138 Armazéns Novo, para Arrendamento, no Distrito do Porto, Página 5

Parque Empresarial de Espaços com tamanhos desde 20m2 a 400m2 -----Possibidade de construir mezzanine - Muita luz natural ----- Serviços: Armazenagem temporária - Sala de apresentação de produtos - Salas de Reunião - Sala Formação - Sala Showroom - Cafetaria/Restaurante Balneários - Parque estacionamento gratuito para ligeiros, mercadorias e pesados - Cais de cargas e descargas - Zona de lavagem de viaturas Empilhador - Porta-paletes - Internet wireless em zonas comuns - Videovigilância e Vigilância 24hr/dia - Rede alarme local Ecocentro - Musica ambiente - Serviço de recepção e recepcionista - Serviço ’shuttle’ da estação metro para o Parque - Agua industrial gratis - Gás Propano Canalizado ----- Fotos Ilustrativas de espaços no complexo ----- Pff contactar directamente ----> Telefone: (telefone) ou via Email: (email)

Parque de Armazéns em Lordelo

AMN PARK LORDELO
Parque de armazéns em Lordelo (A42), com áreas locáveis de escritório desde 45m2 até 180m2 e áreas locáveis de naves industriais desde 724m2 até 4.338m2

Arrendamento, €4,20/m2/mes

*Especificações Técnicas: *
Área Escritórios: Desde 45m2 até 180m2;
Área de Armazém: Desde 724m2 até 4.338m2
Pé direito livre: 9,00 metros a passagem e 11 metros a cumeeira
Sobrecarga Solo: Pontual vs m2 - 5TN/m2 carga repartida;
Zona de manobras de camiões: acesso direto para a via publica;
Parque automóvel: 24 lugares;
Parque para camiões 4 lugares
Tipo de Iluminação: Iluminação Led /BMS & 4% luz natural
O parque está inserido na Zona Industrial de Lordelo com acesso direto e fachada para a A42, a 4Km da A41, a 10Km da A4, a 34Km do Porto de Leixões, a 26Km do Aeroporto Internacional do Porto e a 2 km da A4. Excelente visibilidade para o parque a partir da A4.
O centro da cidade do Porto fica a 25 minutos, o que torna este local único para as empresas que requerem proximidade com a cidade, bem como para as principais redes viárias

*Áreas disponíveis: *
Fração A - Área de armazém - 724,62m2 + 45m2 de escritório
Fração B - Área de armazém - 1.034,58m2 + 45m2 de escritório
Fração C - Área de armazém - 1.228,32m2 + + 45m2 de escritório
Fração D - Área de armazém - 1.350,00m2 + 45m2 de escritório

*Principais distâncias: *
Porto - 30km
Vigo, Espanha - 168km
Madrid, Espanha - 536km
Coimbra - 141km
Lisboa - 323km

Previsão de Inicio de construção: Junho/2023
Previsão de conclusão de obra: 1º trimestre de 2024

Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão

Área: 760 m2

Valor: 3040 €

Ref: ppar_230701

Parque Empresarial de Espaços com tamanhos desde 20m2 a 400m2 -----Possibidade de construir mezzanine - Muita luz natural ----- Serviços: Armazenagem temporária - Sala de apresentação de produtos - Salas de Reunião - Sala Formação - Sala Showroom - Cafetaria/Restaurante Balneários - Parque estacionamento gratuito para ligeiros, mercadorias e pesados - Cais de cargas e descargas - Zona de lavagem de viaturas Empilhador - Porta-paletes - Internet wireless em zonas comuns - Videovigilância e Vigilância 24hr/dia - Rede alarme local Ecocentro - Musica ambiente - Serviço de recepção e recepcionista - Serviço ’shuttle’ da estação metro para o Parque - Agua industrial gratis - Gás Propano Canalizado ----- Fotos Ilustrativas de espaços no complexo ----- Pff contactar directamente ----> Telefone: (telefone) ou via Email: (email)

Parque Empresarial de Espaços com tamanhos desde 20m2 a 400m2 -----Possibidade de construir mezzanine - Muita luz natural ----- Serviços: Armazenagem temporária - Sala de apresentação de produtos - Salas de Reunião - Sala Formação - Sala Showroom - Cafetaria/Restaurante Balneários - Parque estacionamento gratuito para ligeiros, mercadorias e pesados - Cais de cargas e descargas - Zona de lavagem de viaturas Empilhador - Porta-paletes - Internet wireless em zonas comuns - Videovigilância e Vigilância 24hr/dia - Rede alarme local Ecocentro - Musica ambiente - Serviço de recepção e recepcionista - Serviço ’shuttle’ da estação metro para o Parque - Agua industrial gratis - Gás Propano Canalizado ----- Fotos Ilustrativas de espaços no complexo ----- Pff contactar directamente ----> Telefone: (telefone) ou via Email: (email)

