19 Casas para Venda, Apartamentos com Certificação Energética A+, em Ílhavo

Apartamento T2 em novo Empreendimento na Gafanha d’Aquém.

Elegante apartamento T2, localizado a apenas 5 minutos do centro da cidade de Ílhavo, oferece uma fusão perfeita entre modernidade e conforto.

Conceito open space entre a sala e a cozinha, com uma varanda de 15m2 ideal para criar um ambiente integrado e funcional.
Uma suite e um quarto com roupeiros embutidos.
Painel solar para produção de energia, tornando-o energeticamente mais eficiente.
Lugar de estacionamento com pré-instalação de carregador para carros elétricos e um arrumo fechado no logradouro, adicionando conveniência e função.

Empreendimento com design moderno e com acabamentos de alta qualidade, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor.

Não perca esta oportunidade:
Agende a sua visita!

REF: 1040670 A/25 BR
CE: A+

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Apartamento T3 Duplex, novo, em construção, localizado na Praia da Barra, a 500m da praia!

Imóvel composto por sala comum e cozinha em open space equipada com placa, combinado, microondas e forno, com acesso ao terraço e um wc .

No piso em duplex, duas magnificas suites com closet, um quarto com roupeiro e acesso a varanda.

Esta habitação possui um amplo terraço, e, na cave, dois lugares de estacionamento privativos.

Marque a sua visita!

Com o seu farol imponente, um dos mais altos da Europa, a Barra é uma das mais procuradas pelos veraneantes.
É aqui que desagua a ria de Aveiro.
Também aqui se assiste à entrada e saída dos barco de pesca, ora escoltados pelas gaivotas, ora acenados com lenços brancos.
A Barra é um local ideal para a prática do surf, windsurf, vela e pesca de mar.
Durante o verão as festas e os bares dão um colorido diferente à noite, tornando-se esta numa das praias mais frequentadas da região.

Apartamento T2 Novo em Ílhavo - Localização Estratégica | Alto Potencial

Oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo.
Apresentamos esta fração habitacional integrada num empreendimento moderno em construção, situada numa zona central de Ílhavo, com ligações rápidas à Vista Alegre, Aveiro, Vagos e às praias da região - um eixo altamente procurado e em constante valorização.

Este apartamento destaca-se pela sua excelente exposição solar, acabamentos premium e soluções de conforto pensadas ao detalhe:

Cozinha totalmente equipada

Ar condicionado

Bomba de calor

Varanda

Dois quartos, sendo um deles em suíte

Cozinha e sala em open space, criando um espaço amplo, moderno e luminoso

Inserido numa envolvente com todos os serviços à porta e excelentes acessos, é a escolha certa para quem procura habitação própria de qualidade ou um investimento sólido e seguro, com elevada procura no mercado.

Zona em forte valorização
Produto novo, moderno e eficiente
Unidades limitadas

Contacte-nos já e garanta prioridade neste empreendimento quem decide cedo, escolhe melhor.

VENDE-SE APARTAMENTO T2
Um excelente apartamento que oferece o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade do campo. Localizada na pitoresca Gafanha de Nazaré, próxima de Aveiro. Este apartamento é ideal para quem procura um estilo de vida harmonioso, onde a conveniência da cidade se encontra com a serenidade do campo.
O apartamento será composto:
* 1 suíte completa com varanda,
* 1 dormitório com roupeiro,
* 1 WC completo,
* cozinha equipada,
* sala em open space
* varanda
* lugar de garagem,
* jardim lateral e fundo.

T3 Duplex no Serene Condominium - Eficiência, Conforto e Design Moderno

Descubra este magnífico apartamento T3 duplex no prestigiado Serene Condominium, em Ílhavo, onde sofisticação e funcionalidade se encontram para proporcionar um estilo de vida único.

Este imóvel destaca-se pelo seu design moderno e elegante, concebido para oferecer máximo conforto e eficiência. Com uma distribuição inteligente dos espaços, dispõe de amplas varandas e terraços generosos, ideais para momentos de lazer e convívio ao ar livre. Não esquecendo o interior, onde temos a combinação de linhas modernas, materiais de alta qualidade e um design funcional, criando um ambiente sofisticado e acolhedor.

