45 Apartamentos com Certificação Energética D, Usado, em Gondomar

Descubra o seu novo lar neste espaçoso apartamento com terraço de 100m², localizado no coração de Gondomar. Aproveite a proximidade a todas as comodidades.

Localização privilegiada, junto à futura estação do Metro
O apartamento fica localizado no centro de Gondomar, estrategicamente posicionado próximo à futura estação do metro. Esta conexão facilitará o acesso a toda a região metropolitana do Porto, permitindo uma mobilidade rápida e eficiente.
A proximidade com a estação do metro possibilitará aos moradores uma conexão direta com toda a rede de transporte público, evitando a necessidade de utilizar automóveis particulares.

Comércio e serviços num raio de 300m
Ampla rede de supermercados, mercearias e frutarias a uma curta distância a pé
Diversas lojas de vestuário, calçado e acessórios, garantindo opções de compras acessíveis
Farmácias, consultórios médicos e clínicas dentárias para atendimento médico rápido e próximo

Fácil acesso a transportes públicos
O apartamento está localizado próximo à futura estação de metro de Gondomar, facilitando o acesso a transporte público para toda a região metropolitana do Porto. Além do metro, há diversas linhas da rede UNIR com Central de Paragens a poucos metros, permitindo uma mobilidade conveniente.

Sala de estar com varanda

3 quartos espaçosos 2 com roupeiros + Escritório
Desfrutar de amplos quartos confortáveis, com roupeiros embutidos em dois deles, oferecendo espaço generoso para guardar suas roupas e pertences pessoais. Além disso, conta com um escritório privativo para trabalhar a partir de casa ou estudar em um ambiente tranquilo e acolhedor.

Instalações sanitárias completas totalmente remodeladas
As instalações sanitárias foram completamente reformuladas, com design moderno e materiais de alta qualidade.

Próximo ao Parque, Multiusos e Rio Douro
O apartamento fica a poucos metros do Parque Urbano de Gondomar, um oásis de verde e tranquilidade na cidade. Além disso, está próximo ao Multiusos de Gondomar, moderno complexo com infraestruturas para diversas atividades esportivas e de lazer, todas públicas e gratuitas. O acesso ao IC29 permite chegar rapidamente a todos os pontos de Portugal, enquanto o Rio Douro e seus passadiços ficam a apenas alguns minutos de distância.

Lugar de estacionamento e arrumo.

Fantástico apartamento T3 de 3 frentes, com 124m2, totalmente remodelado com excelentes acabamentos, localizado em Fânzeres próximo de todo o tipo de comércio e transportes públicos.

*autocarros à porta
*metro de Fânzeres a 2Km
*supermercado a 250m (Santa Justa)
*bons acessos

É composto por:

-Sala e cozinha num conceito de OpenSpace;
-1 casa de banho completa com base de duche e coluna de hidromassagem;
-1 casa de banho de serviço;
-3 quartos (2 deles com roupeiros embutidos e com acesso à varanda);
-despensa;
-2 varandas;
-1 lugar de garagem.

Materiais utilizados:

-Flutuante AC5;
-Móveis de cozinha com tampo em Pedra Angola (preta);
-Estores elétricos;
-Tetos falsos;
-Nova instalação elétrica;
-Substituição da canalização antiga;
-Placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e cilindro;
-Roupeiros à medida;
-Pavimentos das varandas regularizados cobertos com relva sintética;
-Caixilharias novas com vidro duplo.

Exposição solar -> Nascente-Norte-Poente
Valor de condomínio -> 50

Disponível para visitas.
Trata o próprio! Não quero ser contactado por consultores imobiliários!
#ref:33319034

T3 em Gondomar

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

SIGLA, a sua Imobiliária!

Apartamento pronto a habitar, localizado na Travessa Heróis da Pátria, junto ao cruzamento da Areosa, com todo transportes públicos e todo o tipo de comércio e serviços à porta. Fica a menos de 1km do Hospital de São João e do pólo universitário.

Apartamento no último piso do prédio com elevador, com 70m2, cozinha equipada com eletrodomésticos, terraço na sala e varanda no quarto. Imóvel arrendado com mobília.

Condições de arrendamento:
- 2 rendas;
- 1 caução;
- IRS + recibos de vencimento.

Se está à procura de um imóvel bem localizado e com ótimo potencial de investimento, este apartamento T2 é a escolha perfeita! Situado no centro de Rio Tinto, terá à sua porta todo o tipo de comércio e serviços, facilitando o seu dia a dia.

Localizado num prédio com elevador, o apartamento dispõe de uma cozinha equipada com placa, forno e exaustor, uma despensa prática e uma lavandaria. Conta ainda com dois quartos confortáveis e uma casa de banho completa.

Apesar de não ter garagem, a área oferece bastante estacionamento na rua.

Atualmente, o apartamento encontra-se arrendado por 850€, o que o torna uma excelente oportunidade para quem procura um investimento seguro e rentável.

