19 Apartamentos T2 Novo, em Lisboa, Santo António, Publicado nos últimos 30 dias

Apresentamos um apartamento localizado no icónico edifício ’Alegria 25’. Aqui, encontrará a essência de viver num duplex T2+1, que conta com varandas e uma vista deslumbrante sobre o Castelo de São Jorge, o pitoresco casario e o Jardim Alfredo Keil.

Este empreendimento de luxo, totalmente reabilitado, situa-se na vibrante Praça da Alegria, entre o Príncipe Real e a Avenida da Liberdade, uma das áreas mais prestigiadas e dinâmicas da capital portuguesa. O projeto é da autoria do arquiteto Samuel Torres de Carvalho, que criou ambientes modernos com linhas simples e elegantes, celebrando a riqueza da azulejaria portuguesa na fachada deste edifício de estilo pombalino. Os materiais selecionados refletem um excelente gosto e alta qualidade.

A distribuição do apartamento é a seguinte - 1º andar:

- hall de entrada/corredor com armários embutidos
- ampla sala de estar com varanda voltada para a Praça da Alegria e acesso direto à cozinha, que se conecta à sala
- casa de banho social2 quartos com roupeiros embutidos e varanda voltada para uma rua tranquila
- casa de banho completa, partilhada entre os dois quartos

2º andar:
- suíte com roupeiros
- casa de banho completa com iluminação natural

Este apartamento beneficia de uma excelente orientação solar a nascente/poente, proporcionando uma luminosidade excepcional. Inclui dois lugares de estacionamento na cave e uma arrecadação.

Uma característica interessante é a possibilidade de adquirir o apartamento vizinho, que possui a mesma configuração, permitindo a conversão em uma única unidade habitacional num único piso. É uma excelente oportunidade de investimento, pronto a habitar, numa localização premium da cidade.

Apartamento T2 Novo com Estacionamento na Prestigiada Zona do Marquês de Pombal - Lisboa

Apresentamos um deslumbrante apartamento T2, recém-construído, localizado no terceiro andar de um edifício moderno e elegante com elevador, receção e serviço de porteiro, situado na prestigiada zona do Marquês de Pombal, em Lisboa. Este imóvel, com uma área bruta privativa de 92,30 m², oferece um ambiente sofisticado e acolhedor, ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre conforto e conveniência.

Distribuição do Espaço:
Entrada: Hall de entrada com roupeiro embutido, proporcionando um espaço de arrumação.
Sala de Estar: Uma sala de estar luminosa, banhada por luz natural devido à excelente exposição solar, criando um ambiente convidativo e harmonioso.
Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, ideal para quem aprecia cozinhar.
Casas de Banho: Duas casas de banho elegantes e funcionais, equipadas com acabamentos de excelência.
Estacionamento: 1 lugar de estacionamento exclusivo com carregador individual para carros elétricos, garantindo a máxima conveniência.
Garagem: 2 lugares de garagem reservados para bicicletas.
Arrecadação: 1 arrecadação, oferecendo espaço adicional para armazenamento.

Características Adicionais:
Este apartamento destaca-se pela abundância de luz natural em todos os seus espaços, graças à excelente orientação solar. A localização privilegiada na zona do Marquês de Pombal oferece acesso fácil e rápido a uma vasta gama de comodidades e serviços essenciais:
Comércio Local e Restaurantes: A poucos passos de uma variedade de lojas, cafés e restaurantes de renome.
Educação: Proximidade a escolas nacionais e internacionais de excelência.
Serviços: Facilidade de acesso a serviços diversos, incluindo bancos, farmácias e centros de saúde.
Acessibilidade e Lazer:
Transportes Públicos: Excelente rede de transportes públicos, incluindo metro, autocarros e táxis, que asseguram uma conectividade eficiente com toda a cidade.
Parque Eduardo VII: Próximo ao icónico Parque Eduardo VII, um espaço verde ideal para momentos de lazer, caminhadas e relaxamento ao ar livre.
Aeroporto: A apenas 20 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Lisboa.
Acessos Rodoviários: Fácil acesso às principais vias de saída da cidade, como a A5 em direção a Cascais, a IC19 em direção a Sintra e a A1 (Norte/Sul), facilitando a mobilidade para outras regiões.
Documentação:
Licença de Utilização: O apartamento possui a licença de utilização n.º 355/UT-CML/2022, emitida a 11/11/2022 pela Câmara Municipal de Lisboa.