A localização é simplesmente perfeita: entre a vibrante cidade de Aveiro e as deslumbrantes praias da região, permitindo-lhe desfrutar do melhor dos dois mundos - a comodidade urbana e a tranquilidade da natureza.

Se procura um lar que alia qualidade, sofisticação e uma localização privilegiada, este T3 duplex no Serene Condominium é a escolha ideal. Venha conhecer e apaixone-se!

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Apartamento T3 Duplex fração 1D, em Condomínio Privado: Serene Condomínium - Oásis de Luxo e Conforto em Ílhavo.
Este condomínio é uma expressão de design contemporâneo, conforto inigualável e luminosidade natural.
Localizado em Ílhavo, entre a cidade de Aveiro, as praias deslumbrantes da região e os icónicos canais da Ria de Aveiro, este empreendimento exclusivo proporciona uma experiência de vida única e enriquecedora. Os residentes deste condomínio têm ao seu dispor uma vasta gama de atividades recreativas, desportivas e culturais que complementam um estilo de vida ativo e saudável.
Apartamento T3 Duplex (4 Assoalhadas) - Distribuição em Dois Pisos: Vivência tranquila e privada.
- Espaços Exteriores: Duas varandas e dois terraços. - Áreas: Área Bruta de Construção: 136 a 140m² Suite: 25,90m² Quartos: 12,89 e 14,49m² Sala/Cozinha: 25m² Terraço: 15 a 31m² Oportunidade de Investimento:
O Serene Condomínium apresenta uma oportunidade rara para investidores que procuram um imóvel de elevado valor, com características que vão ao encontro das exigências de um público-alvo sofisticado e exigente.
Este condomínio privado destaca-se não só pelo design de luxo e a localização privilegiada, mas também pela sua abordagem inovadora à sustentabilidade, tornando-se uma escolha inteligente para quem procura aliar conforto, exclusividade e responsabilidade ambiental.

Localização Privilegiada: Situado em Ílhavo, a poucos minutos de Aveiro e das praias da região, o Serene Condomínium beneficia de uma localização estratégica que combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de um ambiente natural e a proximidade dos centros urbanos e das infraestruturas necessárias para uma vida confortável e prática.
Design e Arquitetura: A arquitetura deste edifício é uma celebração do design moderno e funcional, onde cada detalhe foi meticulosamente planeado para proporcionar uma experiência de vida incomparável.
As linhas contemporâneas e os acabamentos de qualidade superior são evidentes em cada espaço, refletindo um compromisso com a estética e a funcionalidade.
Os apartamentos são projetados para maximizar a luz natural e a ligação com os espaços exteriores, com amplas varandas, terraços e áreas verdes que convidam ao desfrute do ar livre.

Características Gerais:
Elevador: Acesso a todos os pisos, incluindo ambos os níveis dos apartamentos duplex.
Caixilharia de Alumínio com Corte Térmico: Para um isolamento superior.
Ar-Condicionado Daikin: Conforto em todas as estações.
Bomba de Calor para AQS: Eficiência energética garantida.
Pavimento Flutuante Swisscrono Carvalho: Elegância e durabilidade.
Louças Sanitárias Suspensas: Casas de banho modernas e funcionais.
Amplos Vãos Envidraçados: Máxima luminosidade e vistas deslumbrantes.
Painéis Fotovoltaicos: Sustentabilidade e redução de custos energéticos.
Garagens Fechadas: Segurança e conveniência com portões automatizados. Tomadas para Carregamento de Automóveis Elétricos: Preparado para o futuro.
Cobertura do edifício em zinco patinado.
Revestimento das fachadas do edifício em lâmina porcelânica Kerlite - (sem manutenção).

