da zona da estrada. Está ainda abrangido pela ’Zona de respeito’, uma faixa de terreno com a largura de 150 m para cada lado da estrada e para além do limite externo da ’Zona de servidão non aedificandi’, na qual é avaliada a influência que as atividades marginais à estrada podem ter na segurança da circulação, na garantia da fluidez do tráfego que nela circula e nas condições ambientais e sanitárias da sua envolvente;
- Concomitantemente à ’Zona de servidão non aedificandi’, parte da faixa de terreno destina-se a ’Áreas Verdes de Enquadramento de Espaço Canal’, que conforme estabelecido no Artigo 96.º, são destinadas a proteger visual, sonora e fisicamente os diversos usos adjacentes ao corredor viário.
De acordo com o Artigo 97.º, na faixa de 10 metros contados a partir do limite da zona da estrada, é obrigatória a presença de vegetação arbórea e arbustiva, podendo ser instaladas estruturas de proteção sonora e física. Excetuam-se dessas exigências as intervenções destinadas à construção ou alargamento de vias, criação de espaços públicos ou postos de abastecimento de combustíveis, desde que seja mantida uma faixa verde de 10 metros para enquadramento.
Além da faixa mencionada, é incentivada a manutenção ou criação de vegetação arbórea e arbustiva, podendo-se admitir outros usos desde que compatíveis com as servidões vigentes, excluindo-se atividades comerciais ou exposições de materiais, equipamentos ou produtos.
- Constata-se ainda que parte sul do terreno, está sob alçada do alvará de loteamento 44/94 sob a denominação de ’L2’ constante no ficheiro em anexo a este documento.
Áreas de expansão urbana de Tipologia de moradia:
- As Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Moradia destinam -se à expansão das áreas urbanas de tipologia de moradia. Quanto ao uso, nos termos dos artigos 74º, 75º e 76º nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Moradia o uso dominante é o habitacional, contudo são permitidos usos e atividades complementares de equipamentos. Admitem -se ainda como compatíveis outros usos que não contrariem o disposto no artigo 12.º do PDM exceto armazenagem e indústria.
O Artigo 12.º estabelece critérios gerais para a viabilização dos usos do solo: Quando todas as exigências legais e regulamentares forem cumpridas, os usos complementares de cada categoria ou subcategoria de espaços só podem ser inviabilizados se houver uma fundamentação clara de que causariam prejuízos funcionais, ambientais ou paisagísticos que não possam ser evitados ou minimizados de forma eficaz. Além de cumprir todos os requisitos aplicáveis, a viabilização de qualquer atividade ou instalação relacionada com usos compatíveis com o uso dominante do solo só pode ocorrer se não houver riscos para a segurança de pessoas e bens, nem prejuízos funcionais, ambientais ou paisagísticos. São considerados geralmente incompatíveis os usos que produzem ruído, fumo, resíduos ou que afetam a salubridade, perturbam o trânsito e o estacionamento, ou apresentam riscos de toxicidade, incêndio e explosão.
- Qualquer intervenção nestas áreas está sujeita às seguintes regras: As tipologias arquitetónicas admissíveis são as moradias uni ou bifamiliares isoladas, geminadas ou em banda, com ou sem cave comum; A cércea máxima é de 2 pisos, admitindo -se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior.
- Nas Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral só são admitidas edificações ou operações de loteamento ao abrigo de planos de pormenor ou unidades de execução. Contudo, tal como especificado no nº2 do artigo 139º, desde que se considere que as soluções propostas asseguram uma correta articulação formal e funcional com a zona urbanizada e não prejudicam o ordenamento urbanístico da área envolvente, o município pode autorizar, em zona de urbanização programada, operações urbanísticas avulsas, que digam respeito a prédios situados em contiguidade com a zona urbanizada ou com áreas que tenham adquirido características semelhantes àquela através de ações de urbanização ou edificação. Nas operações de loteamento a realizar no âmbito das situações referidas no nº2 do artigo 139º, aplicam -se aos prédios envolvidos os parâmetros urbanísticos estabelecidos no presente regulamento para as subcategorias de uso do solo em que se inserem.
- Para novas construções apoiadas em arruamento público infraestruturado, a edificabilidade está sujeita às disposições gerais do solo urbano e aos artigos 41.º, 42.º e 43.º, que regulam cércea, implantação e profundidade máxima de construção:
O Artigo 41.º aborda a altura das construções (cércea), estabelecendo que, na ausência de definição específica por planos municipais ou outros regulamentos, o número máximo de pisos é determinado pela distância entre o alinhamento do terreno e o eixo da via pública, com um máximo de 6 pisos, desde que compatível com normas aplicáveis. Também considera situações específicas, como alargamentos pontuais no espaço público e colmatações entre edifícios existentes.
O Artigo 42.º trata da implantação das novas construções, estipulando que estas devem estar dentro de uma faixa de 35 metros em relação ao espaço público, com algumas exceções para certos tipos de edifícios e locais específicos.
Por fim, o Artigo 43.º estabelece a profundidade máxima das construções, limitando-a a 35 metros no nível do rés-do-chão e a 17,5 metros nos pisos acima do rés-do-chão, com algumas exceções para determinadas situações e projetos urbanísticos.
Pontos próximos e distâncias:
- A 11 kms da Rotunda e Santo Ovídio.
- A 14 kms do Porto.
- A 31 kms do Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá Carneiro.
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.
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Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo
ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Obrigado!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Terreno
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
424m²
comprar
55.000 €
Vende-se lote de terreno urbano com área total de 424m2, para construção de moradia.
Localizado na freguesia de Grijó, no concelho de Vila Nova de Gaia!
Lote destinado a construção de moradia de três frentes e em banda (3 pisos)
Área de implantação do edifício: 84m2
Área bruta de construção: 252m2
Área dependente: 84m2
Fica localizado em zona habitacional e de moradias com características similares.
Sobre o concelho de Vila Nova de Gaia:
Vila Nova de Gaia é um município pertencente à Área Metropolitana do Porto e ao Distrito do Porto, localizado na Região Norte de Portugal.
É o terceiro município mais populoso do país, com mais de 300 000 habitantes, sucedendo a Lisboa e Sintra e o mais populoso da região Norte.
Conhecido internacionalmente pelas suas empresas de vinhos do Porto e do Douro, indústria automóvel, vidreira e de componentes eletrónicos, pelos seus artistas: músicos, pintores, escultores e arquitetos, e pelas atividades turísticas que acolhem por ano milhares de visitantes, sendo um dos maiores municípios da região e do país, Gaia é uma cidade que tem pela sua frente um enorme potencial de desenvolvimento
Possibilidade de financiamento para aquisição do terreno!
Contacte-nos para mais informações.
>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.
>> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.
>> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!
>> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!
>> A concretizar sonhos desde 2007!
Ref. Interna: 1973A
Localizado na freguesia de Grijó, no concelho de Vila Nova de Gaia!
