18 Casas para Venda, Apartamentos com Certificação Energética E, em Gondomar

Este imóvel excecional, situado no 8º andar de um empreendimento dotado de elevador e localizado junto à circunvalação, próximo do Parque Nascente, destaca-se pela sua conveniente proximidade a transportes públicos, facilitando o acesso a diversas áreas da cidade. Com uma área total de 321 m² (181m2 de área útil + 16m2 de lug. garagem + 124m2 de terraço de uso exclusivo), esta propriedade é uma oportunidade de investimento, combinando conforto, espaço e uma vista panorâmica deslumbrante sobre a cidade do Porto.

A configuração do imóvel inclui 3 quartos, espaçosos e bem iluminados, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. O grande terraço é, sem dúvida, um dos pontos altos desta habitação, oferecendo um espaço ao ar livre privativo para desfrutar da vista panorâmica sobre a Invicta, ideal para momentos de lazer e convívio.

Além das generosas áreas internas, a reabilitação de alta qualidade a que foi submetido assegura um ambiente acolhedor e moderno, com acabamentos que combinam elegância e praticidade. A presença do elevador e a localização no último piso enriquecem ainda mais a experiência de viver neste imóvel, garantindo facilidade de acesso e exclusividade.

A sua localização é estratégica, não apenas pela proximidade com o Parque Nascente, um dos principais polos comerciais da região, mas também pela facilidade de acesso a uma ampla rede de transportes públicos. Esta combinação de fatores torna o imóvel particularmente atraente para quem valoriza a comodidade urbana sem abrir mão da qualidade de vida.


Para mais informações ou para agendar uma visita e explorar todos os detalhes e potenciais deste imóvel, convidamos a visitar o nosso site (url) ou a entrar em contacto connosco.

Daniela Nöel
(+351)9|3|2|4|4|0|0|2|4
(email)
AMI 7772

Apartamento T2 em Valbom, Gondomar 122 m² | 226.000€ | 1 Lugar de Garagem e Arrumos
Descrição:
Apresentamos este apartamento T2 com 122 m², localizado em Valbom, Gondomar, numa zona tranquila e bem servida de serviços e transportes.
A poucos minutos das principais autoestradas (A43, A1 e A3), o imóvel garante fácil acesso ao Porto e a outras localidades.
Situado no 2º andar de um prédio de 2 pisos, oferece um layout funcional e confortável, ideal para quem procura um lar com grande potencial, pronto para ser transformado ao seu gosto.
O imóvel dispõe de dois quartos amplos, sendo um deles suíte, ambos com armários embutidos, oferecendo praticidade e maximização do espaço.
A cozinha com marquise, equipada, a sala de estar generosa e os dois banheiros completos completam este apartamento, que tem uma distribuição funcional e bem aproveitada. Além disso, inclui 1 lugar de garagem e arrumos, proporcionando mais comodidade e espaço extra para armazenamento.
Principais Características:

Área Total: 122 m²

Dois quartos amplos com armários embutidos
1 suíte
Cozinha com marquise equipada com:
- frigorifico
- forno
- placa
- exaustor
- máquina de lavar roupa
Sala de estar generosa
2 Banheiros completos
Varanda
1 Lugar de Garagem
Arrumos
Localização tranquila e residencial em Valbom, Gondomar
Sem elevador
Preço: 226.000€
Localização

**Escolas**
Escola Básica Marques Leitão- 7min
Escola Básica de Pinheiro D’Além- 9min
Centro Infantil de Valbom- 14min

**Transportes**
Pinheiro d’Aquém- 8min
Giesta- 10min
Cavadinhas- 10min

**Supermercado**
Belita- 14min
ALDI- 14min

Oportunidade de personalizar o seu lar! Com um ótimo potencial para transformar este espaço ao seu estilo, aproveite esta excelente localização e a possibilidade de dar um toque pessoal a cada ambiente. Agende já a sua visita!

