825 Apartamentos em Vila Nova de Gaia, vista para o Mar

Apartamento de tipologia T3, no primeiro piso, com uma exposição solar de SW/SE/NE, área bruta de 128,0 m2, varanda de 17,2 m2, dois lugares de garagem e arrumos.

Douro Atlântico III, encontra-se localizado e envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, o empreendimento está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro em Vila Nova de Gaia.
Constituído por 21 frações, o Douro Atlântico III oferece uma arquitetura contemporânea, elevados níveis de eficiência térmica e acústica , amplas salas em todos os apartamentos que se prolongam para as generosas varandas com vista mar e de rio, proporcionando aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade.

Apartamento T1, com 52 m2 de área bruta privativa, varanda e um lugar de estacionamento, no Sal D’Ouro Reserve, em Vila de Nova de Gaia, Porto.

O apartamento dispõe sala de estar, cozinha totalmente equipada com equipamentos Bosh, casa de banho com peças cerâmicas da Porcelanosa, e um quarto. Ar condicionado e vídeo porteiro.

Todos os apartamentos contam com área exterior, estacionamento com carregamento de veículos elétricos, sistema de casa inteligente com possibilidade de controlo remoto de iluminação, estores, eletrodomésticos, temperatura e sistema de vídeo vigilância de áreas comuns. Cedência de posição.

O Sal D’Ouro Reserve dispõe de lobby comum com área de estar e área de porteiro, quatro elevadores, acesso ao espaço fitness, dois pisos de estacionamento com Sistema de Gestão de Tráfego (abertura de portões por leitura de matrícula e por controlo remoto e semáforos).

Localizado numa zona residencial, a 2 minutos driving distance do Parque de São Paio, da Praia de Lavadores e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do centro do Porto. A 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Nesta casa vou ser feliz!
Escolha qualidade de vida, e desfrute do sossego com que sempre sonhou!
Usufrua de um ambiente privilegiado, à beira-mar!
Trata-se de um imóvel inserido numa zona residencial tranquila e próxima de tudo o que precisa.

Se está a pensar viver numa zona tranquila e aprazível, próximo do mar, da famosa Praia da Aguda, da Praia de Dunas Mar, da Praia de Francemar, da Praia de Francelos, da Praia de Miramar, da Praia do Senhor da Pedra (em Arcozelo) e da Praia da Areia Branca, entre outras; das imediações da renomada piscina da Granja, de longos passadiços, onde poderá fazer caminhadas e correr, com uma exposição solar de excelência (fachada orientada a nascente), venha conhecer e viver neste fantástico, acolhedor e familiar apartamento T2, num prédio em renovação exteriormente, com revestimento em capoto, com zonas ajardinadas, situado próximo da saída da A29, nas imediações dos principais acessos, perto da Granja, em são Félix da Marinha / ARCOZELO.

Caraterísticas do imóvel:
Possui videoporteiro, dispõe de boas áreas em todas as divisões, caixilharia dupla com vidro duplo, com um bom isolamento térmico e acústico, um quarto, com roupeiro embutido para uma maior arrumação, parcialmente mobilado, com a possibilidade de manter o mobiliário, com uma casa de banho completa de apoio ao quarto com base de duche (funcionando quase como suíte), uma suíte com um closet, com uma banheira muito bonita e espaçosa. Os quartos e a sala possuem pavimento em parquet e as restantes divisões são em revestimento cerâmico.
Apresenta ainda uma sala ampla de jantar e estar, com umas excelentes áreas, com um elegante e bonito recuperador de calor, a qual dá acesso a uma espaçosa varanda, na qual poderá desfrutar de um final de dia repousante, de uma agradável noite de verão, onde poderá apanhar sol, fazer um churrasco, ou ainda conviver com amigos.
Possui uma exposição solar favorável, o que faz com que seja um espaço com excelente luminosidade e amplitude, reduzindo os gastos de gás ou de eletricidade no Inverno.
O interior deste imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, sendo uma habitação que oferece conforto, funcionalidade, praticidade e qualidade de vida.
A cozinha está equipada com forno, placa, máquina de lavar a loiça, máquina de café, micro-ondas, exaustor e esquentador, possuindo armários espaçosos e com praticidade, pensada para funcionalidade e elegância.
Possui hall nas zonas privativas e hall no corredor da cozinha. No generoso hall de entrada existe um amplo e espaçoso armário embutido, onde poderá arrumar os seus pertences. A cozinha dá acesso a uma varanda que liga com a varanda da sala.
Dispõe ainda de um lugar de garagem para uma viatura na cave e estacionamento no parque exterior, garantindo praticidade e segurança.
Possui um elevador moderno e funcional, para maior acessibilidade.
Dispõe de uma localização privilegiada, com excelentes acessos a serviços, a poucos minutos a pé da:
- Estação de comboio da Aguda e da Granja (acesso rápido a Vila Nova de Gaia, Porto e zona Sul);
- Estação de comboio da Aguda: 14 minutos a pé, 4 minutos de carro;
- Estação de comboio da Granja: 43 minutos a pé, 15 minutos de carro;
- Comércio local, cafés e restaurantes nas proximidades;
- Centro de Saúde de São Miguel (Arcozelo): 6 minutos a pé;
- Paragem de autocarro de São Miguel: 6 minutos a pé;
- Paragem de autocarro de Arcozelo Campo de futebol: 8 minutos a pé;
- Paragem de autocarro de Vila Chã: 10 minutos;
- Escolas nas imediações.


