14 Casas para Venda, Apartamentos com Certificação Energética C, em Matosinhos, Custóias, Leça do Balio e Guifões

Identificação do imóvel: ZMPT583042

Características:

- Três acessos independentes ao imóvel;
- Varanda e pequeno terraço com entrada direta pela suite;
- Espaço +1 destinado a arrumos;
- Armários embutidos nos dois quartos, no hall de entrada e no +1;
- Lugar de garagem equipado com tomada para carregamento de veículos elétricos;
- Zona envolvente com ampla facilidade de estacionamento;
- Fachadas e áreas comuns em ótimo estado de conservação, estando o prédio em fase final de obras.
- Orientação solar Nascente - Poente

Este apartamento, com localização privilegiada junto a serviços essenciais como escolas, supermercados e acessos diretos à autoestrada, foi alvo de uma remodelações há 6 anos. As melhorias incluem a transformação de um T3+1 em T2+1, com ampliação da suite, instalação de novos eletrodomésticos Bosch e aplicação de pavimento flutuante em toda a área habitacional.

Disposição das divisões interiores:
Hall de entrada: espaço de receção com armários embutidos e acesso para a sala e área de arrumação;
Cozinha: Em formato open space, conta ainda com uma marquise. Dispõe de uma portada de vidro que garante privacidade entre as áreas, mantendo a sensação de amplitude. Foi ainda instalada recentemente uma nova caldeira.
Sala: ampla, luminosa e orientada a sul;
Quarto: excelente luminosidade, área generosa, com vista para a rua e acesso à varanda.
Casa de banho: equipada com banheira e dois lavatórios;
Suite: totalmente remodelada e ampliada, com acesso direto à varanda e ao terraço.

Elementos matriciais e legais:
Área bruta privativa: 130 m²·
Área bruta: 175 m²·
Certificado energético: C
Ano de inscrição na matriz: 1997

Pontos próximos e distâncias:
Supermercados:
Pingo Doce - 1,1 km (4 min de carro)·
Continente Modelo - 850 m (2 min de carro)

Serviços:
Hospital de São João - 3,9 km (12 min de carro)·
Instituto CUF do Porto - 4,2 km (15 min de carro)

Parques:
Parque das Varas - 1,7 km (4 min de carro)
Parque de Picoutos - 240 m (1 min a pé)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

RO2685
Descubra este apartamento luminoso e acolhedor em Leça do Balio, na fronteira com a Cidade da Maia.
É uma casa de sonho para quem valoriza conforto, estilo e localização privilegiada.

Características principais
- 3 quartos (1 suite) + 1 casa de banho de apoio aos quartos + casa de serviço
- Cozinha moderna, equipada, e lavandaria
- Sala ampla com varanda e excelente luminosidade natural
- Hall de entrada em madeira, bonito e acolhedor
- Ar condicionado na suite e na sala; aquecimento central; toalheiros aquecidos
- Roupeiros embutidos para maior organização
- Lugar de garagem para 2 automóveis + arrumos

Destaques de localização
- Muito perto do Rio Leça (apenas 500 metros) e do caminho pedonal entre Moreira e Leça do Balio
- Comércio e serviços nas proximidades
- Rápido e fácil acesso à Via Norte

Este é o espaço ideal para quem procura conforto e uma localização privilegiada. Contacte-nos para agendar visita!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Descubra este encantador apartamento T2 em Matosinhos, ideal para quem procura conforto e tranquilidade. Com uma área de 86m², este imóvel usado oferece uma excelente oportunidade de investimento. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a várias comodidades e espaços verdes, tornando-o perfeito para famílias e profissionais.

O apartamento apresenta uma disposição funcional, com uma sala de estar luminosa, dois quartos acolhedores e uma cozinha equipada com fogão elétrico e forno. O espaço conta ainda com um banheiro, corredor, hall de entrada e uma marquise que oferece uma vista agradável da cidade. Os acabamentos em madeira e mosaico, juntamente com janelas duplas, garantem conforto e eficiência energética.

Situado em Matosinhos, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, próximo de escolas, farmácias, bancos e áreas comerciais. A proximidade a vias rápidas facilita o acesso ao centro da cidade e a outras zonas de interesse. Não perca a oportunidade de visitar este apartamento e descobrir o seu novo lar. Agende já a sua visita!

D A M I Ã O B A R B O S A
contacto direto: ’9’ ’3’ ’8’ ’5’ ’6’ ’1’ ’7’ ’0’ ’6’
(email) 2 com Varanda | Leça do Balio Matosinhos
Excelente oportunidade para adquirir um apartamento T2 situado numa zona tranquila e bem servida da União das Freguesias de Custoias, Leça do Balio e Guifões, em Matosinhos.

