3 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T3 Novo, em Guimarães, Urgezes

Localizado junto ao centro, em zona que lhe permite viver com serenidade, tranquilidade e conforto.

Dotado de umas vistas de perder o folego, de linhas elegantes e jardins harmoniosos .

O imóvel é constituído por:

- Hall de entrada;
- cozinha mobilada e equipada com acesso a varanda;
- sala com acesso a uma generosa varanda e excelente luz natural;
- dois quartos com roupeiro embutido;
- casa de banho de apoio aos dois quartos;
- suite;
- Casa de banho de serviço


Distâncias:

- Estação de Comboio - 3 min
- Guimarães Shopping - 3 min
- Autoestrada - 5 min
- Universidade do Minho - 6 min
- Palácio Vila Flor - 3 min
- Centro Histórico - 5 min
- Hospital Senhora da Oliveira - 4 min
- Hospital da Luz - 5 min


Venha conhecer!

Nota: imagens meramente ilustrativas. Correspondem ao andar modelo.




Guimarães é uma cidade portuguesa situada no Distrito de Braga, região do Norte e sub-região do Ave (uma das sub-regiões mais industrializadas do país).


É das mais importantes cidades históricas do país, sendo o seu centro histórico considerado Património Cultural da Humanidade, tornando-a definitivamente um dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita. Possui diversos espaços culturais de referência na região e a nível nacional.

Em Guimarães encontra comércio diversoComércio tradicional, grandes superfícies, serviços, bancos, farmácias, escolas públicas e privadas de jardins de infância, ensino primário, ensino básico e secundário e a Universidade do Minho.

T3, NOVO, em Condomínio Exclusivo perto do CENTRO da cidade de GUIMARÃES.

Inserido no empreendimento ’CASTANHEIRO’, desenhado a pensar em quem procura conforto e excelência no seu dia-a-dia. Dentro do condomínio os proprietários poderão beneficiar de várias infraestruturas, de áreas de serviços partilhadas e de zonas de jardim amplas com percursos pedonais, permitindo-lhe usufruir de uma qualidade de vida distinta. Outra caraterística que distingue o empreendimento é a vista privilegiada e desafogada da cidade.

Situado numa localização de excelência e estratégica para viver em Guimarães, com elevada proximidade à zona histórica da cidade e acesso rápido à circunvalação, o empreendimento permite-lhe conjugar toda a tranquilidade e serenidade interna do condomínio com a proximidade da vida citadina.

Este T3, com uma área bruta privativa de 142,34m² e uma área bruta dependente de 70,78m², dispõe de cozinha com zona de refeições, com interação com a sala e ampla zona exterior de convívio, WC de serviço, WC de apoio a 2 quartos, suite master com amplo WC completo, roupeiros com layout personalizado com acabamento interior em linho e acabamento exterior lacado, zona de lavandaria e garagem fechada para 2 carros.

Em termos de equipamentos, o apartamento dispõe de estores elétricos, sistema de vídeo porteiro e domótica para iluminação, ar condicionado e ventilação por conduta no quarto e sala, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, portão automático na garagem e cozinha equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa, frigorífico vertical e arca vertical (tudo da marca AEG). A garagem fica equipada com tomada para carregador de carros elétricos.

No que toca a acabamentos, o mesmo distingue-se no mercado, destacando-se a fachada ventilada cuja elevada eficiência térmica e acústica aumenta o conforto interior do apartamento. Apresenta um soalho multicamadas em carvalho americano no hall de entrada, zona de circulação, sala e quartos, e um revestimento cerâmico na cozinha, zona de lavandaria e WC. A caixilharia minimalista com corte térmico e as guardas da varanda em vidro temperado.

Não perca tempo. Venha conhecer este fabuloso apartamento.

Oferta de 200 € em cartão presente.

Apartamento T3 com generosa varanda, excelente exposição solar e lugar de garagem, em localização privilegiada na entrada sul da cidade de Guimarães.

O condomínio insere-se num conjunto urbanístico único, elegante, moderno e requintado, que adota um modelo habitacional distinto.

Zona privativa isolada da zona comum do apartamento, é constituído por:

Hall de entrada;
Casa de banho completa ;
Cozinha mobilada;
Sala comum;
Varanda com acesso à cozinha e sala, com vistas desafogadas;
Lavandaria com porta ventilada;
Hall dos quartos;
Suite com armários embutidos e casa de banho completa;
Dois quartos com armários embutidos;

De destacar:

Localização excecional;
Tetos falsos em gesso cartonado;
Loiças sanitárias suspensas;
Caixilharia em alumínio com corte térmico;
Vidros duplos;
Vídeo porteiro;
Pavimento flutuante de carvalho;
Estores elétricos;
Isolamento térmico pelo exterior com sistema ETICS (Capoto);
Roupeiros lacados a branco em todos os quartos;
Portas interiores lacadas a branco;
Focos embutidos;
Piso radiante.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

€200 gift card offer.

3 bedroom apartment with generous balcony, excellent sun exposure and parking space, in a privileged location at the southern entrance of the city of Guimarães.

The condominium is part of a unique, elegant, modern and refined urban complex, which adopts a distinct housing model.

Private area isolated from the common area of the apartment, consisting of:

Entrance hall;
Full bathroom;
Furnished kitchen;
Common room;
Balcony with access to the kitchen and living room, with open views;
Laundry room with ventilated door;
Hall of rooms;
Suite with built-in cupboards and complete bathroom;
Two bedrooms with built-in closets;

To highlight:

Exceptional location;
False ceilings in plasterboard;
Suspended sanitary ware;
Aluminum frame with thermal break;
Double glazing;
Video intercom;
Floating oak flooring;
Electric blinds;
External thermal insulation with ETICS system (Capoto);
White lacquered wardrobes in all bedrooms;
White lacquered interior doors;
Built-in spotlights;
Underfloor heating.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

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