5 Casas para Venda, Apartamentos T2 com Certificação Energética C, no Porto, Ramalde

Apartamento T2 no Foco com muita luminosidade e totalmente renovado.

Sala de estar e de jantar com amplas janela com vista sobre a cidade e mar.
Casa de banho social.
Cozinha totalmente equipada semi-aberta para a sala com porta de correr, e com frigorífico SMEG.

2 quartos e 1 casa de banho de apoio, com piso radiante elétrico.
1 lugar de garagem.
Orientação solar a poente.
- Pré-instalação ar condicionado

Junto aos melhores acessos de entrada e saída da cidade, transportes públicos, restaurantes, todo o tipo de comércio, bem como das melhores escolas e colégios internacionais como Rosário e Escola Francesa.

Área bruta privativa: 88m2
Área bruta dependente: 12m2

Identificação do imóvel: ZMPT578982

Apartamento T2 Totalmente Renovado com Vistas sobre a cidade, na Rua de Santa Luzia nº 825, freguesia de Ramalde, Porto.

Este elegante apartamento T2, totalmente renovado em 2022, oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Situado no 14º piso de um prédio com elevador e porteiro, destaca-se pela luminosidade natural proporcionada pela exposição solar a Nascente e Sul e pelas suas áreas generosas com 103 m² de área total.

Características Principais:

- Ano de construção do prédio: 1982;
- Piso: 14º andar;
- Área total: 103 m²;
- Porteiro das 09h às 17h;
- Dois elevadores;
- Exposição solar: Nascente e Sul (duas frentes);
- Arrecadação na cave;
- Certificação Energética: C.
Interior:

- Sala ampla e acolhedora com aquecimento elétrico e pavimento flutuante;
- Cozinha moderna mobilada e equipada com eletrodomésticos de gama alta: placa, forno, micro-ondas e exaustor Siemens, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça Siemens, máquina de lavar e secar roupa LG e bomba de calor;
- Casa de banho completa com base de duche e acabamentos contemporâneos;
- Roupeiros embutidos;
- Despensa para arrumação;
- Caixilharia em PVC com vidros duplos (isolamento térmico e acústico);
- Iluminação embutida e tetos falsos;
- Portas lacadas a branco e porta de segurança;
- Pavimento cerâmico na cozinha.
Estacionamento:

- Parqueamento exterior gratuito em frente ao prédio, com lugares sempre disponíveis;
- Possibilidade de avença mensal em garagem subterrânea por 54€.
Localização e Envolvente:

Transportes Públicos

- Estação de Metro Ramalde a 10 minutos a pé;
- Linhas de autocarros STCP 205, 502, 503 e 507 nas proximidades;
- Acesso rápido à VCI e A28.
Educação

- Escola Básica de Ramalde a 5 minutos a pé;
- Colégio Luso-Francês;
- Universidade Católica Portuguesa e Pólo Universitário do Porto a poucos minutos de carro.
Lazer e Cultura

- Parque da Cidade do Porto e Jardins de Serralves nas imediações;
- NorteShopping a 5 minutos de carro;
- Ginásios e centros desportivos próximos.
Comércio e Serviços

- Supermercados Pingo Doce, Lidl e Mercadona;
- Restaurantes, pastelarias e comércio local;
- Farmácias, bancos e serviços essenciais.
Acessos e Ligações Rodoviárias

- VCI (Via de Cintura Interna) a 3 minutos;
- A28/A1 com ligação rápida às principais vias;
- Centro do Porto a 10 minutos de carro.

Custos adicionais

- Valor do condomínio: 127€ (trimestral);
- IMI: 265,87€.
Destaques do Imóvel

- Totalmente renovado em 2022;
- Localização estratégica em Ramalde;
- Excelente exposição solar;
- Pronto a habitar, ideal para residência própria ou investimento.
NOTA: Está a ser construído um novo jardim público junto ao seu prédio, resultante de uma intervenção da Câmara do Porto.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 no Foco, totalmente renovado, espaçoso e com imensa luz natural. Tem vista mar e está inserido numa zona residencial de excelência, com boas acessibilidades e perto de todo o tipo de comércio e serviços.
O apartamento tem cozinha equipada com eletrodomésticos de marca Bosch e Smeg e bastante arrumação. Tem um lugar de garagem.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
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