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de valorização!




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Bem-vindo à Iniciolar!

Com mais de 25 anos de experiência no mercado, a Iniciolar tem orgulho em oferecer um serviço de excelência e confiança na área imobiliária. Atuamos nas regiões de Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia e em todo o Grande Porto, sempre com um sorriso e um atendimento personalizado.

Somos uma empresa licenciada (AMI 5072), comprometida com a transparência e a satisfação dos nossos clientes. Além disso, somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Licença nº 1020), o que nos permite oferecer soluções completas e seguras para quem procura comprar ou vender imóveis.

Na Iniciolar, acreditamos que cada cliente é único. Por isso, dedicamos nosso conhecimento e atenção a entender suas necessidades e a encontrar as melhores oportunidades do mercado. Venha nos conhecer e descobrir como podemos ajuda-lo a realizar o sonho da casa própria ou a fazer o melhor investimento.

Estamos aqui para si. Seja bem-vindo!




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Welcome to Iniciolar!

With more than 25 years of experience in the market, Iniciolar is proud to offer an excellent and reliable service in the real estate area. We operate in the regions of Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia and throughout Greater Porto, always with a smile and personalized service.

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At Iniciolar, we believe that each customer is unique. Therefore, we dedicate our knowledge and attention to understanding your needs and finding the best opportunities on the market. Come and meet us and discover how we can help you realize your dream of owning your own home or make the best investment.

We are here for you. Welcome!

Apartamento T2 localizado em São Cosme, inserido em um condomínio que oferece um jardim comum bem cuidado, ideal para momentos de lazer e tranquilidade.

Situado no 2º andar sem elevador, o apartamento possui 3 frentes, o que garante uma excelente exposição solar.

Apesar de não possuir garagem, o imóvel compensa com a sua localização estratégica: a poucos passos da Escola Primária do Vinhal e com paragens de autocarro mesmo à porta, o que facilita o acesso a transportes públicos. Além disso, está próximo do centro de Gondomar, onde se encontra uma ampla variedade de serviços, comércio e outras comodidades essenciais.

Este apartamento é ideal para quem procura um ambiente tranquilo e bem localizado, sem abrir mão da conveniência de estar perto de tudo.

Composto por:
-Sala com varanda
-Cozinha
-Despensa
-Marquise
-2 Quartos
-Casa de banho completa com banheira

Caraterísticas:
-Jardim comum
-Sem elevador
-Sem garagem
-Com inquilino

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos
-Bons acessos a vias rápidas (IC29)
-Continente Modelo de Fânzeres
-Escola EB1 do Vinhal
-Colégio Paulo VI
-Centro de Gondomar
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Excelente T2+1 em São Cosme, Gondomar.



Este apartamento de 2 frentes distingue-se pelo terraço de
uso privativo da fração.



Inserido numa entrada de apenas 2 habitações por piso.



A sua localização central permite o acesso a transportes
públicos, bem como a comércio e serviços na sua envolvência, bem como
excelentes acessos ás principais vias.



O apartamento de 2001, conta já com pormenores de renovação
a nível da cozinha. Dispõe de lavandaria.



Quartos com pré instalação de aquecimento central e
rouperios. O quarto +1 pode servir como um quarto ou escritório.



O apartamento tem pré instalação de aquecimento central e persianas eletricas.



A fração tem 1 lugar de garagem.







Agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2, Renovado, todos compartimentos com janelas, Sala ampla com Lareira, 2 quartos (um com guardaroupas enorme), casa de banho, cozinha com espaço para mesa e despensa, área de lavanderia junto a cozinha, corredor com movel para arrumos, excelente garagem fechada, Paragem de autocarros á porta,

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Identificação do imóvel: ZMPT570095

O apartamento de tipologia T0 é uma das 4 frações integrantes de um prédio em regime de propriedade horizontal, com 2 anexos e um logradouro, fazendo deste um apartamento ideal para habitação própria ou investimento.

O apartamento totaliza 35 m2 de área privativa, com as seguintes divisões:
· Quarto
· Sala
· Cozinha
· Casa de banho completa
· 2 Anexos (com 15 m2 cada)
· Logradouro (74m2)

Encontra nas proximidades:
· Jardim de Infância de Atães a 300m;
· Escola primária de Atães a 650 m;
· Escola Básica 2/3 de Jovim e Foz do Sousa a 2,1 Km;
· Multiusos de Gondomar a 3,6 km;
· Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa a 4,9 km;
· Transportes públicos: Autocarros 9022, 9023, 9024, 9028, 9029 .

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área bruta privativa - 35 m2
- Área bruta dependente - 15 m2 (anexos)
- Área bruta de construção - 50 m2
- Certificado energético ’D’

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 localizado em Gondomar a 200m da Câmara Municipal de Gondomar.
O imóvel encontra-se bem servido de transportes, comércio e serviços nas redondezas.

