6 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T0 com Certificação Energética C, Novo, em Lisboa

OPORTUNIDADE ÚNICA: Último Estúdio no Barão 65 - Oásis Urbano em Lisboa!

Descubra a última oportunidade para investir no exclusivo Barão 65, um empreendimento residencial que redefine o conceito de viver em Lisboa. No coração da cidade, estrategicamente situado entre Arroios, Alameda e Penha de França, este é o último estúdio disponível num projeto que combina a exclusividade de apenas 7 apartamentos e 13 moradias com a tranquilidade de um verdadeiro oásis urbano.

Este estúdio, como todas as residências do Barão 65, é de construção nova, garantindo-lhe a paz de espírito de uma garantia de 5 anos do construtor. Desfrute de um ambiente de sofisticação e conforto, com um design meticulosamente otimizado, climatização integral e acabamentos de excelência.

Exclusivo e Completo:
Este imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou para rentabilizar de imediato, sem preocupações adicionais.

Vantagem para o Investidor - Alojamento Local (AL):
Para além da localização premium, este estúdio beneficia de uma vantagem fiscal crucial para o investidor: a sua localização em zona NÃO condicionada para Alojamento Local. Isto significa que tem a possibilidade de obter licença de AL, permitindo-lhe um rendimento fiscalmente mais eficiente e sem as restrições impostas a imóveis em zonas de contenção.

Retorno Garantido e Gestão Profissional:
Os investidores do Barão 65 beneficiam de um rendimento garantido de 1% durante a construção, que ascende a um rentabilidade anual garantida de 5% após a conclusão da obra, caso confie a gestão do imóvel ao promotor. Uma oportunidade de investimento com retorno assegurado e sem complicações.

Um Estilo de Vida Distinto:
O Barão 65 é mais do que uma casa, é um estilo de vida. Explore as suas áreas comuns de exceção: uma piscina de águas cristalinas, jardins paisagísticos exuberantes e vistas panorâmicas deslumbrantes sobre toda a cidade de Lisboa. Um verdadeiro retiro privado que oferece a serenidade da natureza sem abrir mão da proximidade com a vibrante vida urbana.

A construção teve início em outubro de 2024, com conclusão de obra prevista para novembro de 2026.

O empreendimento Freitas localizado em Alfama, conta com um edificio de 5 andares com uma area util total de 326.3 m2. Composto por um total de 7 apartamentos, dos quais se encontram disponiveis, 4, com areas entre 31.1 m2 e 37.1m2, e tipologias T0.
Os apartamentos contam com um interior elegante, minimalista e ao mesmo tempo luxuoso, com uma escolha excelente de materiais e docoracoes.
Os apartamentos contam ainda com um sistema de smart-home, que permite ao proprietario do apartamento controlar, electrodomesticos, interruptores e outros equipamentos atraves do telemovel.
O projecto tem data prevista de conclusao Q3 2023.
Este bairro medieval (que já foi uma judiaria e uma comunidade piscatória) é o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e
fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade. Aqui a vida continua como há séculos atrás, mas descendo até ao rio entra-se novamente no século XXI, com antigos armazéns agora convertidos em alguns dos espaços mais na moda na cidade, para comer, beber e dançar até amanhecer.

Apartamento T0 Renovado na Penha de França: Investimento Ideal com Regra Simplex.

Descrição:
Apresentamos este charmoso apartamento T0, localizado no coração da Penha de França, uma zona privilegiada pela sua proximidade a comércio, serviços e transportes, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Inserido num prédio de construção de 2009, este imóvel goza de uma localização em zona calma e segura. Com a entrada em vigor da nova Regra Simplex, este imóvel, que esteve em fase de remodelação, encontra-se agora pronto e novo para o mercado de venda, oferecendo uma oportunidade única para investidores ou para quem procura entrar no mercado de arrendamento.

Características Principais:

Totalmente Renovado: O apartamento é vendido com renovação completa, utilizando materiais de alta qualidade, oferecendo um espaço moderno, confortável e com acabamentos elegantes.

Equipado e Mobilado: Encontra-se pronto a habitar, totalmente equipado com eletrodomésticos, garantindo comodidade imediata.

Em Processo de Alteração de Afetação: Atualmente registado na AT como comércio, o processo de alteração para habitação está em fase final, a um passo da conclusão e pronto para a assinatura do seu Contrato Promessa de Compra e Venda (CPCV). Esta celeridade representa uma excelente oportunidade de valorização e adequação ao seu novo propósito de uso.

Com uma localização central e rodeado de todas as comodidades essenciais, este apartamento é uma escolha perfeita para quem procura conforto e conveniência numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Seja para morar ou para rentabilizar, este imóvel é uma oportunidade a não perder!

Potencial de Rentabilidade para Investidores
Para investidores que buscam uma renda passiva no mercado de arrendamento, este T0 é uma excelente opção. A Penha de França é uma zona com elevada procura por arrendamento, impulsionada pela proximidade a universidades, transportes públicos e uma vasta oferta de serviços.

A rentabilidade média de arrendamento para imóveis similares nesta zona de Lisboa ronda os 5% a 7% ao ano, dependendo do valor de aquisição e do valor de renda praticado. Este percentual faz do apartamento uma opção atrativa para quem visa um retorno financeiro consistente.

Estacionamento:
O imóvel inclui um lugar de garagem, um fator de valorização significativo em Lisboa. O lugar de estacionamento é dispensado de certificação energética ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

OPORTUNIDADE ÚNICA: Último Estúdio no Barão 65 - Oásis Urbano em Lisboa!