Qualidade de vida à porta de casa:
- Passadiços e ciclovia que ligam Lavadores a Espinho
- Ideais para caminhadas e passeios de bicicleta;
- Praias com Bandeira Azul, perfeitas para relaxar, praticar surf ou pesca submarina;
- Parque Dunas da Aguda um ecossistema único, ideal para os amantes da natureza;
- Estação Litoral da Aguda (ELA) centro de educação ambiental, com museu, aquário e atividades de ciência viva;
- Parque Municipal da Aguda complexo desportivo renovado, com ginásio, campos de paddle, parque infantil e restaurante.

O lugar ideal para viver com qualidade e tranquilidade, perto de tudo!
Este apartamento encontra-se muito bem localizado, próximo do mar, de todo o tipo de comércio e serviços (Intermarché, Mira Ramos Supermercado, Pingo Doce), pastelaria, a poucos metros da ligação à A29 e junto da Avenida Vasco da Gama, em Arcozelo, a qual muito brevemente vai receber uma intervenção de requalificação.
Este apartamento é ideal para quem procura um cantinho junto à praia para viver ou até para passar umas férias.
Localizado no 1.º Andar, com elevador.

Área útil: 87,23 m2
Área bruta: 97 m2
Área dependente: 19, 05 m2

Alvará de Utilização: em curso

Certificado Energético: Classe Energética B - SCE (telefone) , válido até 19 de Março de 2035

Imóvel a arrendar preferencialmente pelo período mínimo de 1 ano (a definir).

Preço negociável mediante proposta.

Condições para arrendar o imóvel:
- Documento de identificação (Cartão de Cidadão, Bilhete de identidade, ou Passaporte);
- NIF (Número de Identificação Fiscal);
- Comprovativo de rendimentos (3 últimos recibos de vencimento), contrato de trabalho, declaração de efetividade, declaração de I.R.S. (referente ao ano de 2024) e respetiva nota de liquidação;
- Comprovativo de residência atual

GARANTIAS:
Caução: 2 meses de renda;
Rendas: 2 meses pagos antecipadamente;
Nota: Não havendo nada a registar as rendas de caução serão devolvidas no final do contrato de arrendamento.
Fiador: É obrigatório possuir fiador, residente em Portugal, com rendimentos comprovados.

Critérios de seleção:
Perfil do inquilino
Taxa de esforço para pagar a renda calculada com base no rendimento
Perfil do fiador que terá que apresentar a mesma documentação acima referida.
Disponibilidade: imediata

OBSERVAÇÃO: Enviar a sua documentação e informações, preferencialmente, por e-mail, ou pelo número de WhatsApp para marcação de visita. Obrigada.
Alguma dúvida ou informação adicionais, não hesite em contactar.
Marque já a sua visita e venha fechar este excelente negócio.

Nota muito importante: Diretamente ao arrendatário, sem intermediários.

Apartamento T4 Penthouse, com 232 m2 de área bruta privativa, vista mar e terraço com 140 m2, no condomínio mais exclusivo de Vila Nova de Gaia, Porto.

Com vistas inalteráveis para a foz do Rio Douro, Porto e oceano Atlântico esta Penthouse é composto por 4 suites e uma sala com 53 m2. Tem ainda 3 lugares de garagem e arrumos.

Os apartamentos asseguram elevados padrões de segurança, excelente qualidade de construção, eco sustentabilidade ambiental e energética. Ampla e desafogada área exterior e envolvente, refletindo um cuidado tratamento paisagístico.

No interior evidencia-se pelo pavimento em madeira nobre com sistema de piso radiante, cozinha mobilada e totalmente equipada com eletrodomésticos, ventilação mecânica para renovação do ar, pré-instalação para ventiloconvectores e bomba de calor para AQS.

Todas as divisões contemplam acesso ao terraço ou varanda privativa, onde é possível desfrutar da beleza única da paisagem envolvente, onde o luxo encontra a serenidade do rio Douro.

O Porto tem sido consecutivamente nomeado como melhor destino europeu, a cidade que deu nome ao famoso vinho. Com Gaia na outra margem, que lhe oferece as caves onde o vinho repousa e ganha corpo e que está neste momento em grande remodelação imobiliária, cultural e geracional. Este empreendimento é servido por uma vasta rede de transportes e acessibilidades que lhe permitem chegar rapidamente a qualquer que seja o seu destino. A 30 minutos do Aeroporto do Porto.




A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Apartamento T2, composto por Sala em open space com a cozinha e lavandaria, com acesso a uma varanda, virada ao mar.
A cozinha será equipada com Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da marca BOSCH ou equivalente.

Dois quartos, um deles em suíte e uma casa de banho completa de apoio ao segundo quarto e à zona social.
Ambos os quartos com roupeiros embutidos e acesso à varanda também com vista de mar.

Soalho em madeira de carvalho multicamada, pavimento da lavandaria e casas de banho em cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil.
Loiças sanitárias da marca ROCA.
Terraços em Deck Cerâmico ou mosaico em pedra ou hidráulico a definir.

Armários roupeiros com interior em melamina de linho e Portas folheadas em madeira de carvalho.
Armário de cozinha com portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis

Aquecimentos de águas sanitárias com bomba de calor e ar condicionado para climatização ambiente.