Composto por:
- Hall da entrada;
- Cozinha equipada;
- Marquise;
- Sala;
- Wc completo;
- 2 quartos.

Características:
- Inserido no 2º andar de um prédio sem elevador;
- Lugar de garagem.



Contacte-nos e marque a sua visita!
Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.
Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre a ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar, mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, sempre sem exclusividade e com comissão ajustada!
Não hesite em nos contactar!

Apartamento T3 de 3 Frentes em Fânzeres

Imóvel de 3 frentes com ótima exposição solar.

Inserido num 1º andar servido por elevador

Composto por:
-Hall de entrada com vídeo porteiro
-Cozinha equipada
-3 Quartos, um dos quais com varanda e todos com roupeiros embutidos
-Sala com varanda
-WC completo com base de duche
-WC de serviço
-Lugar de garagem
-Arrumos na cave
-Empreendimento com elevador
-Condomínio: 50,00€


Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Acessibilidade a Transportes públicos (STCP)
-Escolas
-Todo o tipo de comércio e serviços
-Escassos minutos da via rápida A43
-Fácil acesso ao centro da cidade


Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que procura!
’ O Seu Sonho Começa Aqui!’
Somos uma imobiliária tradicional, em que continuamos a privilegiar o contacto e o cuidado com os nossos clientes.
Num mundo cada vez mais Virtual, o nosso compromisso é tornar esse mesmo negócio na realização dos seus sonhos.
Sonhar é algo que é comum a quem Compra e a Quem Vende.
Permita se Sonhar e nós ajudaremos a CONCRETIZAR.

Identificação do imóvel: ZMPT568288

Apresento em Gondomar - S. Cosme CENTRO, CENTRO

- Apartamento com 3 quartos (1 é suite) + 2 casas de banho
- Sol de manhã na sala, cozinha e lavandaria e á tarde nos quartos (2 frentes)
- Varanda na sala
- Lugar de Garagem + espaço fechado de arrumação extra (arrumo)
- A 130 m da FUTURA LINHA DE METRO - Gondomar II

Primeiramente, chamamos a atenção para o facto destas coordenadas estarem em prospera valorização. A futura linha de metro Gondomar II ficará a menos de 2 minutos a pé de distância deste apartamento, a apenas 130m de distância!

Vídeo promocional da nova linha (url)

Notícia de Janeiro de 2024 (url)

Encontramos este apartamento na Rua 25 de Abril nº 79, epicentro do concelho de Gondomar (centro, de S. Cosme), o que por si só concentra neste eixo OS serviços determinante da área concelhia bem como o posiciona a escassos 1Km da A43 _ Via rápida de Gondomar (antiga IC29) - Liga Porto oriental a Gondomar e este aos concelhos vizinhos.
Estas coordenadas garantem plena mobilidade dentro e fora do espaço concelhio.

Esta é uma zona muito bem servida de todo tipo de comércio e serviços.
Para além de termos as Galerias Paris do outro lado da rua, o Aldi (a 260m) e o Pingo Doce (a 450m) à distância de poucos passos, respondendo a um vasto leque de necessidades, temos também uma variada oferta de proximidade (talho, confeitaria, frutaria, charcutaria, mini-mercado, tabacaria).

No que diz respeito à educação, logo ali, a escassos passos, a Escola EB/23 Júlio Dinis ao descer a rua, temos a Escola Básica de 1ºCEB do Souto (a 220m) ao lado desta o Colégio Saber Crescer para a infância e um pouco mais acima a Escola Secundária de Gondomar (a 400m).

Os transportes de uso público estão assegurados, atualmente, pela paragem de autocarros do’Monte Crasto’ (a 190m- STCP- 800) um pouco acima do prédio. Futuramente, será construída a, já ferida, nova estação de metro no Largo do Souto a 130m!

O apartamento, por sua vez, afina todos os detalhes contemporâneos que nos garantem a comodidade e a certeza de que tudo funcionará como é suposto. De referir ainda que tudo neste apartamento está como deve ser!

COMPARTIMENTOS INTERIORES
- Entrada com armário roupeiro embutido;
- Sala com visibilidade para o corredor;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens (placa de indução, forno e máquina de lavar a loiça), Teka (exaustor) e armários com grande capacidade de arrumação;
- Despensa com prateleiras e acesso pela cozinha
- 2 casas de banho completas uma com base de duche e outra banheira;
- 1 Casa de banho ’social’
(Corredor de acesso aos quartos dispõe de um armário embutido de apoio)
- 2 Quartos com roupeiro embutido com porta janela orientado a nascente;
- Suite com roupeiro embutido de 4 portas, porta janela orientado a nascente e casa de banho com base de chuveiro;
- Lavandaria com luz natural e janela contígua á cozinha

OUTRAS VALÊNCIAS
- Garagem aberta para uma viatura;
- Caixilharias metálica com vidro duplo e protecção solar pelo exterior;
- Pavimento em madeira maciça jatobá;
- Iluminação maioritariamente em sistema de led;
- Cilindro da marca Vidal de 120 l
- Porta de segurança blindada (Marca Dierre)

O prédio é composto por R/C, 5 andares e recuado.
A cave está destinada aos lugares de garagens (abertos) e aos arrumos fechados dispondo de um acesso com rampa suave.

