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Apartamento T2 em Carcavelos - Excelente Oportunidade

Situado na Rua Júlio Moreira, em Carcavelos, este Apartamento T2 é uma excelente opção tanto para investimento como para futura habitação própria.

Inserido num prédio pequeno e bem cuidado, construído em 1989, composto por apenas 3 pisos, o apartamento localiza-se num 1.º andar, em edifício sem elevador, garantindo um ambiente tranquilo e familiar.

Com uma área de 67 m², o imóvel apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, com boa luminosidade natural ao longo do dia.

Tipologia T2
Área: 67 m²
Ano de construção: 1989
Prédio de apenas 3 pisos
1.º andar
Zona residencial calma
Atualmente arrendado - ideal para investidores que procuram rendimento imediato

Localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes, escolas e a poucos minutos das praias de Carcavelos e das principais vias de acesso a Lisboa e Cascais.

Uma oportunidade sólida numa das zonas mais procuradas da linha de Cascais.

Valor do Condominio: 30€/mês

T1 Remodelado com Pátio | Estoril - Praia, Comboio e Salesianos a Pé

Este elegante T1 totalmente remodelado em 2025 combina conforto, funcionalidade e uma localização absolutamente premium no Estoril ideal para habitação própria ou investimento seguro.

Distribuição e áreas:
Sala ampla com 26 m², perfeita para zona de estar e refeições
Cozinha independente com 13 m², prática e luminosa
Quarto com 12 m², confortável e bem organizado
Instalação sanitária com 2,9 m²
Despensa com 1,2 m², excelente apoio à arrumação
Pátio privativo com 17 m², ideal para lazer, refeições ao ar livre ou espaço verde urbano

Localização estratégica:
Situado numa zona residencial tranquila, permite ir a pé até à praia e à estação de comboios , estando ainda mesmo ao lado do Colégio Salesianos do Estoril uma referência de ensino na região.

Excelente oportunidade de investimento:
No mercado de arrendamento, este imóvel apresenta um potencial de renda de 1.700 €/mês, garantindo uma rentabilidade bruta aproximada de 4,1% ao ano .

Uma oportunidade rara numa das zonas mais valorizadas do Estoril seja para viver ou investir com segurança.

Identificação do imóvel: ZMPT583976

Apartamento T2+2 em duplex, situado no último piso (2.º andar) de um prédio residencial sem elevador em Alcabideche, com excelente exposição solar nascente/poente, muita luz natural e uma organização funcional que separa claramente a zona social da zona privada. O imóvel dispõe de uma área total física de 137 m², distribuída por dois pisos, e inclui ainda uma ampla garagem box fechada na cave, ideal para viatura e arrumação adicional.

Piso principal

- Hall de entrada amplo e acolhedor
- Sala espaçosa com varanda
- Cozinha muito ampla e luminosa
- Dois quartos com roupeiros embutidos, ambos com marquises fechadas
- Casa de banho completa
- Escadas interiores em madeira com acesso ao piso superior

Piso superior

O piso superior, com cerca de 50 m², é composto por uma sala ampla, um quarto ou escritório, uma casa de banho de grandes dimensões e zona de arrumos, contando com janelas Velux, que garantem excelente luminosidade natural.

Enquadramento jurídico, fiscal e bancário:
De acordo com o registo predial do edifício, existe um espaço situado entre a laje do 2.º andar e a cobertura do prédio que constitui parte comum, encontrando-se atribuído ao uso exclusivo desta fração. Este enquadramento traduz-se em várias vantagens relevantes:

- O espaço é de usufruto exclusivo do apartamento, não podendo ser utilizado por outras frações
- A área do piso superior não está incluída na área bruta privativa da caderneta predial urbana
- Não entra no cálculo da permilagem, resultando num IMI consideravelmente mais baixo
- Apesar de não constar na matriz, por estar formalmente descrita no registo predial, esta área foi considerada pela banca na avaliação aquando da aquisição do imóvel, constituindo um precedente relevante
O comprador beneficia, assim, de uma maior área útil real, com reconhecimento jurídico e bancário, mas sem penalização fiscal, numa tipologia verdadeiramente diferenciadora no mercado.

Localização e acessos

Inserido numa zona residencial consolidada de Alcabideche, com excelente proximidade a serviços, comércio e acessos:

- Transportes públicos: ~6 min
- Escolas e colégios: entre 4 e 12 min
- Supermercados e comércio local: ~6-7 min
- Farmácias: ~7 min
- Restaurantes e cafés: ~4-6 min
- Acessos rápidos à A5 e A16
- Cascais, praias e zonas verdes a poucos minutos
Uma excelente opção para habitação própria, combinando espaço, funcionalidade, localização e eficiência fiscal, ou para quem procura um apartamento diferenciado no mercado.