Informações adicionais:

Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel! Agende uma visita sem compromisso e venha descobrir tudo o que ele tem a oferecer! Para mais informações, entre em contacto por telefone ou preencha o nosso formulário de contacto. Estou à sua disposição para ajudar!

AMI 7772
Daniela Nöel
(+ (telefone)
( (email) )

Rua do Outeiro



7 Caminhos - Gondomar



Do ano 2000



2 Frentes



2º Andar sem elevador



Área Social:


- Hall de entrada
- Sala comum
- Varanda
- Lareira
- Casa de banho de serviço
- Cozinha equipada
- Marquise Fechada
- Despensa

Área Privada:


- Casa de banho completa
- 3 quartos
- Um dos quartos com roupeiro

Proximidades:


- Escolas
- Serviços
- Transportes
- Comércio
- a 400m centro de Gondomar

Atenção: Imóvel com contrato de arrendamento



Renda mensal de 900eur

;ID RE/MAX: (telefone)

Fernando Matos (telefone) (chamada para a rede móvel nacional)
f e r n a n d o . (email) | BANCA

Apartamento T2 em excelente estado, com uma área total de 110 m2, situado na freguesia Valbom no concelho de Gondomar, distrito de Porto.

Zona com boas acessibilidades e com proximidade às principais autoestradas a 7 minutos da A43, a 20 minutos da A1 e A3.

O imóvel está localizado próximo a zona de comércio, serviços e escolas. Fica a 18 minutos do centro Porto.

Este apartamento inserido no rés-do-chão de um prédio composto por 4 pisos (cave, rés-do-chão, 1º e 2º andar) tem a seguinte distribuição:
- Hall de entrada;
- Sala comum com varanda;
- Cozinha equipada com frigorífico, forno, fogão a gás, exaustor;
- Lavandaria com máquina de lavar roupa e com as águas quentes alimentadas por esquentador;
- 2 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte;
- Um segundo quarto de banho completo de apoio ao segundo quarto e zona social;
- Garagem ao nível do piso da cave com cerca de 25m2.

As áreas deste apartamento encontram-se muito bem distribuídas e todos os compartimentos têm muita luminosidade.

A sua localização, facilidade nas acessibilidades acrescida pelo apoio na componente do comércio e serviços na sua envolvente, fazem deste apartamento uma excelente opção para morar.

Para mais informações contacte-me por favor...

Francisca Freitas
(telefone)
(Chamada para a rede móvel nacional)
--Email: (email) 3, situado na Rua dos Casais Novos, nº 85, em Rio Tinto, concelho de Gondomar, distrito do Porto.
Localizado numa zona residencial estratégica, o imóvel beneficia de ótimas acessibilidades, estando próximo das principais autoestradas, como a A4 e A20, que garantem ligações rápidas ao Porto e às zonas envolventes.
Nas proximidades, encontra-se uma vasta oferta de comércio, serviços e escolas, tornando este apartamento ideal tanto para habitação própria como para investimento.
Inserido no 3.º andar de um prédio moderno com 5 pisos e elevador, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e funcionalidade:
Hall de entrada;
Sala comum ampla;
Cozinha;
3 quartos;
1 casas de banho e 1 Suíte;
Lugar de estacionamento;
Com uma área total de 143 m², este apartamento combina conforto, espaço e uma localização privilegiada, numa das zonas mais procuradas de Rio Tinto.
Marque já a sua visita!

This 3-bedroom apartment is located at Rua dos Casais Novos, nº 85, in Rio Tinto, in the municipality of Gondomar, in the district of Porto.
Located in a strategic residential area, the property benefits from excellent accessibility, being close to the main highways, such as the A4 and A20, which guarantee quick connections to Porto and the surrounding areas.
There is a wide range of shops, services and schools nearby, making this apartment ideal for both home ownership and investment.
Located on the 3rd floor of a modern building with 5 floors and elevator, the property stands out for its generous areas and functionality:
- Entrance hall;
- Large living room;
- Kitchen;
- 3 bedrooms;
- 1 bathroom and 1 suite;
- Parking space;
With a total area of 143 m², this apartment combines comfort, space and a privileged location, in one of the most sought-after areas of Rio Tinto.
Book your visit now!

Cet appartement de 3 chambres à coucher est situé à Rua dos Casais Novos, nº 85, à Rio Tinto, dans la municipalité de Gondomar, dans le district de Porto.
Située dans une zone résidentielle stratégique, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité, étant proche des principales autoroutes, telles que l’A4 et l’A20, qui garantissent des connexions rapides avec Porto et les régions environnantes.
Un grand nombre de magasins, de services et d’écoles se trouvent à proximité, ce qui rend cet appartement idéal à la fois pour une vie privée et pour un investissement.
Situé au 3ème étage d’un immeuble moderne de 5 étages avec ascenseur, la propriété se distingue par ses surfaces généreuses et sa fonctionnalité :
- Hall d’entrée ;
- Grand salon ;
- Cuisine ;
- 3 chambres ;
- 1 salle de bain et 1 suite ;
- Place de parking ;
D’une superficie totale de 143 m², cet appartement allie confort, espace et situation privilégiée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Rio Tinto.
Réservez votre visite dès maintenant !

Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

Apartamento T1 + 1 situado na zona do Forno, em Rio Tinto,

Este moderno apartamento localiza-se a apenas 5 minutos da Areosa e a 1 km da estação de comboios de São Gemil, próximo de várias comodidades e transportes públicos.

Com uma área generosa de cerca de 80 m², o apartamento destaca-se pela luminosidade natural proporcionada pelas grandes janelas e pela orientação poente, que garantem ambientes claros e arejados ao longo do dia.

Equipado com aquecimento central, estores elétricos e um sistema de música ambiente, o imóvel oferece um elevado nível de conforto, perfeitos para o seu dia a dia.

A cozinha está completamente equipada, proporcionando praticidade e funcionalidade. Além disso, o apartamento possui imensa arrumação, com espaços pensados para organizar todo o essencial. A lavandaria fechada oferece mais comodidade para as tarefas domésticas.

O ’mais um’ apresenta boas áreas e muita luz, sendo ideal para ser utilizado como escritório ou quarto adicional, conforme a necessidade.

Para maior segurança e conveniência, o apartamento inclui uma garagem box, proporcionando um espaço seguro para o seu veículo.

Este apartamento reúne conforto, modernidade e uma localização privilegiada, oferecendo a melhor qualidade de vida com todos os benefícios de uma casa bem equipada.
#ref: 138979

Apartamento T2 em Valbom, Gondomar - 122 m² | 226.000€ | 1 Lugar de Garagem e Arrumos



Descrição:



Apresentamos este apartamento T2 com 122 m², localizado em Valbom, Gondomar, numa zona tranquila e bem servida de serviços e transportes.



A poucos minutos das principais autoestradas (A43, A1 e A3), o imóvel garante fácil acesso ao Porto e a outras localidades.



Situado no 2º andar de um prédio de 2 pisos, oferece um layout funcional e confortável, ideal para quem procura um lar com grande potencial, pronto para ser transformado ao seu gosto.



O imóvel dispõe de dois quartos amplos, sendo um deles suite, ambos com armários embutidos, oferecendo praticidade e maximização do espaço.



A cozinha com marquise, equipada, a sala de estar generosa e os dois banheiros completos completam este apartamento, que tem uma distribuição funcional e bem aproveitada.Além disso, inclui 1 lugar de garagem e arrumos, proporcionando mais comodidade e espaço extra para armazenamento.