Condições de Pagamento:
Rendas: Pagamento de 2 meses de renda adiantada.
Caução: 2 meses de caução.
Duração do Contrato: Arrendamento com prazo mínimo de 2 anos.

Este é o imóvel perfeito para quem procura um lar sofisticado, moderno e bem localizado no coração de Lisboa. Não perca a oportunidade de viver num dos bairros mais prestigiados da cidade.

Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar!
#ref: 120020

Licença de utilização: 355

LX LIVING - Empreendimento moderno de enorme beleza arquitectónica e com integraçáo harmoniosa de espaços verdes, em localizaçáo premium em Lisboa, nas Amoreiras.

T2 | 92m2 | 1º andar | 1 suite | 1 Quarto | 1 wc | Arrecadação | 1 lugar de garagem |
Bloco C | apt 101

T2 de composto por uma sala com cozinha americana , um quarto, casa de banho e uma suite. Inserido no Bloco C do empreendimento, com frente para a Rua Pláciso de Abreu.
Acabamentos sóbrios de elevada qualidade: soalho de madeira, casas de banho e cozinha revestidas a mármore e espaços exteriores com deck em madeira tratada, todas as janelas em alumínio anodizado, com isolamento acústico e térmico. Totalmente equipado com electrodomésticos SMEG e a/c em todas as divisões e sistema de segurança com cameras.

! ATENÇÃO INVESTIDORES !: possibilidade de aquisição com rendimento bruto garantido de 5% por ano durante 3 anos e totalmente mobilado, pronto a ser rentabilizado.

LX LIIVING- Este empreendimento de 7 pisos com tipologias diversas de T1 a T3, com varandas ou terraços e com garagem para todos os apartamentos, abre-se sobre uma praça interior que proporcionará um vivência agradável com lojas e zonas de lazer.
Terá ainda uma piscina exterior no 7º piso, uma piscina interior no 1º piso e um pequeno espaço de Spa e Ginásio para uso privado dos condóminos.
Contacte-me para mais opções de apartamentos disponíveis.
Obra Concluída. Escrituras até final de 2023.

Empreendimento localizado nas Amoreiras, em zona privilegiada e residencial muito requisitada no centro de Lisboa.
As Amoreiras são um local particularmente popular devido à sua localização central, e de grande conveniência, junto ao Shopping Amoreiras, com fácil acesso à autoestrada para Cascais e à Ponte Sobre o Tejo que dá acesso às praias da Caparica e a 10 minutos a pé da Avenida da Liberdade.
Fica também a 5 minutos a pé do Liceu Francês Charles Lepierre.
#ref: 93271

Magnifico apartamento T2 com terraço e garagem, totalmente mobilado e equipado, inserido num condominio de luxo com maravilhoso jardim no Principe Real.

A este imóvel, com 124m2 de área útil, acresce um amplo terraço com 34m2 e ainda um patio interior de 7m2 que faz ligação ás duas Suites.

Edifício de prestigio, com ótima exposição solar, materiais nobres e acabamentos de qualidade, ar condicionado, aquecimento e piso radiante. Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de topo. 1 lugar de estacionamento.

Dada a sua centralidade, este condomínio residencial desfruta de uma localização única no Príncipe Real, ficando a uma curta distância do Chiado, São Bento, Largo do Rato, Amoreiras e El Cort Ingles, com acessibilidades a todo o tipo de comércio, transportes públicos, a espaços verdes como o Jardim da Estrela, Parque Eduardo VII, Jardim Botânico e à zona Histórica da cidade.

Fração A09
Apartamento T2 novo próximo da Av. da Liberdade.
Espaço exterior 9.06m2
Eletrodomésticos SMEG.
Ar Condicionado.
1 lugar de parqueamento.

Fração B03
Apartamento T2 novo próximo da Av. da Liberdade.
Espaço exterior 20m2
Eletrodomésticos SMEG.
Ar Condicionado.
1 lugar de parqueamento.

Luminoso apartamento T2 duplex, mobilado, a 200 metros da Avenida da Liberdade.

O apartamento está inserido no empreendimento Gloria 70. Um edifício cuidadosamente recuperado em 2023, de apartamentos turísticos de quatro estrelas, com ginásio, sauna, sala de condomínio, área de bike-sharing e arrecadações externas para cada apartamento.

Habitar no edifício Glória 70 é estar perto de tudo, o usufruir de um espaço vestido de singularidade, presente num projeto pensando exclusivamente em oferecer requinte e bem-estar.

A principal diferença entre os apartamentos residenciais convencionais e os apartamentos turísticos são os serviços que são prestados aos proprietários.