Privacidade e Segurança: O Serene Condomínium oferece um ambiente de segurança e privacidade inigualáveis.
O condomínio fechado possui acessos pedonais controlados e entradas de viaturas cuidadosamente planeadas para garantir a tranquilidade dos residentes.
Equipado com sistemas de videovigilância, deteção de incêndios nas áreas comuns, e sistemas de vídeo porteiro de última geração, o Serene Condomínium assegura um ambiente protegido e sereno para todas as famílias.
Sustentabilidade: O compromisso com a sustentabilidade é um pilar central deste condomínio. Desde a seleção criteriosa dos materiais de construção até à implementação de soluções inovadoras como o sistema de microgeração fotovoltaica, aproveitamento de águas pluviais e hortas urbanas opcionais, cada aspeto foi pensado para minimizar o impacto ambiental e promover um estilo de vida ecológico.
O edifício está em conformidade com os rigorosos critérios dos certificados LEED, WELL e BREEAM, que garantem um desempenho ambiental, social e económico de excelência.
#ref: 140377

Apartamento T3 Duplex novo, último piso, localizado na Praia da Barra!!

Com uma área exterior de 41,70 m2, dois quartos sendo um suite, 3 casas de banho, arrumo fechado, 2 lugares de garagem com 21,60 m2, cozinha equipada, torneira da cozinha com filtro de água potável, fechaduras eletrónicas, bombas de calor individualizadas, zona de secagem de roupa comum e ar condicionado.

Situado apenas a 300 metros da Praia, nasce este recente e inovador edifício. Se por um lado este edifício procura integrar-se na volumetria da envolvente, por outro lado destaca-se pela arquitetura contemporânea, tornando-o referência na Avenida tal como o Farol é na Praia da Barra. Caracterizado pela sua versatilidade, desenvolvemos 15 apartamentos com tipologias que variam do T1 ao T3 Duplex, com foco em diferentes tipos de clientes e finalidade, desde o uso de apartamentos para férias, rendimento ou residência permanente.
As fachadas rasgadas e a disposição solar privilegiada premeiam a iluminação natural dos Interiores que se fazem viver de materiais de
elevada qualidade e um design arrojado, adereçado pelo uso de soluções construtivas inovadoras. Já a extensão para o exterior é transversal a todos os apartamentos e destaca-se pelas amplas varandas, terraços e jardins.

Para mais informações, contate-nos!!

A praia da Barra situa-se na costa ocidental de Portugal, no distrito de Aveiro, e onde a ria de Aveiro se liga ao mar.
Administrativamente fica no município de Ílhavo, na freguesia da Gafanha da Nazaré. A sul confronta com a praia da Costa Nova do Prado. A norte fica a praia de São Jacinto.
Do património construído existente, destaca-se o Farol da Barra, a Ponte da Barra e o paredão. Este paredão delimita a sul a entrada da barra do Porto de Aveiro, e tem cerca de 500 metros de comprimento mar adentro. Este paredão separa o areal existente, ficando a norte a praia da meia laranja, e a sul, a praia da barra propriamente dita. Esta praia é uma praia vigiada.
A igreja existente é dedicada à Sagrada Família, situada junto ao Parque de Campismo de Barra.
Fica na zona turística Rota da Luz/Região Centro.

Apartamento T3 Duplex de Luxo - Sofisticação, Inovação e Conforto
Este exclusivo apartamento T3 duplex distingue-se por um design contemporâneo, acabamentos premium e soluções tecnológicas que elevam o conforto e a eficiência a um novo patamar. Inserido num condomínio fechado de elevada qualidade, oferece uma vivência única marcada pela privacidade, segurança e sustentabilidade.

Características Principais:
Elevador com acesso a todos os pisos, incluindo ambos os níveis dos apartamentos duplex, garantindo total acessibilidade e comodidade.

Caixilharia de alumínio com corte térmico, que assegura um excelente isolamento térmico e acústico.

Sistema de climatização DAIKIN, com ar condicionado instalado em todas as divisões, para um conforto térmico irrepreensível.

Bomba de calor para AQS, aliando eficiência energética e respeito pelo ambiente.

Pavimento flutuante SWISSKRONO em carvalho de grandes dimensões, que confere elegância, sofisticação e durabilidade aos interiores.

Casas de banho completas com louças sanitárias suspensas, acabamentos modernos e linhas depuradas.

Vãos envidraçados de altura total, que maximizam a entrada de luz natural e promovem uma ligação fluida entre interior e exterior.

Painéis fotovoltaicos instalados em todos os apartamentos, contribuindo para a sustentabilidade e eficiência energética do edifício.

Comodidades e Funcionalidades Adicionais:
Garagens fechadas com portões automatizados e tomadas dedicadas para carregamento de veículos elétricos, adaptadas às exigências da mobilidade moderna.

