733 Apartamentos com Certificação Energética F

Situado no coração da cidade de Santa Maria da Feira, este apartamento de tipologia T3 inserido no 1º andar de um prédio com elevador, distingue-se pela sua luminosidade, funcionalidade e conforto. Dispõe de três quartos, tendo dois deles roupeiros embutidos, garantindo uma arrumação prática e discreta. A sala comum, ampla e acolhedora, conta com lareira e acesso a uma varanda virada a Sul, partilhada também por um dos quartos, criando um espaço perfeito para desfrutar da luz natural ao longo do dia.
A cozinha, funcional e bem distribuída, é apoiada por uma lavandaria independente, acrescentando uma maior comodidade ao quotidiano. Para além disso, a habitação desfruta de uma garagem fechada para um carro ao nível da cave, assegurando segurança e praticidade.
Com uma localização central e todas os comércios e serviços à porta de casa, este imóvel é uma oportunidade única para quem procura viver com conforto no centro da cidade de Santa Maria da Feira.

Apartamento T1+1 remodelado, com terraço e varanda, áreas generosas e uma excelente luminosidade natural, numa zona amplamente servida de comércio e serviços, em Queluz.

Este Apartamento foi alvo de uma remodelação profunda, que permitiu, não só a otimização da área útil do imóvel, como garantiu a modernização da fração com materiais contemporâneos e de elevada qualidade. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, no Pendão.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall pequeno, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente a zona social da zona de repouso da habitação.

A sala de estar apresenta-se como um espaço acolhedor e cuidado e possibilita, dada a sua dimensão, a concretização de duas zonas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha encontra-se revela um cunho prático e funcional, expresso pela bancada em Granito Pedras Salgadas, coerente com os armários orgânicos e com boa capacidade de arrumação que revestem este espaço.

O imóvel possui um terraço enorme e soalheiro, com espaço de refeições e lazer.

O quarto deste apartamento é um verdadeiro refúgio de tranquilidade, com uma área bem estruturada e projetado para oferecer o máximo conforto e privacidade. O quarto encerra em si uma varanda larga, um espaço exterior privilegiado, e um quarto contíguo, passível de ser aproveitado enquanto escritório ou closet.

O imóvel uma casa de banho equipada com lavatório com arrumação e cabine de duche, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada.

O apartamento possui mais uma sala de estar ou zona de arrumos, em desvão e com janela.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia em PVC com vidro duplo e caixa de ar
- Despensa autónoma no hall
- Arrecadação
- Excelente luminosidade natural

Este apartamento está situado no Pendão, uma zona de elevada procura na cidade de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a Estação de Comboios de Queluz-Belas), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro e toda a área metropolitana, nomeadamente, da CREL e IC19.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Minipreço e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios e espaços verdes. Sendo ainda importante referir a proximidade ao Parque Nacional de Queluz e toda a zona envolvente. garantindo uma localização prática e bem conectada a toda a Grande Lisboa.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

**NG_CL**
**NG_IM em prop**

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Apartamento T2 no centro da Vila com varanda e vista de Mar, localizado junto ao Forte da Vila
**Marcações com antecedência porque está em arrendamento sazonal, visitas entre o dia 26 de Novembro à tarde, e 29 de Novembro até ao final da manhã. **

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Hall de entrada
Sala com cozinha em open space e varanda com vista de mar
Hall dos Quartos
Uma casa de banho com janela e banheira
Dois quartos com roupeiro

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Varanda com vista de mar

EQUIPAMENTOS:
Cozinha equipada com:
Forno
Placa
Exaustor
Combinado
Termo acumulador
Outros
Janelas e Portas em alumínio com vidro duplo

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Apresenta-se este excelente apartamento T2, localizado no centro histórico da vila da Ericeira, com vista mar, áreas generosas e em ótimo estado de conservação. A orientação solar é nascente-poente.
O edifício encontra-se igualmente em ótimo estado de manutenção, composto por apenas três frações, sem elevador.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
**Área retiradas da CPU e do Projeto**


** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

Identificação do imóvel: ZMPT578836

Apresento-lhe este Apartamento T4 totalmente mobilado, que oferece o máximo de conforto.

