Apartamento T1 para alugar em Vila Nova de Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT580305

Centralidade, funcionalidade... e área exterior!
Para arrendar: disponível para habitar de imediato.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T1 com terraço, na Avenida Gil Vicente, nos Cedros, em Vila Nova de Gaia. Encontra-se bem organizado e dispõe de boa arrumação, proporcionada por dois armários embutidos (no quarto e no hall de entrada) e uma arrecadação/despensa com prateleiras. As janelas têm caixilharia dupla e a sala dispõe de acesso a um amplo terraço que desfruta de bastante privacidade. A cozinha, com lavandaria, é funcional e luminosa. Possibilidade de ser arrendado com mobília.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Localizado a poucos minutos a pé da Rotunda de Santo Ovídio, este apartamento está integrado numa zona predominantemente residencial e calma. Dispõe de paragem de autocarro à porta, com ligações a Vilar de Paraíso, Santo Ovídio, Av. da República, Gaiashopping, Coimbrões, Candal, Arrábida Shopping, Boavista, entre outros! Na envolvente, também é possível encontrar supermercados, restaurantes, cafés, escolas, farmácias, talhos e muitos outros serviços de proximidade.

Se procura viver no centro de Gaia, em zona residencial calma e com um espaço exterior, contacte-nos para saber mais acerca deste apartamento.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Apartamento com duas frentes: cozinha e lavandaria voltadas a poente e sala e quarto a nordeste (para o terraço)
- Terraço murado, com área de 33 m2 e voltado a nordeste
- Fração localizada no piso de cave
- Prédio servido por elevador

- O interior encontra-se organizado da seguinte forma: hall de entrada e corredor, arrecadação/despensa, cozinha com lavandaria, sala, quarto com roupeiro embutido e casa de banho completa
- Cozinha equipada com forno, fogão, exaustor e armário despenseiro
- Armários embutidos num dos quartos e no corredor/hall de entrada
- Janelas duplas na sala e quarto
- O apartamento encontra-se em muito bom estado de conservação e manutenção, assim como o prédio e respetivas áreas comuns
- Arrendado com ou sem mobília (condições a definir)

ÁREAS GERAIS:
- Área do apartamento - 68 m2
- Área do terraço - 33 m2

ÁREAS INTERIORES:
- Hall de entrada e circulação - 7,44 m2
- Arrumo - 2,40 m2
- Casa de banho completa - 3,84 m2
- Quarto (com armário embutido) - 11,95 m2
- Sala comum - 19,39 m2
- Cozinha - 6,83 m2
- Lavandaria - 2,50 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Cozinha equipada com os seguintes eletrodomésticos: placa de fogão, exaustor e forno elétrico
- Janelas com caixilharias de alumínio duplas na sala e no quarto
- Pavimentos cerâmicos nas áreas de circulação, cozinha, sala e casa de banho e em flutuante de madeira no quarto
- Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro localizado na lavandaria
- Gás natural canalizado
- Armários embutidos na sala e no hall/corredor
- Uma casa de banho completa com banheira
- Pré-instalação de aquecimento central
- Sistema de vídeo-porteiro

- Porta de segurança blindada
- Arrecadação com acesso pelo hall

PARA A CELEBRAÇÃO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO:
- Documentos de identificação
- Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação
- Últimos 3 recibos de vencimento
- Comprovativo de vínculo laboral
- Preferência pela apresentação de fiador
- Pagamento de 3 rendas: primeiro e último meses de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)
- Possibilidade de arrendamento com mobília mediante condições a definir

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- A 8 m de paragem de autocarro - Linha 903 (1 min. a pé)
- A 160 m da Drogaria do Cedro (2 min. a pé)
- A 220 m do Talho do Cedro (3 min. a pé)
- A 300 m da Escola Básica de 1º CEB do Cedro (3 min. a pé)
- A 300 m da padaria Taboense (4 min. a pé)
- A 450 m da pizzaria Casa Mia (6 min. a pé)
- A 450 m do restaurante Francesinhas da Rasa (6 min. a pé)
- A 500 m da clínica dentária Pérola de Gaia (7 min. a pé)
- A 500 m do posto de gasolina Repsol Mafamude (6 min. a pé/ 1 min. carro)
- A 550 m da confeitaria Barca d’ Ouro (7 min. a pé)
- A 550 m da Academia de Dança de Gaia (7 min. a pé)
- A 600 m de agência do Banco CTT (8 min. a pé)
- A 650 m do ginásio On Fitness Studio (7 min. a pé)
- A 750 m da estação do metro de Santo Ovídio (8 min. a pé)
- A 850 m do Ecocentro de Vilar do Paraíso (2 min. de carro)
- A 900 m da Clínica Veterinária da Quinta das Rosas (2 min. de carro)
- A 900 m do Jardim de Infância Adeus à Chupeta (2 min. de carro)
- A 900 m do acesso à A1 e Av. República (2 min. de carro)
- A 1,1 km da lavandaria self-service Lavadeira do Douro (3 min. de carro)
- A 1,2 km da UF Mafamude e Vilar do Paraíso (3 min. de carro)
- A 1,3 km do supermercado ALDI Vilar do Paraíso (3 min. de carro)
- A 1,4 km do consultório veterinário Puppycare (4 min. de carro)
- A 1,6 km da piscina e ginásio de Vilar do Paraíso (4 min. de carro)
- A 1,6 km do supermercado Pingo Doce Quinta do Cravel (5 min. de carro)
- A 1,9 km do GaiaShopping (5 min. de carro)
- A 2,0 km do Hospital Eduardo Santos Silva (6 min. de carro)
- A 4,5 km da Ponte do Infante (10 min. de carro)
- A 5,8 km da Praia da Madalena (13 min. de carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T1, em pleno centro de Gaia, a poucos minutos de Santo Ovídio. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a concretizar este arrendamento!

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.