Cobertura do edifício em zinco patinado, que alia durabilidade e estética contemporânea.

Revestimento de fachadas em lâmina porcelânica KERLITE, um material de excelência que não requer manutenção e garante uma aparência elegante e intemporal.

Privacidade e Segurança:
Condomínio fechado, com acessos pedonais controlados pela Rua Vasco da Gama e acesso automóvel pela Via Cândido Teles.

Sistema de videovigilância e deteção de incêndios nas áreas comuns, para total tranquilidade dos residentes.

Videoporteiro Safire com painel tátil, com atendimento local e remoto através de aplicação, permitindo ver, comunicar e abrir a porta à distância.

Portas principais blindadas, reforçando a segurança individual de cada fração.

Excelente apartamento T3 Duplex , em Ílhavo, inicio de construção.
Distribuído por 2 pisos, no 1º temos hall de entrada , suíte com enorme roupeiro embutido, casa de banho completa, dois quarto com roupeiro embutido, e varandas com acesso pelos quartos, no 2º piso, cozinha em open space com a sala,dois maravilhosos terraços com acesso pela sala que lhes dá complemento e utilidade nesta zona social do apartamento, casa de banho e lavandaria.
O acesso poderá ser feito por duas entradas, o que proporciona flexibilidade e conveniência adicionais aos moradores.
Com acabamentos de qualidade superior, caixilharia de alumínio com corte térmico, bomba de calor, louça sanitário suspensa, ar condicionado, sistema de videovigilância , com áudio e vídeo e de marcação direta, que lhe permite atendimento local a partir do painel tátil e atendimento remoto, com possibilidade de ver e falar com a portaria e abrir a porta através da App e painéis fotovoltaicos.
Garagem com portão automatizado e com tomadas dedicadas a carregamento de automóvel elétrico;

Venha conhecer

Encontre o lugar ideal para relaxar e viver com todo o conforto e qualidade que a sua vida merece neste fabuloso apartamento T4 Duplex com piscina privada e com um terraço com 135,20 m2, na Praia da Barra!

Apresentamos-lhe um empreendimento exclusivo que combina modernidade, tranquilidade e uma localização privilegiada na encantadora Praia da Barra. Este é o local perfeito para quem procura uma vida harmoniosa, próxima da natureza e com acesso facilitado a todas as comodidades da vida moderna.

Onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de bem-estar aos seus moradores. O design contemporâneo dos apartamentos é complementado por acabamentos de alta qualidade, que refletem um padrão de excelência e sofisticação. As amplas janelas permitem uma abundante entrada de luz natural, criando espaços luminosos e acolhedores, perfeitos para relaxar e desfrutar de momentos de paz.

A localização é um dos seus maiores atrativos. Situado numa zona tranquila, rodeado por habitações térreas, o empreendimento beneficia de uma disposição solar privilegiada e de um ambiente sereno. Aqui, poderá acordar com o som dos pássaros todas as manhãs, proporcionando uma sensação de estar em constante contato com a natureza. A proximidade à Praia da Barra permite que possa desfrutar de longos passeios à beira-mar, banhos de sol e atividades aquáticas sempre que desejar.

Para além da sua proximidade à praia, este empreendimento oferece fácil acesso a uma variedade de restaurantes e bares. Poderá explorar a rica gastronomia local, com pratos frescos e sabores autênticos, enquanto desfruta de uma vista deslumbrante para o mar. Os bares da zona oferecem um ambiente animado e descontraído, ideal para convívios com amigos e familiares.

O empreendimento também está bem servido por transportes públicos e principais vias de acesso, facilitando a deslocação para outras áreas da cidade e para os principais centros urbanos. A combinação de tranquilidade e acessibilidade torna este apartamento uma escolha perfeita tanto para residir permanentemente como para ter uma casa de férias.

Os apartamentos foram projetados com uma atenção especial ao detalhe e ao conforto. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos e funcionais, ideais para preparar refeições deliciosas em família. As salas de estar são espaçosas e versáteis, permitindo diferentes configurações de mobiliário e decoração. Os quartos proporcionam um ambiente de descanso e privacidade, sendo perfeitos para recuperar energias após um longo dia.