Composto por uma ampla sala de estar, cozinha equipada e mobilada, além de quatro quartos, sendo um deles suíte.

Com orientação solar Sudeste, o que lhe confere uma excelente exposição solar. Localizado por cima do Lagoas Park, junto à Oeiras Padel Academy, encontra-se muito próximo da zona empresarial do Lagoas Park, numa região de fácil acesso.

Contrato de arrendamento por 1 ano.

Condições para celebração do contrato de arrendamento:

- Documentos de identificação.
- Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação.
- Últimos 3 recibos de vencimento.
- Preferência pela apresentação de fiador.
- Pagamento de 3 rendas: primeiro e último mês de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos
no imóvel).

Desfrute do melhor que a vida tem para lhe oferecer, aproveitando todas as facilidades e conveniências ao redor deste Apartamento.

Não perca esta oportunidade única! Marque a sua visita.

Licença de Utilização n.º 269/2003

3 razões para comprar com a Zome

+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para que, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

Apartamento T1 com 49 m² de área bruta privativa na Quinta da Balaia em Albufeira, uma das zonas mais procuradas de Albufeira, Algarve.

Este imóvel apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura rentabilidade garantida no mercado turístico algarvio.

O apartamento dispõe de um quarto confortável, uma casa de banho completa, sala de estar luminosa e cozinha funcional, todos os espaços optimizados para proporcionar máximo conforto. O grande destaque vai para o amplo terraço de 18,50 m², perfeito para momentos de relaxamento ao ar livre e para desfrutar do clima ameno da região.

A localização privilegiada na Quinta da Balaia oferece proximidade às mais belas praias de Albufeira, restaurantes de qualidade, campos de golfe e todas as comodidades necessárias. Esta zona é reconhecida pela sua tranquilidade e pela procura constante por parte de turistas nacionais e internacionais.

Apartamento T4 duplex com 119m² e varandas, no centro da Parede, é uma oportunidade exclusiva para quem valoriza experiência, conforto e conveniência, a passos da praia e de escolas nacionais e internacionais de referência.

Morar nesta zona privilegiada significa ter acesso fácil tanto às melhores escolas da região nacionais e internacionais com ambientes multiculturais, ensino bilíngue, programas globais e metodologias inovadoras, fundamentais para formar jovens preparados para desafios globais e carreiras internacionais.

Experiência de viver na Parede
Quem vive no coração da Parede usufrui de toda a comodidade de estar perto de comércio, serviços locais, cafés, restaurantes e transportes.
A envolvência urbana permite uma rotina prática e mais tempo para o que importa passeios à beira-mar e atividades ao ar livre em conexão direta com natureza.

A luminosidade natural do apartamento, com as varandas amplas e orientação privilegiada, transforma cada momento em casa numa verdadeira sensação de bem-estar.

Vantagens de morar junto à praia
Ambiente relaxante, ideal para repor energias após trabalho ou estudo.
Estímulo para uma rotina ativa, com desporto e caminhadas à beira-mar facilmente acessíveis.

Qualidade de vida superior, clima ameno e tranquilidade, longe do stress das grandes cidades.

Proximidade à praia valoriza o imóvel e amplia as opções de lazer espontâneo e gratuito.
Escolas nacionais e internacionais

A Parede dispõe de escolas públicas bem classificadas e excelentes colégios privados de reputação internacional, facilitando trajetórias educativas de excelência.
Escolas internacionais oferecem ensino multicultural, currículos reconhecidos globalmente, programas bilíngues ou multilíngues, e metodologias que promovem autonomia, pensamento crítico e habilidades socio-emocionais.

Este apartamento é mais do que uma casa é o início de uma experiência privilegiada, repleta de luz, espaço e futuro. Ideal para famílias que buscam bem-estar, cultura e educação de topo, junto do melhor que a Parede e a zona de Cascais têm para oferecer.

Contacte-nos e agende a sua visita.