ÁREAS GERAIS
- Apartamento - 121,95 m2
- Lugar de garagem + arrumos + varanda -15.45m2

ÁREAS INTERIORES
Zona social:
- Hall e circulação - 10 m2
- Sala - 24,50 m2
- Cozinha - 10,70 m2
- Lavandaria - 2,30 m2
- Despensa - 1,60 m2
- Casa de banho social - 3,00 m2
Zona íntima:
- Casa de banho completa - 5,38 m2
- Suite -11,20m2 + casa de banho completa 3,80m2
- Quarto - 9,30 m2
- Quarto - 9,30 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado do apartamento: 262€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Licença de utilização de 1998, emitida pela Câmara Municipal
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE

PONTOS DE INTERESSE | RESPECTIVAS DISTÂNCIAS

- A 550 m do Parque Urbano de Gondomar (8 min. a pé)
- A 1 km do Multiusos de Gondomar (15min. a pé)
- A 1 km do Monte Crasto (16 min. a pé)

Supermercados | Restauração | Centros comerciais

- A 76 m do Restaurante Monsieur Leitão (1 min. a pé)
- A 31 m do Restaurante ’O Brasinhas’ 2 (1 min. a pé)
- A 220 m do Casa das Bifanas (3 min. a pé)
- A 750 m do LIDL(2 min. carro)
- A 260m do Aldi (4 min. a pé)
- A 1,7 km do Mercadona (4 min. carro)
- A 600 m do Pingo Doce (2 min. carro)
- A 7 km do Alameda Shopping (8 min. carro)

Transportes públicos

- A 180 m de paragem de autocarro - Linhas STCP 800 e 9M (2 min. a pé)

Saúde

- A 1 km do Centro de saúde Gondomar (3 min. carro)
- A 97 m de farmácia Beleza (1 min. a pé)
- A 4 Km do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa (12 min. carro)

Escolas e Instituições de Ensino

- A 160 m da Escola Básica Júlio Dinis (2 min. a pé)
- A 220 m Escola Basica 1.º CEB do Souto (3 min. a pé)
- A 450 m da Escola Secundária de Gondomar (6 min. a pé)

Tenho todo o gosto em fornecer os esclarecimentos necessários acerca deste apartamento.

Este pode ser o seu próximo investimento...E a casa que nos UNE!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2+1 à venda em Rio Tinto



Este imóvel fica próximo ao cruzamento da Areosa, com localização privilegiada perto de todos os serviços e comércios essenciais. A poucos minutos do Hospital São João e Estádio do Dragão, conta ainda com excelente acessibilidade aos transportes públicos à porta.







Este imóvel é composto por:






- hall de entrada;
- Sala comum com lareira;
- WC de serviço;
- Cozinha com lavandaria e despensa;
- 2 quartos com roupeiros embutidos com acesso à varanda marquisada;
- +1 quarto interior;
- Casa de banho completa;
- Lugar de garagem fechado.





Meio envolvente:






- 6 min do Lidl;
- 7 min do Continente Bom dia;
- 9 min do Mini-preço;
- 5 min da Escola Profissional de Gondomar;
- 7 min do Colégio da Areosa;
- 11 min Escola Básica nº2 de Pedrouços;
- 2 m da paragem de autocarros ( à porta );
- 9 min do Hospital de São João;
- 10 min do Estádio do Dragão;
- 3 min do Acesso à VCI/A3/A41;
- 1 min da Farmácia da Areosa.





Prédio dispõe de elevador para facilitar o acesso. Janelas com caixilharia dupla garantem conforto térmico e acústico, proporcionando uma experiência de vida tranquila e prática em uma localização central.



Ideal para famílias ou investidores que buscam um espaço bem localizado e com ótimas condições para viver ou rentabilizar.







Marque já a sua visita















T2+1 apartment for sale in Rio Tinto



This property is close to the Areosa intersection, with a privileged location close to all essential services and shops. Just a few minutes from Hospital São João and Estádio do Dragão, it also has excellent accessibility to public transport on the doorstep.







This property consists of:



entrance hall;
Common room with fireplace;
WC;
Kitchen with laundry and pantry;
2 bedrooms with built-in wardrobes with access to the covered balcony;
+1 interior room;
Full bathroom;
Closed parking space.

Surrounding environment:







6 minutes from Lidl;
7 min from Continente Bom dia;
9 min from Mini-price;
5 min from Gondomar Professional School;
7 minutes from Colégio da Areosa;
11 min Escola Básica nº2 de Pedrouços;
2 m from the bus stop (at the door);
9 min from São João Hospital;
10 minutes from Estádio do Dragão;
3 min from Access to VCI/A3/A41;
1 min from Areosa Pharmacy.

