3 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T3 Usado, no Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Publicado nos últimos 30 dias

APARTAMENTO T3 - Paranhos - PORTO

António Rodrigues

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Descrição :

Excelente apartamento T3, localizado em Paranhos, uma das zonas mais centrais e valorizadas do Porto, a poucos minutos da Rotunda da Boavista.

O imóvel situa-se numa zona urbana consolidada, com ótimos acessos e bem servida por transportes públicos, comércio local, serviços e equipamentos escolares e desportivos, proporcionando uma vida prática e confortável.

O apartamento é composto por:

Hall de entrada acolhedor
Sala comum ampla com lareira, ideal para momentos de convívio
Cozinha funcional, com boa área de arrumação
3 quartos com boas dimensões
2 casas de banho completas
2 varandas, sendo uma delas fechada, perfeitas para aproveitar a luz natural e o ar livre
Dispõe ainda de lugar de garagem, garantindo comodidade no estacionamento, além de existir facilidade de estacionamento público na zona envolvente.

Este T3 é uma excelente oportunidade para quem procura conforto, centralidade e qualidade de vida numa das áreas mais procuradas do Porto.

NOTA : Apresentação de propostas até dia 09 de Dezembro de 2025

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Identificação do imóvel: ZMPT582448

No coração histórico da cidade, junto ao icónico Passeio das Virtudes, encontra-se este sofisticado apartamento duplex T3, inserido num edifício de apenas quatro fracções habitacionais, que preserva a essência da arquitetura portuense e o espírito autêntico da Baixa.

Com duas frentes e uma posição dominante sobre o vale do Douro, este imóvel oferece uma das vistas mais impressionantes do Porto, abrangendo a Ponte da Arrábida, os casarios históricos e a luminosidade dourada que se reflete sobre o rio ao entardecer. Com uma área bruta privativa de 142 m², distribuída por dois pisos, o duplex combina o charme da traça clássica com o conforto contemporâneo.

As varandas amplas nas duas frentes e em ambos os pisos estendem o interior ao exterior, criando uma envolvência luminosa e harmoniosa onde a vista se torna protagonista.
A zona social, ampla e inundada de luz natural, abre-se sobre o cenário urbano e sobre o Douro, oferecendo um espaço de convivência que conjuga elegância, serenidade e identidade portuense.
A cozinha, moderna e funcional, integra-se com a sala num ambiente fluido, enquanto os três quartos, um deles em suíte, proporcionam o equilíbrio perfeito entre privacidade e conforto.
Uma área exterior privativa de 10,5 m² convida à contemplação e à pausa um refúgio ideal para apreciar o pôr do sol sobre o rio.

Localização e Acessos

O Passeio das Virtudes é uma das artérias mais emblemáticas da cidade, onde o centro histórico do Porto revela a sua autenticidade e charme.
A poucos minutos da Torre dos Clérigos, do Jardim da Cordoaria, da Ribeira e dos Jardins do Palácio de Cristal, este endereço é um verdadeiro miradouro natural sobre o Douro e um convite permanente à descoberta.
Nas proximidades encontram-se o Hospital de Santo António e o pólo universitário das faculdades do centro, tornando esta localização não apenas inspiradora, mas também funcional e prática para o quotidiano. As estações de metro dos Aliados e de São Bento, a curta distância, garantem ligação direta a toda a cidade e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
A poucos minutos, os acessos à marginal do Porto e de Gaia permitem explorar ambos os lados do rio, ligando o casario antigo aos passeios ribeirinhos e à tranquilidade das praias atlânticas. A partir das Virtudes, a cidade revela-se como um verdadeiro destino turístico de excelência: os barcos rabelos que cruzam o Douro, as caves de vinho do Porto na outra margem, os passeios de barco entre pontes centenárias e os miradouros que se estendem até ao Atlântico.
Entre ruas de pedra e fachadas coloridas, vive-se a tradição portuense, a gastronomia premiada e o encanto de um património classificado pela UNESCO.

O privilégio de viver o Porto autêntico

Viver neste duplex é mergulhar na alma do Porto.
É assistir, das varandas, ao brilho das águas do Douro, sentir o pulsar do centro histórico e desfrutar da harmonia entre o passado e o presente.
Um imóvel raro, pensado para quem procura autenticidade, conforto e uma vista inigualável sobre a cidade invicta, num dos cenários mais belos e emblemáticos de Portugal.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T4 com excelente luminosidade e potencial de expansão!~~Apresentamos este amplo e luminoso T4, situado numa zona residencial tranquila, bem servida de transportes, comércio e serviços.~Excelente oportunidade para investimento, atualmente com licença de Alojamento Local ativa.~~Originalmente T3 (conforme caderneta), o imóvel foi adaptado para T4, maximizando a rentabilidade e a versatilidade de utilização.~~Os dois quartos principais, ambos orientados a poente, destacam-se pelas áreas generosas, sendo que um deles inclui varanda.~O terceiro quarto, junto à marquise, beneficia de luz nascente, garantindo uma ótima iluminação natural logo pela manhã.~O quarto adicional, próximo da cozinha, funciona na perfeição como escritório, quarto de apoio ou zona de arrumos.~~A sala interior, resultante da adaptação para T4, permite criar um ambiente acolhedor e funcional, ideal para quem privilegia uma boa gestão dos espaços.~~O apartamento dispõe ainda de três casas de banho, cozinha equipada com acesso à lavandaria e duas frentes, que asseguram luminosidade ao longo de todo o dia.~~Como ponto extra de valor, o imóvel tem acesso direto ao sótão, com potencial para criar mais dois quartos.~3.º andar sem elevador.~~Ideal tanto para investimento como para habitação própria.