3 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T1 com Certificação Energética D, em Lisboa, Penha de França

Descubra este Apartamento T1, uma oportunidade de investimento ímpar ou a base perfeita para criar o seu lar à medida, numa das localizações mais convenientes de Lisboa. Inserido num prédio charmoso e em excelente estado de conservação com apenas 3 andares e 6 frações o imóvel oferece uma configuração tradicional com um quarto, sala de estar, sala de jantar e casa de banho. O maior trunfo desta propriedade é, sem dúvida, a sua localização imbatível: situa-se a escassos 5 minutos a pé do metro e junto à Av. Paiva Couceiro. Está rodeado por uma vasta rede de transportes públicos, comércio local, restaurantes, pastelarias e farmácias, garantindo uma vida urbana prática e cómoda. É crucial notar que, de momento, o apartamento não possui cozinha instalada, o que confere ao futuro proprietário a vantagem de personalizar totalmente este espaço ao seu gosto e orçamento. No entanto, alertamos que a ausência de cozinha pode impactar a avaliação para crédito bancário, podendo dificultar a obtenção de financiamento para o valor total do imóvel. Esta é uma oportunidade ideal para quem procura um projeto com grande potencial de valorização ou dispõe de capital para iniciar a sua remodelação.

Venha conhecer este magnífico apartamento totalmente remodelado a poucos metros do famoso restaurante Ramiro. A localização do apartamento é excelente com várias estações de metro muito próximas, Avenida Almirante Reis, Praça do Martim Moniz, Jardim do Torel com acesso à Avenida da Liberdade, Portas de Santo Antão com acesso à Praça do Rossio. Marque já a sua visita!

Apartamento arrendado até 30 de abril de 2028.

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Localizado numa das zonas mais dinâmicas e centrais da Cidade de Lisboa, em plena Freguesia da Penha de França, apresenta-se este imóvel com grande potencial de requalificação. Como demonstra a planta, a tipologia é bastante versátil e permite criar diversas opções de adaptação (T1, T1+1 ou até T2). Estando praticamente de origem, o imóvel requer uma intervenção global de reabilitação.

Os pontos fortes deste apartamento são, além da sua localização, a exposição solar (Nascente-Poente), a excelente luminosidade natural (último piso), a eficiência do uso do espaço (apenas 3,40m2 de área de circulação/distribuição) e, claro, o potencial de transformação. Seja para habitação própria, seja para arrendamento, este imóvel representa uma segura e rentável oportunidade de investimento.

LOCALIZAÇÃO:
Calçada Poço dos Mouros, 65A menos de 100m da R. Morais Soares;
A 400m da Praça do Chile (estação de metro);
A menos de 300m da Praça Paiva Couceiro;
A 350m do extraordinário Miradouro da Penha de França.

Zona com ampla oferta de transportes públicos, vibrante disponibilidade de diversos tipos de estabelecimentos comerciais, serviços, estabelecimentos de ensino e pontos de interesse turístico.
ÁREAS:
WC com Janela - 3,44m2
Cozinha - 16,34m2
Despensa - 1,10m2
Arrumo - 1,15m2
Quarto - 12,00m2
Sala - 9,00m2
Varanda (sala) - 1,00m2
Hall / Corredor - 3,40m2
Área Útil Total - 47,50m2
Área Bruta Privativa - 54,00m2

Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!