Lote destinado a construção de moradia de três frentes e em banda (3 pisos)
Área de implantação do edifício: 84m2
Área bruta de construção: 252m2
Área dependente: 84m2
Fica localizado em zona habitacional e de moradias com características similares.
Sobre o concelho de Vila Nova de Gaia:
Vila Nova de Gaia é um município pertencente à Área Metropolitana do Porto e ao Distrito do Porto, localizado na Região Norte de Portugal.
É o terceiro município mais populoso do país, com mais de 300 000 habitantes, sucedendo a Lisboa e Sintra e o mais populoso da região Norte.
Conhecido internacionalmente pelas suas empresas de vinhos do Porto e do Douro, indústria automóvel, vidreira e de componentes eletrónicos, pelos seus artistas: músicos, pintores, escultores e arquitetos, e pelas atividades turísticas que acolhem por ano milhares de visitantes, sendo um dos maiores municípios da região e do país, Gaia é uma cidade que tem pela sua frente um enorme potencial de desenvolvimento
Possibilidade de financiamento para aquisição do terreno!
Contacte-nos para mais informações.
>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.
>> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.
>> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!
>> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!
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Ref. Interna: 1973A
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Terreno
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
comprar
299.000 €
Terreno com Projeto para construção de Moradia T2 | Grijó - Vila Nova de Gaia
Quer ter sua Quintinha, mas estar junto da cidade?
Então lhe apresento esse este com 8.000m2 situado numa zona tranquila e residencial da freguesia de Grijó.
O imóvel conta com projeto em fase de aprovação para construção de uma moradia terrea T2 com jardim e garagem.
Características do Terreno:
- Área total: 8.220 m²
- Área construtiva: 2.771m2
- Orientação solar: Sul/Nascente/Poente
- 2 Poços de água
- Árvores de grande porte 41
- Árvores de fruta com média de idade 3 anos 87
- Árvores ornamentais pequenas 15
- 90% da propriedade está vedada com sebe verde composta por fotinias e Lauros
- Áreas do terreno já tratadas para plantações e jardim
- Beira passagem de água natural
- Entrada com portão automático
- Propriedade com eletricidade
Proximidade as Autoestradas A1 e A41.
Ideal para quem procura um terreno com projeto.
Investidores ou famílias que valorizem tranquilidade, acessibilidade e proximidade a serviços centrais, Grijó será sua opção.
Não perca essa oportunidade e agende já sua visita!!
Quer ter sua Quintinha, mas estar junto da cidade?
Então lhe apresento esse este com 8.000m2 situado numa zona tranquila e residencial da freguesia de Grijó.
O imóvel conta com projeto em fase de aprovação para construção de uma moradia terrea T2 com jardim e garagem.
Características do Terreno:
- Área total: 8.220 m²
- Área construtiva: 2.771m2
- Orientação solar: Sul/Nascente/Poente
- 2 Poços de água
- Árvores de grande porte 41
- Árvores de fruta com média de idade 3 anos 87
- Árvores ornamentais pequenas 15
- 90% da propriedade está vedada com sebe verde composta por fotinias e Lauros
- Áreas do terreno já tratadas para plantações e jardim
- Beira passagem de água natural
- Entrada com portão automático
- Propriedade com eletricidade
Proximidade as Autoestradas A1 e A41.
Ideal para quem procura um terreno com projeto.
Investidores ou famílias que valorizem tranquilidade, acessibilidade e proximidade a serviços centrais, Grijó será sua opção.
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Terreno Industrial
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
12 400m²
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998.000 €
Terreno industrial 12.400 m2 com projeto aprovado e licenças a pagamento para construção de 7 armazéns com áreas aproximadas de 775m2 a 984 m2 de área coberta. Possibilidade de construir 14 armazéns com áreas entre os 400 e 550 m2 cada.
Na rua existem todas as infraestruturas; Ramais de água, saneamento, eletricidade, telefones e internet.
Todos os armazéns tem um pé dtº de 8 metros.
Este terreno fica localizado em zona industrial consolidada, a 2 km do acesso da A29 nó de S. Felix da Marinha ou nó da A1 Carvalhos (4 km).
Excelente investimento negócio para construção e venda ou arrendamento.
Na rua existem todas as infraestruturas; Ramais de água, saneamento, eletricidade, telefones e internet.
Todos os armazéns tem um pé dtº de 8 metros.
Este terreno fica localizado em zona industrial consolidada, a 2 km do acesso da A29 nó de S. Felix da Marinha ou nó da A1 Carvalhos (4 km).
Excelente investimento negócio para construção e venda ou arrendamento.
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Terreno
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
8 509m²
comprar
168.000 €
Terreno com 8 509 m2 em Grijó, Vila Nova de Gaia.
Este terreno fica situado perto de vários serviços e comércio, nomeadamente:
- A 450m de um dentista;
- A 500m de um restaurante;
- A 700m de um posto dos correios;
- A 750m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Santo António;
- A 800m de um posto de combustível;
Se está à procura de um terreno com bons acessos, este é o imóvel para si.
Venha conhecer todos os pormenores.
Este terreno fica situado perto de vários serviços e comércio, nomeadamente:
- A 450m de um dentista;
- A 500m de um restaurante;
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Terreno
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
20 500m²
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350.000 €
Terreno com 20500m2 ( 2ha) com viabilidade de construção numa área de cerca de 4000m2 numa zona com excelentes acessos a N1 e a Auto Estrada ( A1) , proximidade A mercados , serviços e transportes públicos.
Este terreno está localizado numa zona habitacional tranquila , ideal para desenvolver aqui um projeto de construção em altura ou moradias .
Nesta área total de terreno há uma facha destinada a construção ( área de transição) de cerca de 4000 M2 , com uma frente de 125 MTS , onde o ponto mais alto tem vistas mar ,
Venha conhecer pessoalmente o que poderá ser o seu projecto de construção ,com áreas verdes e de lazer
Este terreno está localizado numa zona habitacional tranquila , ideal para desenvolver aqui um projeto de construção em altura ou moradias .
Nesta área total de terreno há uma facha destinada a construção ( área de transição) de cerca de 4000 M2 , com uma frente de 125 MTS , onde o ponto mais alto tem vistas mar ,
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Lote Moradia
Mosteiro (Grijó), Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
26 000m²
comprar
1.040.000 €
Quinta em Grijó com terreno onde pode construir em altura e moradias, terreno com 2 frentes, uma com 60 MTS.
Este terreno tem bons acessos e está situado numa zona central .
Este terreno tem bons acessos e está situado numa zona central .
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Terreno
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
2 300m²
comprar
54.000 €
Terreno de cultura com 2.300m2, inserido no PDM de Vila Nova de Gaia como estrutura ecológica fundamental.
Este terreno tem 63m de frente e está parcialmente murado e conta com um poço.
Perto de acessos ás vias rápidas.
Sabia que somos Intermediários de Crédito?
Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação.
Quer comprar casa? Trocar? Investir? Transferir o crédito?
Fale conosco e trate de tudo num só lugar, com confiança, simplicidade e sem complicações.
Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.
Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!
A concretizar sonhos desde 2007!
Ref. interna: 2460A
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Terreno
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
540m²
comprar
75.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT578729
Terreno para Construção Moradia Isolada- Grijó, Travessa da Chamusca
Área Terreno: 540 m² | Área Implantação: 100m2 | Área Bruta de construção: 300m2
Frente: 40 m | Orientação: Nascente/Poente
Terreno com 540 m², situado numa zona calma e residencial de Grijó, na Travessa da Chamusca.
Com 40 metros de frente e orientação nascente/poente, oferece excelente exposição solar durante todo o dia.
️ Possibilidade de construção de moradia unifamiliar ou bifamiliar isolada,Térrea ou 2 pisos .
️ Excelente localização, junto a autoestradas, transportes e serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia.
️ Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais acessos.
Outras características:
- Insere-se numa zona habitacional de moradias com bastante privacidade e muita calma.
- Fácil acesso / distribuição automóvel e pedonal.
- Na envolvente existe oferta de comércio, cafés, restaurantes, junto a serviços e fáceis acessos às auto-estradas A1 (nó de Portagens de Grijó) e A44.
Distâncias relevantes:
- 6,4 Km de Espinho
- 17 Km do centro de Vila Nova de Gaia
- 20 Km do Porto.
Oportunidade única para construir a casa perfeita com conforto, luz natural e boa acessibilidade.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Terreno para Construção Moradia Isolada- Grijó, Travessa da Chamusca
Área Terreno: 540 m² | Área Implantação: 100m2 | Área Bruta de construção: 300m2
Frente: 40 m | Orientação: Nascente/Poente
Terreno com 540 m², situado numa zona calma e residencial de Grijó, na Travessa da Chamusca.
Com 40 metros de frente e orientação nascente/poente, oferece excelente exposição solar durante todo o dia.
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Outras características:
- Insere-se numa zona habitacional de moradias com bastante privacidade e muita calma.
- Fácil acesso / distribuição automóvel e pedonal.
- Na envolvente existe oferta de comércio, cafés, restaurantes, junto a serviços e fáceis acessos às auto-estradas A1 (nó de Portagens de Grijó) e A44.
Distâncias relevantes:
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Terreno
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
3 708m²
comprar
129.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT579558
Terreno de 3.700 m2 com capacidade construtiva:
Em Grijó, perto dos principais acessos!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Terreno urbanizável com 3.708 m2 com duas frentes, na Rua Pinhais da Lavandeira, em Grijó - Vila Nova de Gaia. Este terreno encontra-se em solo urbano, de acordo com o plano diretor municipal (PDM) em vigor, apresentando capacidade construtiva. Prevê-se a edificação sobre 31% da área do terreno (cerca de 1.150 m2), podendo construir-se uma ou duas habitações unifamiliares (moradias) com implantação total de 575 m2, e um máximo de 2 pisos.
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Área residencial em desenvolvimento, com potencial de valorização a médio e longo prazo, servida por vários acessos rodoviários. Destaca-se a ligação às autoestradas A41 e A1, as quais permitem a rápida deslocação a Espinho (apenas 10 minutos), Santa Maria da Feira (14 minutos) e ao nó dos Carvalhos (10 minutos). Na envolvente imediata, é possível usufruir da proximidade a vários restaurantes, superfícies comerciais como o Espaço Mais Grijó, supermercado Continente Bom Dia, entre outros.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Terreno urbanizável com área de 3.708 m2
- Com acesso a duas frentes pela Rua Pinhais da Lavandeira e Rua do Maninho, Grijó, VN Gaia
- Confronta a sul e norte com a via pública e nas outras confrontações com terrenos vizinhos
- Largura de cerca de 24 metros a sul e 20 metros a norte
- Profundidade entre os 150 e os 160 metros, aproximadamente
- Com acesso à rede pública de água canalizada e saneamento na rua
- Envolvente tranquila e próxima dos principais acessos rodoviários
- Possibilidade de compra conjunta com o terreno confinante a nascente com área de 583 m2
PLANO DIRETOR MUNICIPAL E VIABILIDADE CONSTRUTIVA:
- Solo classificado como urbano em 31% da área (junto à Rua Pinhais da Lavandeira, a sul)
- Solo classificado como rural em 69% da área (junto à Rua do Maninho, a norte)
- O uso dominante permitido é o habitacional, estando também previstos equipamentos ou outros usos compatíveis com habitação
- De acordo com o PDM, a tipologia de construção preferencial é a edificação isolada de 4 frentes, ou seja, moradias individuais, com ocupação máxima de 50% da área edificável
- Prevê-se uma cércea máxima de 2 pisos
- Transpondo as regras supra para a área de 31% acima indicada, poderá concluir-se a possibilidade de construir moradias isoladas com 575 m2 de implantação total e 2 pisos, ou seja, com uma área de construção global de 1150 m2
- Na parte posterior do terreno junto à Rua do Maninho, classificada como solo rural, a edificação máxima está limitada a 15% da área de solo rural, ou seja, cerca de 380 m2 de implantação
NOTA:
As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de V.N. de Gaia.
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 800 m do Parque Infantil e Merendas N.ª Senhora da Saúde (10 min. a pé)
- A 950 m do acesso para a EN1 - Porto/Aveiro (2 min. carro)
- A 1,0 km do Restaurante O Migo (2 min. carro)
- A 1,0 km do Mercado Olivães (2 min. carro)
- A 1,0 km do Talho Transmontano (2 min. carro)
- A 1,1 km da Associação Desportiva de Grijó (3 min. carro)
- A 1,1 km da Clínica Veterinária do Picôto (3 min. carro)
- A 1,2 km da Estação de Serviço Shell (3 min. carro)
- A 1,3 km d’ O Mundo da Fruta (3 min. carro)
- A 1,4 km do acesso às autoestradas A41 e A1 (3 min. carro)
- A 1,4 km da Farmácia de Grijó (3 min. carro)
- A 1,5 km da D’algodão Lavandaria Self Service (3 min. carro)
- A 1,5 km das Estações de Serviço Prio e Repsol (3 min. carro)
- A 1,8 km da Capela Nossa Sra. de Fátima (4 min. carro)
- A 2,1 km da EB de 1º CEB/JI de Murraceses (5 min. carro)
- A 2,3 km da Escola de Futebol Dragon Force Grijó (5 min. carro)
- A 2,5 km da Agrupamento de Escolas Júlio Dinis (5 min. carro)
- A 2,5 km do Agrupamento Vertical de Escolas de Argoncilhe (5 min. carro)
- A 2,8 km do Centro de Saúde de Grijó (5 min. carro)
- A 2,8 km do supermercado Continente Bom Dia Grijó (5 min. carro)
- A 3,2 km do Espaço Comercial Mais Grijó (8 min. carro)
- A 6,0 km do nó dos Carvalhos (10 min. carro)
- A 8,3 km da cidade de Espinho/praias (11 min. carro)
- A 12,2 km da cidade de Santa Maria da Feira (14 min. carro)
Este pode ser o seu próximo investimento!