Com 110,74 m² de área privativa, este imóvel destaca-se pela sua distribuição funcional e áreas generosas, proporcionando conforto e qualidade de vida.

Composição do imóvel
Hall de entrada
Sala ampla com acesso a varanda
Cozinha
Despensa/arrumos
2 quartos
2 casas de banho
Corredores de circulação
Localizado num prédio em regime de propriedade horizontal, inserido em condomínio com zonas verdes e cave comum. O edifício apresenta 9 pisos e foi construído num lote moderno e bem estruturado, garantindo boa comodidade e acessos.

Localização
Situado numa zona residencial calma, com excelente acesso a serviços, comércio, escolas e transportes. Fácil ligação ao Porto, Matosinhos e principais vias rápidas.

Características a destacar
Varanda
Áreas muito amplas
Edifício com bons espaços exteriores
Excelente potencial para habitação própria ou investimento
Ideal para quem procura
Conforto, espaço e tranquilidade, num imóvel com ótima localização e potencial de valorização numa das zonas mais dinâmicas do concelho de Matosinhos.

Fantástico apartamento T3 renovado em Leça do Balio



Mais do que um Apartamento, um verdadeiro refúgio para toda a família!



Com 3 quartos, 2 casas de banho completas, sala e cozinha equipada, garagem para 2 carros, 2 arrumos, aquecimento central e excelente exposição solar.



Num local tranquilo, junto ao complexo desportivo de Leça do Balio mas perto de tudo (escolas, restaurantes, supermercados e estação do metro de Custió).



Aqui terá a possibilidade de poder usufruir de amplos espaços verdes nas imediações e disfrutar da qualidade de vida que anseia!



Com excelentes acessos à N13,N14 e A4; logo a poucos minutos de tudo.



Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.



A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas

Apresentamos este espaçoso apartamento T4, situado na Rua Godinho Faria, em Leça do Balio (Matosinhos), uma zona residencial consolidada e muito bem servida de acessos, transportes e serviços. Com uma área total de 201 m², este imóvel é ideal para quem valoriza o equilíbrio entre tranquilidade, centralidade e áreas generosas.

O apartamento destaca-se por uma excelente distribuição de espaços, com divisões amplas e funcionais, perfeitas para famílias que procuram conforto ou investidores que pretendam rentabilizar num mercado com procura ativa. A zona social e privada são claramente delimitadas, oferecendo fluidez e privacidade em todas as áreas da casa.

Está inserido num edifício moderno e bem estruturado, com fração autónoma que inclui:

4 quartos de boas dimensões, ideais para quartos familiares, escritório ou zonas polivalentes
Sala espaçosa, com potencial para diferentes configurações de lazer e refeições, repleta de luz natural, com varanda
Cozinha com boa áreas, com lavandaria e dispensa integradas
3 casas de banho, 1 delas suite, garantindo comodidade para o dia a dia
Estacionamento em garagem e arrumos, localizados na cave do edifício
Exposição solar: nascente/ Sul


O imóvel inclui 2 lugares de aparcamento (um com arrumo) na primeira cave, um fator essencial para quem valoriza segurança e funcionalidade.



Localizado na Ponte da Pedra , a poucos minutos das principais vias rodoviárias da região, como a A4 e a N13 (Via Norte), e com fácil acesso ao centro de Matosinhos, Porto e Maia, este apartamento garante uma ligação rápida a escolas, transportes públicos, comércio local, serviços e zonas verdes. A envolvente é tranquila, segura e ideal para quem procura viver com qualidade.

Dados técnicos:

Área bruta total: 201 m²
Área bruta privativa: 153,5 m2
Tipologia: T4
Estacionamento: Sim (2 lugares + arrumo)
Varanda na sala
Estado: Usado
Localização: Rua Godinho Faria, Leça do Balio, Matosinhos
Certificado energético: C
Potencial de valorização:
Pela localização estratégica, tipologia e área útil generosa, este imóvel é uma excelente oportunidade de compra, seja como habitação própria permanente ou como investimento para arrendamento, numa zona em contínuo crescimento e revalorização.

Pronto para descobrir o seu próximo investimento ou o espaço ideal para a sua família?
Contacte-nos agora e agende a sua visita - este T4 pode ser exatamente aquilo que procura.

Apartamento T2 com Varanda | Leça do Balio - Matosinhos
Excelente oportunidade para adquirir um apartamento T2 situado numa zona tranquila e bem servida da União das Freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões, em Matosinhos.



Com 110,74 m² de área privativa, este imóvel destaca-se pela sua distribuição funcional e áreas generosas, proporcionando conforto e qualidade de vida.
Composição do imóvel
- Hall de entrada
- Sala ampla com acesso a varanda
- Cozinha
- Despensa/arrumos
- 2 quartos
- 2 casas de banho
- Corredores de circulação

Localizado num prédio em regime de propriedade horizontal, inserido em condomínio com zonas verdes e cave comum. O edifício apresenta 9 pisos e foi construído num lote moderno e bem estruturado, garantindo boa comodidade e acessos.
Localização

Situado numa zona residencial calma, com excelente acesso a serviços, comércio, escolas e transportes. Fácil ligação ao Porto, Matosinhos e principais vias rápidas.
Características a destacar
- Varanda
- Áreas muito amplas
- Edifício com bons espaços exteriores
- Excelente potencial para habitação própria ou investimento

Ideal para quem procura:



Conforto, espaço e tranquilidade, num imóvel com ótima localização e potencial de valorização numa das zonas mais dinâmicas do concelho de Matosinhos.

;ID RE/MAX: (telefone)

APARTAMENTO T2 - LEÇA DO BALIO - MATOSINHOS

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição :

Apartamento T2 com 104 m² e parqueamento Leça do Balio, Matosinhos

Excelente apartamento T2 com uma área total de 104 m², localizado em Leça do Balio, no concelho de Matosinhos, distrito do Porto.

Situado no 1.º andar de um prédio com 6 pisos, este imóvel destaca-se pela sua boa exposição solar, elevador e serviço de porteiro, garantindo conforto e segurança.

O apartamento é composto por:

Hall de entrada;

Sala comum espaçosa;

Cozinha funcional;

2 quartos com boa luminosidade;

2 instalações sanitárias;

Lugar de estacionamento e arrumo na cave (duas frações autónomas).

Localizado numa zona tranquila e bem servida de comércio, serviços e acessos, este imóvel é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

Venha Conhecer !

A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel.

Identificação do imóvel: ZMPT582638

Apartamento T2 totalmente remodelado, situado em Leça do Balio, no 2º andar, com duas varandas. Distingue-se por beneficiar de três frentes solares (nascente, poente e sul) garantindo excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia e uma sensação de conforto e bem-estar.

Localizado numa zona residencial tranquila, o apartamento encontra-se próximo de todo o tipo de comércio e serviços essenciais. A localização garante acessos rápidos ao Porto e à Maia, bem como às principais vias de circulação, como a EN14 (Via Norte), estrada da Circunvalação, VCI, A4 e A28.

Nas proximidades, encontram-se ainda o Mosteiro de Leça do Balio e a Ecovia do Leça, um percurso verde ideal para passeios e momentos de lazer ao ar livre, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida.

É importante referir que Leça do Balio é uma zona em franco desenvolvimento, marcada pela presença de várias indústrias e empresas, bem como por projetos de grande impacto como o Lionesa Business Hub e o futuro SPARK - Smart Park e Fuse Valley, que reforçam o seu potencial de valorização, tornando esta uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento.

Principais características:

Zona Social
-Sala e cozinha open space, com vista desafogada, mobilada e equipada, com placa, forno, microondas, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e frigorifico;
- Cilindro;
- Arrumos;

Zona Privada
- Hall de distribuição, conta com das vitrines para arrumação;
- 2 Quartos, servidos por uma casa de banho completa com base de duche.
- Os 2 quartos conta com roupeiros embutidos realizados à medida;
- Ambos os quartos com acesso à varanda.

Outras características
- Janelas de alumínio e persianas com corte térmico e vidro duplo em toda a casa, colocadas recentemente;
- Persianas eléctricas, apenas num quarto;
- Ar Condicionado;
- Pavimento da zona social e privada em flutuante vinílico;
- Espaço verde com jardim nas áreas circundantes do prédio;
- Orientação solar Nascente, Poente e Sul;

Pontos de interesse
- Restaurantes e confeitarias - 100m
- Mercearias - 100m
- Creche - 300m
- Escola Básica - 600m
- Escola Secundária - 900m
- Escola de Música- 240m
- Farmácias - 400m
- Serviços (finanças, segurança social, espaço cidadão) - 2km
- Supermercados Continente - 1km
- Supermercado Mercadona - 1km
- Supermercado Pingo Doce - 1km
- Supermercado Aldi - 1,7km
- Parque Infantil - 1km
- Parques de Lazer - 3km
- Ginásio - 1km
- Piscinas Municipais - 1,6km
- Norte Shopping - 3km
- Hospital Pedro Hispano- 4km
- Hospital CUF Porto - 4km
- Aeroporto Sá Carneiro - 9km

Transportes e acessos
- Paragem de autocarro - 200m
- Estação do metro- 2km
- Estação de Comboios - 300m
- Acessos EN13, A28, A4.

