3 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T2 Renovado, em Lisboa, Arroios, Publicado nos últimos 30 dias

Localização: Escadinhas das Olarias, 9

Imóvel encantador e completamente renovado em 2023, com vista sobre os telhados de Lisboa, apresenta-se em bom estado e pronto para receber os novos donos.

Se pensa numa ótica de investimento, para colocar no mercado de arrendamento, este apartamento é ideal, pois gerou 17.000€ em receitas brutas, comprovadamente em 2024, em regime de Airbnb.

Se pensa numa ótica de compra para habitação própria, este imóvel está pronto a ser usado, encontrando-se mobilado e equipado.

Situado nas Escadinhas das Olarias, este espaço tem apenas uma frente a poente, correspondente a um 2.º andar.

Imóvel angariado em regime de exclusividade promocional e partilhamos com todas as agências, sem exceção, com licença AMI.

Apartamento T2 em impecáveis condições de conservação, situado em prédio antigo, mas integralmente reabilitado em 2007.
Localizado na Av. Almirante Reis, com vista de lado para os jardins da Alameda Dom Afonso Henriques este apartamento combina a traça antiga originária com o conforto e áreas muito generosas para a tipologia em causa.
O chão é todo em tábua corrida (madeira maciça).

Tem uma suite com closet ; um segundo quarto de grandes dimensões com um armário embutido; uma sala-de-estar espaçosa com um aparelho de ar condicionado instalado e que inclui espaço para instalar uma mesa de casa de jantar e uma cozinha espaçosa, parcialmente equipada (com fogão com placa a gás, forno elétrico, exaustor, máquina de lavar loiça da marca - da marca Bosch - e esquentador), que inclui uma despensa, uma zona de máquinas, tratamento e secagem de roupa, onde há uma porta traseira que dá acesso a umas escadas metálicas exteriores que dão acesso a um pátio exterior traseiro situado ao nível do R/C, com 135 m2, que é espaço de uso comum do prédio.

O apartamento tem uma pequena varanda no quarto maior e tem boa luminosidade natural e vista de cidade e jardim. A porta de entrada no apartamento é blindada e tem campainha com intercomunicador com câmara. Inclui um sistema de alarme instalado com ligação à central da empresa de segurança. As janelas têm caixilharia em PVC com vidros duplos. O imóvel conta também com aquecimento central. Este apartamento, orientado a Oeste (quartos) e a Este (sala-de-estar e cozinha), tem uma área bruta privativa de 112 m².
O prédio em que o apartamento está inserido é bonito, tem um moderno e funcional elevador, acesso para pessoas de mobilidade reduzida e também está em ótimas de conservação.
A 50 metros da estação de metropolitano da Alameda (Linha Verde e Linha Encarnada), a centralidade desta localização destaca-se pela sua proximidade de carreiras de transportes públicos rodoviários, farmácias, centros de saúde, clínicas, colégios, escolas, universidade (Instituto Superior Técnico), equipamentos culturais e todo o tipo de comércio, nomeadamente supermercados e mercearias.

Área do hall de entrada: 5,28 m2; área do corredor: 2,82 m2; área da casa de banho social: 2,30 m2; área da sala de estar: 26,34 m2; área da cozinha: 13 m2; área do quarto da suite: 12,8 m2; área da casa de banho da suite: 4,20 m2; Área do closet: 3,22 m2; área do espaço de circulação da suite: 2,90 m2; Área total da suite: 22,84 m2 Área do quarto maior: 20 m2; área útil total: 93 m2.

Possibilidade de, mediante realização de obra simples, converter este apartamento T2 num apartamento T3.

Agende hoje mesmo sua visita particular, aproveite esta oportunidade e torne este apartamento seu.

Sobre o imóvel

- Totalmente renovado
- Renovação totalmente nova, preservando o charme arquitetónico original
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos: fogão, exaustor, frigorífico com congelador, máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça
- Novo piso de madeira instalado em todo o apartamento.

Dois quartos, incluindo:
- Um quarto principal com área de closet dedicada e luz natural
- Um segundo quarto interior, ideal como escritório, sala de cinema, recanto de leitura ou espaço para hóspedes, pode permanecer aberto como está atualmente configurado ou ser fechado, dependendo da preferência.

- Arrecadação privada incluída
- Situado num edifício tranquilo com um condomínio bem organizado; as áreas comuns foram totalmente renovadas, garantindo um ambiente limpo e acolhedor

Sobre o bairro

Localizado em Arroios, um dos bairros mais criativos e multiculturais de Lisboa
Rodeado por galerias de arte, cafés da moda e restaurantes locais
Excelente acesso a transportes públicos e comodidades da cidade
Comunidade vibrante com uma mistura de locais e internacionais
A uma curta distância de parques, mercados e pontos culturais

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