Contacte-nos para saber mais informações acerca deste terreno urbanizável na Rua Pinhais da Lavandeira, em Grijó - V.N. Gaia. Teremos todo o gosto em ajudá-lo nesta aquisição.
3 razões para comprar com a Zome
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Terreno de 3.700 m2 com capacidade construtiva:
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Terreno urbanizável com 3.708 m2 com duas frentes, na Rua Pinhais da Lavandeira, em Grijó - Vila Nova de Gaia. Este terreno encontra-se em solo urbano, de acordo com o plano diretor municipal (PDM) em vigor, apresentando capacidade construtiva. Prevê-se a edificação sobre 31% da área do terreno (cerca de 1.150 m2), podendo construir-se uma ou duas habitações unifamiliares (moradias) com implantação total de 575 m2, e um máximo de 2 pisos.
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Área residencial em desenvolvimento, com potencial de valorização a médio e longo prazo, servida por vários acessos rodoviários. Destaca-se a ligação às autoestradas A41 e A1, as quais permitem a rápida deslocação a Espinho (apenas 10 minutos), Santa Maria da Feira (14 minutos) e ao nó dos Carvalhos (10 minutos). Na envolvente imediata, é possível usufruir da proximidade a vários restaurantes, superfícies comerciais como o Espaço Mais Grijó, supermercado Continente Bom Dia, entre outros.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Terreno urbanizável com área de 3.708 m2
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- Possibilidade de compra conjunta com o terreno confinante a nascente com área de 583 m2
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- Solo classificado como urbano em 31% da área (junto à Rua Pinhais da Lavandeira, a sul)
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NOTA:
As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de V.N. de Gaia.
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
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- A 1,2 km da Estação de Serviço Shell (3 min. carro)
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- A 1,4 km do acesso às autoestradas A41 e A1 (3 min. carro)
- A 1,4 km da Farmácia de Grijó (3 min. carro)
- A 1,5 km da D’algodão Lavandaria Self Service (3 min. carro)
- A 1,5 km das Estações de Serviço Prio e Repsol (3 min. carro)
- A 1,8 km da Capela Nossa Sra. de Fátima (4 min. carro)
- A 2,1 km da EB de 1º CEB/JI de Murraceses (5 min. carro)
- A 2,3 km da Escola de Futebol Dragon Force Grijó (5 min. carro)
- A 2,5 km da Agrupamento de Escolas Júlio Dinis (5 min. carro)
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- A 2,8 km do Centro de Saúde de Grijó (5 min. carro)
- A 2,8 km do supermercado Continente Bom Dia Grijó (5 min. carro)
- A 3,2 km do Espaço Comercial Mais Grijó (8 min. carro)
- A 6,0 km do nó dos Carvalhos (10 min. carro)
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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
583m²
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57.500 €
Identificação do imóvel: ZMPT579557
Terreno com capacidade construtiva:
Em Grijó, perto dos principais acessos!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Terreno urbanizável com 583 m2, na Rua Pinhais da Lavandeira, em Grijó - Vila Nova de Gaia. Este terreno encontra-se em solo urbano, de acordo com o plano diretor municipal (PDM) em vigor, apresentando capacidade construtiva. Prevê-se a edificação sobre 38% da área do terreno (cerca de 221 m2), podendo construir-se uma habitação unifamiliar (moradia) com implantação de 110 m2, com um máximo de 2 pisos.
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
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NOTA:
As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de V.N. de Gaia.
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
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- A 1,1 km da Associação Desportiva de Grijó (3 min. carro)
- A 1,1 km da Clínica Veterinária do Picôto (3 min. carro)
- A 1,2 km da Estação de Serviço Shell (3 min. carro)
- A 1,3 km d’ O Mundo da Fruta (3 min. carro)
- A 1,4 km do acesso às autoestradas A41 e A1 (3 min. carro)
- A 1,4 km da Farmácia de Grijó (3 min. carro)
- A 1,5 km da D’algodão Lavandaria Self Service (3 min. carro)
- A 1,5 km das Estações de Serviço Prio e Repsol (3 min. carro)
- A 1,8 km da Capela Nossa Sra. de Fátima (4 min. carro)
- A 2,1 km da EB de 1º CEB/JI de Murraceses (5 min. carro)
- A 2,3 km da Escola de Futebol Dragon Force Grijó (5 min. carro)
- A 2,5 km da Agrupamento de Escolas Júlio Dinis (5 min. carro)
- A 2,5 km do Agrupamento Vertical de Escolas de Argoncilhe (5 min. carro)
- A 2,8 km do Centro de Saúde de Grijó (5 min. carro)
- A 2,8 km do supermercado Continente Bom Dia Grijó (5 min. carro)
- A 3,2 km do Espaço Comercial Mais Grijó (8 min. carro)
- A 6,0 km do nó dos Carvalhos (10 min. carro)
- A 8,3 km da cidade de Espinho/praias (11 min. carro)
- A 12,2 km da cidade de Santa Maria da Feira (14 min. carro)
Este pode ser o seu próximo investimento!
Contacte-nos para saber mais informações acerca deste terreno urbanizável na Rua Pinhais da Lavandeira, em Grijó - V.N. Gaia. Teremos todo o gosto em ajudá-lo nesta aquisição.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Terreno com capacidade construtiva:
Em Grijó, perto dos principais acessos!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Terreno urbanizável com 583 m2, na Rua Pinhais da Lavandeira, em Grijó - Vila Nova de Gaia. Este terreno encontra-se em solo urbano, de acordo com o plano diretor municipal (PDM) em vigor, apresentando capacidade construtiva. Prevê-se a edificação sobre 38% da área do terreno (cerca de 221 m2), podendo construir-se uma habitação unifamiliar (moradia) com implantação de 110 m2, com um máximo de 2 pisos.