O apartamento tem direito ainda a um lugar de estacionamento interior e zona de arrumos.

Envolvido pela maravilhosa paisagem da Foz Do Douro, o empreendimento Douro Atlântico III é composto por 21 frações, distribuídas por cinco pisos e conta com tipologias T2 a T4 e está situado na Marginal de Canídelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia.

As amplas vistas sobre o mar, o rio e a cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a harmonia que só esta localização pode oferecer. O Douro Atlântico III é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida.

Todos os pormenores do Douro Atlântico III foram desenhados a pensar em si, para que possa usufruir da proximidade com a Natureza num contexto urbano. Este empreendimento cativa imediatamente pela sua excelente localização e não só.

A luz natural, a arquitetura moderna, funcional e sofisticada, os acabamentos de qualidade, as amplas varandas em todos os apartamentos e as vistas únicas sobre a Foz do rio e do mar oferecem-lhe condições únicas de bem-estar e conforto.

Penthouse T4 com Vista Mar e Rio, na Foz do Douro em Vila nova de Gaia.

Descubra o privilégio de viver no topo, num espaço onde o luxo encontra a tranquilidade.

Com 152 m² de área útil, este apartamento oferece uma experiência incomparável, marcada por luz natural, conforto e vistas deslumbrantes sobre o mar e o rio.

Com quatro quartos amplos, dois deles suites com closet, tem áreas sociais espaçosas e acabamentos de elevada qualidade, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e elegância.
A cozinha moderna e totalmente equipada integra-se harmoniosamente na zona de convívio, criando um ambiente perfeito para momentos inesquecíveis.

O espaço exterior é um verdadeiro convite à contemplação: terraços generosos que permitem desfrutar de vistas panorâmicas e criar ambientes perfeitos para lazer ou convívio. Para maior comodidade, dispõe ainda de garagem privativa e arrumos no piso -2, garantindo organização e segurança.

Tudo isto num edifício de referência, situado numa localização privilegiada, onde a proximidade à natureza se alia à conveniência urbana.

Contacte-nos para mais informações.
Agende a sua visita.
Celso Laranjeira

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento T3, novo, com 144 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no The Breeze, em Vila Nova de Gaia, Porto.

O condomínio oferece aos residentes um conjunto excepcional de amenities, incluindo uma piscina exterior aquecida, ginásio, terraço comum e espaço de coworking com salas de reuniões. Os moradores podem ainda usufruir de uma sala de convívio e jogos, sala multiusos com copa, e estacionamento para 82 bicicletas no interior, complementado por quatro lugares exteriores.

The Breeze encontra-se na Praia de Salgueiros, na Avenida da Beira-Mar, em Vila Nova de Gaia, beneficiando de acesso direto à praia e situando-se na primeira linha de mar. Esta zona caracteriza-se pela proximidade a restaurantes e bares de praia, mantendo simultaneamente fácil acesso à vida cultural urbana, incluindo museus, teatros e galerias de arte. A envolvência proporciona uma qualidade de vida elevada, combinando harmoniosamente a natureza e as atividades ao ar livre com a cultura e a vida cosmopolita, tudo num ambiente naturalmente deslumbrante junto ao oceano.

Apartamento T3 novo, com 151 m2 de área bruta privativa, varanda e estacionamento, no Sal D’Ouro Horizon, em Vila de Nova de Gaia, no Porto. O apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada com equipamentos Bosch, ar condicionado, videoporteiro, sistema de casa inteligente com possibilidade de controlo remoto de iluminação, estores, porta de entrada do edifício e temperatura, nas casas de banho conta com pavimento radiante cerâmico da Porcelanosa. No estacionamento, o carregamento de veículos elétricos é feito através de uma tomada com chave.

Os apartamentos foram projetados com vista a maximizar o conforto, funcionalidade e elegância, através dos seus layouts contemporâneos e grandes janelas que permitem uma maior luminosidade e contacto com a envolvente natural.

O Sal D’Ouro Horizon, disponibiliza acesso a áreas de lounge e área de porteiro, ao ginásio completamente equipado, áreas de co-working e dois pisos de estacionamento com Sistema de Gestão de Tráfego (abertura de portões por leitura de matrícula e por controlo remoto e semáforos).

Gaia-Foz oferece infinitas oportunidades de lazer, onde cada dia se desdobra em uma nova chance de redescobrir a cidade e embarcar em experiências únicas.

Localizado na Área Metropolitana do Porto, com vista para o rio Douro e para o oceano Atlântico, a 2 minutos driving distance do Parque de São Paio, da Praia de Lavadores e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do centro do Porto. Está a 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto, e a 3 horas de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado.

Este apartamento T3 localiza-se em Canidelo, inserido num condomínio fechado, e distingue-se pelas suas soberbas vistas para o mar e para a praia. Beneficia de orientação solar Nascente/Poente, garantindo excelente luminosidade ao longo do dia. O imóvel é composto por uma suite, dois quartos adicionais, três casas de banho (uma privativa, uma partilhada e uma de serviço), sala, cozinha, lavandaria, hall de entrada e hall de quartos, bem como uma varanda que permite desfrutar plenamente da envolvente marítima. Dispõe ainda de garagem para duas viaturas, oferecendo conforto e funcionalidade no dia a dia.