Descubra a última oportunidade para investir no exclusivo Barão 65, um empreendimento residencial que redefine o conceito de viver em Lisboa. No coração da cidade, estrategicamente situado entre Arroios, Alameda e Penha de França, este é o último estúdio disponível num projeto que combina a exclusividade de apenas 7 apartamentos e 13 moradias com a tranquilidade de um verdadeiro oásis urbano.

Este estúdio, como todas as residências do Barão 65, é de construção nova, garantindo-lhe a paz de espírito de uma garantia de 5 anos do construtor. Desfrute de um ambiente de sofisticação e conforto, com um design meticulosamente otimizado, climatização integral e acabamentos de excelência.

Exclusivo e Completo:
Este imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou para rentabilizar de imediato, sem preocupações adicionais.

Vantagem para o Investidor - Alojamento Local (AL):
Para além da localização premium, este estúdio beneficia de uma vantagem fiscal crucial para o investidor: a sua localização em zona NÃO condicionada para Alojamento Local. Isto significa que tem a possibilidade de obter licença de AL, permitindo-lhe um rendimento fiscalmente mais eficiente e sem as restrições impostas a imóveis em zonas de contenção.

Retorno Garantido e Gestão Profissional:
Os investidores do Barão 65 beneficiam de um rendimento garantido de 1% durante a construção, que ascende a um rentabilidade anual garantida de 5% após a conclusão da obra, caso confie a gestão do imóvel ao promotor. Uma oportunidade de investimento com retorno assegurado e sem complicações.

Um Estilo de Vida Distinto:
O Barão 65 é mais do que uma casa, é um estilo de vida. Explore as suas áreas comuns de exceção: uma piscina de águas cristalinas, jardins paisagísticos exuberantes e vistas panorâmicas deslumbrantes sobre toda a cidade de Lisboa. Um verdadeiro retiro privado que oferece a serenidade da natureza sem abrir mão da proximidade com a vibrante vida urbana.

A construção teve início em outubro de 2024, com conclusão de obra prevista para novembro de 2026.

Apartamento T0 com 69 m2 de área bruta privativa e 31 m2 de terraço, localizado no São Bento 21, em Santos, Lisboa.

O apartamento dispõe de um espaço open space que combina sala de estar, zona de dormir e área de refeições. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e bancadas em pedra lioz. Uma casa de banho completa, também com acabamentos em pedra lioz. A destacar o terraço de 31 m2 com vista para o bairro. Apresenta acabamentos de qualidade, incluindo pavimento flutuante em carvalho americano nas áreas de estar e dormir, armários lacados a creme, caixilharia de alumínio lacado com vidros duplos e ar condicionado Daikin em todas as divisões. Um atrativo adicional é o logradouro privativo, que oferece um espaço exterior para relaxar ou entreter. As fotografias representam o andar modelo do empreendimento.

O São Bento 21 é um edifício totalmente reabilitado que combina arquitetura tradicional com design moderno, em Santos, Lisboa, zona central, próxima ao rio Tejo. O projeto inclui 5 apartamentos, um T0 e quatro T2. O edifício dispõe de elevador, proporcionando comodidade aos residentes e é adequado tanto para habitação própria como para investimento, oferecendo uma oportunidade de viver ou investir numa das áreas mais dinâmicas de Lisboa.

Localizado no coração de Santos, numa zona central com fácil acesso a serviços, transportes e áreas de lazer. Está a 5 minutos walking distance da IADE - Creative University, do Largo de Santos e de toda a zona ribeirinha de Lisboa. A 10 minutos walking distance da estação ferroviária de Santos e do Time Out Market. A 10 minutos driving distance do Hospital CUF Tejo e do acesso à Ponte 25 de Abril. Está ainda a 20 minutos de carro do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Estúdio para venda, novo a estrear, com 64,77 m2 de área e um pé direito de 4,09 m.

Localizado no Piso 0, o apartamento encontra-se totalmente virado para a Rua do Alecrim.

O Alecrim 51 é uma reabilitação minuciosa de um nobre edifício pombalino, que emerge em perfeito ângulo reto com o rio Tejo, oferecendo-nos uma das mais maravilhosas vistas da cidade de Lisboa, localizado em pleno coração de Lisboa, no Chiado.

O Alecrim 51 é um edifício pombalino, com duas fachadas a poucos metros do rio, composto por 15 apartamentos (estúdios, apartamentos T1, T2 e T3 e uma deslumbrante penthouse) com áreas que variam desde 38 a 244 m2, distribuídos por cinco pisos com elevador, e um espaço comercial com caráter e particularidades únicas.

Localizado numa das áreas mais emblemáticas de Lisboa, o Alecrim 51 enobrece o conceito de habitação urbana de luxo, conjugando a história com modernidade e sofisticação. A Rua do Alecrim situa-se na zona mais nobre de Lisboa, onde o estilo contemporâneo e as tradições de vida se misturam, uma zona que abraça os típicos bairros lisboetas do Chiado, Bairro Alto e Cais do Sodré, a escassos metros de todo o tipo de transportes e serviços.

Numa artéria que transborda entretenimento e diversão para todos os gostos e idades, paredes meias com restaurantes e cafés de moda, elegantes galerias, museus, teatros, e uma enorme variedade de lojas fashion.

No Alecrim 51, cada apartamento tem o seu estilo próprio, com traços de arquitetura únicos, e acabamentos da mais alta qualidade, não faltando um jardim de inverno no interior do edifício, que reforça a luminosidade natural do edifício. Com os seus tetos atos e trabalhados, e pisos de madeira de tábuas largas, estes apartamentos de luxo proporcionam ambientes acolhedores, ideais e únicos.

Venha conhecer um apartamento feito a pensar em si!