Principais Características:


- Área Total: 122 m²
- Dois quartos amplos com armários embutidos
- 1 suite
- Cozinha com marquise equipada com:
- frigorifico
- forno
- placa
- exaustor
- máquina de lavar roupa
- Sala de estar generosa
- 2 Banheiros completos
- 1 Lugar de Garagem
- Arrumos
- Localização tranquila e residencial em Valbom, Gondomar
- Sem elevador
- Preço: 226.000€

Localização



Escolas


- Escola Básica Marques Leitão- 7min
- Escola Básica de Pinheiro D’Além- 9min
- Centro Infantil de Valbom- 14min

Transportes


- Pinheiro d’Aquém- 8min
- Pinheiro d’Aquém- 8min
- Giesta- 10min
- Giesta- 10min
- Cavadinhas- 10min

Supermercado


- Belita- 14min
- ALDI- 14min

Oportunidade de personalizar o seu lar! Com um ótimo potencial para transformar este espaço ao seu estilo, aproveite esta excelente localização e a possibilidade de dar um toque pessoal a cada ambiente. Agende já a sua visita!

Informações adicionais: ️

Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel! Agende uma visita sem compromisso e venha descobrir tudo o que ele tem a oferecer! Para mais informações, entre em contacto por telefone ou preencha o nosso formulário de contacto. Estou à sua disposição para ajudar!

;ID RE/MAX: (telefone)

APARTAMENTO OCUPADO! INDISPONÍVEL PARA VISITAS!



Apartamento T1, situado no 6.º andar de um prédio
com 8 pisos, em Rio Tinto, Gondomar, no distrito do Porto.



Este imóvel encontra-se numa zona de excelentes acessos, com
a Circunvalação e o Mercado Abastecedor (VCI) nas proximidades, facilitando as
deslocações para o centro do Porto e outras áreas. Está também bem servido de
transportes públicos, com autocarro e metro à porta, proporcionando fácil
mobilidade.



A sua localização junto ao Parque Nascente oferece ainda um
ambiente tranquilo e verde, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza,
sem perder a proximidade a comércio, serviços e infraestruturas essenciais.



Este apartamento é uma excelente opção para quem procura um
imóvel funcional e bem localizado, seja para habitação própria ou para
investimento.

;ID RE/MAX: (telefone)

APARTAMENTO T3 COM TERRAÇO - RIO TINTO



Este imóvel encontra-se integrado numa zona calma e com baixa densidade populacional. Apartamento situado no r/c de um prédio com elevador, tem todo o tipo de infraestruturas na sua envolvente. A sua proximidade a Ermesinde e Águas Santas permite ter todo o tipo de apoio de comercio e serviços.



Este apartamento em bom estado, tem de área bruta privativa 130m2 e de área bruta dependente 30,50m2 com a seguinte distribuição:



- Hall de entrada



- Sala comum com lareira



- Cozinha equipada



- Despensa



- Lavandaria



- 3 quartos generosos, sendo um suite



- 2º quarto de banho completo de apoio aos restantes quartos



- WC de serviço, para apoio à zona social



- Um excelente terraço com uma área na ordem dos 100m2 virado a poente e com uma vista desafogada e panorâmica.



- Lugar de garagem



- 1 arrumo frente ao lugar de garagem.



O apeadeiro (comboio) da Palmilheira/Águas Santas encontra-se a cerca de 500m.



Na sua envolvente temos todo o tipo de acessos facilitados em particular à A4 que distribui por A3, A41 e outras ENs.



NOTA: Imóvel de desinvestimento.



Para mais informações, contacte-me...



Escolher o Grupo RE/MAX+VANTAGEM significa:



Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.



Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.


;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3, situado na Rua dos Casais Novos, nº 85, em Rio Tinto, concelho de Gondomar, distrito do Porto.



Localizado numa zona residencial estratégica, o imóvel beneficia de ótimas acessibilidades, estando próximo das principais autoestradas, como a A4 e A20, que garantem ligações rápidas ao Porto e às zonas envolventes.



Nas proximidades, encontra-se uma vasta oferta de comércio, serviços e escolas, tornando este apartamento ideal tanto para habitação própria como para investimento.



Inserido no 3.º andar de um prédio moderno com 5 pisos e elevador, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e funcionalidade:


- Hall de entrada espaçoso;
- Sala comum ampla, ideal para momentos de lazer;
- Cozinha equipada;
- 3 quartos luminosos e bem distribuídos, sendo um deles suite;
- 1 casa de banho completa;

Marque já a sua visita!