O condomínio proporciona um conjunto de infraestruturas pensadas para o bem-estar dos moradores, incluindo piscina comum exterior, campo de ténis, jardins, salão de festas e estacionamento exterior, tudo num ambiente seguro e cuidado. Ano de construção: 2015

Localização e acessos:
· Próximo da praia de Canidelo
· Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto
· Zona residencial tranquila e valorizada

Comércio e serviços:
· Restaurantes, cafés e comércio local nas proximidades
· Supermercados e serviços essenciais a curta distância

Lazer e qualidade de vida:
· Piscina comum exterior
· Campo de ténis e amplos espaços ajardinados
· Proximidade da praia e de zonas pedonais

Equipamentos e comodidades:
· Ar condicionado
· Estores elétricos
· Elevador
· Painéis solares

Classe Energética: A

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Apartamento T3 com 133 m2, 36 m2 de área exterior e 2 lugares na garagem, inserido num projeto residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto.

Um empreendimento constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T5, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins, que abraçam o empreendimento.

Morar no Empreendimento Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar, é uma nova forma de viver o rio e a cidade, é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Próximo do Porto e do centro de Vila Nova de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas.

De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer outra tipologia, oferece um nível de privacidade e conforto único.

Os apartamentos T1 a T4 do Empreendimento Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos.
Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.

Os apartamentos T1 a T3 Garden Houses, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa.

Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.


A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Apartamento T2 novo, com 102 m2 de área bruta privativa, terraço e estacionamento, no Sal D’Ouro Horizon, em Vila de Nova de Gaia, no Porto. O apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada com equipamentos Bosch, ar condicionado, videoporteiro, sistema de casa inteligente com possibilidade de controlo remoto de iluminação, estores, porta de entrada do edifício e temperatura, nas casas de banho conta com pavimento radiante cerâmico da Porcelanosa. No estacionamento, o carregamento de veículos elétricos é feito através de uma tomada com chave.

Os apartamentos foram projetados com vista a maximizar o conforto, funcionalidade e elegância, através dos seus layouts contemporâneos e grandes janelas que permitem uma maior luminosidade e contacto com a envolvente natural.

O Sal D’Ouro Horizon, disponibiliza acesso a áreas de lounge e área de porteiro, ao ginásio completamente equipado, áreas de co-working e dois pisos de estacionamento com Sistema de Gestão de Tráfego (abertura de portões por leitura de matrícula e por controlo remoto e semáforos).

Gaia-Foz oferece infinitas oportunidades de lazer, onde cada dia se desdobra em uma nova chance de redescobrir a cidade e embarcar em experiências únicas.

Localizado na Área Metropolitana do Porto, com vista para o rio Douro e para o oceano Atlântico, a 2 minutos driving distance do Parque de São Paio, da Praia de Lavadores e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do centro do Porto. Está a 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto, e a 3 horas de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado.

Apartamento T3 duplex com 171 m2 e área exterior de 56m2, inserido no lote 8 do novo empreendimento Quinta Marques Gomes, em Vila Nova de Gaia.

Assegurando elevados padrões de qualidade construtiva e de sustentabilidade ambiental e energética, estes apartamentos são a opção perfeita para viver, enquanto desfruta da paisagem harmoniosa sobre o rio Douro e a cidade do Porto.

O projeto foi desenvolvido de forma a ir ao encontro de uma imagem única, através de materiais e técnicas adotados em linha com os espaços verdes e toda a envolvente paisagística.

Os edifícios deste empreendimento, contam com 5 pisos e foram projetados para serem perfeitamente enquadrados no meio envolvente. Cada lote é constituído por 16 apartamentos que se subdividem em tipologias T2, T3 e T4.
Todas as unidades contam com terraços ou varandas nas salas e nos quartos, de forma a tirar o maior proveito da localização e da paisagem.

Cada lote conta ainda com dois pisos em cave, com cerca de 40 lugares de estacionamento.
A planta deste projeto, foi criteriosamente desenvolvida para tirar o máximo proveito da morfologia natural do terreno.

Com uma área de 270.000 m2, este empreendimento é um anfiteatro perfeito que se desenvolve desde o alto do palacete até à margem do Rio Douro, proporcionando aos seus moradores vistas sem igual.
Este empreendimento é um projeto único na zona do Porto e foi desenhado a pensar em si para lhe proporcionar uma vivência familiar num ambiente tranquilo e confortável.

O Porto tem sido consecutivamente nomeado como melhor destino europeu, a cidade que deu nome ao famoso vinho. Com Gaia na outra margem, que lhe oferece as caves onde o vinho repousa e ganha corpo e que está neste momento em grande remodelação imobiliária, cultural e geracional. Este empreendimento é servido por uma vasta rede de transportes e acessibilidades que lhe permitem chegar rapidamente a qualquer que seja o seu destino. A 30 minutos do Aeroporto do Porto.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

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Penthouse T4 de Luxo - Primeira Linha do Douro, Vistas Únicas para o Rio e Oceano.

Imagine acordar com o Douro aos seus pés e a Foz à janela.
Este apartamento, situado no último andar, oferece uma experiência única de viver na primeira linha do rio, a poucos minutos do mar, com vistas deslumbrantes sobre o estuário do Douro e o Atlântico.

