4 Casas para alugar, Apartamentos - Apartamento T2 com Certificação Energética A, Usado, em Matosinhos

Excelente Apartamento T2, 110 m2, situado no 4 Andar, virado a sul.
Duas varandas, ótima exposição solar. Equipado com Cozinha Miele.
Duas casas de banho, (uma suite). 1 Lugar de garagem.
Transportes à Porta.
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Localização privilegiada
Situado numa das áreas mais cobiçadas de Leça da Palmeira, a apenas 1 Km da praia, este imóvel beneficia de uma excelente localização, com ligação rápida ao centro do Porto e a apenas 5km do Aeroporto. Uma escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida, mobilidade e conveniência.
Versatilidade e luminosidade
Este T2 exclusivo destaca-se pela sua versatilidade e luminosidade, adaptando-se às necessidades do estilo de vida moderno. Conta com duas varandas, estrategicamente posicionadas na sala e num dos quartos, oferecendo conforto adicional e maior conexão com o exterior.
Ótima exposição solar
Com orientação a poente/sul, o apartamento usufrui de uma excelente exposição solar, permitindo que a luz natural inunde os ambientes, criando uma atmosfera acolhedora e luminosa.
Amenidades premium no edifício
O edifício oferece um conjunto completo de infraestruturas premium, ideais para um estilo de vida moderno e confortável:
- Estacionamento e arrecadações privadas
- Ginásio moderno e totalmente equipado
- Áreas verdes de uso exclusivo
- Sala de condomínio um espaço versátil, disponível para uso dos condóminos como zona de coworking, reuniões ou festas
- Serviço de portaria
- Infraestrutura de carregamento para veículos elétricosAmbiente e qualidade de vida
Leça da Palmeira combina tradição, arquitetura, natureza e uma energia jovem, sendo perfeita tanto para viver o ano todo como para crescer em qualquer fase da vida.
Projeto arquitetónico de excelência
Assinado pelo prestigiado atelier de arquitetura ODDA, este projeto distingue-se pelo cuidado no design e atenção aos pormenores. Os 134 apartamentos foram concebidos para privilegiar a luz natural, promover a ligação ao exterior e valorizar os espaços comuns. Cada fração foi desenhada segundo os mais recentes padrões residenciais, com divisões bem distribuídas, interiores funcionais e soluções sustentáveis. Os acabamentos e equipamentos são de gama alta, assegurando sofisticação e conforto.

MAPA DE ACABAMENTOS
HALL DE ENTRADA / CIRCULAÇÕES
Pavimento flutuante multicamada de madeira nobre de carvalho com isolamento acústico;
Parede sistema de gesso cartonado com isolamento acústico tipo Pladur pintado; ~
Tetos em betão descofrado com iluminação;
Rodapé salientes em MDF pintado;

SALA
Pavimento flutuante multicamada de madeira nobre de carvalho com isolamento acústico;
Parede sistema de gesso cartonado com isolamento acústico tipo Pladur pintado;
Tetos em betão descofrado;
Rodapé salientes em MDF pintado;

QUARTOS
Pavimento flutuante multicamada de madeira nobre de carvalho com isolamento acústico;
Parede sistema de gesso cartonado com isolamento acústico tipo Pladur pintado;
Tetos em estuque pintado;
Rodapé salientes em MDF pintado;

COZINHA
Pavimento flutuante multicamada de madeira nobre de carvalho com isolamento acústico;
Parede em estuque pintado;
Tetos em betão descofrado;
Rodapé salientes em MDF pintado;
Armários de Cozinha com portas lisas em melamina; bancada em compósito tipo compac quartz com Lava-louça de encastrar em aço inoxidável e frente de bancada em painel cerâmico à cor da bancada, com juntas retificadas; torneira misturadora mono comando;

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimentos e rodapés em marmorite;
Parede em gesso cartonado hidrófugo com acabamento em marmorite, pintura anti fungos e espelho sobre lavatório;
Tetos em gesso cartonado hidrófugo com pintura anti fungos;
LOUÇAS SANITÁRIAS bidé apoiado, sanita apoiada com tanque integrado, lavatório de pousar em móvel de estrutura tubular em ferro pintado, base de duche com acabamento em marmorite e resguardo fixo em vidro temperado e torneiras misturadoras mono-comando.

Excelente Apartamento T2 localizado em Matosinhos Sul, com duas frentes localizado a 750 metros da praia de Matosinhos Sul.
O imóvel distribui-se da seguinte forma:

- Sala com 31.60m2 e exposição solar a Nascente;
- Cozinha aberta para a sala, equipada com eletrodomésticos (Placa, Exaustor, Forno, Frigorifico e Maquina de Lavar a Loiça) e despensa;
- Lavandaria independente;
- Dois Quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, e voltados a poente.
- Casa de banho completa com base de duche;

Lugar de garagem.

Outras características:

- Bomba de calor - 200L;
- Ar-Condicionado;
- Soalho em madeira;
- Exposição Solar: Nascente / Poente;

Edifício apenas com dois apartamento e dispõe de logradouro para uso dos condóminos.

NOTA: Possibilidade de efetuarmos visitas ao apartamento, no entanto o arrendamento só fica disponível a partir do dia 1 de julho de 2024.

Apartamento T1+1 Novo para Arrendar sem mobilia em Matosinhos Sul Rua Tomaz Ribeiro, Matosinhos

Apartamento T1+1 de arquitectura moderna e acabamentos de qualidade, localizado numa das zonas mais procuradas de Matosinhos, a poucos minutos da praia, comércio, serviços, transportes e metro, não está mobilado.



Características principais:


- Localização: Rua Tomaz Ribeiro, Matosinhos (próximo da marginal e da praia) zona com excelentes acessos e comodidades.
- Tipologia: T1+1 (quarto principal + espaço adicional que pode ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes).
- Estado: Imóvel novo ideal para quem procura conforto e qualidade de vida.
- Sala: Sala ampla com boa luminosidade natural.
- Cozinha: Cozinha equipada moderna
- Casa de banho: Casa de banho completa
- Luz natural: Excelente exposição solar que garante luminosidade em todos os espaços.
- Garagem


Trasportes:



Estação mais próxima: Matosinhos Sul - cerca de 6 minutos a pé da Rua Tomaz Ribeiro.
Esta estação faz parte da Linha A (Linha Azul) do Metro do Porto, que liga diretamente a várias zonas chave da cidade (Centeno, Bolhão, Trindade) e ao centro do Porto.



Autocarros



Há várias paragens de autocarro muito próximas (2-5 min a pé), com várias linhas que te levam a várias áreas da grande Área Metropolitana do Porto



500 / 5001 / 5002 / 5007 / 5008 - circulares e ligações locais pela zona de Matosinhos, Leça da Palmeira e Custoias



5010 / 5011 / 5012 / 5013 / 5015 / 5016 - ligam Matosinhos a áreas como Maia, Guifões, Freixieiro e outras zonas da região



506 / 507 / 5101 / 5102 / 5103 / 5104 / 13M - serviços que ligam ao Porto e outros destinos metropolitanos

Praia & Lazer: A curta distância da Praia de Matosinhos, zonas de restauração, comércio local e espaços verdes.



Condições de arrendamento:


- Duas Rendas e duas cauções + Fiador


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