Building has an elevator for easy access. Double-framed windows ensure thermal and acoustic comfort, providing a peaceful and practical living experience in a central location.



Ideal for families or investors looking for a well-located space with excellent conditions to live or monetize.







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;ID RE/MAX: (telefone)

Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Todos os critérios reunidos neste luxuoso T4: Conforto, luz natural, aquecimento e aspiração central, espaços amplos, pátio de acesso privativo, terraço, vistas deslumbrantes e estacionamento privativo com capacidade para 2 carros.

Seja proprietário deste fabuloso apartamento T4 com 197m2.

Descubra o seu novo lar neste magnífico apartamento, situado em Rio Tinto. Localização privilegiada apenas a 7 minutos do centro do Porto. Com 197m2 de puro requinte, esta residência oferece um estilo de vida único.

Características Principais:

- Espaço Generoso: 197 m2 para viver e desfrutar;
- Luz Natural Abundante: Ambientes luminosos e acolhedores;
- Terraço Privado: Descontraia com uma vista panorâmica deslumbrante;
- Lugar de Garagem para 2 Carros: Conveniência e segurança para a sua família;
- Arrumos;
- Condomínio de Referência: Ambiente seguro e comodidades exclusivas;
- Localização Estratégica: Apenas a 3 minutos a pé da estação de comboio de Rio Tinto;

Detalhes Adicionais:

- Proximidade a Comodidades: Escolas, supermercados e serviços a uma curta distância
- Design Moderno: Acabamentos de alta qualidade para um estilo de vida sofisticado
- Transporte Conveniente: Acesso rápido ao comboio para facilitar as deslocações
- 5 Minutos da Circunvalação
- 5 Minutos do centro Comercial Parque Nascente

Esta é a oportunidade de morar em grande estilo, onde a comodidade se encontra com a elegância. Não perca a oportunidade de fazer deste fabuloso T4 a sua nova casa.

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A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Luxury, comfort, natural light, heating and central vacuum, large spaces, patio with private access to your home, terrace, stunning views, private parking with capacity for 2 cars... Own this fabulous 4 bedroom apartment with 197m2.

Discover your new home in this magnificent apartment, located in Rio Tinto. Privileged location just 7 minutes from the center of Porto. With 197m2 of pure refinement, this residence offers a unique lifestyle.

Main Features:

- Generous Space: 197 m2 to live and enjoy;
- Abundant Natural Light: Bright and welcoming environments;
- Private Terrace: Relax with a stunning panoramic view;
- Parking space for 2 cars: Convenience and safety for your family;
- Storage;
- Reference Condominium: Safe environment and exclusive amenities;
- Strategic Location: Just 3 minutes walk from Rio Tinto train station;

Additional Details:

- Proximity to Amenities: Schools, supermarkets and services within walking distance
- Modern Design: High quality finishes for a sophisticated lifestyle
- Convenient Transportation: Quick access to the train for easy travel
- 5 Minutes of Circumvalation
- 5 minutes from Parque Nascente shopping center

This is the opportunity to live in style, where convenience meets elegance. Don’t miss the opportunity to make this fabulous T4 your new home.

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* PARA O EFEITO DO DECRETO LEI Nº 10/2024, INFORMA-SE QUE O IMÓVEL NÃO DISPÕE DE LICENÇA DE UTILIZAÇÃO E/OU FICHA TÉCNICA, NÃO SENDO POSSÍVEL RECORRER A FINANCIMANTO BANCÁRIO (APENAS COM RECURSO A CAPITAIS PRÓPRIOS).

** EXCELENTE PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO (MERCADO DE ARRENDAMENTO).

Apartamento T2 localizado em Fânzeres, com uma orientação solar a norte.

Este imóvel oferece proximidade a um parque infantil, ideal para famílias com crianças.

Além disso, está convenientemente localizado próximo das piscinas municipais de Baguim do Monte, o que proporciona fácil acesso a atividades de lazer e bem-estar.

Composto por:
-Hall de entrada e hall dos quartos com roupeiros embutidos
-Sala ampla com recuperador de calor e com varanda
-Cozinha equipada com termoacumulador, placa e forno novos, e exaustor
-Suite completa com banheira
-Quarto
-Casa de banho completa com banheira
-Lugar de garagem

Caraterísticas:
-Parque infantil nas imediações do prédio
-Vários lugares de estacionamento ao ar livre

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos
-Piscinas Municipais de Baguim do Monte
-Ginásio
-Supermercados
-Escolas
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

SARAFERREIRA
(email) t
00351_913_612_294 (contacto direto)
(chamada para rede móvel nacional)

Apartamento T3 na zona da Cidade Jovem, em Rio Tinto, Gondomar!!!!

OPORTUNIDADE A NÃO PERDER!!!!