Com uma área total de 253,37 m², esta penthouse combina amplitude, conforto e design contemporâneo:
Área habitacional: 166,71 m²
Varanda panorâmica: 40,64 m²
Garagem privativa: 42,41 m²
Arrumo: 3,61 m²

O interior foi pensado para proporcionar funcionalidade e elegância:

Open space com sala, cozinha equipada e lavandaria, com acesso direto ao terraço
4 quartos com roupeiros, sendo duas suítes com closet
Todos os quartos com acesso à varanda
Hall com roupeiro e WC completo

Localizado no Pontal de Vila Nova de Gaia, esta zona premium oferece um ambiente tranquilo e exclusivo, com acesso pedonal à praia de Canidelo, proximidade à Foz do Douro e à Afurada, num cenário perfeito para quem valoriza qualidade de vida.
Um espaço para quem procura luxo, privacidade e vistas que inspiram todos os dias.

Para mais informações entre em contato.
Celso Laranjeira

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Este apartamento T3 localiza-se em Salgueiros, Vila Nova de Gaia, em primeira linha de mar, inserido num condomínio fechado com piscina interior. É composto por três quartos (dois deles suites), sala, cozinha, lavandaria, hall de entrada, hall de quartos, casa de banho de serviço, duas casas de banho privativas, casa de banho partilhada e uma varanda. Dispõe ainda de garagem para duas viaturas, garantindo conforto e funcionalidade. O imóvel beneficia de orientação solar Norte/Sul e está equipado com vídeo porteiro, piso radiante, domótica, recuperador de calor, elevador, vidros duplos, estores elétricos, aspiração central e roupeiros. Ano de construção: 2009

Localização e acessos:
· Situado na zona litoral de Vila Nova de Gaia, junto à praia
· Bons acessos ao centro do Porto e aeroporto
· Transportes públicos e metro de V.N.Gaia a 10 minutos

Comércio e serviços:
· Restaurantes, cafés e comércio local
· Supermercados, ginásios e escolas nas proximidades

Lazer e qualidade de vida:
· Condomínio fechado com piscina interior, ginásio e salão de festas
· Terraço e proximidade de zonas pedonais e de lazer ao ar livre
· Vista para o mar e para a praia

Classe Energética: B-

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Apartamento T5 com 261 m2 e área exterior de 129 m2, inserido no lote 8 do novo empreendimento Quinta Marques Gomes, em Vila Nova de Gaia.

Assegurando elevados padrões de qualidade construtiva e de sustentabilidade ambiental e energética, estes apartamentos são a opção perfeita para viver, enquanto desfruta da paisagem harmoniosa sobre o rio Douro e a cidade do Porto.

O projeto foi desenvolvido de forma a ir ao encontro de uma imagem única, através de materiais e técnicas adotados em linha com os espaços verdes e toda a envolvente paisagística.

Os edifícios deste empreendimento, contam com 5 pisos e foram projetados para serem perfeitamente enquadrados no meio envolvente. Cada lote é constituído por 16 apartamentos que se subdividem em tipologias T2, T3 e T4.
Todas as unidades contam com terraços ou varandas nas salas e nos quartos, de forma a tirar o maior proveito da localização e da paisagem.

Cada lote conta ainda com dois pisos em cave, com cerca de 40 lugares de estacionamento.
A planta deste projeto, foi criteriosamente desenvolvida para tirar o máximo proveito da morfologia natural do terreno.

Com uma área de 270.000 m2, este empreendimento é um anfiteatro perfeito que se desenvolve desde o alto do palacete até à margem do Rio Douro, proporcionando aos seus moradores vistas sem igual.
Este empreendimento é um projeto único na zona do Porto e foi desenhado a pensar em si para lhe proporcionar uma vivência familiar num ambiente tranquilo e confortável.

O Porto tem sido consecutivamente nomeado como melhor destino europeu, a cidade que deu nome ao famoso vinho. Com Gaia na outra margem, que lhe oferece as caves onde o vinho repousa e ganha corpo e que está neste momento em grande remodelação imobiliária, cultural e geracional. Este empreendimento é servido por uma vasta rede de transportes e acessibilidades que lhe permitem chegar rapidamente a qualquer que seja o seu destino. A 30 minutos do Aeroporto do Porto.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Apartamento T4 ao nível do 1o piso com varanda de16m2, e uma exposição solar, este apartamento tem uma luz natural em praticamente todas as divisões.

Este apartamento é constituído por:
- Hall de entrada
- Sala e cozinha equipada em conceito open space
- Zona de lavandaria
- Quatro quartos,
- Uma suíte
- Três quartos
- Dois duas casa de banho completas.
- Dispõe de dois lugares de garagem.

As zonas comuns do condomínio: ginásio, parque infantil, jardim, lounge/coworking parque de bicicletas e lavandaria comum.

Com ótima localização, bons acessos de autoestrada e transportes, é muito bem servido de comércio tradicional , de serviços e de escolas.

Venha conhecer este apartamento!

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento T2 novo, com 104 m2 de área bruta privativa, terraço e estacionamento, no Sal D’Ouro Horizon, em Vila de Nova de Gaia, no Porto. O apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada com equipamentos Bosch, ar condicionado, videoporteiro, sistema de casa inteligente com possibilidade de controlo remoto de iluminação, estores, porta de entrada do edifício e temperatura, nas casas de banho conta com pavimento radiante cerâmico da Porcelanosa. No estacionamento, o carregamento de veículos elétricos é feito através de uma tomada com chave.

Os apartamentos foram projetados com vista a maximizar o conforto, funcionalidade e elegância, através dos seus layouts contemporâneos e grandes janelas que permitem uma maior luminosidade e contacto com a envolvente natural.

O Sal D’Ouro Horizon, disponibiliza acesso a áreas de lounge e área de porteiro, ao ginásio completamente equipado, áreas de co-working e dois pisos de estacionamento com Sistema de Gestão de Tráfego (abertura de portões por leitura de matrícula e por controlo remoto e semáforos).

Gaia-Foz oferece infinitas oportunidades de lazer, onde cada dia se desdobra em uma nova chance de redescobrir a cidade e embarcar em experiências únicas.

Localizado na Área Metropolitana do Porto, com vista para o rio Douro e para o oceano Atlântico, a 2 minutos driving distance do Parque de São Paio, da Praia de Lavadores e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do centro do Porto. Está a 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto, e a 3 horas de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado.

Apartamento T3 novo pronto para escriturar, com 172m² de área a bruta, com muita iluminação natural, cozinha totalmente equipada, varanda e dois lugares de garagem. Com acabamentos elegantes, oferecendo muito conforto.

Sua localização conta com uma vasta oferta de serviços. Ficando a 5 minutos de um distância do El Corte Inglês e da estação do Metro.

Exposição Solar Poente Sul Nascente.

Os espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente.

Ar condicionado, Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico.

Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, vídeo porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

Estrutura: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.

Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.

Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento T5 novo, com 240 m2 de área bruta privativa, varanda, terraço e estacionamento, no Sal D’Ouro Horizon, em Vila de Nova de Gaia, no Porto. O apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada com equipamentos Bosch, ar condicionado, videoporteiro, sistema de casa inteligente com possibilidade de controlo remoto de iluminação, estores, porta de entrada do edifício e temperatura, nas casas de banho conta com pavimento radiante cerâmico da Porcelanosa. No estacionamento, o carregamento de veículos elétricos é feito através de uma tomada com chave.

Os apartamentos foram projetados com vista a maximizar o conforto, funcionalidade e elegância, através dos seus layouts contemporâneos e grandes janelas que permitem uma maior luminosidade e contacto com a envolvente natural.

O Sal D’Ouro Horizon, disponibiliza acesso a áreas de lounge e área de porteiro, ao ginásio completamente equipado, áreas de co-working e dois pisos de estacionamento com Sistema de Gestão de Tráfego (abertura de portões por leitura de matrícula e por controlo remoto e semáforos).

Gaia-Foz oferece infinitas oportunidades de lazer, onde cada dia se desdobra em uma nova chance de redescobrir a cidade e embarcar em experiências únicas.

Localizado na Área Metropolitana do Porto, com vista para o rio Douro e para o oceano Atlântico, a 2 minutos driving distance do Parque de São Paio, da Praia de Lavadores e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do centro do Porto. Está a 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto, e a 3 horas de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado.

Este apartamento T3, totalmente mobilado, localiza-se na Madalena, em condomínio fechado, com orientação solar Nascente/Poente e vistas para o mar. O imóvel dispõe de sala, cozinha equipada, hall de entrada, hall de quartos, lavandaria, três suítes com casas de banho privativas e uma casa de banho de serviço. Conta ainda com varanda, garagem para duas viaturas, piscina comum exterior, jardim e campo de ténis. Ano de construção: 2015

Licença de Utilização: 432/15
Mobilado: Sim

Localização e acessos:
· Condomínio fechado
· Perto da praia
· Vista para o mar
· Bons acessos rodoviários e transportes públicos

Ensino e formação:
· Escolas e serviços educativos na envolvente

Comércio e serviços:
· Comércio local, supermercados, restauração e serviços nas proximidades

Lazer e qualidade de vida:
· Piscina comum exterior
· Campo de ténis
· Jardim
· Zona residencial tranquila e consolidada

Equipamentos e comodidades:
· Roupeiros
· Vídeo porteiro
· Painéis solares
· Aquecimento central
· Elevador
· Aspiração central
· Estores elétricos
· Mobilado

Infraestruturas:
· Garagem para 2 viaturas

Classe Energética: A

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco:
(email)
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Apartamento T3 na melhor região da Cidade. Vila Nova de Gaia.

No terceiro andar com frente para a avenida da República, exposição Solar Sul Poente.

Dois lugares de garagem no piso -2.

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos.

Condições de Pagamentos:
30% no Contrato de Promessa (CPCV)
Restantes: 70% na escritura e entrega das chaves ( início de 2025)

ESTRUTURA, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS

TELHADOS: Estrutura de concreto com revestimento Zinco, sistema camarinha junta agrafada, elementos de evacuação de águas pluviais e vedações. IMPERMEABILIZAÇÃO PISOS PENTHOUSE: Duas telas em cruzamento de 4KG/m² + rede de fibra de polipropileno intermediária ao ISOLAMENTO TÉRMICO DE 8 cm de espessura.

ISOLAMENTO ACÚSTICO: Pisos de todo o Edifício: Superior IMPACTODAM, Argamassa + Cortiça + acabamento IMPACTODAM + Piso com tratamento de cortiça na base de aplicação.

ISOLAMENTO ESTRUTURA PAREDES EXTERIORES:
Tela + Lã de Rocha de 6 cm + ( Ventilação Mecânica) manta + Aplicação de Sistema ALUCOBOND

CAIXILHARIAS: TIPO: ROTO PATIO MARCA: INOWA
VIDROS VARANDAS (GUARDAS): Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica.

