2 Apartamentos T2 em Lisboa, Santo António, Redução de preço: 5 %, no(s) 30 dias

Se procura um apartamento pronto para morar, e nserido num edifício novo (reconstruído de raiz em 2023) de arquitetura contemporânea, localizado nas zonas mais centrais e privilegiadas de Lisboa, próximo do Marquês de Pombal , ideal para clientes modernos e cosmopolitas, que procuram um estilo de vida saudável, sofisticado e funcional, e gosta de estar/ter todo o tipo de comércio e serviços por perto, então esta é uma solução para si.

Este T2 com suite e terraço de grandes dimensões, com vidros duplos em caixilharia metálica de corte térmico, estores elétricos, Ar/c, produção de águas quentes sanitárias através de termoacumulador, com wifi e canais TV incluídos (Vodafone), mobilado e equipado com todos os equipamentos, acessórios/utensílios de cozinha ( jogo de loiça, talheres, copos e panelas) , eletrodomésticos, alarme securitas ( com câmara de leitura de vídeo associada ao alarme, para o caso de ausentar durante muito tempo), está pronto para o receber.

Características do Apartamento:
- Suite: Espaçosa, com roupeiro embutido, com acesso ao Wc, e mobilada tal como vê nas fotos;
- Quarto: Também espaçoso, com roupeiro embutido, mobilado tal vê nas fotos;
- Casa de Banho : WC moderno completo de apoio ao outro quarto e também aos visitantes;
- Sala: Ampla e luminosa em open-space com a cozinha, proporcionando um estilo moderno e cosmopolita. Mobilada tal como vê nas fotos;
- Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e encastrados (placa de indução, forno elétrico, micro-ondas, tostadeira, sanduícheira, chaleira, frigorífico combinado, máquina de lavar a roupa, máquina de lavar loiça, termoacumulador (produção de águas quentes). Com acesso ao terraço;
- Terraço: a Tardoz de grandes dimensões (39 m2), de acesso pela cozinha e equipado tal como vê nas fotos, com cadeiras e guarda-sol, toldo eléctrico com sensor de ventos fortes, onde poderá desfrutar das tardes solarengas saboreando a sua bebida preferida;

Características do Edifício:
- Prédio com apenas 5 pisos, piso 1 com lojas e nos restantes 4 pisos tem apenas dois moradores por piso, 8 moradores;
- Elevador moderno;
- Áreas comuns bem cuidadas;

Localização:
A Rua de Santa Marta, encontra-se no centro de Lisboa, próximo de uma vasta gama de serviços e comodidades:
- A minutos a pé da estação de metro do Marquês, Parque ou Picoas;
- Fácil acesso a diversas linhas de ônibus;
- Próximo de teatros, museus, centro comercial, shopping, hotéis, supermercados, cafés, restaurantes, lojas diversas, e ao lado de um dos melhores ginásios de Lisboa;
- Perto do Marquês de Pombal, Parque Eduardo VII e do El Corte Inglês;
- Hospital de Santa Marta, Universidade Autónoma de Lisboa e Academia Militar;
- Acesso rápido às principais vias rodoviárias (Av. Fontes Pereira de Mel e Av. da República, Eixo Norte-Sul);
- Aeroporto Internacional Humberto Delgado (10 a 15 minutos de carro)

Condições de Arrendamento:
- 2 rendas + 2 rendas de Caução + Fiadores Portugueses (caso não tenha fiadores, vamos analisar caso-a-caso);
- Disponível imediatamente;
- Será entregue um inventário com todo o recheio do apartamento.

Este apartamento é perfeito para profissionais, casais ou estudantes que valorizam a vida urbana com todo o conforto e conveniência e representa uma oportunidade rara para quem procura viver no coração de Lisboa, com todas as comodidades a poucos passos.

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar, vivendo numa das zonas mais desejadas de Lisboa a!

Se procura um apartamento moderno, mobilado e totalmente equipado numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, esta é a oportunidade ideal! Situado na Rua Padre Luís Aparício, na freguesia de Santo António, este magnífico T2 oferece conforto, funcionalidade e proximidade a tudo o que precisa.

Características do Apartamento:
Tipologia: T2 (Dois Quartos)
Área Bruta Privativa: 115,06 m² + Área Bruta Dependente: 37,31 m²
Totalmente Mobilado e Equipado pronto a habitar
2 Casas de Banho Completas
Cozinha Moderna e Totalmente Equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e roupa)
Sala espaçosa e luminosa
Quartos com roupeiros embutidos
Edifício recente, com boas condições de manutenção
Acessibilidade a transportes e comércio
Certificado Energético: A+
2 lugares de estacionamento
Licença de Utilização: LU: 114 UL 2023

Localização e Acessibilidades:
Santo António Lisboa

A poucos minutos da Avenida da Liberdade e das Amoreiras
Zona bem servida de transportes públicos (metro, autocarros, táxis)
Próximo de supermercados, farmácias, restaurantes e ginásios
Acesso rápido a escolas e serviços essenciais

Condições de Arrendamento:
Caução: 2 meses de renda
Contrato mínimo de 12 meses
Despesas (água, luz, internet e gás) não incluídas no valor da renda
Seguro obrigatório para cobertura de responsabilidade civil e bens no interior do imóvel

Documentação Obrigatória para Agendamento de Visitas:
Para garantir um processo de arrendamento seguro e transparente, a seguinte documentação será solicitada antes do agendamento de qualquer visita:

Arrendatário:
Comprovativo de rendimentos (três últimos recibos de vencimento ou contrato de trabalho válido)
Declaração de IRS do último ano
Identificação pessoal (Cartão de Cidadão ou Passaporte)
NIF português

Fiador (caso aplicável):
Comprovativo de rendimentos e IRS atualizado
Documento de identificação e NIF português

As visitas serão agendadas apenas após a validação dos documentos enviados.

Se procura um apartamento moderno, pronto a habitar, numa das melhores localizações de Lisboa, contacte-nos para mais informações.

Agende já a sua candidatura e venha viver no coração da cidade!

Disponível para entrada imediata