Se está à procura:

Apartamento com 3 quartos;
Hall de entrada;
Sala comum com recuperador de calor;
Cozinha;
Hall dos quartos;
2 casas de banho;
varanda;

Este apartamento é tudo que precisa!!

Apartamento T3 ao nível do 8º andar, em prédio com elevador.
Este apartamento foi construído em 2001 e tem 107 m2.

Localizado em zona muito centralizada, próximo de comércios, serviços e escolas.
Rápidos acessos quer as principais vias rodoviárias como autoestradas.
Metro praticamente à porta.

EXCELENTE OPORTUNIDADE QUE NÃO PODE PERDER!!

Não se preocupe, nós tratamos do financiamento!!

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

(url)

SARAFERREIRA
(email) t
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(chamada para rede móvel nacional)

Apresentamos um T2 no 1º andar, localizado na prestigiada Av. General Humberto Delgado, em Gondomar. Este apartamento, inserido num edifício sem elevador e sem lugar de garagem, representa uma excelente oportunidade de investimento numa das áreas mais procuradas da cidade.

Além desta unidade, o mesmo prédio dispõe de mais dois T2 no 2º andar, ambos com inquilinos. O T2 do 2º esquerdo ficará disponível em dezembro de 2024, e o T2 do 2º direito será desocupado dentro de dois anos, oferecendo uma excelente oportunidade de rentabilização a médio prazo.

Características principais:
-T2 no 1º andar
-Edifício sem elevador
-Sem lugar de garagem
-Localização privilegiada em Gondomar, com fácil acesso a serviços e comércio
-Oportunidade de aquisição de mais dois T2 no 2º andar, com contratos de arrendamento vigentes, sendo o mesmo valor de venda (146.000€ cada)

Não perca esta oportunidade de investimento, ideal tanto para quem procura uma nova casa como para quem deseja expandir o seu portefólio imobiliário.

Agende já a sua visita!

Imagine-se viver num apartamento que combina modernidade, conforto e uma luminosidade.
Este T3 no último piso, com 3 frentes, garagem e arrecadação, situado no terceiro andar de um pequeno condomínio, é o lar perfeito para a sua família.
Características Principais:

Características Principais:
- Construção Moderna : Este apartamento foi construído com bons materiais, garantindo durabilidade e um design contemporâneo.
- Três Frentes : A luz natural inunda cada canto do apartamento, criando um ambiente acolhedor e energizante.
- Pequeno Condomínio: A tranquilidade e a privacidade são garantidas, com um custo de condomínio muito acessível (inferior a 45€), proporcionando um ambiente seguro e sereno para a sua família.Detalhes do Imóvel:
- Área Total: 130m²
- Garagem e Arrumos: Dispõe de um lugar de garagem privativo e uma arrecadação na cave, oferecendo espaço adicional para armazenamento, perfeito para otimizar a organização do seu dia a dia.
- Proximidade: Localizado numa zona privilegiada, perto das Faculdades e do Hospital São João, assim como da zona das Antas, com acessos rápidos a serviços essenciais e transportes públicos.
- Idade do Imóvel: Com 20 anos, este apartamento combina a solidez de uma construção estabelecida com a modernidade das suas atualizações.
Sinta o aroma fresco e limpo de um apartamento bem cuidado, pronto para ser o seu novo lar.
Este apartamento é mais do que uma casa; é um espaço onde a sua família pode crescer e criar memórias inesquecíveis. Venha conhecer e deixe-se encantar por cada detalhe que este imóvel tem para oferecer.

Identificação do imóvel: ZMPT571450

VISITA VIRTUAL: conheça este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio!

Apartamento T3 com muita luminosidade e áreas generosas:
No centro de Gondomar!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T3, localizado na Rua Dr. Afonso Costa, em Gondomar. Encontra-se ao nível do rés-do-chão, com lugar de garagem, integrado num prédio habitacional junto à Câmara Municipal de Gondomar e a escassos minutos do Parque Urbano de Gondomar. O apartamento dispõe de orientação solar privilegiada a nascente, sul e poente. O imóvel encontra-se com acabamentos de origem, estando em bom estado de conservação.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Zona residencial, servida de comércio e serviços próximos. Na envolvente, é possível encontrar supermercados, farmácia, escolas, equipamentos culturais e de lazer, destacando-se o Parque Urbano de Gondomar e o Monte Crasto. Esta zona encontra-se também servida por bons acessos rodoviários, tais como Av. da Conduta, Av. General Humberto Delgado e a autoestrada A43, com rápida ligação ao Porto.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:- Apartamento T3, orientado a Nascente, Sul e Poente- Localizado no rés-do-chão de prédio residencial
- Divisões interiores com áreas interiores generosas
- Dispõe de lugar de garagem na cave
- Arrumação proporcionada pela despensa junto à cozinha e armários nos três quartos
- Apartamento em bom estado de conservação

ÁREAS GERAIS:- Apartamento - 98 m2
- Lugar de garagem - 22 m2
- Área total - 120 m2