ELEVADORES ORONA: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e de eficiência energética A
Marca ORONA de fabricação exclusiva, serão dois elevadores por entrada.

1. ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.
1.1. Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.
1.2. Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.
1.3. Louças: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.
1.4. Acessórios: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.
1.5. ISOLAMENTOS:
1.5.1. Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações.
1.5.2. Gás canalizado
1.5.3. MANTA IMPERMEABILIZAÇÃO último piso:
1.5.4. ISOLAMENTO ACUSTICO DO TIPO_IMPACTODAM, lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente.


2. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS DAS SUÍTES:
2.1. PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
2.2. PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;
2.3. TETO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.
2.4. Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
IMPERMEBIALIZAÇÃO
2.5. Paredes: Revestimento em ALUCOBOND, aplicado sobre sistema especifico
2.6. Guardas: Vidro Temperado; ESPECIFICAÇÃO: Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica
2.7. Iluminação: Focos embutidos.

3. CARPINTARIAS E MADEIRAS
3.1. Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;
3.2. Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;
3.3. Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.
3.4. Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

4. ELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada. MARCA ORONA


5. EQUIPAMENTOS: Ar condicionado, Bomba de calor MARCA _ENERGIE para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, vídeo porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

6. INFRAESTRUTURA PISOS E ETCTOS:
6.1. Cobertura invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, até 60 cms paredes e chão. isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica.

7. AR CONDICIONADOS - Marca MITSUBISHI

8. EQUIPAMENTOS COZINHA: Todos da marca AEG
8.1. Frigorifico encrastado
8.2. Placa de indusão 90 cm
8.3. Exaustor, forno e microondas
8.4. Lava louça e Lava Roupa
8.5. AQUECIMENTO DE ÁGUAS SANITÁRIAS:
Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento

9. GARAGENS:
9.1. ELETRIFICAÇÃO : carga instalada para atender contratações individuais de quadros para carga de viaturas eletricas.
9.2. PAVIMENTO: Betão afagado com endurecedor de superfície tipo ’Paviquartzo’;
9.3. PAREDES: Betão aparente envernizado e revestimento areado para pintar;
9.4. TECTO: Betão aparente envernizado.


DISTÂNCIAS:

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.
 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.


Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento T3 na melhor região da Cidade. Vila Nova de Gaia.

No terceiro andar com frente para a Avenida da República, exposição Solar Sul Poente.

Dois lugares de garagem no piso -2.

Extraordinária localização por excelência, esquina da Avenida da República com a rua de Moçambique em Vila Nova de Gaia, venha viver e investir neste novo edifício residencial em que a qualidade de construção aliada às funcionalidades e equipamentos imprescindíveis no mundo moderno de hoje.

Com uma exposição solar predominantemente poente/sul, apresenta-se com a modernidade da Avenida, mas também com a tradicionalidade da Rua de Moçambique, mais calma, tradicional e familiar.

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, pensados no bem-estar dos seus proprietários.

Os espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente. O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:

Apartamento com amplo terraço, piscina, 4 quartos, cozinha totalmente equipada, 4 WC, 3 lugares de garagem com (49,35m²), no 8º andar, frente para a avenida da República, exposição Solar Sul Poente.

Uma autentica e única moradia no ultimo andar com vistas 360 graus Porto à sul.

Qualidade de construção aliada às funcionalidades e equipamentos imprescindíveis no mundo moderno de hoje. Com uma exposição solar predominantemente poente/sul, apresenta-se com a modernidade da Avenida, mas também com a tradicionalidade da Rua de Moçambique, mais calma, tradicional e familiar.

Os espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente.

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:

Condições de Pagamentos:
Princípio de Pagamento: 10% no Contrato de Promessa (CPCV)
Reforço de Sinal: 10% seis meses após a assinatura do CPCV
Intermediária: 10% 12 meses após a assinatura do CPCV
Finalização das obras (último trimestre de 2024)
Restantes: 70% na escritura e entrega das chaves ( início de 2025)

HILCROWN GAIA - ESTRUTURA, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS

TELHADOS: Estrutura de concreto com revestimento Zinco, sistema camarinha junta agrafada, elementos de evacuação de águas pluviais e vedações. IMPERMEABILIZAÇÃO PISOS PENTHOUSE: Duas telas em cruzamento de 4KG/m² + rede de fibra de polipropileno intermediária ao ISOLAMENTO TÉRMICO DE 8 cm de espessura.

ISOLAMENTO ACÚSTICO: Pisos de todo o Edifício: Superior IMPACTODAM, Argamassa + Cortiça + acabamento IMPACTODAM + Piso com tratamento de cortiça na base de aplicação.

ISOLAMENTO ESTRUTURA PAREDES EXTERIORES:
Tela + Lã de Rocha de 6 cm + ( Ventilação Mecânica) manta + Aplicação de Sistema ALUCOBOND

CAIXILHARIAS: TIPO: ROTO PATIO MARCA: INOWA
VIDROS VARANDAS (GUARDAS): Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica.

ELEVADORES ORONA: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e de eficiência energética A
Marca ORONA de fabricação exclusiva, serão dois elevadores por entrada.

1. ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.
1.1. Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.
1.2. Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.
1.3. Louças: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.
1.4. Acessórios: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.
1.5. ISOLAMENTOS:
1.5.1. Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações.
1.5.2. Gás canalizado
1.5.3. MANTA IMPERMEABILIZAÇÃO último piso:
1.5.4. ISOLAMENTO ACUSTICO DO TIPO_IMPACTODAM, lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente.


2. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS DAS SUÍTES:
2.1. PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
2.2. PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;
2.3. TETO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.
2.4. Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
IMPERMEBIALIZAÇÃO
2.5. Paredes: Revestimento em ALUCOBOND, aplicado sobre sistema especifico
2.6. Guardas: Vidro Temperado; ESPECIFICAÇÃO: Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica
2.7. Iluminação: Focos embutidos.

3. CARPINTARIAS E MADEIRAS
3.1. Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;
3.2. Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;
3.3. Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.
3.4. Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

4. ELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada. MARCA ORONA


5. EQUIPAMENTOS: Ar condicionado, Bomba de calor MARCA _ENERGIE para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, vídeo porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

6. INFRAESTRUTURA PISOS E ETCTOS:
6.1. Cobertura invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, até 60 cms paredes e chão. isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica.

7. AR CONDICIONADOS - Marca MITSUBISHI

8. EQUIPAMENTOS COZINHA: Todos da marca AEG
8.1. Frigorifico encrastado
8.2. Placa de indusão 90 cm
8.3. Exaustor, forno e microondas
8.4. Lava louça e Lava Roupa
8.5. AQUECIMENTO DE ÁGUAS SANITÁRIAS:
Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento

9. GARAGENS:
9.1. ELETRIFICAÇÃO : carga instalada para atender contratações individuais de quadros para carga de viaturas eletricas.
9.2. PAVIMENTO: Betão afagado com endurecedor de superfície tipo ’Paviquartzo’;
9.3. PAREDES: Betão aparente envernizado e revestimento areado para pintar;
9.4. TECTO: Betão aparente envernizado.


DISTÂNCIAS:

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.
 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.


Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Imagine-se viver neste luxuoso T4 com um terraço de 84m², num condomínio fechado, próximo do Rio Douro e do mar.

Apartamento com cozinha equipada, sala, quatro quartos, sendo um deles uma suite, três casas de banho, dois lugares de garagem e um arrumo.

Localizado numa zona envolta de em natureza, e numa reserva natural e geomorfológica.

É o apartamento ideal para grandes famílias ou famílias em crescimento.

Acabamentos e características:

* Exposição Solar: Poente/ Norte
* Aquecimento/Arrefecimento: Sistema multi splits Deluxe, LG + Bomba calor Ariston
* Porta blindada segurança
* Pavimento Madeira Carvalho nobre multicamada
* Pavimento ROCA, Cozinha e WCs
* Ventilações mecânicas independentes
* Cozinha equipada BOSCH, (Side by Side).
* Louças sanitárias suspensas Smyle GEBERIT

Um sonho que pode ser uma realidade para si!

Venha conhecer este apartemento.

Apartamento T3 com 136 m2, 82 m2 de área exterior e 2 lugares na garagem, inserido num projeto residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto.

Um empreendimento constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T5, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins, que abraçam o empreendimento.

Morar no Empreendimento Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar, é uma nova forma de viver o rio e a cidade, é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Próximo do Porto e do centro de Vila Nova de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas.

De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer outra tipologia, oferece um nível de privacidade e conforto único.

Os apartamentos T1 a T4 do Empreendimento Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos.
Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.

Os apartamentos T1 a T3 Garden Houses, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa.

Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.


A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Apartamento T2 novo, 2º piso com 131 m2, com uma área varandas de 24 m2 e dois lugares de garagem inserido na Quinta Marques Gomes em Vila Nova De Gaia.

Com três frentes, exposição solar poente e nascente e norte, vista de rio, mar, jardim e cidade.

Apartamento com 2 suites, 3 casas de banho, cozinha totalmente equipada com equipamentos Siemens, lavandaria com máquina lavar e secar.

Com ar condicionado por condutas em todas as divisões, áreas amplas, acabamentos de alta qualidade, muita arrumação em todo o apartamento, com três varandas, na sala e em cada suite, onde as casas de banho têm luz directa.

Inserido num empreendimento com características únicas em Vila Nova De Gaia em frente ao Rio Douro com segurança 24 horas.

O empreendimento onde está inserido tem elevados padrões de qualidade construtiva e de sustentabilidade ambiental e energética.

O projeto foi desenvolvido de forma a ir ao encontro de uma imagem única, através de materiais e técnicas adotados em linha com os espaços verdes e toda a envolvente paisagística.

Com uma área de 270.000 m2, este empreendimento é um anfiteatro perfeito que se desenvolve desde o alto do palacete até à margem do Rio Douro, proporcionando aos seus moradores vistas sem igual.
Este empreendimento é um projeto único na zona do Porto e foi desenhado a pensar em si para lhe proporcionar uma vivência familiar num ambiente tranquilo e confortável.

O Porto tem sido consecutivamente nomeado como melhor destino europeu, a cidade que deu nome ao famoso vinho. Com Gaia na outra margem, que lhe oferece as caves onde o vinho repousa e ganha corpo e que está neste momento em grande remodelação imobiliária, cultural e geracional. Este empreendimento é servido por uma vasta rede de transportes e acessibilidades que lhe permitem chegar rapidamente a qualquer que seja o seu destino.

Marque já a sua visita.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

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