2 Casas para Venda, Apartamentos T1 com Certificação Energética D, no Distrito de Braga, Braga (Maximinos, Sé e Cividade)

Descubra este charmoso apartamento T1, localizado numa das áreas mais privilegiadas de Braga.
Com 54 m² de área útil, este imóvel combina perfeitamente tranquilidade e conveniência.
O quarto espaçoso e luminoso, voltado para o Sul, garante conforto e bem-estar.
A sala de estar, equipada com uma lareira acolhedora, é ideal para momentos de relaxamento. O terraço oferece uma vista panorâmica deslumbrante, perfeito para apreciar o pôr do sol.

A localização é imbatível, próximo a comércios locais, escolas e transportes públicos, com fácil acesso às principais vias da cidade.
O prédio é tranquilo e bem conservado, com melhorias recentes na fachada.
Construído em 1997, o apartamento está em bom estado e situa-se no 6º andar de um edifício com elevador, orientado a Este.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um apartamento encantador no coração de Braga.
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O apartamento está arrendado.
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Apartamento T1 Remodelado, Totalmente Mobilado e com Vista Desafogada em Maximinos - Braga

Localização privilegiada no 13º andar do Edifício Eiffel, em Maximinos, Braga, com vistas desafogadas e ótima exposição solar virada a sul. Este apartamento moderno oferece um ambiente acolhedor e luminoso, perfeito para quem busca conforto e tranquilidade.

Características do Imóvel:
- Área Bruta Privativa: 42 m²
- Área Bruta Dependente: 5 m²
- Divisões: Sala e cozinha em open space, quarto, casa de banho e duas varandas.
- Andar: Último (13º andar)
- Exposição Solar: Sul, proporcionando excelente luminosidade natural.

Descrição Detalhada:
- Sala e Cozinha Open Space: Sala ampla e luminosa com acesso direto à varanda. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos modernos (combinado, forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, micro-ondas), oferece praticidade e elegância.

- Varandas: Varanda espaçosa com acesso tanto pela sala quanto pelo quarto, perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre e apreciar a vista panorâmica.

- Quarto: Amplo, com roupeiro embutido, ar condicionado e acesso à varanda. O ambiente é acolhedor e inclui televisão.

- Casa de Banho: Moderna, com móveis e louças suspensas, base de duche com resguardo de vidro..

- Equipamentos: O apartamento conta com acabamentos de alta qualidade, incluindo iluminação embutida, sancas para cortinados com iluminação, caixilharia com vidro duplo, estores elétricos e ar condicionado.

- Outros Detalhes: No hall de entrada, há um armário com cilindro de água e máquina de lavar roupa.

Edifício Eiffel:
- O prédio é composto por sub-cave, cave, rés-do-chão e 14 andares, com regime de propriedade horizontal, garantindo tranquilidade e privacidade.

Destaques:
- Localização central em Braga, com acesso fácil a todas as comodidades.
- Vistas desafogadas e excelente exposição solar.
- Apartamento completamente remodelado há 2 anos.



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