;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T1 com Terraço e Garagem Fechada na Zona de Areosa



Excelente oportunidade! Apartamento T1 localizado na zona da Areosa, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada.



Este imóvel destaca-se por:

Amplo terraço privativo, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou mesmo para quem tem animais de estimação; Garagem fechada, garantindo segurança e comodidade no estacionamento e arrumação; Cozinha equipada com boa luminosidade natural;
- Sala ampla com acesso ao terraço; Quarto com roupeiro embutido; Casa de banho completa; Prédio bem cuidado com bons acessos e transportes à porta.

Próximo de universidades, comércio, serviços e com fácil acesso às principais vias rodoviárias.



Ideal para habitação própria ou investimento.



Marque já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar! ;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos este espaçoso apartamento T3, localizado numa zona tranquila e com bons acessos, na Rua da Cal, em Fânzeres.

O imóvel é composto por hall de entrada, corredor, uma confortável sala de estar com recuperador de calor e excelente exposição solar (sul e poente), cozinha totalmente equipada com lavandaria, um WC de serviço e uma casa de banho completa com banheira.

Dispõe de três quartos, dois dos quais com roupeiros embutidos, oferecendo assim bastante espaço de arrumação.

Inclui ainda lugar de garagem, arrumos e facilidade de estacionamento exterior, ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia.

Características adicionais: Recuperador de calor e Vídeo porteiro.

Exposição solar privilegiada: Sul e Poente

*Comércio e serviços nas proximidades:
Supermercados: Super 24h
Farmácias: Farmácia Carrilho
Cafés e Restaurantes: Café Snack-Bar Bela Vista
Clínicas e Estabelecimentos de Saúde: Clínica Persona
Centro Social de Fânzeres: Apoio a crianças, idosos e famílias
Lavandarias: Pronto a Lavar

*Serviços de emergência e segurança:
Bombeiros Voluntários de Fânzeres
GNR - Posto Territorial de Fânzeres

*Instituições bancárias nas proximidades:
Novo Banco - Fânzeres: Oferece serviços bancários diversos. (servicospublicos.pt)
Banco Comercial Português - Fânzeres
Caixa Geral de Depósitos - Fânzeres

*Transportes públicos:
Autocarro 8032: Liga Fânzeres ao Parque Nascente e Valongo (Centro)

Não perca esta oportunidade de viver com conforto e funcionalidade numa das zonas mais procuradas de Fânzeres!

Apartamento T3+1 com Terraço de 60m² e 3 Lugares de Garagem



- Rio Tinto, Gondomar



Apresentamos este fantástico apartamento T3+1, situado em Rio Tinto, Gondomar, com 140m² de área útil e um incrível terraço privativo de 60m², perfeito para momentos de lazer e convívio.







O imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, luminosidade natural.







️ 3 quartos e um + um espaço extra ideal para escritório ou quarto de hóspedes



️ Sala ampla e luminosa, com Lareira



️ Cozinha espaçosa e funcional



️ 3 lugares de garagem (boxe privativa)



️ Zona tranquila e de fácil acesso, próxima a comércio, transportes e serviços







Uma oportunidade única para quem procura conforto, espaço exterior e localização privilegiada. Agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

ANA|MACHADO
Contacto direto: ’.’9’.’3’.’3’.’6’.’1’.’3’.’3’.’0’.’1’.’
(chamadas para rede móvel nacional)
E-mail: (email)

Imóvel atualmente arrendado até novembro de 2026. Não é possível realizar visitas.

Este apartamento T2, com uma área total generosa de 90 metros quadrados, encontra-se situado numa localização privilegiada em Rio Tinto, Gondomar, no distrito do Porto.