ÁREAS INTERIORES:
Zona social:- Hall - 7,36 m2
- Cozinha - 9,08 m2
- Despensa - 1,54 m2
- Lavandaria - 2,37 m2
- Sala - 21,13 m2
- Casa de banho (serviço) - 2,00 m2
Zona privativa:
- Hall - 4,16 m2
- Quarto - 11,86 m2
- Quarto - 13,69 m2
- I.S. Completa - 4,66 m2
- Quarto - 11,39 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:- Cozinha mobilada e equipada com: placa vitrocerâmica e cilindro
- Pavimentos com soalho de madeira nos quartos
- Pavimentos com mosaicos cerâmicos na área social e circulações
- Quartos com armários
- Lavandaria na cozinha com acesso à área comum exterior do prédio
- Aquecimento de águas sanitárias com cilindro
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado do apartamento: 227,65€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Condomínio: 25€ de quota mensal ordinária, acrescidos de 25€ de quota extra até o final do ano de 2024, para obras
- Obras previstas no prédio: intervenção no logradouro lateral e traseiro do condomínio
- Licença de utilização de 2004, emitida pela Câmara Municipal de Gondomar
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética D

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 100 m do supermercado Minipreço (1 min. a pé)
- A 100 m da Conservatória Registo Civil de Gondomar (1 min. a pé)
- A 100 m do restaurante Domino’s Pizza (1 min. a pé)
- A 140 m de paragem de autocarro - STCP (2 min. a pé)
- A 200 m do banco Caixa Geral Depósitos (3 min. a pé)
- A 200 m do restaurante Basho Sushi House (3 min. a pé)
- A 210 m da confeitaria Cantinho de Gondomar (3 min. a pé)
- A 230 m da Câmara Municipal de Gondomar (4 min. a pé)
- A 350 m de clínica dentária (6 min. a pé)
- A 350 m do banco Crédito Agrícola (6 min. a pé)
- A 300 m dos Bombeiro Voluntários de Gondomar (6 min. a pé)
- A 450 m das Águas de Gondomar (7 min. a pé)
- A 500 m do Monte Crasto (8 min. a pé)
- A 1,2 km da Loja Cidadão de Gondomar (4 min. carro)
- A 1,2 km do supermercado Mercadona (4 min. carro)
- A 1,4 km da Escola Básica e Secundária de Gondomar (4 min. carro)
- A 1,4 km do Hospital Fernando Pessoa (4 min. carro)
- A 1,5 km do supermercado Aldi (5 min. carro)
- A 1,6 km do supermercado Pingo doce (6 min. carro)
- A 1,7 km do Parque Urbano de Gondomar (6 min. carro)
- A 1,7 km do Auditório Municipal de Gondomar (6 min. carro)
- A 2,4 km do Multiusos de Gondomar (6 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T3 com lugar de garagem, no centro de Gondomar. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT568049

Este apartamento encontra-se arrendado por 900€ mês até 01 de julho de 2026. Excelente oportunidade para investidores. Rentabilidade bruta de 6%.

Apartamento T2 na Rua Santa Joana 131, em Baguim do Monte, Gondomar com as seguintes características:

- Apartamento com área útil de 77 m2.
- Sala ampla voltada a Nascente.
- Situado ao nível do 1º andar.
- Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente.

O interior é composto por:

Hall de entrada, sala, cozinha, corredor, dois quartos, casa de banho completa.

- Armário embutido num dos quartos.
- Apartamento com 1 lugar de garagem.
- Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.
- Fachadas e áreas interiores comuns em razoável estado de conservação e manutenção.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, perto de acesso à auto-estrada, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:

- Hall de entrada, espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, aos dois quartos interiores e ao corredor que dá acesso à casa de banho completa. Dispõe de um armário com arrumação bastante útil no dia a dia.

- A Sala encontra-se voltada a nascente, recebendo bastante iluminação solar.
- A varanda tem acesso pelo quarto.
- A Cozinha tem boa área, apresenta bancada e armários que permitem bastante arrumação. Os armários são os originais, encontrando-se em razoável estado de conservação.

Estão incluídos na venda a placa de gás, forno e exaustor.

- O Corredor de acesso aos quartos tem espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada aos quartos e casa de banho completa.