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Área residencial em desenvolvimento, com potencial de valorização a médio e longo prazo, servida por vários acessos rodoviários. Destaca-se a ligação às autoestradas A41 e A1, as quais permitem a rápida deslocação a Espinho (apenas 10 minutos), Santa Maria da Feira (14 minutos) e ao nó dos Carvalhos (10 minutos). Na envolvente imediata, é possível usufruir da proximidade a vários restaurantes, superfícies comerciais como o Espaço Mais Grijó, supermercado Continente Bom Dia, entre outros.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Terreno urbanizável com área de 583 m2
- Com acesso a frente urbana pela Rua Pinhais da Lavandeira, em Grijó, V.N. Gaia
- Confronta a sul com a via pública e nas restantes confrontações com outros terrenos vizinhos
- Largura de cerca de 8 metros e profundidade de 72 metros (aproximadamente)
- Com acesso à rede pública de água canalizada e saneamento na rua
- Envolvente tranquila e próxima dos principais acessos rodoviários
- Possibilidade de compra conjunta com o terreno confinante a poente com área de 3.708 m2
PLANO DIRETOR MUNICIPAL E VIABILIDADE CONSTRUTIVA:
- Solo classificado como urbano em 38% da área (junto à rua)
- Solo classificado como rural em 62% da área (no logradouro)
- O uso dominante permitido é o habitacional, estando também previstos equipamentos ou outros usos compatíveis com habitação
- De acordo com o PDM, a tipologia de construção preferencial é a edificação isolada de 4 frentes, ou seja, uma moradia individual, com ocupação máxima de 50% da área edificável
- Prevê-se uma cércea máxima de 2 pisos
- Transpondo as regras supra para a área de 38% acima indicada, poderá concluir-se a possibilidade de construir uma moradia isolada com 110 m2 de implantação e 2 pisos, ou seja, com uma área total de 220 m2
- Na parte posterior do terreno, classificada como solo rural, a edificação máxima está limitada a 15% da área de solo rural, ou seja, cerca de 50 m2 de implantação
NOTA:
As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de V.N. de Gaia.
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 800 m do Parque Infantil e Merendas N.ª Senhora da Saúde (10 min. a pé)
- A 950 m do acesso para a EN1 - Porto/Aveiro (2 min. carro)
- A 1,0 km do Restaurante O Migo (2 min. carro)
- A 1,0 km do Mercado Olivães (2 min. carro)
- A 1,0 km do Talho Transmontano (2 min. carro)
- A 1,1 km da Associação Desportiva de Grijó (3 min. carro)
- A 1,1 km da Clínica Veterinária do Picôto (3 min. carro)
- A 1,2 km da Estação de Serviço Shell (3 min. carro)
- A 1,3 km d’ O Mundo da Fruta (3 min. carro)
- A 1,4 km do acesso às autoestradas A41 e A1 (3 min. carro)
- A 1,4 km da Farmácia de Grijó (3 min. carro)
- A 1,5 km da D’algodão Lavandaria Self Service (3 min. carro)
- A 1,5 km das Estações de Serviço Prio e Repsol (3 min. carro)
- A 1,8 km da Capela Nossa Sra. de Fátima (4 min. carro)
- A 2,1 km da EB de 1º CEB/JI de Murraceses (5 min. carro)
- A 2,3 km da Escola de Futebol Dragon Force Grijó (5 min. carro)
- A 2,5 km da Agrupamento de Escolas Júlio Dinis (5 min. carro)
- A 2,5 km do Agrupamento Vertical de Escolas de Argoncilhe (5 min. carro)
- A 2,8 km do Centro de Saúde de Grijó (5 min. carro)
- A 2,8 km do supermercado Continente Bom Dia Grijó (5 min. carro)
- A 3,2 km do Espaço Comercial Mais Grijó (8 min. carro)
- A 6,0 km do nó dos Carvalhos (10 min. carro)
- A 8,3 km da cidade de Espinho/praias (11 min. carro)
- A 12,2 km da cidade de Santa Maria da Feira (14 min. carro)
Este pode ser o seu próximo investimento!
Contacte-nos para saber mais informações acerca deste terreno urbanizável na Rua Pinhais da Lavandeira, em Grijó - V.N. Gaia. Teremos todo o gosto em ajudá-lo nesta aquisição.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Contactar
Terreno
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
450m²
comprar
65.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT578732
Terreno, situado numa zona calma e residencial de Grijó, na Travessa da Chamusca.
Área terreno: 450 m² | Área Bruta Construção: 250 m² | Área Implantação: 100 m² |
Frente: 40 m | Orientação: Nascente/Poente
Com 40 metros de frente e orientação nascente/poente, oferece excelente exposição solar durante todo o dia.
️ Possibilidade de construção de moradia unifamiliar ou bifamiliar isolada, Térrea ou 2 pisos.
️ Excelente localização, junto a autoestradas, transportes e serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia.
️ Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais acessos.
Outras características:
- Insere-se numa zona habitacional de moradias com bastante privacidade e muita calma.
- Fácil acesso / distribuição automóvel e pedonal.
- Na envolvente existe oferta de comércio, cafés, restaurantes, junto a serviços e fáceis acessos às auto-estradas A1 (nó de Portagens de Grijó) e A44.
Distâncias relevantes:
- 6,4 Km de Espinho
- 17 Km do centro de Vila Nova de Gaia
- 20 Km do Porto.
Oportunidade única para construir a casa perfeita com conforto, luz natural e boa acessibilidade.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Terreno, situado numa zona calma e residencial de Grijó, na Travessa da Chamusca.
Área terreno: 450 m² | Área Bruta Construção: 250 m² | Área Implantação: 100 m² |
Frente: 40 m | Orientação: Nascente/Poente
Com 40 metros de frente e orientação nascente/poente, oferece excelente exposição solar durante todo o dia.
️ Possibilidade de construção de moradia unifamiliar ou bifamiliar isolada, Térrea ou 2 pisos.
️ Excelente localização, junto a autoestradas, transportes e serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia.
️ Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais acessos.
Outras características:
- Insere-se numa zona habitacional de moradias com bastante privacidade e muita calma.
- Fácil acesso / distribuição automóvel e pedonal.
- Na envolvente existe oferta de comércio, cafés, restaurantes, junto a serviços e fáceis acessos às auto-estradas A1 (nó de Portagens de Grijó) e A44.
Distâncias relevantes:
- 6,4 Km de Espinho
- 17 Km do centro de Vila Nova de Gaia
- 20 Km do Porto.
Oportunidade única para construir a casa perfeita com conforto, luz natural e boa acessibilidade.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Lote
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
250m²
comprar
32.500 €
Excelente oportunidade de adquirir um lote ( 25) de terreno inserido numa urbanização calma e com bons acessos na freguesia de Grijó .
Com uma área de implantação de 100 M2 poderá desenvolver aqui um projecto fantástico de uma moradia até 2 pisos .
Venha conhecer esta oportunidade
Temos soluções financeiras que poderam ajudar no momento da sua decisão,
Com uma área de implantação de 100 M2 poderá desenvolver aqui um projecto fantástico de uma moradia até 2 pisos .
Venha conhecer esta oportunidade
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Terreno Urbano
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
420m²
comprar
70.000 €
Vende-se terreno em Grijó , Vila Nova de Gaia
Com muito bom acesso a vias rápidas
Perto de escolas e grandes superfícies
Este terreno tem 15.5 m de frente o que faz com que seja ideal para moradia de 4 frentes
Agende a sua visita
Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de credito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de credito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.
Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!
A concretizar sonhos desde 2007!
Ref; 2553A
Com muito bom acesso a vias rápidas
Perto de escolas e grandes superfícies
Este terreno tem 15.5 m de frente o que faz com que seja ideal para moradia de 4 frentes
Agende a sua visita
Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de credito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de credito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.
Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!
A concretizar sonhos desde 2007!
Ref; 2553A
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Terreno
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
400m²
comprar
65.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT578733
Terreno, situado numa zona calma e residencial de Grijó, na Travessa da Chamusca.
Área terreno: 400 m² | Área Bruta de construção: 250m2 | Área Implantação: 100m2
Frente: 40 m | Orientação: Nascente/Poente
Com 40 metros de frente e orientação nascente/poente, oferece excelente exposição solar durante todo o dia.
️ Possibilidade de construção de moradia unifamiliar ou bifamiliar isolada, Térrea ou até 2 pisos.
️ Excelente localização, junto a autoestradas, transportes e serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia.
️ Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais acessos.
Outras características:
- Insere-se numa zona habitacional de moradias com bastante privacidade e muita calma.
- Fácil acesso / distribuição automóvel e pedonal.
- Na envolvente existe oferta de comércio, cafés, restaurantes, junto a serviços e fáceis acessos às auto-estradas A1 (nó de Portagens de Grijó) e A44.
Distâncias relevantes:
- 6,4 Km de Espinho
- 17 Km do centro de Vila Nova de Gaia
- 20 Km do Porto.
Oportunidade única para construir a casa perfeita com conforto, luz natural e boa acessibilidade.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Terreno, situado numa zona calma e residencial de Grijó, na Travessa da Chamusca.
Área terreno: 400 m² | Área Bruta de construção: 250m2 | Área Implantação: 100m2
Frente: 40 m | Orientação: Nascente/Poente
Com 40 metros de frente e orientação nascente/poente, oferece excelente exposição solar durante todo o dia.
️ Possibilidade de construção de moradia unifamiliar ou bifamiliar isolada, Térrea ou até 2 pisos.
️ Excelente localização, junto a autoestradas, transportes e serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia.
️ Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais acessos.
Outras características:
- Insere-se numa zona habitacional de moradias com bastante privacidade e muita calma.
- Fácil acesso / distribuição automóvel e pedonal.
- Na envolvente existe oferta de comércio, cafés, restaurantes, junto a serviços e fáceis acessos às auto-estradas A1 (nó de Portagens de Grijó) e A44.
Distâncias relevantes:
- 6,4 Km de Espinho
- 17 Km do centro de Vila Nova de Gaia
- 20 Km do Porto.
Oportunidade única para construir a casa perfeita com conforto, luz natural e boa acessibilidade.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Terreno
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
525m²
comprar
42.000 €
Terreno na fronteira de Nogueira da Regedoura e Grijó com 525m2. Permite zona residencial de rés do chão e primeiro andar.
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.
;ID RE/MAX: (telefone)
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.
;ID RE/MAX: (telefone)
Contactar
Terreno
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
800m²
comprar
90.000 €
100.000 €
-10%
Identificação do imóvel: ZMPT577635
Imagine-se a viver rodeado de tranquilidade, numa zona residencial de qualidade, perto dos principais acessos ao Norte e ao Sul do país. Aqui, o verde respira e a luz natural convida a viver de forma plena. É mais do que um lote é o espaço onde vai erguer memórias, criar raízes e dar forma à vida que sempre sonhou. Se procura qualidade de vida, liberdade para projetar cada detalhe da sua casa e a oportunidade de investir no seu bem-estar, este terreno é para si.
Este terreno urbano de 800m² em Grijó oferece-lhe exatamente isso e mais:
Projeto aprovado para uma moradia térrea de 150m²
Localização privilegiada, com bons acessos e proximidade de serviços
Ambiente calmo, ideal para quem procura qualidade de vida
Aproveite esta oportunidade de construir a sua casa ao seu ritmo, num terreno com todas as condições para o seu futuro.
Contacte-me hoje e descubra como tornar este projeto realidade!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Imagine-se a viver rodeado de tranquilidade, numa zona residencial de qualidade, perto dos principais acessos ao Norte e ao Sul do país. Aqui, o verde respira e a luz natural convida a viver de forma plena. É mais do que um lote é o espaço onde vai erguer memórias, criar raízes e dar forma à vida que sempre sonhou. Se procura qualidade de vida, liberdade para projetar cada detalhe da sua casa e a oportunidade de investir no seu bem-estar, este terreno é para si.
Este terreno urbano de 800m² em Grijó oferece-lhe exatamente isso e mais:
Projeto aprovado para uma moradia térrea de 150m²
Localização privilegiada, com bons acessos e proximidade de serviços
Ambiente calmo, ideal para quem procura qualidade de vida
Aproveite esta oportunidade de construir a sua casa ao seu ritmo, num terreno com todas as condições para o seu futuro.
Contacte-me hoje e descubra como tornar este projeto realidade!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Contactar
Terreno
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
420m²
comprar
65.000 €
Terreno com projeto para moradia T3 em Grijó e Sermonde.
Moradia em fase de construção de quatro frentes, tipologia T3, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos, lavandaria, sala, ar condicionado, três instalações sanitárias e closet na master suite.
Tem aparcamento para dois carros.
Situada num loteamento calmo de moradias em Grijó, localizada junto às principais vias rodoviárias, comercio e serviços para que tenha acesso a todas as comodidades para um estilo de vida tranquilo.
Excelente oportunidade de negócio.
Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!
Moradia em fase de construção de quatro frentes, tipologia T3, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos, lavandaria, sala, ar condicionado, três instalações sanitárias e closet na master suite.
Tem aparcamento para dois carros.
Situada num loteamento calmo de moradias em Grijó, localizada junto às principais vias rodoviárias, comercio e serviços para que tenha acesso a todas as comodidades para um estilo de vida tranquilo.
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Terreno
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
1 587m²
comprar
79.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT560089
Se está à procura de um ótimo terreno para construir a sua casa de sonho acabou de encontrar!!
LOCALIZAÇÂO E ENVOLVENTE:
Este terreno está situado na Rua de Montemor, ao centro de Grijó.
Em área de expansão urbana de tipologia mista, permite a construção de moradias e/ou comércio ou serviços.
Na envolvente existe variada oferta de comércio e serviços (cafés, restaurantes, agrupamento de escolas, centro de saúde, farmácias, supermercados, estádio municipal etc)
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área total de terreno: 1587m2
- Descrição : terreno a batata couve e nabo
- Terreno Rústico
SEGUNDO PLANO DIRETOR MUNICIPAL:
- Este imóvel está classificado no PDM de Vila Nova de Gaia SECÇÃO VI como Área de Expansão Urbana de Uso Geral : Tipologia Mista tipo I
SECÇÃO VI - ÁREAS DE EXPANSÃO URBANA DE USO GERAL SUBSECÇÃO I - DISPOSIÇÕES COMUNS
Artigo 69.º - Identificação e caracterização As Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral abrangem as seguintes subcategorias de uso de solo:
a) Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista;
b) Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia;
c) Áreas de Transição.