Características do imóvel:
- Andar: o apartamento está localizado no 1.º andar de um edifício residencial, proporcionando fácil acesso e uma vista agradável da área circundante;
- Distribuição: ao entrar no imóvel, é recebido por um hall de entrada que dá acesso a uma sala comum espaçosa, perfeita para momentos de convívio e lazer. O apartamento conta com dois quartos, oferecendo um espaço confortável tanto para famílias como para profissionais.

- Cozinha: A cozinha é funcional e bem iluminada, projetada para responder às suas necessidades diárias. O espaço é ideal para preparar refeições e pode ser facilmente adaptado com eletrodomésticos modernos.

- Arrumos: o imóvel também dispõe de áreas de arrumos, proporcionando praticidade e organização.

Localização:
O apartamento encontra-se numa zona residencial, cercada por uma variedade de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, tornando-o uma opção ideal para quem valoriza a conveniência do dia a dia. Com excelentes acessibilidades, o imóvel está próximo das principais vias de acesso (N105, A4 e A3), facilitando o deslocamento para o centro do Porto e outras áreas adjacentes.

Adicionalmente, a região conta com paragens de autocarro nas proximidades e está a apenas 5 minutos da estação ferroviária de Rio Tinto, oferecendo múltiplas opções de transporte para quem depende de mobilidade urbana.

Este apartamento T2 em Rio Tinto oferece conforto, uma localização estratégica e um ambiente acolhedor, sendo uma oportunidade única para quem procura um investimento sólido ou um lar numa das zonas mais valorizadas do Grande Porto.

O seu sonho é o meu compromisso.
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Posso acompanhar todo o seu processo com assessoria financeira na intermediária de crédito líder em Portugal: Gold by Maxfinance, para o ajudar a comprar a casa dos seus sonhos!

The property is currently leased until November 2026. Viewings are not possible.

This 2-bedroom apartment, with a generous total area of 90 square meters, is situated in a privileged location in Rio Tinto, Gondomar, in the district of Porto.

Property features:
- Floor: the apartment is located on the 1st floor of a residential building, providing easy access and a pleasant view of the surrounding area;
- Distribution: upon entering the property, you are greeted by an entrance hall which leads to a spacious living room, perfect for socializing and leisure time. The apartment has two bedrooms, offering a comfortable space for both families and professionals.

- Kitchen: The kitchen is functional and well-lit, designed to meet your daily needs. The space is ideal for preparing meals and can be easily adapted with modern appliances.

- Storage: the property also has storage areas, providing practicality and organization.

Location:
The apartment is in a residential area, surrounded by a variety of shops, services, schools and public transport, making it an ideal option for those who value day-to-day convenience. With excellent accessibility, the property is close to the main access roads (N105, A4 and A3), making it easy to get to the center of Porto and other surrounding areas.

In addition, the area has bus stops nearby and is just 5 minutes from Rio Tinto train station, offering multiple transportation options for those who rely on urban mobility.

This 2-bedroom apartment in Rio Tinto offers comfort, a strategic location and a welcoming atmosphere, making it a unique opportunity for those looking for a solid investment or a home in one of the most valued areas of Greater Porto.

Your dream is my commit...

Daniela Nöel
9||3||2||4||4||0||0||2||4 (chamada para a rede móvel nacional)
(email) | BANCA
Licença AMI 7772

Venda de Apartamento T1 com terraço em Rio Tinto, Gondomar
Arrendado até 15/05/2025

- R/C andar em edifício com elevador
- Terraço com 70m2
- corredor
- cozinha equipada e mobilada
- despensa
- sala
- 1 quarto com roupeiro embutido
- 1 wc
- caixilharia simples com vidro simples
- arrumos
- zona maioritariamente habitacional com comercio e serviços

Zona com boas acessibilidades.
O imóvel está localizado próximo a comércio, serviços e escolas.

