7 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T3 com Certificação Energética D, em Lisboa, Penha de França

Apartamento T3 com possibilidade de aproveitamento de sótão | Penha de França, Lisboa

Excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, com um forte potencial de rentabilidade como arrendamento tradicional ou até arrendamento de quartos para estudantes (até 5 quartos com o aproveitamento do sótão), garantindo uma yield bruta estimada de 6,9%.
Com uma localização estratégica 5 minutos a pé do metro e apenas 1.500 metros do Instituto Superior Técnico este imóvel garante procura constante e excelente potencial de valorização.

Principais características:

- Apartamento T3 de traça antiga, cheio de história e carácter
- Cozinha equipada
- Ar condicionado e aquecimento central
- Divisões amplas e bem distribuídas
- Instalação elétrica e canalização totalmente renovadas
- Situado em piso elevado, com muita luz natural e vista aberta sobre os telhados lisboetas
- Aproveitamento de sótão (30 m²) com projeto para mais 2 quartos e 1 casa de banho

Outras vantagens:

- Possibilidade de avença mensal em parque de estacionamento EMEL, à entrada do prédio
- Localização privilegiada: bairro histórico em transformação, com comércio local, escolas, universidades, transportes e cafés de bairro
- Forte potencial de valorização e rendimento (yield bruta estimada de 6,9%.)

Se procura um apartamento com identidade, boas áreas, vistas desafogadas e versatilidade para várias soluções de utilização, este pode ser o seu próximo investimento ou casa em Lisboa.

Nota: Jovens até 35 anos beneficiarão de isenção parcial de IMT e de Imposto de Selo, aplicável a imóveis com valor entre 324.058€ e 648.022€

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Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Há casas que nos recebem com uma sensação imediata de é aqui.~Este T3, totalmente remodelado, na Av. General Roçadas 105, é uma dessas raridades: um apartamento onde a luz entra generosa, o soalho de madeira aquece o ambiente e cada detalhe foi pensado para tornar o dia a dia mais bonito e simples.~No 1.º andar de um prédio tradicional (sem elevador), encontra-se um espaço que combina o charme da Lisboa clássica com a tranquilidade de uma renovação moderna. As divisões são amplas, claras e harmoniosas, com um pé-direito que dá respiro e uma atmosfera serena que se sente desde o primeiro passo.~A cozinha, renovada com linhas contemporâneas e elegantes, convida a momentos de partilha: refeições lentas, cafés de manhã com luz natural, e jantaradas que acabam sempre na conversa só mais cinco minutos. Com muita arrumação, bancada generosa e eletrodomésticos encastrados, é funcional sem perder a estética.~Os três quartos oferecem versatilidade para acompanhar a vida como ela é: família a crescer, um espaço de trabalho luminoso, um quarto de hóspedes pronto para receber quem chega. A casa de banho completa, também nova, é um verdadeiro refúgio de conforto, com base de duche ampla e um ambiente clean e relaxante.~E para completar, uma varanda onde pode respirar a cidade ao seu ritmo seja para ler ao final do dia, cultivar plantas, ou simplesmente aproveitar o sol de Lisboa.~Aqui, vive-se com tudo por perto: comércio, serviços, transportes e a energia de uma zona central, prática e cheia de vida.~Um apartamento pronto para começar uma nova história a sua.~~Venha fazer parte da história deste apartamento!

T3 DUPLEX Remodelado com vista rio


English description below



Description en français ci-dessous



以下为中文说明

T3 Duplex Remodelado com Vista Rio Penha de França, Lisboa



Localização: Rua Penha de França, nº 23 Lisboa



Área total: 138 m²



Estado: Totalmente remodelado, a estrear



Vista: Rio Tejo



Orientação solar: Nascente / Poente



Destaques



Originalmente T1, transformado em T3 duplex com aproveitamento de sótão



Totalmente remodelado com acabamentos de alta qualidade



Varanda e suíte com vista rio



Cozinha moderna equipada: forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico



Pré-instalação de ar condicionado



Estores elétricos



Janelas em PVC (excelente isolamento)



3 casas de banho, incluindo 1 suíte



Roupeiros e estante embutidos



2 zonas de arrumos



Sem elevador



Distribuição e Conforto



O apartamento distribui-se em dois pisos, unidos por uma elegante escada interior.



