4 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T1 com Certificação Energética B-, no Distrito de Aveiro

Apartamento T1 duplex, ao nível do ultimo andar no Empreendimento Mirador: uma zona de forte desenvolvimento, na Forca em pelo centro da cidade de Aveiro.

Com uma área bem distribuída e com acabamentos de qualidade, este apartamento destaca-se por oferecer um ambiente acolhedor e sofisticado, ideal para habitação própria como para investimento!

Piso 0:
Uma ampla sala de estar com excelente luminosidade natural através das generosas sacadas com acesso à varanda.
A cozinha, encontra-se equipada, proporcionando um ambiente prático e moderno para o dia a dia.
Uma casa de banho, ideal para visitas.

Piso 1:
Acedendo ao piso superior, encontra-se a suíte com roupeiro e com a casa de banho privativa.
O maior destaque?
O magnífico terraço privativo onde se encontra instalado um jacuzzi: um verdadeiro refúgio urbano para relaxar ao final do dia.

Equipamento:
Ar condicionado, janelas com vidros duplos, estores elétricos e materiais de construção de excelente qualidade, garantindo isolamento térmico e acústico.

Localizado numa zona em crescimento, com bons acessos a transportes públicos, comércio local, escolas e serviços, este T1 duplex oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e proximidade ao centro urbano.

Se procura um imóvel com personalidade, áreas exteriores privativas e um toque de exclusividade, este apartamento é, sem dúvida, uma oportunidade imperdível.

Marque já a sua visita!

REF: 1040770/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Apartamento T1 com 58 m², inserido num edifício acabado de construir, localizado no 2.º andar, com elevador.
Localizado em zona calma e relaxante, a poucos minutos do centro de Ovar, com proximidade a comércio, escolas, serviços e transportes.

O imóvel destaca-se pela varanda de grandes dimensões, com vista aberta e permanente sobre uma zona verde de reserva, que garante tranquilidade e privacidade, tornando este espaço perfeito para aproveitar o ar livre.

A sala conecta-se com a cozinha, em conceito open space, preparada para instalação de equipamentos à escolha do futuro proprietário, permitindo total personalização.

Na área privativa encontra-se um quarto com roupeiro embutido, servido por uma casa de banho completa, comum a toda a habitação.
Adicionalmente, existe uma zona privativa com acesso por escada interior, que poderá ser facilmente convertida em um segundo quarto, escritório ou espaço de lazer, aumentando a versatilidade da habitação.

O apartamento dispõe ainda de 1 lugar de estacionamento em garagem comum fechada, com acesso por portão automático, e de uma zona de arrumos privativa no rés do chão do edifício, garantindo espaço adicional para armazenamento.

Conforto & Eficiência:
Edifício novo
58 m² de área privativa + zona adicional aproveitável + lugar de garagem
Caixilharia com vidro duplo e corte térmico
Porta de segurança
Pré-instalação de ar condicionado
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
Pavimento Waterstop (com garantia de fábrica de 35 anos)
Certificação energética B
Combinando modernidade, conforto e localização privilegiada, este apartamento T1 é uma excelente opção tanto para residência própria como para investimento, oferecendo ainda o potencial de expansão para T2.

IAD Portugal
AMI 11220
#ref: 148672

Apresento-lhe um deslumbrante apartamento T1 novo, situado no coração da cidade de Ovar. Este espaço modernamente projetado, integra uma ampla sala em open space com cozinha, proporcionando o ambiente ideal para o seu dia-a-dia. A fração conta também com um quarto com roupeiro embutido e um wc completo com uma elegante base de duche.
Para uma maior conveniência, dispõe de uma área de lavandaria, onde se encontra a bomba de calor que garante a eficiência energética e o conforto. Além disso, conta ainda com um espaço de arrumos na cave e um lugar de estacionamento privativo.
Pensando no seu bem-estar, o imóvel está equipado com caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos, oferecendo um excelente isolamento térmico e acústico. A exposição solar é predominantemente a poente, assegurando a luminosidade natural, enquanto o terraço convida a momentos de relaxamento ao ar livre. O piso é em flutuante Aquastop, selecionado com cuidado, exceto na casa de banho, que será revestido a cerâmica, e os blackouts elétricos proporcionam total privacidade.
Este encantador apartamento está localizado no terceiro e último andar, oferecendo uma vista espetacular sobre o parque da cidade. O edifício conta com elevador, que dá acesso desde a cave até ao último andar, garantindo comodidade a todos os moradores.
Aproveite esta oportunidade única de viver num espaço que combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada!

T1 de Cobertura no Coração de Ovar - Vista Panorâmica e Elegância em Cada Detalhe

No centro de Ovar, onde a cidade pulsa com vida e conforto, nasce este apartamento T1 de cobertura, pensado para quem procura sofisticação, modernidade e um estilo de vida sereno com uma vista deslumbrante virada a sul, que enche o espaço de luz natural e tranquilidade.

Com um pé-direito generoso de cerca de 4 metros, este apartamento oferece uma sensação de amplitude e liberdade rara, combinando design contemporâneo, materiais de excelência e detalhes que fazem toda a diferença.

Principais características:

* Pé-direito com cerca de 4 metros, proporcionando luminosidade e conforto térmico;

* Vaga de garagem privativa;

* Edifício com apenas 6 apartamentos (2 por andar), garantindo exclusividade e privacidade;

* Elevador com acesso direto aos pisos residenciais;

* Arrumos individuais, ideais para organização;

* Instalação de ar condicionado;

* Bomba de calor para maior eficiência energética;

* Chão com sistema Acostop, com 35 anos de garantia - isolamento e conforto acústico de topo;

* Caixilharia suíça de 32 cm, com vidros anti-solares e blackouts elétricos;

* Roupeiros embutidos de alta qualidade.

Este apartamento foi concebido para oferecer o melhor dos dois mundos: a comodidade de viver no centro da cidade, com comércio, serviços e mobilidade à porta e, ao mesmo tempo, o sossego e o refúgio perfeito que só uma cobertura com vista panorâmica pode proporcionar.

Se procura um lar moderno, elegante e cheio de luz, onde cada pormenor foi pensado para o seu conforto, este é o lugar ideal para si.

Localização: Centro de Ovar
Tipologia: T1 de cobertura
Estacionamento privativo | Arrumos | Elevador
Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento
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Entre já em contacto connosco e não perca esta oportunidade!