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+ acompanhamento

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T3 S.Mamede Infesta



Rua Augusto Saavedra



Magnifico T3 parcialmente mobilado na Pedra Verde com elevador,garagem fechada e arrumos na zona nobre de S.Mamede Infesta.



137 m2 composto por duas casas de banho sendo uma suíte e um WC



sala ampla com recuperador de calor, aquecimento central em todas as divisões.



Duas varandas expostas a poente ,uma na sala e outra na suite.



Cozinha equipada com todos os electrodomésticos e com maquina de lavar roupa na Marquise.



Zona sossegada junto a zonas de lazer,parques e a 400 metros do continente de Leça do Balio.



Transportes num raio próximo do imóvel para o hospital de S.Joao e centro do Porto



Excelente investimento em Matosinhos



Seja meu convidado a conhecer esta oportunidade mobiliária.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2+1



Em Guifões-Matosinhos



Com 2 frentes, tem luz natural desde o nascer ao pôr do sol...sim, poderá assistir ao pôr do sol da sua varanda, com vista para o mar.



Graças à sua boa exposição solar e isolamento eficiente, a casa mantém uma temperatura interior estável e confortável durante todo o ano, reduzindo a necessidade de climatização adicional.



Inserido num predio familiar de apenas 6 frações, encontra se ao nivel do 1º andar esquerdo, e é constituido por:



Hall de entrada



Cozinha equipada



Lavandaria independente



Sala com acesso à varanda



+ 1 utilizado como escritório



2 quartos com varanda



1 casa de banho completa



1 lugar de garagem



O proprietario possui também uma garagem box (fração autómona) neste prédio que equaciona vender mediante oferta.



A distancia que precisa de percorrer a pé para chegar no comercio local e transportes publico, são de 4 min.



Estação do metro, Fonte do cuco a 9 min a .



Grandes superfices comerciais como Norteshopping,



Supermercados, centro de matosinhos a 10 min de carro.



Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T4 com uma área total de 201 metros quadrados, situado em Leça do Balio, Matosinhos, no distrito do Porto.

PAULA FERNANDES
Contacto direto: (telefone) (chamada para a rede móvel nacional)
(email)

Localizado em zona residencial consolidada, o imóvel fica próximo aos principais pontos de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Conta com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas (A4 e N13).

Apartamento composto por hall de entrada, sala comum, cozinha, quatro quartos (um deles em suíte) e instalações sanitárias. Dispõe também de arrumos e garagem. Excelente investimento, seja para habitação própria como para rentabilizar.

Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES,
PAULA FERNANDES
Contacto direto: (telefone) (chamada para a rede móvel nacional)
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Uma OPORTUNIDADE a não perder.

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Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

____________

Four-bedroom flat with a total area of 201 square metres, located in Leça do Balio, Matosinhos, in the district of Porto.

Located in a consolidated residential area, the property is close to the main shopping areas, services, schools and public transport. It has excellent accessibility, close to the main roads (A4 and N13).

The flat comprises an entrance hall, lounge, kitchen, four bedrooms (one en suite) and a bathroom. There is also storage and a garage. An excellent investment, whether for your own home or for renting out.

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RO2685
Descubra este apartamento luminoso e acolhedor em Leça do Balio, na fronteira com a Cidade da Maia.
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Características principais
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Destaques de localização
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’9’.’6’.’1’.’5’.’1’.’0’.’8’.’3’.’7’ (chamada para a rede móvel nacional)
f e r n a n d o . (email) | BANCA

Apartamento T2 com Garagem em Custóias Rua Simões de Almeida, Matosinhos

Apresentamos este agradável apartamento T2 situado em Custóias, na Rua Simões de Almeida, uma zona residencial urbana tranquila e consolidada, com excelente acessibilidade a Matosinhos e ao Porto. Este prédio é servido por 2 elevadores.

O imóvel dispõe de:

» 2 quartos com boa luminosidade, ideais para descanso e conforto;

» Sala comum ampla, perfeita para convívio e momentos em família;

» Cozinha funcional, com espaço para refeições do dia a dia;

» Casa de banho completa;

» Lugar de garagem, garantindo toda a comodidade e segurança;
» Arrumos no piso -1.

As aberturas são com caixilharia dupla tendo como orientação solar Nascente/Norte/Poente.

A localização é um dos pontos fortes: próximo de transportes (metro e autocarros a poucos metros), comércio local, escolas e acessos às principais vias rodoviárias (A4, VRI e Circunvalação).
A poucos minutos do centro de Matosinhos e do Parque da Cidade.

Este apartamento é uma excelente oportunidade, tanto para habitação própria como para investimento.

Para mais informações contacte-me.

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