Além disso, este empreendimento oferece uma série de comodidades que elevam a qualidade de vida dos seus residentes. Poderá usufruir de áreas comuns bem cuidadas, como jardins e terraços, onde poderá relaxar e socializar com os seus vizinhos. A segurança do empreendimento é uma prioridade, contando com sistemas de vigilância modernos e um serviço de portaria dedicado, garantindo a sua tranquilidade e a da sua família.

Para os amantes do desporto e do bem-estar, o empreendimento dispõe de um ginásio bem equipado, onde poderá manter a sua rotina de exercícios sem sair de casa. As áreas verdes circundantes são perfeitas para atividades ao ar livre, como jogging e caminhadas, promovendo um estilo de vida saudável e ativo.

Em suma, este empreendimento representa a combinação perfeita entre conforto, modernidade e qualidade de vida. Este é o lugar onde poderá encontrar a serenidade que procura, sem abdicar da proximidade às praias, aos restaurantes e aos bares da zona. Venha descobrir a sua nova casa na Praia da Barra e permita-se viver com todo o bem-estar que merece. Este apartamento espera por si, oferecendo uma experiência de vida única e incomparável.

Não perca esta oportunidade exclusiva. Agende já uma visita e deixe-se encantar por tudo o que este empreendimento tem para oferecer.
A sua nova vida começa aqui!

Apartamento T2 novo para venda, com excelentes áreas na cidade de Ílhavo
Dispõe de uma suite, varandas, lavandaria, terraço, jardim e grande garagem.
Apartamento com acabamentos acima da média, em construção com materiais de durabilidade reconhecida, como por exemplo a cobertura do prédio em zinco pré-patinado, revestimento em laminas porcelânicas kerlite com fachada ventilada, com caixilharia em alumínio anodizado e vidros duplos temperados.
A eficiência energética está demonstrada pelo certificado energético A+
Apartamento localizado apenas a 5 minutos de Aveiro e das praias.

Entre em contacto hoje mesmo para agendar uma visita e descubra mais sobre esta excelente oportunidade de investimento ou habitação própria!

Podemos ainda ajudá-lo com o seu crédito habitação. Conheça as condições de financiamento dos nossos parceiros especializados.

Apartamento T3 Duplex de Luxo - Sofisticação, Inovação e Conforto
Este exclusivo apartamento T3 duplex distingue-se por um design contemporâneo, acabamentos premium e soluções tecnológicas que elevam o conforto e a eficiência a um novo patamar. Inserido num condomínio fechado de elevada qualidade, oferece uma vivência única marcada pela privacidade, segurança e sustentabilidade.

Características Principais:
Elevador com acesso a todos os pisos, incluindo ambos os níveis dos apartamentos duplex, garantindo total acessibilidade e comodidade.

Caixilharia de alumínio com corte térmico, que assegura um excelente isolamento térmico e acústico.

Sistema de climatização DAIKIN, com ar condicionado instalado em todas as divisões, para um conforto térmico irrepreensível.

Bomba de calor para AQS, aliando eficiência energética e respeito pelo ambiente.

Pavimento flutuante SWISSKRONO em carvalho de grandes dimensões, que confere elegância, sofisticação e durabilidade aos interiores.

Casas de banho completas com louças sanitárias suspensas, acabamentos modernos e linhas depuradas.

Vãos envidraçados de altura total, que maximizam a entrada de luz natural e promovem uma ligação fluida entre interior e exterior.

Painéis fotovoltaicos instalados em todos os apartamentos, contribuindo para a sustentabilidade e eficiência energética do edifício.

Comodidades e Funcionalidades Adicionais:
Garagens fechadas com portões automatizados e tomadas dedicadas para carregamento de veículos elétricos, adaptadas às exigências da mobilidade moderna.

Cobertura do edifício em zinco patinado, que alia durabilidade e estética contemporânea.

Revestimento de fachadas em lâmina porcelânica KERLITE, um material de excelência que não requer manutenção e garante uma aparência elegante e intemporal.

Privacidade e Segurança:
Condomínio fechado, com acessos pedonais controlados pela Rua Vasco da Gama e acesso automóvel pela Via Cândido Teles.

Sistema de videovigilância e deteção de incêndios nas áreas comuns, para total tranquilidade dos residentes.

Videoporteiro Safire com painel tátil, com atendimento local e remoto através de aplicação, permitindo ver, comunicar e abrir a porta à distância.

Portas principais blindadas, reforçando a segurança individual de cada fração.
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Apresentamos um magnífico apartamento T3 Implex, que conta com dois generosos terraços e está situado a apenas 5 minutos da pitoresca cidade de Aveiro. Este imóvel foi cuidadosamente projetado para proporcionar uma qualidade de vida excecional, unindo conforto e praticidade para o seu dia a dia.

Ao entrar no piso superior, será recebido por um hall de entrada que o leva a uma ampla sala e cozinha em open space, onde a luz natural é uma constante. Esta área comum dá acesso a dois magníficos terraços, um com 18,40 m² e outro com 15,40 m², perfeitos para momentos de lazer e descontração. Uma funcional zona de lavandaria completa esta disposição. Este andar conta ainda com uma casa de banho de serviço.

As escadas que conduzem ao piso inferior levam-no a um hall de distribuição com roupeiro, onde se encontra a zona mais íntima do apartamento. Neste piso, poderá disfrutar de três quartos, todos equipados com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte. Além disso, encontrará uma casa de banho completa com base de chuveiro. Todos os quartos têm acesso a uma varanda, permitindo aproveitar a luz solar e a luminosidade natural.

Para garantir ainda mais conforto, o piso -1 dispõe de uma garagem fechada com portão automático com cerca de 38,70 m², proporcionando praticidade ao seu dia a dia.

Não perca a oportunidade de conhecer a sua nova casa, à entrada da cidade de Aveiro.

Área Bruta Privativa: 127.40m2
Área Bruta Construção: 134.10m2
Área Útil: 103.37 m2

Conclusão prevista em fevereiro 2026

Ref.: 1012147A/24 GL

Apartamento T3 duplex com uma distribuição inteligente dos espaços e um layout moderno que oferece o equilíbrio perfeito entre a forma e função, criando um ambiente residencial muito harmonioso.

Com acesso por duas entradas distintas proporcionando assim, conveniência e flexibilidade para os seus moradores. Inserido no ’Serene Condominium’, localizado no centro de Ílhavo, o qual proporciona aos seus moradores uma nova filosofia de vida.

Este apartamento é distribuído por dois pisos superiores do edifício, dispõe de duas varandas espaçosas de 13,60 m² e 11,80 m² além de dois terraços 15,40 m² e 18,40 m².

No piso 1, encontra-se um hall de entrada que conduz aos três quartos.

A suite principal oferece um espaço privado e confortável, enquanto os dois quartos adicionais são igualmente espaçosos, com acesso a varandas que proporcionam vistas agradáveis e uma conexão com o exterior. A casa de banho completa, equipada com sanitários suspensos, complementa este andar com funcionalidade e estilo.

No piso 2, uma sala ampla e luminosa dá acesso a um terraço, criando um ambiente perfeito para relaxamento e entretenimento ao ar livre. A cozinha, em conceito aberto, é equipada com eletrodomésticos, e também tem acesso direto a um terraço, ideal para refeições ao ar livre e momentos descontraídos em família.

No Serene Condominium , o luxo vai alem do material - e uma filosofia de vida!

A 3 bedroom duplex apartment with an intelligent distribution of spaces and a modern layout that offers the perfect balance between form and function, creating a very harmonious living environment.

Accessible from two separate entrances, it offers convenience and flexibility to its occupants. Located in the centre of Ílhavo, Serene Condominium offers its residents a new philosophy of life.

This apartment is located on two of the building’s upper floors and has two spacious balconies measuring 13.60 m² and 11.80 m², as well as two terraces measuring 15.40 m² and 18.40 m².

On the first floor there is an entrance hall leading to the three bedrooms.

The master suite offers a private and comfortable space, while the other two bedrooms are equally spacious, with access to balconies offering pleasant views and a connection to the outside. The full bathroom, with suspended toilets, completes this level with functionality and style.

On level 2, a large, bright living room opens onto a terrace, creating the perfect environment for relaxation and outdoor entertaining. The open kitchen is fully equipped and also has direct access to the terrace, ideal for al fresco dining and relaxed family moments.

