129 Casas para alugar, Apartamentos - Apartamento T3 menos recentes, Usado, no Distrito do Porto, Página 6

Identificação do imóvel: ZMPT569959

Apartamento T3 na Rua Urbano de Moura, nas Devesas, Vila Nova de Gaia, para arrendamento com as seguintes características:
- Apartamento com área de 98 m2.
- Varanda na cozinha voltada a Poente.
- Situado ao nível do 4º andar.
- Muita luminosidade, com exposição solar de Sul - Poente e com vista desafogada.
- O interior é composto por: hall de entrada, sala,/cozinha, corredor, casa de banho completa,
dois quartos e uma suite.
- Armários embutidos num quarto e na suite.
- Apartamento com 1 lugar de garagem.
- Facilidade de estacionamento dentro do terreno do prédio.
- Fachadas e áreas interiores comuns em razoável estado de conservação e manutenção.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e
acessos, perto da estação das Devesas, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e
hipermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escolas.

O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços
caracterizados pela presença constante de luz natural.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:
- Hall de entrada
- Sala/ cozinha - Encontra-se voltada a Poente, assim como a varanda, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada.
- Varanda - A varanda tem acesso pela sala/ cozinha. Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários e electrodomésticos todos novos. Estão incluídos no arrendamento a placa
vitrocerâmica, o forno, exaustor, máquina lava-louça, frigorífico e máquina de lavar-roupa.
- Casa de banho de serviço - Instalação sanitária novas.
- Corredor de acesso aos quartos - Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho de serviço e aos quartos. O pavimento é em taco de madeira.
- Casa de banho completa - Instalação sanitária novas. Dispõe de poliban com resguardo em vidro
temperado, lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.
- Quarto 1 - Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Sul. Dispõe de um generoso armário embutido.
- Quarto 2- Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Sul.
- Suite- Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Sul. Dispõe de um generoso armário embutido. Casa de banho com poliban e lavatório com armário.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Janelas com caixilharia de alumínio e vidro duplo
- Pavimentos em flutuante em todo o apartamento.
- Armários embutidos num quarto e suite.
- Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor,
máquina lava-louça e maquina da roupa.
- Aquecimento de águas sanitárias através da bomba de calor, instalado na cozinha
- Apartamento com instalação de aquecedores electricos em todas as divisões
- 1 lugares de estacionamento coberto na cave do prédio ao nível do piso -1.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área bruta privativa - 98,00 m2 (apartamento)
- Área bruta dependente - 10,00 m2 (1 lugares de garagem e varanda)
- Ano de inscrição na matriz - 1986
- Licença de utilização de 1974 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
- Certificado energético C

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 300 m da Estação Comboio das Devesas (5 min. a pé)
- A 200 m de paragem de autocarro STCP - (4 min. a pé)
- A 1,0 km da Camara Municipal Vila Nova de Gaia (5 min. de carro)
- A 1,1 km do posto CTT (5 min. de carro)
- A 1 km da Via Eng Edgar Cardoso (5 min. de carro)
- A 4km da VCI / Pontoda Arrábida (10 min. de carro)

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO:

- Documentos de identificação
- Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação
- Últimos 3 recibos de vencimento
- Preferência pela apresentação de fiador
- Pagamento de 3 rendas: primeiro e último meses de renda e 1 mês de caução (devolvido no
final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)
- Pagamento do condomínio da responsabilidade dos senhorios
- Despesas de serviços da responsabilidade dos inquilinos
- Duração do contrato: 36 meses, renovável por iguais e sucessivos períodos, salvo denúncia
pelas partes nos termos legais

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3 com varanda, 1 lugar
de garagem, nas Devesas, com comércio e serviços muito próximos.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
Muito obrigado!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T3 com terraço na zona de Bessa Leite, imóvel ideal para quem busca um espaço moderno, confortável e bem localizado no Porto. Situado numa área prestigiada e tranquila, próxima ao Estádio do Bessa e com fácil acesso às principais vias da cidade, este apartamento oferece uma combinação perfeita entre estilo de vida urbano e conforto familiar.

Este imóvel, com três quartos espaçosos, é ideal para famílias ou profissionais que necessitam de um ambiente versátil. A área social inclui uma ampla sala de estar , projetada para receber luz natural abundante graças a grandes janelas que dão acesso direto ao terraço. Este espaço ao ar livre, um dos maiores atrativos da propriedade, proporciona uma vista desafogada e é perfeito para momentos de lazer, seja para relaxar, cultivar plantas ou realizar encontros com amigos e família.
A cozinha, equipada, integra-se harmoniosamente ao restante do apartamento, O imóvel inclui também duas casas de banho completas, uma de suite e uma de apoio aos dois quartos ambas com design contemporâneo.

Dispõem ainda de garagem privativa para duas viaturas lado a lado, bem com um espaçoso arrumo.
localizado na zona de Bessa, Porto, com várias proximidades relevantes em termos de serviços e infraestruturas.
- Colégio Nossa Senhora do Rosário Cerca de 350 metros.
- Um colégio prestigiado e uma das melhores opções de ensino particular na cidade do Porto.
- Estádio do Bessa (Boavista FC) Aproximadamente 500 metros.
- Ponto de referência desportivo, casa do Boavista Futebol Clube, além de um local de eventos.
- Parque Desportivo de Ramalde (INATEL) Cerca de 800 metros.
- Espaço desportivo onde é possível praticar vários desportos ao ar livre.
- Hospital da Prelada Aproximadamente 1.2 km.
- Um dos hospitais de referência no Porto, oferecendo várias especialidades médicas.
- Parque da Cidade Aproximadamente 1.7 km.
- O maior parque urbano da cidade, ideal para caminhadas, desporto ao ar livre e lazer.
- Casa da Música Cerca de 2 km.
- Um dos mais importantes centros culturais e musicais do Porto, com programação variada.
- NorteShopping Aproximadamente 3 km.
- Um dos maiores centros comerciais da região, com uma vasta oferta de lojas, restaurantes e cinema. A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Excelente apartamento totalmente renovado, localizado em zona residencial sossegada, perto de todo o tipo de comércio e de serviços como farmácia, escolas e transportes públicos.

O apartamento foi recuperado recentemente, tem uma cozinha nova, toda branca com amortecedores nas gavetas e equipada com forno, exaustor e placa de vitrocerâmica.
As casas de banho também são novas.

Tem uma sala com 40 m2 com recuperador de calor e o chão é todo em madeira.
Caixilharia dupla nos quartos e caixilharia em vidro duplo na sala. Excelente conservação.

Orientação solar Nascente/Poente.

O apartamento fica no último piso de um prédio com elevador e tem um lugar de garagem.

Disponível a partir do final de Outubro de 2024.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Excelente oportunidade de arrendamento de uma TRIPLEX no centro da cidade, com toda gama comercial á Porta, facilidade de transporte, metro e tudo que precisa para garantir o seu conforto, apartamento totalmente renovado, com quartos suítes, cozinha equipada e apartamento totalmente mobilado, pronto a habitar.

Condições de arrendamento:
2meses de renda e 2 meses de caução
Vigência mínima do contrato : 1 ano


A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que acuta no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
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