SUBSECÇÃO II - ÁREAS DE EXPANSÃO URBANA DE TIPOLOGIA MISTA
Artigo 71.º - Identificação e caracterização As Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista destinam-se à expansão das áreas urbanas de maior carga urbanística.
Artigo 72.º - Usos
1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista deve ser promovida a multifuncionalidade.
2. Os usos dominantes são os de habitação, comércio e serviços.
3. Os usos complementares são os equipamentos.
4. Admitem-se ainda, como compatíveis, outros usos, desde que não contrariem o disposto no artigo 12.º.
Artigo 73.º - Edificabilidade
1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista a edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afecto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. 2. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo I, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0, 4 m2 /m2 .
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- Fáceis acessos às principais autoestradas A1 e A29
- A 11 min de carro da cidade de Espinho e a 17 min do Estádio do Dragão
- A 3 min de carro da Igreja Matriz de Grijó ( 1,2km)
- A 3 min de carro do Centro de Grijó (1,1km)
- A 6 min a pé do Centro de Saúde de Grijó ( 550m )
- A 18 min a pé do Agrupamento de Escolas de Grijó ( 1,6 km)
- Faz parte de uma zona residencial e tranquila
- Excelente exposição solar
Não deixe passar esta excelente oportunidade de investimento ou de construção do seu sonho de vida!! a sua moradia num lugar calmo e tranquilo e ao mesmo tempo com tudo o que necessita à mão !!
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno, em Grijó, com
comércio e serviços muito próximos.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este ótimo investimento.
Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo
ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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LOCALIZAÇÂO E ENVOLVENTE:
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Em área de expansão urbana de tipologia mista, permite a construção de moradias e/ou comércio ou serviços.
Na envolvente existe variada oferta de comércio e serviços (cafés, restaurantes, agrupamento de escolas, centro de saúde, farmácias, supermercados, estádio municipal etc)
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
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- Este imóvel está classificado no PDM de Vila Nova de Gaia SECÇÃO VI como Área de Expansão Urbana de Uso Geral : Tipologia Mista tipo I
SECÇÃO VI - ÁREAS DE EXPANSÃO URBANA DE USO GERAL SUBSECÇÃO I - DISPOSIÇÕES COMUNS
Artigo 69.º - Identificação e caracterização As Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral abrangem as seguintes subcategorias de uso de solo:
a) Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista;
b) Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia;
c) Áreas de Transição.
SUBSECÇÃO II - ÁREAS DE EXPANSÃO URBANA DE TIPOLOGIA MISTA
Artigo 71.º - Identificação e caracterização As Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista destinam-se à expansão das áreas urbanas de maior carga urbanística.
Artigo 72.º - Usos
1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista deve ser promovida a multifuncionalidade.
2. Os usos dominantes são os de habitação, comércio e serviços.
3. Os usos complementares são os equipamentos.
4. Admitem-se ainda, como compatíveis, outros usos, desde que não contrariem o disposto no artigo 12.º.
Artigo 73.º - Edificabilidade
1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista a edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afecto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. 2. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo I, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0, 4 m2 /m2 .
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- A 3 min de carro da Igreja Matriz de Grijó ( 1,2km)
- A 3 min de carro do Centro de Grijó (1,1km)
- A 6 min a pé do Centro de Saúde de Grijó ( 550m )
- A 18 min a pé do Agrupamento de Escolas de Grijó ( 1,6 km)
- Faz parte de uma zona residencial e tranquila
- Excelente exposição solar
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ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
3 razões para comprar com a Zome
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Terreno
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Com Piscina
comprar
79.500 €
Terreno Perfeito para Construir em Grijó, VN Gaia
Descubra o potencial deste incrível lote para construção, localizado em Grijó, no coração de Vila Nova de Gaia, Portugal. Situado na prestigiada Rua José Ferreira de Campos, junto ao nº 60, esta propriedade é perfeita para quem procura um investimento promissor ou para os que desejam construir a casa dos seus sonhos.Totalmente murado e pronto para desenvolver o projeto que idealizar, o terreno oferece um amplo espaço de 1000 metros quadrados, proporcionando uma tela em branco para a sua imaginação. A área total de construção poderá ser consultada por nós após sabermos o que pretende, permitindo uma flexibilidade máxima para projetar uma residência personalizada que atenda a todas as suas necessidades.Grijó e Sermonde são conhecidas pela sua serenidade e beleza natural, garantindo um ambiente tranquilo e ao mesmo tempo com fácil acesso às comodidades urbanas de Gaia e Porto. Este lote para construção representa uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade nesta localização desejável, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conveniência e rusticidade.Se está à procura de um local para edificar uma nova morada que combina elegância e funcionalidade, não perca a oportunidade de visitar este terreno. Contacte-me hoje para obter mais informações e explore o vasto potencial que esta propriedade pode oferecer. Faça do seu sonho de construir uma realidade, nesta área próspera e promissora do Grande Porto.
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Terreno
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
8 509m²
comprar
168.000 €
Vende-se terreno em GRIJÓ com área total de 8509 m2.
Trata-se de um terreno misto:
- 5513m2 de área agrícola
- 2996m2 de zona de transição
O terreno fica perto do Largo Santo António a 5 minutos de Espinho .
Ótimos acessos as estradas principais.
Sabia que somos Intermediários de Crédito?
Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação.
Quer comprar casa? Trocar? Investir? Transferir o crédito?
Fale conosco e trate de tudo num só lugar, com confiança, simplicidade e sem complicações.
Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de credito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de credito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.
Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!
A concretizar sonhos desde 2007!
Ref. Interna: 1705A
Trata-se de um terreno misto:
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Terreno
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
938m²
comprar
115.000 €
130.000 €
-11,54%
Identificação do imóvel: ZMPT562871
Terreno Urbano com 938 m2 com capacidade para construção de moradia, em Grijó, Vila Nova de Gaia
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Imóvel localizado na Rua dos Alminhas em Grijó, Vila Nova de Gaia Existência de infraestruturas nas ruas adjacentes (saneamento, abastecimento de água, eletricidade e telecomunicações). Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área total do terreno: 938,00 m2
- Descrição: Terreno para construção
- Terreno Urbano
- Área bruta de construção total: 100 m2
- Área de implantação: 100 m2
- Área bruta privativa: 100 m2
- Área bruta dependente: 0 m2
SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM):
Este imóvel está classificado no PDM de Vila Nova de Gaia como áreas urbanizadas de tipologia de moradias
Áreas urbanizadas de tipologia de moradias Artigo 55.º Identificação e caracterização
1 As Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia compreendem as seguintes subcategorias, consoante os espaços públicos e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentem ou não estabilizadas:
a) Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias;
b) Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias.