At Serene Condominium, luxury goes beyond the material - it’s a philosophy of life!

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Excelente apartamento T2 em Ílhavo, inicio de construção.
Com área de 80 m2, terraço e jardim 81 m2, varanda 13 m2 e garagem com 23 m2, meticulosamente distribuído por hall de entrada, cozinha em open space com a sala,lavandaria, suíte com roupeiro embutido, casa de banho completa, quarto com roupeiro embutido, varanda com acesso aos quartos e terraço à sala, o que lhe dá um ótimo complemento e utilidade.
Com acabamentos de qualidade superior, caixilharia de alumínio com corte térmico, bomba de calor, louça sanitário suspensa, ar condicionado, sistema de videovigilância , com áudio e vídeo e de marcação direta, que lhe permite atendimento local a partir do painel tátil e atendimento remoto, com possibilidade de ver e falar com a portaria e abrir a porta através da App e painéis fotovoltaicos.
Garagem com portão automatizado e com tomadas dedicadas a carregamento de automóvel elétrico;

Venha conhecer

VENDE-SE APARTAMENTO T2
Um excelente apartamento que oferece o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade do campo. Localizada na pitoresca Gafanha de Nazaré, próxima de Aveiro. Este apartamento é ideal para quem procura um estilo de vida harmonioso, onde a conveniência da cidade se encontra com a serenidade do campo.
O apartamento será composto:
* 1 suíte completa com varanda,
* 1 dormitório com roupeiro,
* 1 WC completo,
* cozinha equipada,
* sala em open space
* varanda
* lugar de garagem,
* jardim lateral e fundo.

Empreendimento SERENE condominium em Ilhavo.

- É um projeto ímpar de design, conforto e luz, tendo somente 8 apartamentos, entre tipologias T2 e T3 duplex, com garagem, terraços, jardim e varandas..
- A arquitetura destaca-se pelo seu design de luxo e audaz, que reflete um compromisso entre a excelência estética e funcionamento. Cada detalhe foi meticulosamente concebido, desde as linhas modernas até aos acabamentos de altíssimo bom gosto e qualidade superior, não esquecendo o cuidadoso planeamento dos espaços interiores e o desfrute de momentos ao ar livre, com amplas varandas, terraços e espaços verdes.
- Condomínio fechado com acessos pedonais e de viaturas;
-Sistema de videovigilância e deteção de incêndios;
-Ar condicionado DAIKIN;
-Bomba de calor para AQS;
- Louça sanitárias suspensas;
- Painéis fotovoltaicos em todas os apartamentos;
- Garagem com portões automatizados e com tomadas dedicadas a carregamento de automóvel elétrico;
- Cobertura do edifício em zinco patinado;
- Revestimento das fachadas em lâmina porcelânica KERLITE, não exigindo qualquer manutenção;

Apartamento T3 Duplex - Condomínio Fechado

No coração de Ílhavo, este apartamento T3 Duplex representa o encontro sublime entre a arquitetura contemporânea, a eficiência energética e a sofisticação. Concebido para quem valoriza o conforto sem abdicar da estética, este imóvel distingue-se pela qualidade construtiva, atenção ao detalhe e uma vivência pensada ao mais alto nível.

Distribuído pelos dois pisos superiores de um edifício elegante e moderno, este duplex beneficia de duas entradas independentes, conferindo-lhe uma versatilidade rara e uma exclusividade inquestionável.
Piso Inferior - Zona Privativa

Hall de entrada discreto e acolhedor, que antecipa a qualidade dos espaços interiores

Suíte principal de generosas proporções 26,30 m2, concebida para oferecer máximo conforto e tranquilidade

Dois quartos adicionais, amplos e luminosos, ambos com acesso a varandas privadas (13,30 m² e 14,90 m²), ideais para momentos de contemplação ou relaxamento

Casa de banho completa, equipada com louças suspensas de design moderno

Piso Superior - Zona Social

Sala ampla, inundada de luz natural e com ligação direta a um terraço de 31,20 m², perfeito para momentos de convívio ou descontração

Cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama, prolongando-se num segundo terraço de 15,40 m² - ideal para refeições ao ar livre