A zona social, ampla e luminosa, abre para uma varanda com vista sobre o Tejo perfeita para relaxar ou receber amigos.



A cozinha equipada foi projetada para funcionalidade e estética, com eletrodomésticos novos e design contemporâneo.



A suíte principal, também com vista rio, oferece privacidade e conforto.



No total, são 3 quartos, 3 casas de banho, duas áreas de arrumos e espaços otimizados para o dia-a-dia familiar.



O piso superior (sótão aproveitado) pode funcionar como quarto adicional, escritório ou zona de lazer.



Localização e Envolvente



Inserido num dos bairros mais autênticos de Lisboa Penha de França este imóvel conjuga o charme lisboeta com o conforto moderno.



My Auchan a 20 m | Mercado dos Sapadores a 40 m | Pingo Doce da Graça a 240 m



Escola Básica Natália Correia (100 m) | Secundária D. Luísa de Gusmão (500 m)



Metro do Intendente (Linha Verde) a cerca de 5 minutos a pé



Autocarros Carris (708, 726, 730) a poucos metros



Elétrico 28E a 4 minutos ligação direta à Graça, Alfama e Chiado



Miradouro da Penha de França e Miradouro da Graça a 10-12 minutos a pé



Farmácias, ginásios e serviços essenciais nas redondezas



Bairro residencial, tranquilo, com comércio tradicional e ótimas ligações ao centro.



Ideal para quem procura viver Lisboa com qualidade e vista privilegiada sobre o rio.



Porque este imóvel se destaca



Remodelação integral, pronta a estrear



Vista rio em várias divisões



Zona central com transportes e comércio à porta



Excelente opção para famílias que procuram espaço, luz e autenticidade lisboeta



Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar com vista sobre o Tejo.



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3-Bedroom Duplex Apartment Fully Renovated with River View Penha de França, Lisbon



Location: Rua Penha de França, nº 23 Lisbon



Total area: 138 m²



Condition: Fully renovated, brand new



View: Tagus River



Solar orientation: East / West



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Highlights



Originally a 1-bedroom apartment, converted into a 3-bedroom duplex through attic renovation



Fully renovated with high-quality finishes



Balcony and master suite with river view



Modern kitchen equipped with oven, hob, extractor fan, microwave, dishwasher, and refrigerator



Pre-installation for air conditioning



Electric shutters



PVC windows with excellent thermal and acoustic insulation



3 bathrooms, including one en-suite



Built-in wardrobes and shelving



2 storage areas



Building without elevator



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Layout and Comfort



This bright and elegant duplex apartment spans two floors connected by an internal staircase.



The social area is spacious and filled with natural light, opening onto a balcony overlooking the Tagus River perfect for relaxing or entertaining guests.



The fully equipped kitchen combines functionality and design, fitted with new, modern appliances.



The master suite, also with a river view, ensures privacy and comfort.



In total, the apartment features three bedrooms, three bathrooms, two storage areas, and well-optimized living spaces for daily family life.



The upper floor (converted attic) can serve as an additional bedroom, home office, or leisure space adding versatility to the property.



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Location and Surroundings



Located in one of Lisbon’s most authentic and charming neighborhoods Penha de França this apartment perfectly combines traditional Lisbon character with modern comfort.



My Auchan supermarket 20 m away | Mercado dos Sapadores 40 m | Pingo Doce da Graça 240 m



Natália Correia Primary School (100 m) | D. Luísa de Gusmão Secondary School (500 m)



Intendente Metro Station (Green Line) - about 5 minutes’ walk



Several Carris bus lines (708, 726, 730) within a few meters



Tram 28E - 4 minutes away, with direct connection to Graça, Alfama, and Chiado



Penha de França and Graça viewpoints (Miradouros) within a 10-12 minute walk



Pharmacies, gyms, and essential services nearby



Quiet, residential area with traditional commerce and excellent access to Lisbon city center.



