15 Terrenos em Portimão, Alvor

Venda conjunta de 2 lotes de terreno para construção urbana. Lote 1 com 3.373,64 m2 de área total, sendo 539,85 m2 de área de implantação e 755,80 m2 de área de construção. O lote 2 tem 5.153,60 m2 de área total, 539,85 m2 de implantação1.500 m2 de área de construção.

Estão inseridos numa urbanização, que se encontra em franca expansão, rodeada de espaços verdes que apela a agradáveis passeios pela natureza. A sua envolvência permite um estilo de vida descontraído.

São de fácil acesso e de acordo com o Alvará de Loteamento os lotes destinam-se à construção de prédios de 2 pisos. Lote 1 está previsto a construção de 10 apartamentos turísticos de tipologia T1 e no lote 2 a construção de 12 apartamentos turísticos de tipologia T2.

A área envolvente é calma porém está perto dos melhores campos de golfe e das mais belas praias da região. Encontra-se a 5 minutos da pequena vila piscatória de Alvor e a 10 minutos da Praia da Rocha, dois locais diferentes mas famosos pelos seus restaurantes, artesanato, animação e, claro, pela sua beleza natural.

Alvor que tem como principais atividades económicas a pesca, a restauração, o comércio e o turismo. As suas casas típicas algarvias, as ruas estreitas e pequenas, as suas praias com um extenso areal a perder de vista e a famosa Ria de Alvor fazem desta localidade um destino de férias tranquilo e livre de preocupações.

Nas proximidades encontramos vários empreendimentos turísticos, um vasto leque de restaurantes, bares, cafés, esplanadas, comércio tradicional, hospital, farmácia e outros serviços. Está rodeado de muita natureza, sendo a sua zona envolvente propícia a passeios.

Fica a 3,7 km do aeródromo de Alvor onde pode usufruir dos serviços de transporte ou das atividades de lazer, a 5,2 km do acesso à autoestrada A22, conhecida pela Via do Infante, a 1,5 km do Hospital Particular de Alvor, a 4,2 km de Portimão e a 74,6 km do aeroporto de Faro.

Terreno com 38.640 m2, localizado na Dourada em Alvor junto ao parque campismo de Alvor, Pingo Doce, Intermarché, Hospital particular do Algarve - Alvor, a 600 metros do centro de Alvor e a 2 km da Praia de Alvor.

A cerca de 2.5 Km do Aeródromo Municipal de Portimão .

Com área urbana de 2.045 m2 e 18.415 m2, classificados no PDM de Portimão como zona de ocupação Turística totalizando assim 20.446 m2 de área passível de urbanização.

Imóvel de elevado potencial para protejo urbanístico de Hotel ou Aparthotel.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:
Alvor é uma vila e freguesia portuguesa do concelho de Portimão, com 15,25 km² de área.

Alvor está associada a Portus Hannibalis, como porto fundado pelo general cartaginês Aníbal, conforme menciona João de Barros - ’Alvor, vila no Reino do Algarve, sabia-se chamar Porto de Aníbal, como diz Florian’.

Em 716, no curso da Invasão Muçulmana foi conquistada pelos mouros e começou a ser referida como Albur ou Alvor, nome da serra onde foi construído o castelo de Alvor, de que restam apenas vestígios.

Alvor foi reconquistada por D. Sancho I em 3 de Junho 1189, mas perdida pouco tempo depois, sendo depois inserida definitivamente em Portugal em 1250 com a conquista do Algarve por D. Afonso III[4]

Por decreto de D. Afonso V, Alvor esteve inserida nos domínios do Conde de Faro, e o título de Conde de Alvor foi criado em 1683 por D. Pedro II, sendo extinto aquando do Processo dos Távoras, pela condenação do 3º Conde de Alvor, Francisco de Assis de Távora.

Em Alvor faleceu, em 25 de Outubro de 1495, el-rei de Portugal D. João II. Pouco tempo depois, D. Manuel elevou-a a vila sede de concelho, estatuto que viria a perder no início do século XIX. O pequeno município era constituído apenas pela vila e tinha, em 1801, 1 288 habitantes.

Em 1975 foi aí assinado o Acordo de Alvor, assinado entre o governo português e os três principais movimentos de libertação de Angola.