**Transportes**
- David Correia da Silva- 0min
- Sr. do Calvário- 3min

**Restauração e bebidas**
- Burger King-8min
- A Regional de São Caetano-10min
- Madureira’s Grill-13min
- Central Churrasco-13min
- Daniel Restaurante-14min

**Farmácias**
- Farmácia São Caetano-9min

**Escolas**
- Escola Básica do 2º e 3º Ciclo de Rio Tinto-9min
- Escola Básica n.º 1 de São Caetano-9min
- Escola Básica n.º 2 de São Caetano-10min
- Jardim de Infância ’Alegria de Aprender’-12min

**Supermercado**
- Continente Modelo-10min
- Lidl-12min

O seu tempo é valioso!
Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito.
Entre em contacto connosco!

WWW/IMOVEISBANCA/COM

WWW/GRUPOVANTAGEM/COM

B E A T R I Z S E Q U E I R A
Contacto direto: (telefone)
(email) 3, situado no 8º andar de um prédio servido por dois elevadores, muito bem localizado em Rio Tinto:

Constituição:
- 1 Sala ampla c/lareira;
- 1 Cozinha;
- 1 Lavandaria marquisada;
- Terraço;
- 2 Quartos;
- 2 WC’S.

Distâncias:
- 1 min. Escola Secundária de Rio Tinto;
- 4 min. Estação de metro da Venda Nova;
- 4 min. do ALDI Rio Tinto;
- 5 min. McDonald’s - Rio Tinto;
- 9 min. Parque Nascente.

Apartamento estrategicamente posicionado numa localização desejada, familiar e comercial planejada, proporciona uma fusão perfeita entre o estilo de vida contemporâneo e a conveniência duma vida na cidade.

Identificação do imóvel: ZMPT576927

Apartamento T1+1, com terraço de 35 m2:
Ao Soldado Desconhecido, em Fânzeres - Gondomar!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T1+1 com terraço, localizado na Rua Dr. Severiano, em Fânzeres - Gondomar, a poucos metros da rotunda do Soldado Desconhecido. Encontra-se integrado em prédio residencial, com comércio e serviços, ao nível do 2.º andar, beneficiando de bastante luminosidade. O interior encontra-se remodelado, estando todas as divisões voltadas e com acesso ao terraço. O apartamento dispõe ainda de um lugar de garagem.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Este apartamento beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, tais como supermercados, farmácia e restaurantes, escolas, transportes públicos à porta, entre outros. Na envolvente, destaca-se a rápida ligação às avenidas da Conduta e da Carvalha, com acesso aos centros de Fânzeres e Rio Tinto, assim como à Av. General Humberto Delgado, que conecta diretamente com o centro de Gondomar.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Apartamento T1+1 com terraço, no 1.º andar (equivalente ao 2.º)
- Prédio com habitação nos pisos superiores e comércio no piso térreo
- Situado na Rua Dr. Severiano, a poucos metros da rotunda do Soldado Desconhecido
- Com lugar de garagem para 1 viatura
- Interior remodelado nos últimos anos, com cozinha aberta para a sala em open space
- Todas as divisões com acesso ao terraço
- Cozinha com lavandaria
- Quarto interior com área apta para um quarto de solteiro ou escritório
- Apartamento atualmente arrendado, com renovação do contrato prevista para julho de 2026
- Prédio com 2 elevadores
- Estão previstas obras de reabilitação na cobertura do edifício

ÁREAS GERAIS:
- Apartamento - 67,80 m2
- Terraço - 35 m2
- Área total - 102,80 m2

ACABAMENTOS, EQUIPAMENTOS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Janelas com caixilharia de alumínio de correr com vidro simples
- Pavimentos interiores em soalho flutuante de madeira na sala, circulação e quartos
- Pavimento interior em tijoleira na cozinha casa de banho
- Lavandaria com acesso pela cozinha e ligação ao terraço
- Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador a gás
- Gás canalizado