No caso dos apartamentos turísticos existe a possibilidade de obtenção de rendimento através dos serviços de hotelaria prestados pela operadora. Contudo, se o proprietário não pretender colocar o seu apartamento à exploração, pode utilizar o apartamento como residência permanente ou ocasional. Deverá no entanto comunicar à empresa que faz a gestão dos apartamentos a intenção de utilização do seu apartamento pelo tempo determinado.

É importante ter presente que, em qualquer regime de utilização, é necessário manter o seu apartamento devidamente mobilado e equipado.

Características Gerais:
Piso 0:
- Hall de entrada com roupeiros para arrumação da casa;
- Casa de banho de visitas;
- Suite 1 com roupeiros e varandim;
- Suite 2 com 3 janelas, muita luz natural, roupeiros embutidos e dois varandins;

Piso1:
- Ampla sala de estar, com muita luz natural;
- Cozinha totalmente equipada (com placa de indução, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa, exaustor) aberta para a sala de estar;

Outras Características:
- Prédio com elevador;
- Arrecadação da fração;
- Porta de segurança;
- AQS por intermédio de módulo hidráulico ligado a mini VRVs e com depósito acumulador;
- Ar condicionado;
- Piso radiante nas casas de banho;
- O apartamento é vendido mobilado. A mobília terá um custo associado na ordem dos €16.000;
- Yield estimado: 4%; ;
- Ginásio comum;
- Sauna comum;
- Sala de condomínio;
- Area de bike-sharing;
- Estacionamento a 200metros, por avença mensal.

Situado no coração de Lisboa, a Avenida da Liberdade é a mais prestigiada e elegante avenida da cidade. Em tempos residência de famílias portuguesas abastadas é, atualmente, morada de empresas de topo, hotéis de luxo e lojas de conceituadas marcas internacionais. Inspirada nas Boulevards francesas, com largos passeios de calçada portuguesa, alberga edifícios emblemáticos, de estilo gótico e Art Deco. Com uma localização central e acesso a diferentes zonas da capital, bem como à linha de Cascais, a Avenida da Liberdade fica a apenas 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Fração B04
Apartamento T2 novo próximo da Av. da Liberdade.
Espaço exterior 24m2
Eletrodomésticos SMEG.
Ar Condicionado.
1 lugar de parqueamento.

Apresentamos um apartamento localizado no icónico edifício ’Alegria 25’. Aqui, encontrará a essência de viver num duplex T2+1, que conta com varandas e uma vista deslumbrante sobre o Castelo de São Jorge, o pitoresco casario e o Jardim Alfredo Keil.

Este empreendimento de luxo, totalmente reabilitado, situa-se na vibrante Praça da Alegria, entre o Príncipe Real e a Avenida da Liberdade, uma das áreas mais prestigiadas e dinâmicas da capital portuguesa. O projeto é da autoria do arquiteto Samuel Torres de Carvalho, que criou ambientes modernos com linhas simples e elegantes, celebrando a riqueza da azulejaria portuguesa na fachada deste edifício de estilo pombalino. Os materiais selecionados refletem um excelente gosto e alta qualidade.

A distribuição do apartamento é a seguinte - 1º andar:

- hall de entrada/corredor com armários embutidos
- ampla sala de estar com varanda voltada para a Praça da Alegria e acesso direto à cozinha, que se conecta à sala
- casa de banho social2 quartos com roupeiros embutidos e varanda voltada para uma rua tranquila
- casa de banho completa, partilhada entre os dois quartos

2º andar:
- suíte com roupeiros
- casa de banho completa com iluminação natural

Este apartamento beneficia de uma excelente orientação solar a nascente/poente, proporcionando uma luminosidade excepcional. Inclui dois lugares de estacionamento na cave e uma arrecadação.

Uma característica interessante é a possibilidade de adquirir o apartamento vizinho, que possui a mesma configuração, permitindo a conversão em uma única unidade habitacional num único piso. É uma excelente oportunidade de investimento, pronto a habitar, numa localização premium da cidade.

Fração A06
Apartamento T2 novo próximo da Av. da Liberdade.
Espaço exterior 4m2
Eletrodomésticos SMEG.
Ar Condicionado.
1 lugar de parqueamento.

Apresento-lhe este fantástico apartamento T2+1 NOVO a estrear, localizado no Príncipe Real, em Lisboa.

O apartamento está disponível para arrendamento não mobilado, o que lhe permite personalizar o espaço de acordo com as suas preferências e estilo.