Cultura e Lazer:
- Castelo de Alvor ou Ruínas do Forte de Alvor
- Morabito anexo à Matriz de Alvor
- Igreja Matriz de Alvor ou Igreja do Divino Salvador de Alvor
- Morabito de São Pedro
- Morabito de São João
- Ria de Alvor, um sítio Natura 2000
- Complexo Torralta Alvor
- Pólo de Leitura de Alvor

Praia:
Cercada por hotéis e empreendimentos turísticos, o seu extenso areal tem suficiente espaço para albergar os milhares de banhistas que a procuram no Verão.
Na retaguarda da praia situa-se a Ria de Alvor, uma importante zona húmida onde nidificam ou se protegem e alimentam muitas espécies de aves.

Esta grande propriedade tem vistas deslumbrantes sobre a serra e o campo, localizada na Mexilhoeira Grande, a escassos minutos do Autódromo Internacional do Algarve.
É um terreno misto, com 21,45 hectares, localizado na zona tranquila da Senhora de Verde, oferece infinitas possibilidades de desenvolvimento, ideal para actividades agrícolas, eco-turismo, ou construção de uma residência privada.
A propriedade tem um poço, água em abundância e eletricidade nas proximidades, tornando-a uma propriedade fantástica para idealizar e construir uma casa de sonho rodeada de natureza, com uma excelente exposição solar, bons acessos e uma grande variedade de árvores e vegetação para proporcionar privacidade.
Em alternativa, esta propriedade tem potencial para um projeto de turismo rural ou atividade agrícola, com plantação de abacate, pitaia ou eucalipto.
Está a cerca de 10 km do centro de Portimão e de todas as suas comodidades, e a 15 minutos da cidade histórica e cultural de Lagos. Esta excelente localização permite fácil acesso, tanto à estrada nacional EN125 como à autoestrada A22, e apenas a 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 214 500 m2
Área: 214 500 m2
Área Útil: 214 500 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
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Lote terreno para construção de 12 fogos T2
Nas Sesmarias em Portimão

Terreno misto em Portimão, zona de Alvor, com área de 50.200m², ruína com área de 200m², em Alvor, com vista mar, com viabilidade para construção, terreno todo plano, situado a 2 Km das praias de Alvor e do centro da Vila de Alvor.

REFª LT-5302

Mixed land in Portimão, Alvor area, with an area of 50,200m², ruin with an area of 200m², in Alvor, with sea view, with viability for construction, all planland, located 2 km from the beaches of Alvor and the center of Vila de Alvor.

REF. LT-5302

Terreno com casa para recuperação em Montes de Alvor, lote com área de 350 m2, com construção de 150 m2.



Com projeto de especialidades aprovado para moradia T3 com piscina, o qual já se encontra caducado o alvará, terá que ser novamente submetido para reapreciação.



O respetivo projeto designa-se e dispõe de:



Páteo de entrada com estacionamento para 2 viaturas, arrumos, casa de máquinas e casa de banho;



Suite, 2 quartos, casa de banho, sala ampla, cozinha com ilha, terraço com barbecue, zona de comer, zona de lazer, jardim e piscina;



Mezanino com uma área útil de 40,20 m2, casa de banho e vários arrumos.







Não perca a oportunidade de construir a sua moradia de sonho numa zona privilegiada!!






- ENGLISH

Land with house for recovery in Montes de Alvor, plot with an area of 350 sqm, with construction of 150 sqm.



With a specialty project approved for a 3 bedroom villa with swimming pool, which has already expired, it will have to be resubmitted for reconsideration.



The respective project has;



Entrance patio with parking for 2 cars, storage, engine room and bathroom;



Suite, 2 bedrooms, bathroom, large living room, kitchen with island, terrace with barbecue, eating area, leisure area, garden and swimming pool;



Mezzanine with a floor area of 40.20 m2, bathroom and several storages.







Don’t miss the opportunity to build your dream villa in a privileged area!!





;ID RE/MAX: (telefone)

Lote de terreno em Alvor com 5800 m2 com uma parcela urbana de 430 m2. Com potencial para construção de uma moradia de sonhos, restaurante, bar ou café, ou outro tipo de serviços

Com viabilidade de construção de uma moradia, ou um espaço destinado a serviços, com 460 m2, de dois pisos, com logradouro de 230 com possibilidade de colocar uma piscina.

O Terreno é composto por uma ruína e uma nora.
Situado numa zona privilegiada a 500 metros da praia dos Três Irmãos em Alvor.
Muito perto da maravilhosa Vila piscatória de Alvor.