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 175,92 € (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Quota do condomínio: 43,86 € mensais, a qual já inclui a contribuição para o fundo de reserva (gestão realizada por empresa)
- Quota extra: 57,33€ mensais para reabilitação da cobertura até novembro de 2025
- Licença de utilização de 1992, emitida pela Câmara Municipal de Gondomar
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética E
- Lugar de garagem não descrito na fração (processo de alteração da propriedade horizontal em curso, a cargo do condomínio)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 22 m da paragem de autocarro - STCP linhas 800, 801, 804, 8M e 9M (1 min. a pé)
- A 29 m da Farmácia Fânzeres (1 min. a pé)
- A 60 m da Telepizza Gondomar (1 min. a pé)
- A 68 m de diversos cafés (1 min. a pé)
- A 69 m da lavandaria self service (1 min. a pé)
- A 100 m da Escola Básica do 1º Ciclo de Alvarinha (2 min. a pé)
- A 100 m de centro de lavagem automóvel (1 min. carro)
- A 220 m de talho (3 min. a pé)
- A 220 m do posto de combustíveis Prio (1 min. carro)
- A 250 m do supermercado Minipreço Family Fânzeres (4 min. a pé)
- A 350 m da Rotunda do Soldado Desconhecido (5 min. a pé/2 min. carro)
- A 450 m de ginásio (5 min. a pé)
- A 650 m de parque canino (7 min. a pé/2 min. carro)
- A 850 m do Novo Banco (10 min. a pé/2 min. carro)
- A 850 m do Pavilhão Municipal de Fânzeres (10 min. a pé/2 min. carro)
- A 950 m de clínica veterinária (2 min. carro)
- A 1,0 km do supermercado Continente Modelo (3 min. carro)
- A 1,1 km da Av. da Conduta (2 min. carro)
- A 1,2 km da Escola Básica 1 da Portelinha (3 min. carro)
- A 1,2 km do Centro Social de Fânzeres (3 min. carro)
- A 1,5 km do supermercado Mercadona Fânzeres (3 min. carro)
- A 1,7 km do restaurante ’O Cabeças’ (3 min. carro)
- A 1,7 km do posto CTT S. Caetano (5 min. carro)
- A 1,8 km da Escola Básica de 2.º e 3.º Ciclos de Fânzeres (3 min. carro)
- A 2,1 km do supermercado Pingo Doce (4 min. carro)
- A 2,2 km do Parque Urbano de Fânzeres (10 min. a pé/4 min. carro)
- A 2,4 km da estação de metro Fânzeres - linha laranja (5 min. carro)
- A 2,7 km do Ginásio Solinca Rio Tinto (5 min. carro)
- A 2,5 km da Unidade de Saúde Familiar Lusíada (5 min. carro)
- A 3,1 km da Escola Secundária de Rio Tinto (7 min. carro)
- A 3,6 km do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa (7 min. carro)
- A 4,7 km do Shopping Parque Nascente (13 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!

Saiba mais acerca deste apartamento T1+1 com lugar de garagem e amplo terraço de 35 m2, ao Soldado Desconhecido, em Fânzeres - Gondomar. Contacte-nos para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2+1 em Fânzeres- Gondomar na Travessa Dr. Américo Jazelino em Fânzeres- Gondomar, com localização privilegiada, com acesso a pé ao metro, a comercio, serviços, parque infantil, ao lado da avenida da Conduta, zona impecável para residir.

O imóvel dispõe de duas frentes, com excelente exposição solar (nascente/poente), cozinha e sala open-space e acesso a uma ótima varanda voltada a poente, hall de entrada bastante generoso, WC completo com base de duche espaçosa, 2 quartos +1 sendo que apenas um deles tem roupeiro e varanda; com uma BOX para um carro; fração inserida em prédio com 3 andares e 2 apartamentos por piso.

O prédio não tem elevador.

Descrição do recheio do imóvel:
Sala/cozinha: Mesa e 4 cadeiras, um frigorífico combinado, placa, forno e exaustor, micro-ondas, máquina de café, máquina de lavar roupa, 1 torradeira e uma máquina de lavar louça;
Hall de entrada: Uma consola; um espelho; uma sapateira;
Quartos: completamente mobilados;

CE ’E’.

Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos.
Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa
Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20402 Obrigado.


FILIPA IMOBILIÁRIA LDA
Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo