2 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T3 com Certificação Energética D, Usado, em Ílhavo, São Salvador

Apartamento T3 Duplex em Ílhavo, São Salvador

Ótima Localização na Rua da Medela (Ribas), uma zona calma e privilegiada, com paragem de autocarro a apenas 50 metros. A menos de 1 km da Universidade de Aveiro, Glicínias, Lidl, Pingo Doce, Escolas, Padarias, Centro da Cidade, Biblioteca, Casa da Cultura, Piscinas,
Área total de 142 m² + 15 m² de garagem.
3 Quartos (incluindo uma suíte) com roupeiros embutidos.
Cozinha equipada com forno, placa, microondas, frigorífico e aspiração central.
Excelente exposição solar em todos os compartimentos.
Aquecimento central para maior conforto.
Varandas em todos os compartimentos.
Garagem com portão elétrico + 1 lugar de estacionamento.

Certificado energético D

Este apartamento T3 Duplex está em ótimas condições e oferece uma localização estratégica, com fácil acesso a comércio, serviços, principais vias para Aveiro, autoestrada e as belas praias da região.

A proximidade da Universidade de Aveiro torna-o ideal para estudantes ou profissionais que valorizam praticidade e conforto.

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Apartamento T3 com vistas desafogadas no centro de Ílhavo!

Ao entrar, é recebido por um hall de entrada que liga às áreas sociais. A sala de estar espaçosa e luminosa é o ponto de encontro ideal para a família, convidando ao convívio e ao relaxamento. Aqui, a lareira promete noites aconchegantes. O acesso direto à varanda privativa permite-lhe desfrutar do ar fresco e da vista urbana. A exposição solar privilegiada a Sul/Poente garante uma luz natural abundante durante todo o dia, proporcionando uma atmosfera vibrante e alegre.

A cozinha semi-equipada, funcional e prática, beneficia ainda de uma entrada independente que oferece maior conveniência. Junto à cozinha, encontra-se uma zona de lavandaria dedicada, otimizando as tarefas domésticas.

O acesso à área privada é feito através de um corredor que inclui um roupeiro embutido, ideal para arrumação extra. A zona privativa é composta por três quartos que são banhados por luz natural e equipados com generosos roupeiros embutidos, oferecendo excelente capacidade de organização. O apartamento conta com duas casas de banho, sendo uma completa para servir os quartos e uma de serviço. Para além destas divisões, existe ainda um compartimento adicional e versátil, perfeito para criar um escritório em casa ou para ser usado como despensa/arrecadação, adaptando-se às suas necessidades.

Para total tranquilidade, este imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento privativo - um luxo indispensável no centro da cidade!

O apartamento dispõe de:
- Hall de entrada;
- Cozinha semi-equipada e zona de lavandaria;
- Sala com lareira e acesso à varanda;
- Corredor com roupeiro embutido;
- Três quartos com roupeiros embutidos;
- Duas casas de banho, uma completa e uma de serviço;
- Arrecadação/despensa;
- Lugar de garagem;
- Prédio com elevador.

Área Bruta Construção: 148.8 m2
Área Bruta Privativa: 127.4 m2
Área Útil: 110 m2

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Ref.: 1012392/25 GL