Para esclarecimentos adicionais, não hesite em nos contactar

REFª LT-5173


Plot of land in Alvor with 5800 m2 with an urban plot of 430 m2. With potential for building a dream villa, restaurant, bar or café, or other services

With feasibility of building a villa, or a space for services, with 460 m2, of two floors, with patio of 230 with possibility of placing a swimming pool.

The Land is composed of a ruin and a water well
Situated in a privileged area 500 meters from the beach of the Three Brothers in Alvor.
Very close to the wonderful fishing village of Alvor.

For further clarification, please do not hesitate to contact us

REF. LT-5173

Terrain à Alvor avec 5800 m2 avec un terrain urbain de 430 m2. Avec un potentiel pour la construction d’une villa de rêve, d’un restaurant, d’un bar ou d’un café, ou d’autres services

Avec faisabilité de construire une villa, ou un espace pour les services, avec 460 m2, de deux étages, avec patio de 230 avec possibilité de placer une piscine.

La Terre est composée d’une ruine et d’une puits d’eau
Situé dans une zone privilégiée à 500 mètres de la plage des Trois Frères à Alvor.
Très proche du magnifique village de pêcheurs d’Alvor.

Pour plus de précisions, n’hésitez pas à nous contacter

RÉF. LT-5173

Lote com viabilidade para a construção de um Hotel de 4* ou 5* ou, em alternativa, apartamentos turísticos de 4* ou 5*.

Situadas junto à maior cidade do Oeste do Algarve, a 3km do centro histórico de Portimão, e a cerca de 70km do aeroporto internacional mais próximo em Faro, ficam as famosas praias do Vau e do Alemão. Sendo praias de cariz familiar, diferem substancialmente das praias mais próximas que estão mais vocacionadas para a diversão noturna.

A cerca de 400 metros da praia e a menos de 1km do campo de golf, encontra-se este lote urbano com 6257 m2 de área total e alguma vista de mar.

Por se encontrar em zona de ocupação turística, o lote tem viabilidade para a construção de um hotel de 4* ou 5* ou, em alternativa, apartamentos turísticos de 4* ou 5*.
De acordo com o Plano Diretor Municipal de Portimão (PDM), para ambos os casos a área máxima de construção acima do solo permitida é de 3128,50 m2 (área encerrada - não se inclui a área de varandas ou terraços).
O número máximo de pisos acima do solo é de quatro, sendo permitida a construção de cave para estacionamento e áreas técnicas.
Chegou a ser aprovado para este lote um projeto para aparthotel de 4* (segundo o novo regime jurídico do turismo, actualmente apartamentos turisticos de 4*) com um total de 41 apartamentos, cada com uma área aproximada de 50 m2 mais cerca de 15 m2 de varandas.
Vai ser apresentado um Pedido de Informação Prévia (PIP), do estudo preliminar já executado será possível ir até 66 quartos, no caso de hotel 4*, ou até 52 apartamentos, no caso de apartamentos turísticos 4*

Lote de terreno com a área de 525m², com projecto aprovado (licença a pagamento) para moradia isolada T3 com piscina, sótão e cave. O lote encontra-se numa zona residencial tranquila, com bons acessos.
O projecto da moradia desenvolve-se num só piso, com 185m² e contempla uma piscina, uma cave com 176m² e um sótão com 30m². A área total de construção é 391m².
A escavação para a cave já se encontra feita.
Pré-certificado energético: letra A. Zona: Alvor - Sesmarias.
Localizada no estuário do rio Arade, Portimão é conhecida pelas suas excelentes praias de areia com águas quentes e calmas, o que a torna um destino de férias muito sedutor.
Portimão tem uma longa tradição piscatória, onde se pode visitar a excelente recuperação de uma antiga fábrica, o Museu de Portimão.
É na zona ribeirinha que se pode provar a sardinha assada, seguida de um passeio marítimo pela Marina.
Apenas a seis quilómetros de Portimão, encontra-se a vila piscatória de Alvor, onde mantém o seu encanto nas ruas de casas brancas e nos barcos coloridos. No ponto mais alto há alguns trechos das muralhas do castelo, mas o destaque vai para a Igreja Matriz com um pórtico profusamente trabalhado do século XVI e o panorama que se pode ver do adro da igreja sobre o mar e a Ria, tem um encanto especial ao amanhecer, quando reina a tranquilidade absoluta.
Mas para se ter uma ideia completa da zona de Portimão, é preciso apreciá-la de todas as perspetivas. Por exemplo, num passeio de barco ao longo da costa para ver praias inacessíveis por terra e admirar as formações rochosas.
A informação aqui descrita é verdadeira e não constitui uma oferta vinculativa, sujeita a confirmação com a nossa empresa.

