3 Casas para Venda, Apartamentos T1 com Certificação Energética E, em Lisboa, Penha de França

Exclusivo, luminoso e elegante apartamento T1, no último piso de um prédio em Lisboa

Com uma exposição solar Nascente/Poente, este charmoso apartamento de canto beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e harmoniosos em cada divisão.

Situado no 3. e último andar, este T1 distingue-se pela sua renovação recente com materiais de elevada qualidade e acabamentos personalizados. O apartamento oferece:

- Quarto espaçoso e luminoso.
- Sala dupla, perfeita para zona de estar e de refeições, com acesso a uma pequena varanda.
- Cozinha ampla, equipada com eletrodomésticos encastrados (forno, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa) e armários feitos à medida.
- Casa de banho moderna, com requintado pavimento em microcimento.
- Sala de lavandaria com armários personalizados para arrumação extra.
- Sótão amplo com cerca de 23 m², não incluído na área oficial, ideal para arrumação ou outros usos

Toda a infraestrutura do apartamento foi revista:

- Sistema elétrico e canalizações substituídos.
- Janelas novas com vidro duplo, assegurando conforto térmico tanto no inverno como no verão.
- Microcimento aplicado não só na casa de banho, mas também no hall e na cozinha, conferindo um design elegante e contemporâneo.

A localização é igualmente privilegiada:

- Zona residencial calma, perfeita para quem valoriza tranquilidade.
- Próximo de escolas e supermercados.
- A apenas 15 minutos a pé do metro dos Anjos e 10 minutos do coração da Graça, onde se encontram cafés, bares e restaurantes típicos.

Este é um apartamento pronto a habitar, que alia modernidade, conforto e funcionalidade num espaço cheio de luz e personalidade.

Certificado energético obtido antes da remodelação as melhorias efetuadas tiveram impacto positivo no conforto e eficiência do apartamento

Nota importante: Não estamos interessados em ser contactados por agências imobiliárias.
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T1 Renovado com Charme na Penha de França - Pronto a Habitar!

Apartamento T1 totalmente renovado, com muito charme e acabamentos de qualidade.
Cozinha equipada, divisão bem distribuída, excelente luminosidade e ambiente acolhedor.
Prédio em bom estado de conservação, inserido numa zona calma e residencial.

Características principais:

T1 renovado com muito charme e bom gosto

Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos

Espaços bem distribuídos e luminosos

Acabamentos de qualidade que combinam conforto e estilo

Certificado energético anterior às obras

Prédio em bom estado de conservação

Localização privilegiada, com tudo por perto:

Supermercados, farmácias, cafés e comércio tradicional

Escolas, clínicas, biblioteca e zonas verdes (como Praça Paiva Couceiro)


Situado numa zona residencial tranquila, com comércio local, transportes públicos à porta e a poucos minutos da Alameda e da Av. Almirante Reis.

Ideal para habitação própria ou investimento com excelente rentabilidade.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

*NOTA* - O apartamento encontra-se arrendado com um contrato de arrendamento antigo, pelo que deverá encarar a aquisição como um investimento, tornando-se senhorio dos inquilinos atuais.

A venda deste apartamento representa uma oportunidade de investimento excepcional, principalmente devido à sua localização privilegiada numa zona central, onde a procura por imóveis é constantemente elevada. A proximidade de serviços, transportes e infraestruturas de qualidade aumenta o seu valor e atratividade, assegurando uma valorização consistente ao longo do tempo. Além disso, o fato de o apartamento já estar arrendado proporciona uma renda imediata e estável, eliminando a incerteza de procurar novos inquilinos e garantindo retorno financeiro desde o primeiro dia. É, sem dúvida, um investimento seguro e lucrativo.

Este apartamento T1 está situado numa localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, restaurantes, lojas e todas as comodidades que a cidade tem para oferecer. Muito próximo dos jardins do Campo Mártires da Pátria e do Torel, onde se pode desfrutar da calma, natureza e vistas, como também da vibrante Praça do Martim Moniz e Baixa de Lisboa, onde se pode encontrar todo um mundo de opções de comércio e serviços e, ainda, transportes públicos, incluindo o metro de Lisboa (linha verde, a futura linha circular), diversos autocarros e o famoso eléctrico 28.

A sua área de 29,37 metros quadrados é perfeito para uma vida urbana conveniente. Apesar de pequeno, tem as condições perfeitas para quem procura uma vida simplificada com o seu próprio espaço muito central.

Tem um potencial de valorização interessante apenas com a realização de um investimento reduzido.

Características Principais:
- Tipo: Apartamento T1
- Localização: Arroios, Lisboa, junto ao Campo Mártires da Pátria, Martim Moniz e Baixa de Lisboa
- Condição: Necessita recuperação
- Área total: 29,37 metros quadrados
- Piso: 2
- Elevador: Não
- Encontra-se arrendado

Localização Ideal:
- Zona priviligiada de Lisboa
- Comércio e serviços, incluindo supermercados, restauração, entre outros
- Acessos fáceis a qualquer parte da cidade
- Servido por vários Transportes Públicos (metro, autocarros, eléctricos...)

Marque hoje mesmo a sua visita! Aguardo o seu contacto.