Perfect for those who want to experience Lisbon’s authentic lifestyle with a privileged river view.



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Why This Property Stands Out



Complete renovation, brand new condition



River view from multiple rooms



Central area with great transport links and nearby amenities



Excellent option for families seeking space, light, and authentic Lisbon living



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Schedule your visit today and discover your new home with a stunning view over the Tagus River.



Appartement Duplex T3 Entièrement Rénové avec Vue sur le Fleuve Penha de França, Lisbonne



Localisation : Rua Penha de França, nº 23 Lisbonne



Surface totale : 138 m²



État : Entièrement rénové, neuf



Vue : Fleuve Tage



Orientation solaire : Est / Ouest



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Points Forts



À l’origine un T1, transformé en duplex T3 grâce à l’aménagement des combles



Entièrement rénové avec des finitions de haute qualité



Balcon et suite principale avec vue sur le fleuve



Cuisine moderne entièrement équipée : four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur



Pré-installation pour la climatisation



Volets roulants électriques



Fenêtres en PVC (excellente isolation thermique et acoustique)



3 salles de bains, dont une en suite



Placards et étagères intégrés



2 espaces de rangement



Immeuble sans ascenseur



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Disposition et Confort



L’appartement se répartit sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur élégant.



La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur le Tage parfaite pour se détendre ou recevoir des invités.



La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, est équipée d’appareils électroménagers neufs et modernes.



La suite principale, également avec vue sur le fleuve, offre intimité et confort.



L’ensemble comprend trois chambres, trois salles de bains, deux espaces de rangement et des volumes optimisés pour un usage familial au quotidien.



L’étage supérieur (combles aménagés) peut être utilisé comme chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs.



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Emplacement et Environnement



Situé dans l’un des quartiers les plus authentiques de Lisbonne Penha de França cet appartement allie le charme lisboète à tout le confort moderne.



Supermarché My Auchan à 20 m | Marché des Sapadores à 40 m | Pingo Doce da Graça à 240 m



École primaire Natália Correia (100 m) | Lycée D. Luísa de Gusmão (500 m)



Station de métro Intendente (Ligne Verte) à environ 5 minutes à pied



Lignes de bus Carris (708, 726, 730) à quelques mètres



Tramway 28E à 4 minutes liaison directe vers Graça, Alfama et Chiado



Points de vue panoramiques de Penha de França et de Graça à 10-12 minutes à pied



Pharmacies, salles de sport et commerces de proximité dans les environs



Quartier résidentiel calme, avec un commerce local vivant et d’excellentes connexions vers le centre-ville.



Idéal pour ceux qui souhaitent vivre l’authenticité de Lisbonne tout en profitant d’une superbe vue sur le fleuve.



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Pourquoi Cet Appartement se Distingue



Rénovation complète, état neuf



Vue sur le fleuve depuis plusieurs pièces



Quartier central, bien desservi et proche de toutes commodités



Excellente option pour les familles recherchant espace, lumière et authenticité lisboète



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Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez votre nouveau chez-vous avec une vue imprenable sur le Tage.



里斯本 Penha de França 区 全新翻新的三卧室复式公寓，带河景



地址： Rua Penha de França, 23号 里斯本



建筑面积： 138 平方米



房屋状态： 全面翻新，全新未入住



景观： 可欣赏塔霍河（Rio Tejo）景色



朝向： 东 / 西



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主要亮点



原为两居室（T2），通过阁楼改造升级为三居室（T3）复式结构



全面翻新，高品质装修与材料



主卧及阳台均享有河景视野



现代化厨房，配备烤箱炉灶抽油烟机微波炉洗碗机和冰箱



预装空调系统



电动百叶窗



PVC 窗户，隔热隔音效果优良



三间浴室，其中一间为套房浴室



内置衣柜与书架



两个储藏空间



建筑无电梯



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布局与舒适度



本公寓共两层，由优雅的内部楼梯相连



宽敞明亮的起居空间通向一个可欣赏塔霍河景的阳台，是放松或接待宾客的理想之地



厨房设计兼具功能与美观，配备全新现代电器



主卧同样享有河景，私密与舒适兼具



全屋共设三间卧室三间浴室及两个储藏空间，布局合理，适合家庭日常生活



阁楼层（上层）可作为额外卧室书房或休闲区，灵活多用



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地理位置与周边设施



坐落于里斯本最具代表性的传统社区之一 Penha de França 区，兼具古老魅力与现代生活便利



My Auchan 超市（20米）｜Sapadores 市场（40米）｜Pingo Doce da Graça 超市（240米）



Natália Correia 小学（100米）｜D. Luísa de Gusmão 中学（500米）



Intendente 地铁站（绿线）步行约5分钟



多条 Carris 公交线路（ (telefone) ）近在咫尺



28E 号电车站步行4分钟 直达 GraçaAlfamaChiado 等历史城区



Penha de França 和 Graça 观景台步行10-12分钟



附近有药房健身房及各类生活配套



社区安静宜居，周边商铺林立，交通便捷



非常适合希望在里斯本享受 优质生活与河景风光 的买家或家庭



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本房特色总结



全新全面翻新，拎包入住



多个房间可欣赏塔霍河景



中心地段，交通便利，生活设施齐全



适合追求 空间感采光和里斯本真实生活氛围 的家庭



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欢迎预约看房，亲身感受这套拥有迷人河景的新家

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3 para venda a 625 000€ no exclusivo edifício Concorde na freguesia da Penha de França.



Com uma vista fantástica para o rio tejo, este imóvel está na fase terminal da obra e será entregue remodelado a pensar em si.



Com áreas excelentes e muita luz natural.



Foram escolhidos acabamentos de elevadíssima qualidade e o apartamento conta com inúmeros armários embutidos.
As salas de jantar e estar contam com uma moderna cozinha americana altamente funcional, equipada, o que resulta numa área ampla, aberta e muito luminosa.



As janelas têm vidros duplos e garantem uma redução do ruído.



O apartamento conta com duas casas-de-banho.



Todos os quartos têm roupeiros e bastante luz natural.



O Edifício tem dois elevadores e o imóvel uma arrecadação e um lugar de estacionamento.



Este é o imóvel perfeito para a vida familiar e citadina uma vez que está localizado no coração de Lisboa, próximo do centro histórico da capital, de escolas, comércio e serviços, transportes e acesso fácil ás principais artérias da cidade, A1, A8, IC19, ponte Vasco da Gama e Eixo norte/sul.



Desenhado especialmente para si que sabe que o luxo está, nos detalhes.



Marque agora a sua visita!







Nota: Algumas fotografias são meramente ilustrativas.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos este elegante apartamento T3, totalmente renovado, localizado na vibrante e central zona da Penha de França. Com uma disposição funcional, excelente luminosidade e acabamentos contemporâneos, esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

Características do imóvel:

- Cozinha moderna com 10m², equipada com eletrodomésticos encastrados: forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, combinado e termoacumulador. Mobiliário em branco e parede com ladrilho integral para maior durabilidade e estilo;

- Sala ampla com 20m², ideal para momentos de convívio e lazer;

- 3 quartos espaçosos:

- Quarto 1 com 12m² e roupeiro embutido;

- Quarto 2 (suíte) com 18m², casa de banho privativa e closet;

- Quarto 3 com 13m² e roupeiro embutido;

- Casa de banho principal com 4m², equipada com loiças suspensas e acabamentos modernos;

- Duas frentes, garantindo excelente entrada de luz natural em todas as divisões.

-Detalhes técnicos e acabamentos:

- Caixilharia em PVC lacada a branco com vidros duplos e sistema oscilo-batente;

- Estores elétricos;

- Teto falso com iluminação LED embutida em toda a casa (cozinha, salas, quartos, hall e WC);

- Pré-instalação de ar condicionado;

- Porta blindada de alta segurança;

Prédio sem elevador, em zona consolidada e tranquila.