Elevador com acesso direto ao último piso, garantindo máxima comodidade

Estacionamento e Acessos

Garagem fechada para duas viaturas, com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos

Estacionamento exterior disponível, diretamente em frente ao edifício

Dois acessos distintos:

Pedonal pela Rua Vasco da Gama

Automóvel pela Via Cândido Teles

Eficiência Energética e Sustentabilidade

6 painéis fotovoltaicos por fração, com produção média de 4 kWp - contribuindo para uma vivência mais autónoma e ecológica

Bomba de calor para águas sanitárias

Sistema de ar condicionado instalado, assegurando conforto térmico durante todo o ano

Reutilização de águas subterrâneas, através de dois poços, reforçando a sustentabilidade do edifício

Cobertura em zinco e fachada ventilada em porcelânico KERLITE - durabilidade, beleza e baixa manutenção

Qualidade Construtiva e Segurança

Portas blindadas, garantindo proteção e isolamento

Caixilharia Sosoares de última geração:

Sistema LT Oculta (batente) - discreto e eficiente

Sistema JT (correr) - excelente desempenho térmico e acústico

Elevador com acesso total a ambos os níveis do duplex

Este apartamento é mais do que uma habitação é uma afirmação de estilo de vida. Um espaço onde cada pormenor foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência residencial distinta, sustentável e adaptada às exigências da vida moderna.

Agende a sua visita e descubra um novo paradigma de habitar.

Apartamento T3 Duplex - Condomínio Fechado

No coração de Ílhavo, este apartamento T3 Duplex representa o encontro sublime entre a arquitetura contemporânea, a eficiência energética e a sofisticação. Concebido para quem valoriza o conforto sem abdicar da estética, este imóvel distingue-se pela qualidade construtiva, atenção ao detalhe e uma vivência pensada ao mais alto nível.

Distribuído pelos dois pisos superiores de um edifício elegante e moderno, este duplex beneficia de duas entradas independentes, conferindo-lhe uma versatilidade rara e uma exclusividade inquestionável.
Piso Inferior - Zona Privativa

Hall de entrada discreto e acolhedor, que antecipa a qualidade dos espaços interiores

Suíte principal de generosas proporções 26,30m2, concebida para oferecer máximo conforto e tranquilidade

Dois quartos adicionais, amplos e luminosos, ambos com acesso a varandas privadas (13,40 m² e 14,90 m²), ideais para momentos de contemplação ou relaxamento

Casa de banho completa, equipada com louças suspensas de design moderno

Piso Superior - Zona Social

Sala ampla, inundada de luz natural e com ligação direta a um terraço de 18,90 m², perfeito para momentos de convívio ou descontração

Cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama, prolongando-se num segundo terraço de 15,50 m² - ideal para refeições ao ar livre

Elevador com acesso direto ao último piso, garantindo máxima comodidade

Estacionamento e Acessos

Garagem fechada para duas viaturas, com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos

Estacionamento exterior disponível, diretamente em frente ao edifício

Dois acessos distintos:

Pedonal pela Rua Vasco da Gama

Automóvel pela Via Cândido Teles

Eficiência Energética e Sustentabilidade

6 painéis fotovoltaicos por fração, com produção média de 4 kWp - contribuindo para uma vivência mais autónoma e ecológica

Bomba de calor para águas sanitárias

Sistema de ar condicionado instalado, assegurando conforto térmico durante todo o ano

Reutilização de águas subterrâneas, através de dois poços, reforçando a sustentabilidade do edifício

Cobertura em zinco e fachada ventilada em porcelânico KERLITE - durabilidade, beleza e baixa manutenção

Qualidade Construtiva e Segurança

Portas blindadas, garantindo proteção e isolamento

Caixilharia Sosoares de última geração:

Sistema LT Oculta (batente) - discreto e eficiente

Sistema JT (correr) - excelente desempenho térmico e acústico

Elevador com acesso total a ambos os níveis do duplex

Este apartamento é mais do que uma habitação é uma afirmação de estilo de vida. Um espaço onde cada pormenor foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência residencial distinta, sustentável e adaptada às exigências da vida moderna.

Agende a sua visita e descubra um novo paradigma de habitar.