2 As Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias caracterizam--se por serem zonas com edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam maioritariamente estabilizados, pretendendo -se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes.
3 As Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias caracterizam -se por serem zonas destinadas a edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam não se apresentam maioritariamente estabilizados, encontrando -se em processo de transformação construtivo e de uso.
Artigo 56.º Usos
1 Nas Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia o uso dominante é o habitacional.
2 Os usos e atividades complementares permitidos são os equipamentos.
3 Admitem -se ainda como compatíveis outros usos que não contrariem o disposto no artigo 12.º exceto armazenagem e indústria.
Artigo 57.º Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias
1 As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação.
2 Qualquer intervenção nestas áreas deve garantir, a manutenção das características homogéneas, como as malhas, morfologias, tipologias ou alinhamento existentes e uma adequada inserção na área envolvente, valorizando a qualidade arquitetónica do conjunto, valendo, para o efeito, as seguintes regras:
a) O alinhamento admissível é o dominante sem prejuízo do disposto no artigo 36.º;
b) As construções para habitação a erigir em prédios, não devem constituir corpos edificados contínuos de comprimento superior a 24m, exceto em situações de colmatação ou quando a dominância tipo--morfológica for de frente contínua
c) A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis;
d) Nos prédios edificados para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado,
e) Admite -se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.
Artigo 58.º Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias
1 As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos.
2 Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamento onde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege -se pelo disposto no número 2 do artigo anterior, com exceção da sua alínea b).
3 A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis.
4 Nos prédios edificados situados nestas áreas, para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam fator de preservação e valorização do edificado.
5 Admite -se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno com capacidade construtiva de Moradia, em Grijó, com comércio e serviços muito próximos.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Terreno Urbano com 938 m2 com capacidade para construção de moradia, em Grijó, Vila Nova de Gaia
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Imóvel localizado na Rua dos Alminhas em Grijó, Vila Nova de Gaia Existência de infraestruturas nas ruas adjacentes (saneamento, abastecimento de água, eletricidade e telecomunicações). Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área total do terreno: 938,00 m2
- Descrição: Terreno para construção
- Terreno Urbano
- Área bruta de construção total: 100 m2
- Área de implantação: 100 m2
- Área bruta privativa: 100 m2
- Área bruta dependente: 0 m2
SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM):
Este imóvel está classificado no PDM de Vila Nova de Gaia como áreas urbanizadas de tipologia de moradias
Áreas urbanizadas de tipologia de moradias Artigo 55.º Identificação e caracterização
1 As Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia compreendem as seguintes subcategorias, consoante os espaços públicos e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentem ou não estabilizadas:
a) Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias;
b) Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias.
2 As Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias caracterizam--se por serem zonas com edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam maioritariamente estabilizados, pretendendo -se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes.
3 As Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias caracterizam -se por serem zonas destinadas a edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam não se apresentam maioritariamente estabilizados, encontrando -se em processo de transformação construtivo e de uso.
Artigo 56.º Usos
1 Nas Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia o uso dominante é o habitacional.
2 Os usos e atividades complementares permitidos são os equipamentos.
3 Admitem -se ainda como compatíveis outros usos que não contrariem o disposto no artigo 12.º exceto armazenagem e indústria.
Artigo 57.º Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias
1 As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação.
2 Qualquer intervenção nestas áreas deve garantir, a manutenção das características homogéneas, como as malhas, morfologias, tipologias ou alinhamento existentes e uma adequada inserção na área envolvente, valorizando a qualidade arquitetónica do conjunto, valendo, para o efeito, as seguintes regras:
a) O alinhamento admissível é o dominante sem prejuízo do disposto no artigo 36.º;
b) As construções para habitação a erigir em prédios, não devem constituir corpos edificados contínuos de comprimento superior a 24m, exceto em situações de colmatação ou quando a dominância tipo--morfológica for de frente contínua
c) A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis;
d) Nos prédios edificados para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado,
e) Admite -se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.
Artigo 58.º Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias
1 As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos.
2 Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamento onde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege -se pelo disposto no número 2 do artigo anterior, com exceção da sua alínea b).
3 A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis.
4 Nos prédios edificados situados nestas áreas, para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam fator de preservação e valorização do edificado.
5 Admite -se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno com capacidade construtiva de Moradia, em Grijó, com comércio e serviços muito próximos.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Terreno
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
664m²
comprar
107.000 €
Terreno em Grijó para construção com projeto de licenciamento.
Terreno em Grijó com 664,10 m2, permite a construção de moradia isolada com 4 frentes, e uma distribuição do programa arquitectónico em 2 pisos mais subcave/garagem, com uma excelente orientação solar (nascente/poente).
Frente do terreno com 25 m de largura.
Confronta directamente a poente com a rua principal que está infraestruturada com:
- Rede de Abastecimento de Águas; Rede de Águas Pluviais;
- Rede de Saneamento;
- Rede Elétrica;
- Telecomunicações.
Localizado em Grijó e inserido numa zona de moradias (ambiente calmo e tranquilo), encontra-se próximo:
- Da cidade do Porto e dos acessos principais (A1);
- De escolas: EB 1 do Loureiro e o agrupamento de escolas Júlio Diniz;
- A 180 m da Capela de Santa Rita;
- A 600 m do Estádio Municipal de Grijó;
- A 900 m do Mosteiro de São Salvador de Grijó.
O valor do terreno inclui os projectos de arquitetura e especialidades para Licenciamento na Gaiurb.
- Nota: Empresa de projeto e construção facilita a viabilidade no processo de construção.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Terreno em Grijó com 664,10 m2, permite a construção de moradia isolada com 4 frentes, e uma distribuição do programa arquitectónico em 2 pisos mais subcave/garagem, com uma excelente orientação solar (nascente/poente).
Frente do terreno com 25 m de largura.
Confronta directamente a poente com a rua principal que está infraestruturada com:
- Rede de Abastecimento de Águas; Rede de Águas Pluviais;
- Rede de Saneamento;
- Rede Elétrica;
- Telecomunicações.
Localizado em Grijó e inserido numa zona de moradias (ambiente calmo e tranquilo), encontra-se próximo:
- Da cidade do Porto e dos acessos principais (A1);
- De escolas: EB 1 do Loureiro e o agrupamento de escolas Júlio Diniz;
- A 180 m da Capela de Santa Rita;
- A 600 m do Estádio Municipal de Grijó;
- A 900 m do Mosteiro de São Salvador de Grijó.
O valor do terreno inclui os projectos de arquitetura e especialidades para Licenciamento na Gaiurb.
- Nota: Empresa de projeto e construção facilita a viabilidade no processo de construção.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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