Terreno para construção de prédio, em Alvor.
Terreno com 615m². Localizado na zona urbana, no centro da vila de Alvor.
Perto do comércio local, restaurantes, mercado, escolas. A 4 minutos a pé da praia e da Ria de Alvor.
Certificado Energético: Isento. Zona: Alvor - Centro
Situada no estuário do Rio Arade, Portimão é conhecida pelas excelentes praias de areais imensos com águas quentes e calmas, que a tornam um destino de férias muito sedutor.
Portimão possui uma longa tradição piscatória, onde pode conhecer e visitar a excelente recuperação de uma antiga fábrica o Museu de Portimão.
É na zona ribeirinha que pode saborear a sardinha assada, seguido de um passeio marítimo junto à Marina.
Apenas a seis quilómetros de Portimão, está a vila piscatória de Alvor onde conserva o seu encanto nas ruas de casas brancas e no colorido dos barcos.
No ponto mais alto subsistem alguns trechos das muralhas do castelo, mas o destaque vai para a Igreja Matriz com um pórtico do século XVI profusamente trabalhado e para o panorama que se avista do adro sobre o mar e a ria, tem um encanto especial ao amanhecer, quando reina a tranquilidade absoluta.
Mas para ficarmos com uma ideia completa da zona de Portimão, há que apreciá-la de todas as perspetivas. Por exemplo, num passeio de barco ao longo da costa para conhecer praias inacessíveis por terra e admirar as formações rochosas.
A informação ora descrita é verdadeira, não constituindo oferta vinculativa, sujeita a confirmação junto da nossa empresa.

DESCRIÇÃO
Lote para construção de moradia localizado junto ao empreendimento ’Prainha’ em Alvor.

ÁREAS
Terreno: 700 m2
Implantação: 150 m2
Bruta de Construção: 200 m2

PROXIMIDADES
Golf: 400 metros
Praia: 900 metros
Aeroporto de Faro: 75 Km
Lisboa: 286 Km

LuxRE - Confiança e Excelência

Este terreno encontra-se disponível para arrendamento possui uma área total de 28 hectares e está localizado nas proximidades de Portimão. É uma excelente opção para instalação de painéis solares ou outros projetos relacionados à energia renovável.

O terreno oferece um amplo espaço aberto, permitindo a instalação eficiente e expansão de painéis solares. Sua localização estratégica nas proximidades de Portimão proporciona fácil acesso a recursos e infraestrutura necessários para o desenvolvimento de projetos de energia renovável.

Além disso, o terreno possui características favoráveis, como boa exposição solar e topografia adequada ( as encostas que o terreno possuí são viradas a sul ) para a instalação de painéis solares. Esses fatores contribuem para a maximização da eficiência energética e potencial de geração de energia limpa.

O arrendamento deste terreno oferece uma oportunidade única para investidores ou empresas interessadas em expandir suas operações no setor de energia renovável. Com a crescente demanda por fontes de energia sustentáveis, este terreno proporciona um ambiente propício para o desenvolvimento de projetos de grande escala.

Condições:
Arrendamento 2000€/ha, pagamento 56 000€ anual.

Para obter mais informações sobre este terreno para arrendamento de 28 hectares perto de Portimão, entre em contacto comigo. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno com uma localização privilegiada poucos kms de alvor, oferecendo uma variedade de atividades e atrações próximas, com bons restaurantes, bares, desportos náuticos, belas praias, golfe, saltar de paraquedas entre outras atividade . A viabilidade de construção para turismo rural com 2000 m2 ou uma moradia de 300m2 com piscina é muito interessante, especialmente considerando o ambiente natural e as opções de lazer disponíveis na região. Um armazém com 500m2 também pode ser uma opção viável, dependendo das necessidades locais e das oportunidades de negócio. Em termos de investimento, seria importante considerar o mercado imobiliário local, a demanda por diferentes tipos de propriedade e o potencial retorno do investimento em cada opção.

Terreno para construção situado em Portimão com uma área urbanizável de 14.520m2 com projecto aprovado para 6 lotes com área de construção entre 1060 e 1153m2 cada.

(ref:C (telefone) Terreno com 3.8ha, sendo que 19.000m2 se destinam a ocupação turística, localizado junto ao Alvor, numa das zonas mais nobres e procuradas do Barlavento Algarvio.
Praia (Praia de Alvor) a 2000 metros.

Zonas verdes e comerciais a escassos minutos.