O edifício é composto por 4 frações, cada uma delas com áreas industriais e áreas de escritórios, proporcionando um espaço ’tudo em um’ para as indústrias se instalarem. Possui uma área de doca com ligação direta à estrada, 24 lugares de estacionamento para carros e 4 lugares para camiões. O parque está inserido na Zona Industrial de Lordelo e tem acesso direto à autoestrada A42, além de estar a cerca de 4 km da A41, 10 km da A4, 34 km da via de navegação e 26 km do aeroporto. O centro da cidade do Porto fica a apenas 25 minutos de distância, tornando esta localização única para empresas que procuram proximidade tanto à cidade como às principais estradas que ligam o Norte de Portugal1. Se você estiver interessado em imóveis industriais na área de Lordelo, pode explorar algumas opções disponíveis em sites como o Idealista, que oferece várias listagens de propriedades na região. Além disso, há terrenos industriais disponíveis em Lordelo, como um localizado na zona industrial, com fácil acesso para camiões e uma estação de combustível nas proximidades

Parque Empresarial de Espaços com tamanhos desde 20m2 a 400m2 -----Possibidade de construir mezzanine - Muita luz natural ----- Serviços: Armazenagem temporária - Sala de apresentação de produtos - Salas de Reunião - Sala Formação - Sala Showroom - Cafetaria/Restaurante Balneários - Parque estacionamento gratuito para ligeiros, mercadorias e pesados - Cais de cargas e descargas - Zona de lavagem de viaturas Empilhador - Porta-paletes - Internet wireless em zonas comuns - Videovigilância e Vigilância 24hr/dia - Rede alarme local Ecocentro - Musica ambiente - Serviço de recepção e recepcionista - Serviço ’shuttle’ da estação metro para o Parque - Agua industrial gratis - Gás Propano Canalizado ----- Fotos Ilustrativas de espaços no complexo ----- Pff contactar directamente ----> Telefone: (telefone) ou via Email: (email)

Armazém industrial, localizado em zona industrial na Trofa, a poucas centenas de metros da A3. O armazém tem uma área de implantação de 1.180m2 e uma área administrativa/social no 1ºpiso de 43m2 e 2º piso de 134m2. O pé-direito tem 7,30 m uteis e possui um portão frontal de acesso TIR.
O armazém está equipado com rede armada contra incêndio (carreteis) e central de deteção de incêndio.

Rápido e fácil acesso à A3 (1,5km).

Nota: data previsível de disponibilidade em Abril 2024;



A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.

UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to
assertively respond to the real estate sector’s various operational stages is vital.
With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively
in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients.
We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a
benchmark in the corporate real estate market.

Armazém com 950 m2 de área coberta, com pequeno escritório e 2 banhos.

Área descoberta: 200 m2.

Pé direito: 11 mts.

Acesso a TIR.

Excelentes acessos, muito próximo do Aeroporto.

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *

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Parque Empresarial de espaços para arrendamento com áreas desde 20m2 a 300m2, aptos para Armazéns, Escritórios, Lojas, Showrooms, Oficinas e Industria. Contactos: (telefone) ou (email) ---- O Parque Empresarial é uma plataforma de apoio a empresas tanto em início de actividade como já estabelecidas no mercado, que pretendem desenvolver-se de forma sustentável. ---- O Parque possibilita o aumento ou diminuição do seu armazém consoante as necessidades que o seu negócio apresenta no respectivo momento, ou então, a mudança para outro armazém de maiores ou menores dimensões, de forma rápida e pratica. ---- Conta também com os seguintes serviços e características: - Internet e água inteiramente gratuita - Serviço de recepção e recepcionista - Equipa de manutenção e limpeza - Salas de Reunião e Formação - Sistema de videovigilância - Vigilância com cão treinado - Armazenagem temporária - Portões de grandes dimensões - Restaurante e balneários - Cais de cargas e descargas - Empilhador. Fotos ilustrativas.

Parque Empresarial de Espaços com tamanhos desde 20m2 a 400m2 -----Possibidade de construir mezzanine - Muita luz natural ----- Serviços: Armazenagem temporária - Sala de apresentação de produtos - Salas de Reunião - Sala Formação - Sala Showroom - Cafetaria/Restaurante Balneários - Parque estacionamento gratuito para ligeiros, mercadorias e pesados - Cais de cargas e descargas - Zona de lavagem de viaturas Empilhador - Porta-paletes - Internet wireless em zonas comuns - Videovigilância e Vigilância 24hr/dia - Rede alarme local Ecocentro - Musica ambiente - Serviço de recepção e recepcionista - Serviço ’shuttle’ da estação metro para o Parque - Agua industrial gratis - Gás Propano Canalizado ----- Fotos Ilustrativas de espaços no complexo ----- Pff contactar directamente ----> Telefone: (telefone) ou via Email: (email)