O apartamento está situado numa área privilegiada de Lisboa, no Príncipe Real, perto do Largo do Rato, Av. da Liberdade, Amoreiras, Marquês de Pombal, Palácio de São Bento, etc.

Esta localização central oferece fácil acesso a várias comodidades, como lojas, restaurantes, cafés e transportes públicos, tornando-se ideal para famílias ou profissionais que valorizam esta comodidade. Além disso, está a uma curta distância de alguns dos pontos turísticos mais populares de Lisboa.

O apartamento tem um layout muito moderno, com um conceito ’open space’ onde reúne a cozinha, acesso a uma mezzanine com luz natural e a sala com uma varanda muito privada onde poderá desfrutar da belíssima cidade de Lisboa.
Conta ainda com uma outra sala/escritório e mais dois quartos com roupeiros embutidos, tendo um deles também uma varanda privada, uma despensa e uma enorme casa de banho completa, com base de duche, banheira, sanitário e bidé.
A mezzanine poderá personalizar para um escritório ou um terceiro quarto.

O apartamento é NOVO a estrear.

As janelas são de vidro duplo de alta qualidade, o soalho é flutuante, na mezzanine as janelas são claraboias para permitir a entrada de luz natural e o chão de madeira.
A casa de banho é super moderna e espaçosa, estando equipada com uma banheira, uma base de duche, sanitários e bidé.
A cozinha é equipada com os seguintes eletrodomésticos:
- Placa de fogão eléctrica;
- Forno;
- Exaustor;
- Termoacumulador;
- Máquina de lavar roupa.

Condições:
- Contrato de 3 anos
- 2 Rendas
- 1 Caução
- Fiadores
- Declaração de rendimentos.

Situa-se num 3º andar sem elevador, mas com uma escada de fácil acesso.

Para obter mais informações e agendar uma visita, entre em contacto comigo.

LU nº85 de 07/03/1969 emitida pela CML
N.ºe-REG/AAUT/2024/20

Apartamento novo T2 no Principe Real.

Apartamento T2 novo no Príncipe Real, a apenas 5 minutos a pé do Jardim do Príncipe Real e a 7 minutos à pé da estação de metro do Rato. Situado numa rua tranquila com trânsito unidirecional, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e conveniência.

Características do Apartamento:

Localização Privilegiada: Próximo de restaurantes, supermercados, complexo desportivo com piscina, estacionamento multi-nível à 140 m, jardim de infância, escola, Instituto ISEG, Praça das Flores, Jardim do Príncipe Real e Jardim da Estrela. Zona muito bem servida de transportes públicos.
Renovação Completa: Remodelação integral incluindo a substituição de canalizações e cabos elétricos, isolamento acústico do teto e da casa de banho. A entrada também foi renovada, proporcionando uma área de entrada compartilhada para dois apartamentos.
Equipamentos Modernos: Totalmente equipado com eletrodomésticos Miele (forno, frigorífico, máquina de lavar loiça, exaustor, placa de indução). Máquina de lavar e secar roupa AEG. TV na sala de estar. Caldeira elétrica Bosch de 100 litros.
Design Interior Elegante: Sofá e cama feitos por encomenda, cama de 180x200 cm com colchão premium, armários embutidos com iluminação e portas de abertura adicional. Janelas oscilo-batentes com vidro duplo.
Comodidades Premium: Ar condicionado na sala e no quarto principal, três níveis de iluminação. Segundo quarto também com armários embutidos, ideal como escritório ou quarto de crianças.
Funcionalidade Prática: Zona de lavandaria com máquina de lavar roupa e função de secagem, armários embutidos para armazenamento de material de limpeza.

Este apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado, conforme apresentado nas fotos, pronto para ocupação imediata. Aproveite a rara oportunidade de possuir um imóvel de qualidade excepcional no coração de Lisboa.

Não perca a oportunidade de marcar uma visita! Contacte-nos agora para mais informações e agendar uma visita.
#ref: 122673

LX LIVING - Empreendimento moderno de enorme beleza arquitectónica e com integraçáo harmoniosa de espaços verdes, em localizaçáo premium em Lisboa, nas Amoreiras.

T2 | 86 m2 | Varandas 22 m2 | 2º andar | 1 suite | 1 Quarto | 1 wc | Arrecadação | Garagem |
Bloco B| apt 203

T2 de composto por uma sala com cozinha americana , um quarto, casa de banho e uma suite. Inserido no Bloco B do empreendimento, com frente para a Rua Pláciso de Abreu.
Acabamentos sóbrios de elevada qualidade: soalho de madeira, casas de banho e cozinha revestidas a mármore e espaços exteriores com deck em madeira tratada, todas as janelas em alumínio anodizado, com isolamento acústico e térmico. Totalmente equipado com electrodomésticos SMEG e a/c em todas as divisões e sistema de segurança com cameras.