- Casa de banho completa, instalação sanitária em bom estado.
- O primeiro quarto usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de um generoso armário embutido.
- O segundo quarto usufrui de boa luminosidade, tendo como apoio o armário embutido no corredor.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa - 77 m2 (apartamento)
- Área bruta dependente - 16 m2 ( 1 lugar de garagem e varanda)
- Ano de inscrição na matriz - 2001
- Licença de utilização de 1999 emitida pela Câmara Municipal de Gondomar
- Certificado energético D

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

- Condomínio - 32,00 € por mês
- Obras previstas - Não

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- A 1,9 km do Centro Escolar de Baguim do Monte ( 4 min de carro | 10 min a pé)
- A 2 km de estação de serviço / posto de combustível Shell ( 5 min de carro)
- A 100 m de paragem de autocarro STCP - linhas Rede UNIR, 8032 ( Valongo - Centro ) , 8033 ( Valongo) (1 min. a pé)
- A 1,8 km do Supermercado Continente Bom Dia Baguim do Monte ( 4 min. de carro | 10 min. a pé)
- A 450 m do Jardim de Infância Entre-Cancelas ( 2 min. de carro | 5 min. a pé)
- A 4,8 km do Acesso ao Alto da Serra ( 9 min. de carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T2 com varanda,1 lugar de garagem em Baguim do Monte, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Apartamento T2 _Junto ao metro Fânzeres



Apartamento T2, junto à linha do Metro de Fânzeres, excelente localização, com rede de transportes à porta, assim como, comércio e demais serviços.

Rés-do-chão elevado, entrada serve apenas 2 apartamentos.

Com lugares de estacionamento que servem os moradores do edifício GreenPark.



Apartamento Open Space, composto por:



-Hall de entrada

-Sala de estar

-Sala de jantar

-Cozinha mobilada e equipada com:



- Placa vitrocerâmica/gás Samsung

- Forno elétrico Samsung

- Exaustor

- Máquina lavar loiça LG

- Frigorífico combinado AEG

- Microondas LG



-Lavandaria equipada com:



- Máquina lavar roupa 8kg LG

- Máquina secar 8kg LG

- Esquentador novo Ariston



-Hall

-Mini-Closet

-WC completo com louças Sanitana e torneiras Ofa

-Quarto 1 com armário embutido e varanda(terraço)

-Quarto 2 com armário embutido



Outros:



Todo o apartamento está preparado para aquecimento central

Caixilharia dupla com vidros térmicos em todas as divisões

Pode ficar mobiliado, se o cliente assim o pretende



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





T2 apartment next to the Fânzeres metro



2 bedroom apartment, next to the Fânzeres Metro line, excellent location, with transport network at the door, as well as commerce and other services.

Raised ground floor, entrance serves only 2 apartments.

With parking spaces serving the residents of the GreenPark building.



Open Space Apartment, comprising:



-Entrance hall

-Living room

-Dining room

-Furnished and equipped kitchen with:



- Samsung vitroceramic/gas hob

- Samsung electric oven

- Exhaust fan

- LG dishwasher

- AEG combined refrigerator

- LG Microwave



-Laundry room equipped with:



- 8kg LG washing machine

- 8kg LG dryer

- New Ariston water heater



-Hall

-Mini-Closet

-Complete bathroom with Sanitana crockery and Ofa taps

-Bedroom 1 with built-in closet and balcony (terrace)

-Bedroom 2 with built-in wardrobe



Others:



The entire apartment is prepared for central heating

Double frames with thermal glazing in all rooms

Can be furnished, if the client so wishes



We are available to help you make your dreams come true, whether buying or selling your property.;ID RE/MAX: (telefone)

T3 - Recuado - Terraço com 160m2



Fantástico apartamento de tipologia T3, recuado, no 4º e último piso de um prédio com elevador, com 3 Frentes e em ótimo estado de conservação.



Localizada num condomínio fechado, numa zona central e privilegiada,
próxima de todo o tipo de comércio, serviços e transportes (Metro Autocarro e Comboio), esta cobertura destaca-se pelo seu magnífico
terraço de 160 m2 que proporciona um espaço exterior único e exclusivo.







. Ano do prédio: 1997



. Área Total: 315m2



. Área bruta privativa: 155 m2



. Área dependente: 160 m2







Composto por:



- Hall de entrada



- Sala com recuperador de calor e acesso ao terraço



- Cozinha



- Lavandaria / Marquise



- WC de serviço



- Casa de banho social completa



- 2 Quartos com armário embutido e acesso ao terraço



- Suíte com closet



- Armários embutidos no Hall



- Terraço com churrasqueira







Características:



- Chão em madeira



- Aquecimento Central



- Caixilharia dupla (exceto cozinha e marquise)







Estacionamento:



- Box para 1 carro







Localização:



- Ótimas acessibilidades (circunvalação, VCI, A1, A3 e A4)



- a 1 km do Parque Nascente



- a 800m da Estação Ferroviária de Rio Tinto



- a 850m da Estação Ferroviária de Rio Tinto



- a 250m da Estação da Repsol







Uma Oportunidade imperdível para quem procura conforto, acessibilidade e um espaço exterior
generoso.



Agende já a sua visita!



;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 localizado em Fânzeres a 400m da Avenida da Carvalha. Bem servido de transportes, serviços e comércio nas proximidades.

Composto por:
- Hall da entrada;
- Cozinha equipada;
- Marquise;
- Sala;
- Suite;
- Quarto;
- WC completo.

Características:
- 1ºandar;
- Prédio com elevador;
- Lareira na sala;
- Varanda na sala;
- Garagem;
- Arrumos;
- Jardim comum.