Imóvel em remodelação total. Imagens ilustrativas com acabamentos de outras obras.

Imagens ilustrativas com acabamentos de outras obras.

Localização privilegiada:
Inserido num bairro residencial com forte caráter familiar, a Penha de França é uma das zonas em ascensão de Lisboa. A envolvência do imóvel oferece:

Comércio tradicional, mercearias, farmácias, lojas de design e mobiliário;

Cafés, pastelarias e restaurantes com charme lisboeta;

Proximidade ao Mercado de Sapadores, zona cada vez mais valorizada também por turistas;

Bons acessos rodoviários e proximidade a várias linhas de autocarros e metro, facilitando a ligação a toda a cidade;

Escolas, jardins, espaços culturais e equipamentos sociais a curta distância.

Este T3 é ideal para quem procura viver no centro da cidade com conforto, num imóvel pronto a habitar, inserido numa zona com história, dinâmica e excelente qualidade de vida.

Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar na Penha de França!

Excelente apartamento T3 totalmente renovado situado na Rua Actor Vale.

Este apartamento tem óptimas áreas, uma varanda e muita luz natural.

Composto por três quartos, um deles suite e outro com acesso à varanda, um wc de apoio aos quartos com duche, sala ampla e cozinha equipada em open space.

Inserido num prédio em bom estado, com elevador, no 1º andar.

Localização privilegiada, no Areeiro, próximo da Fonte Luminosa e do Jardim da Alameda, zona residencial central com diferentes opções de transportes públicos, serviços, todo o tipo de comércios, supermercados e restaurantes. Fácil acesso à Avenida D.João XXI e às estações de Metro do Areeiro, Olaias e Arroios.

Excelente oportunidade para que esta seja a sua casa!

Tratamos do seu processo de crédito habitação, poupando-lhe tempo e apresentando as melhores soluções e condições existentes no mercado.

Intermediário de crédito autorizado pelo Banco de Portugal com o nº 0007143.

As características e informações constantes neste anúncio carecem de confirmação junto da Entidade Vendedora e não têm carácter vinculativo

Apartamento T3 de duas frentes, totalmente remodelado, na Penha de França.

OBRA A DECORRER
(FOTOS DE ANDAR MODELO MERAMENTE ILUSTRATIVAS DE OUTROS IMÓVEIS DO MESMO CONSTRUTOR. )

Apresentamos este elegante apartamento T3, totalmente renovado, localizado na vibrante e central zona da Penha de França.
Com uma disposição funcional, excelente luminosidade e acabamentos contemporâneos, esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

Composto por:
- Cozinha com10m2, equipada com forno, placa, exaustor, microondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa encastradas, termoacumulador e combinado encastrado,
- Sala de 20m2,
- Casa de banho completa com 4m2 e loiças suspensas e
- 3 Quartos, o primeiro com 12m2 e roupeiro, o segundo é suite com 18m2 e closet e o terceiro com 13m2 e roupeiro.

Equipado com:
- Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo batentes em todas as assoalhadas
- Teto falso com luzes embutidas leds em todas as divisões
- Pré-instalação de ar condicionado
- Porta blindada
- Estores elétricos
- Janelas em PVC

Localização privilegiada:
Inserido num bairro residencial com forte caráter familiar, a Penha de França é uma das zonas em ascensão de Lisboa.
A envolvência do imóvel oferece:
- Comércio tradicional, mercearias, farmácias, lojas de design e mobiliário;
- Cafés, pastelarias e restaurantes com charme lisboeta;
- Proximidade ao Mercado de Sapadores, zona cada vez mais valorizada também por turistas;
- Bons acessos rodoviários e proximidade a várias linhas de autocarros e metro, facilitando a ligação a toda a cidade;
- Escolas, jardins, espaços culturais e equipamentos sociais a curta distância.

Este T3 é ideal para quem procura viver no centro da cidade com conforto, num imóvel pronto a habitar, inserido numa zona com história, dinâmica e excelente qualidade de vida.

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