Casas para alugar, Apartamentos - Apartamento T3 com Certificação Energética E, Usado, em Lisboa, Olivais

Apresenta-se este luminoso e funcional T3 duplex com sótão/escritório e dois lugares de estacionamento, localizado nos Olivais, junto à Avenida Bem Saúde, numa zona tranquila e envolvida por amplos espaços verdes, inserido no 3º e 4º andar de um prédio de 1994.

O apartamento distingue-se pela excelente luminosidade natural, potenciada pelas amplas janelas de sacada e pela vista totalmente desafogada para o espaço verde que envolve o edifício.

Distribuição do imóvel - Piso principal de entrada - 4º andar:
Ampla sala de estar com lareira com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor. Tem também ar condicionado;
Cozinha funcional e luminosa, equipada com esquentador;
Casa de banho de serviço;
Este piso corresponde à zona social, marcada por áreas amplas e muita luz natural.

Piso Inferior - 3.º Andar:
Três quartos, todos com boa luminosidade;
Casa de banho completa e de grandes dimensões;
Arrecadação, garantindo espaço extra de arrumação.

Piso Superior - 5.º Andar (Sótão):
Sótão transformado em escritório, ideal para teletrabalho, estudo ou atelier, com ar condicionado.
Luz natural através de janela Velux, proporcionando um ambiente confortável e agradável.
Acesso interior direto desde o duplex.
Acesso exterior independente, permitindo utilização autónoma caso pretendido.

Áreas das principais divisões do apartamento (medidas aproximadas):
Sala: 17m2;
Cozinha: 8.50m2;
WC com base de duche: 1.70m2;
Quarto principal: 11m2 + 2m2 (closet);
Quarto: 12m2;
Quarto: 10m2.
WC com banheira: 4.70m2;
Sótão / Escritório: 15m2;
2Lugares de parqueamento: 12 + 12.5m2.

Outras características:
Prédio com 2 elevadores;
Vídeo porteiro;

Com 2 lugares de estacionamento ((lugar de estacionamento dispensado de certificação energética ao abrigo ao do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro), excelente exposição solar e uma localização privilegiada próxima de comércio, escolas, transportes e zonas verdes, este duplex oferece uma combinação perfeita de conforto, funcionalidade e tranquilidade numa das melhores zonas dos Olivais.

Condições de arrendamento:
Contrato de arrendamento de 1 ano (com eventuais renovações);
Serviços de água, luz, gás, internet e televisão por conta do inquilino;
Entrega de comprovativo de rendimentos;
Na assinatura do contrato de arrendamento, exige-se o pagamento mínimo de 2 rendas + 1 de caução.

Visitas por marcação em dias específicos. Agende a sua hora e local. Faça-se acompanhar por um documento de identificação.
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