Apartamento T4 para comprar em Matosinhos

Identificação do imóvel: ZMPT579272

Sito no Piso 5 do um emblemático prédio em Matosinhos Sul, em Localização Premium, a escassos passos do mar e com o Metro literalmente à porta, surge este apartamento T4 totalmente renovado em 2025 e nunca habitado após a renovação, com duas suites, arrumos na cave, com frentes a sul e a nascente e dispondo de umas vistas desafogadas da cidade a partir da sua ampla varanda.

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Descritivo completo:
Apartamento T4 na Avenida da República, 305 em Matosinhos Sul, com as seguintes características:

- Apartamento com área bruta privativa de 113 m2
- Varanda na sala, voltada a sul e nascente
- Situado ao nível do 5º andar com elevador
- Muita luminosidade, com exposição solar de Sul - Nascente
- O interior é composto por hall de entrada, sala de estar e de jantar, varanda, cozinha com lavandaria, suite, corredor de acesso aos quartos, segunda suite, dois quartos, uma casa de banho completa (total de 2 Suites, 2 quartos e 3 casas de banho completas)
- Armários embutidos nos quartos
- Apartamento sem lugar de garagem (possibilidade de avença mensal no valor de 77.95€ com vigilância 24h para residentes a 250 metros no Parque de Estacionamento Marisqueiras SABA, que fica na rua de trás, Rua Tomaz Ribeiro)
- Metro à porta (Estação do Metro de Matosinhos Sul a 100 metros de distância, 1 minuto a pé)
- Apartamento Totalmente Renovado em 2025 e nunca habitado após renovação
- Arrumos na Cave do prédio

Este apartamento encontra-se inserido numa localização privilegiada, a 5 minutos a pé (350 m) da Praia de Matosinhos e a 1 minuto a pé da Estação de Metro de Matosinhos, rodeado por serviços e comércio, supermercados e escolas e perto dos acessos.

Descrição das Divisões interiores:
- Hall de entrada
- Sala de estar e de jantar
- Cozinha e lavandaria
- Suite
- corredor de acesso aos quartos
- 2 Quartos
- Casa de banho completa
- Suite

Materiais e Detalhes Técnicos:
- Caixilharias em pvc com vidros duplos
- Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho
- Pavimento flutuante no hall, corredores, quartos e sala
- Armários embutidos nos quartos
- Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor e máquina de lavar-louça
- Aquecimento de águas sanitárias através de caldeira a gás
- Aspiração Central
- Estores Eléctricos
- Sistema de aquecimento e arrefecimento através de Ar Condicionado

Elementos Matriciais e Legais
- Área bruta privativa: 113,0 m2
- Área bruta dependente: 3,0 m2
- Ano de inscrição na matriz: 1977
- Licença de Utilização N.º 57 de 01/04/1976 emitida pela Câmara Municipal do Porto
- Certificado Energético C (não atualizado, com verificação em data anterior à renovação, atualmente com melhor eficiência energética)

Informações Adicionais:
- Condomínio: 65,60€ por mês
- Obras previstas: quota para obras futuras de DEZ’ 24 a NOV’ 25 no valor de 87,42€ ( já totalmente paga)
- IMI: cerca de 259,95€ (a Taxa de IMI aplicada varia anualmente, bem como à mesma podem ser aplicadas reduções)

Pontos Próximos e Distâncias:
- A 100 metros da Estação de Metro de Matosinhos Sul (a 1 minuto a pé)
- A 100 metros do Colégio Anjos do Saber (a 1 minuto a pé)
- A 110 metros do Supermercado Lidl de Matosinhos Sul (a 2 minutos a pé)
- A 60 metros do Restaurante Vegetariano ’Ju De Ló’ (a 1 minuto a pé) e a 200 metros do Restaurante ’D’ Oliva’ (3 minutos a pé)
- A 70 metros da Farmácia Moderna de Matosinhos
- A 350 metros da Praia de Matosinhos (a 5 minutos a pé)
- A 200 metros do McDonald’s de Matosinhos (a 3 minutos a pé)
- A 250 metros do Restaurante ’5 Oceanos’ (a 4 minutos a pé)
- A 350 metros do Colégio São João Bosco (a 5 minutos a pé)
- A 700 metros do Jardim Basílio Teles (10 minutos a pé)
- A 850 metros da Câmara Municipal de Matosinhos (11 minutos a pé)
- A 900 metros do VivaGym Matosinhos (13 minutos a pé)
- A 4300 metros do Acesso à A28 (a 10 minutos de carro)
- A 5200 metros do Hospital Cuf Porto (a 10 minutos de carro)

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.