Armazém Novo. Ainda em acabamentos. Com duas frentes, pé direito livre de 7.00m, rede de deteção de incêndios.
600m2 prontos para receber a sua empresa.
A 900m do nó da A4 - Ermesinde. 15Km do Aeroporto e Porto de Leixões. 20minutos do centro do Porto.
Com duas casas de banho , distribuição em open space , situado no R/C. Atividade comercial e outros.
Fiança de 3 meses negociável.
para mais informações entre em contacto e nos agendamos a sua visita.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Parque Empresarial de Espaços com tamanhos desde 20m2 a 400m2 -----Possibidade de construir mezzanine - Muita luz natural ----- Serviços: Armazenagem temporária - Sala de apresentação de produtos - Salas de Reunião - Sala Formação - Sala Showroom - Cafetaria/Restaurante Balneários - Parque estacionamento gratuito para ligeiros, mercadorias e pesados - Cais de cargas e descargas - Zona de lavagem de viaturas Empilhador - Porta-paletes - Internet wireless em zonas comuns - Videovigilância e Vigilância 24hr/dia - Rede alarme local Ecocentro - Musica ambiente - Serviço de recepção e recepcionista - Serviço ’shuttle’ da estação metro para o Parque - Agua industrial gratis - Gás Propano Canalizado ----- Fotos Ilustrativas de espaços no complexo ----- Pff contactar directamente ----> Telefone: (telefone) ou via Email: (email)

Parque Empresarial de Espaços com tamanhos desde 20m2 a 400m2 -----Possibidade de construir mezzanine - Muita luz natural ----- Serviços: Armazenagem temporária - Sala de apresentação de produtos - Salas de Reunião - Sala Formação - Sala Showroom - Cafetaria/Restaurante Balneários - Parque estacionamento gratuito para ligeiros, mercadorias e pesados - Cais de cargas e descargas - Zona de lavagem de viaturas Empilhador - Porta-paletes - Internet wireless em zonas comuns - Videovigilância e Vigilância 24hr/dia - Rede alarme local Ecocentro - Musica ambiente - Serviço de recepção e recepcionista - Serviço ’shuttle’ da estação metro para o Parque - Agua industrial gratis - Gás Propano Canalizado ----- Fotos Ilustrativas de espaços no complexo ----- Pff contactar directamente ----> Telefone: (telefone) ou via Email: (email)

Com uma localização prime, o Parque Industrial da Ermida oferece espaços devidamente infraestruturados e preparados para receber pequenas unidades industriais.

- Topografia do terreno favorável
- Espaço para Actividades Industriais
- Isolamento do Parque, sem habitações próximas, favorecendo processos de instalação de Indústrias
- Disponibilidade de infraestruturas - Energia, Fibra Óptica, Gás Natural, Saneamento, Águas Pluviais e Águas Industriais
- Excelentes acessibilidades - 2 km da entrada da A3

Localização
Estrategicamente localizado, beneficia de acessos rodoviários diretos à circular urbana de Santo Tirso, assim como, de ligação a uma das mais importantes autoestradas do país, A3, que liga Porto, Braga e Espanha.

Especificações
Este moderno parque empresarial encontra-se dotado de excelentes acessibilidades e de todas as infraestruturas necessárias para uma operação industrial de excelência, respondendo com flexibilidade às necessidades de qualquer empresa que pretenda instalar-se na Zona Norte, especificamente, no concelho de Santo Tirso.
Prontos a ocupar no 3º trimestre 2024

Com uma localização prime, o Parque Industrial da Ermida oferece espaços devidamente infraestruturados e preparados para receber pequenas unidades industriais.

- Topografia do terreno favorável
- Espaço para Actividades Industriais
- Isolamento do Parque, sem habitações próximas, favorecendo processos de instalação de Indústrias
- Disponibilidade de infraestruturas - Energia, Fibra Óptica, Gás Natural, Saneamento, Águas Pluviais e Águas Industriais
- Excelentes acessibilidades - 2 km da entrada da A3

Localização
Estrategicamente localizado, beneficia de acessos rodoviários diretos à circular urbana de Santo Tirso, assim como, de ligação a uma das mais importantes autoestradas do país, A3, que liga Porto, Braga e Espanha.

Especificações
Este moderno parque empresarial encontra-se dotado de excelentes acessibilidades e de todas as infraestruturas necessárias para uma operação industrial de excelência, respondendo com flexibilidade às necessidades de qualquer empresa que pretenda instalar-se na Zona Norte, especificamente, no concelho de Santo Tirso.
Prontos a ocupar no 3º trimestre 2024

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