LX LIIVING- Este empreendimento de 7 pisos com tipologias diversas de T1 a T3, com varandas ou terraços e com garagem para todos os apartamentos, abre-se sobre uma praça interior que proporcionará um vivência agradável com lojas e zonas de lazer.
Terá ainda uma piscina exterior no 7º piso, uma piscina interior no 1º piso e um pequeno espaço de Spa e Ginásio para uso privado dos condóminos.
Contacte-me para mais opções de apartamentos disponíveis.
Obra Concluída. Escrituras até final de 2023.

Empreendimento localizado nas Amoreiras, em zona privilegiada e residencial muito requisitada no centro de Lisboa.
As Amoreiras são um local particularmente popular devido à sua localização central, e de grande conveniência, junto ao Shopping Amoreiras, com fácil acesso à autoestrada para Cascais e à Ponte Sobre o Tejo que dá acesso às praias da Caparica e a 10 minutos a pé da Avenida da Liberdade.
Fica também a 5 minutos a pé do Liceu Francês Charles Lepierre.
#ref: 93275

Fração C04
Apartamento T2 novo próximo da Av. da Liberdade.
Espaço exterior 13m2
Eletrodomésticos SMEG.
Ar Condicionado.
1 lugar de parqueamento.

Fração B02
Apartamento T2 novo próximo da Av. da Liberdade.
Espaço exterior 15.11m2
Eletrodomésticos SMEG.
Ar Condicionado.
1 lugar de parqueamento.

DISPONÍVEL EM JANEIRO 2025

Excelente apartamento T2 novo, com 1 lugar de garagem, inserido num exclusivo empreendimento de luxo com jardim no centro de Lisboa.
Condomínio de prestígio, com materiais nobres e acabamentos de qualidade, conta com piscina, ginásio, sauna e banho turco.

O apartamento é composto por: Hall de entrada, cozinha aberta para a sala de grandes dimensões,2 suites com roupeiros embutidos e casa-de-banho social.

- Porteiro
- 1 lugar de garagem
- Segurança 24h

Localização:
Proximidade a pontos importantes como El Corte Inglês, Marquês de Pombal, Saldanha e Parque Eduardo VII.
Acesso muito fácil a comércio, serviços, escolas, supermercados e transporte público (metro e autocarros).

Fração C02
Apartamento T2 novo próximo da Av. da Liberdade.
Espaço exterior 31.25m2
Eletrodomésticos SMEG.
Ar Condicionado.
1 lugar de parqueamento.

Fração B01
Apartamento T2 novo próximo da Av. da Liberdade.
Espaço exterior 49.01m2
Eletrodomésticos SMEG.
Ar Condicionado.
1 lugar de parqueamento.

Este apartamento com dois quartos localiza-se perto do Marquês de Pombal, em Lisboa. Oferece uma excelente oportunidade de possuir uma propriedade num dos bairros mais requisitados da cidade.

Ao entrar no apartamento, é recebido por uma atmosfera acolhedora e reconfortante. A zona de estar está bem concebida, proporcionando um espaço para relaxamento e entretenimento. As grandes janelas permitem que a luz natural preencha o espaço, criando um ambiente luminoso.

O apartamento possui dois quartos confortáveis, oferecendo um retiro tranquilo. Tendo estes sido concebidos para proporcionarem um ambiente repousante com espaço para mobiliário e arrumação.

A cozinha está equipada com electrodomésticos e armários funcionais, proporcionando um espaço encantador para as suas actividades culinárias, tornando a preparação das refeições um prazer. A área de jantar adjacente proporciona um espaço para desfrutar de refeições com a família ou amigos.

A localização do apartamento é muito central, perto do Marquês de Pombal. Esta área é conhecida pela sua atmosfera vibrante, excelentes ligações de transportes e proximidade a uma vasta gama de comodidades. Os residentes podem desfrutar de fácil acesso a lojas, restaurantes, cafés, parques e atracções culturais.

Quer esteja à procura de uma casa para viver ou de uma propriedade de investimento, este apartamento com dois quartos perto do Marquês de Pombal oferece uma óptima oportunidade de possuir um estilo de vida dinâmico em Lisboa.