3 razões para comprar com a Zome:
+acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

O edifício Talaia Residence situa-se numa zona residencial muito tranquila, centralizada no Oeiras Valley onde se encontram os Parques empresariais de Ciência, Tecnologia e Inovação, Tagus Park, Quinta da Fonte e Lagoas Park.

Composto por 13 unidades em tipologias T1 a T4, com áreas entre os 83 e 186 m2, todos os apartamentos contam com estacionamento e arrecadação e grande parte com varandas que oferecem vistas desafogadas até à Serra de Sintra.

O projeto contempla áreas funcionais e generosas, com acabamentos de elevada qualidade - pedra, eletrodomésticos SMEG, ar condicionado, e utilização de madeira.

Perto dos principais acessos, nomeadamente a A5 e IC19 onde poderá chegar a Lisboa em cerca de 15 minutos. O Espaço comercial Oeiras Parque fica apenas a 5 min. de distância onde poderá usufruir do Hipermercado, Comércio Diverso, Cinema e Restaurantes.

Principais áreas:
- Hall 5m2
- Sala 38m2
- Varanda 8m2
- Cozinha 13m2
- Despensa 2m2
- Casa de banho 2m2
- Suite 17m2 com casa de banho 6m2
- Quarto 2 com 12m2
- Quarto 3 com 12m2
- Casa de banho 5m2
- Varanda 9m2 com acesso pelos 3 quartos
- Arrecadação 10m2
- Lavandaria 3m2

Apartamento dispõe de garagem, arrecadação, estores elétricos, ar condicionado e vídeo porteiro.

A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na seleção, compra, venda ou aluguer de propriedades, projeto de arquitetura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo.

**Apartamento T2 com Garagem Box | Costa da Guia - Cascais**

Inserido numa das zonas mais prestigiadas de Cascais, rodeado por espaços verdes e a poucos metros do mar, este apartamento destaca-se pelas suas boas áreas e excelente localização.
T2 em Cascais para remodelar, esta é uma oportunidade ideal para quem valoriza tranquilidade, qualidade de vida e proximidade a todo o tipo de serviços e acessos.

O imóvel, de tipologia T2 (3 assoalhadas), é composto por:

* Cozinha;
* Sala orientada a sul, com acesso a um pequeno terraço com vista para jardim;
* Dois quartos, um com Suite, roupeiros embutidos em madeira, voltados para um pinhal, proporcionando uma agradável vista de natureza;
* Casa de banho completa com banheira;
* Hall de entrada e corredor até à sala.

A fração dispõe ainda de uma garagem box para um carro, com espaço adicional para zona de arrumação.

Edifício construído em 1991, já com elevador, localizado na Costa da Guia, a apenas 2 minutos da Casa da Guia.
A zona é servida por uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes.

Destaca-se a envolvência em espaços verdes e a proximidade a vários pontos de interesse, lazer e cultura, bem como a escolas e colégios internacionais.

Cascais é um dos concelhos mais procurados do país, não só pela sua forte ligação ao mar e clima solarengo, mas também pela forma como soube preservar a sua identidade apesar do desenvolvimento urbano, beneficiando ainda de uma localização privilegiada a apenas 30 minutos de Lisboa.

Em termos de acessos, encontra-se a 1 minuto da Avenida Marginal e a 3 minutos da A5, a 5 minutos do centro de Cascais e a cerca de 10 minutos da Estação de Comboios de Cascais (Linha de Cascais).

**Proximidades:**

* 2 min. da Casa da Guia
* 4 min. do Centro de Cascais
* 5 min. de supermercados (Pingo Doce e Lidl)
* 9 min. da Marina de Cascais
* 10 min. da Praia do Guincho
* 15 min. do Cascais Shopping
* 35 minutos do Aeroporto de Lisboa

Para mais informações contatar CASAXELENTE

Apartamento T3 com varanda, em condomínio privado com piscina, localizado em Alcabideche - Cascais.

Áreas Principais:
- Sala de estar com lareira e acesso a varanda
- Cozinha equipada;
- Suite com roupeiro e Wc
- Quarto com roupeiro
- Quarto
- Wc
- Varanda

Equipado com aquecimento central e lareira.

Garagem em box com estacionamento para 2 veículos.

A presente informação não tem caráter contratual, carecendo o comprador da verificação prévia de toda a documentação do imóvel. Este anúncio poderá eventualmente ter alguma imprecisão da qual a agência não poderá ser responsabilizada.

A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na seleção, compra, venda ou aluguer de propriedades, projeto de arquitetura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo.