358 Casas para Venda, Apartamentos T3 em Mafra, Página 5

Apartamento T3, novo, em fase de construção, com vista desafogada, boa exposição solar e excelentes acabamentos, localizado em Mafra, a 500 metros dos transportes e comércio e a 1,2 Km da A21 Mafra Oeste.
O apartamento é composto por: hall de entrada, sala e cozinha em open space totalmente equipada, com acesso a uma varanda, despensa, hall dos quartos, dois quartos com roupeiro, wc comum, suite com closet e wc privativo, os quartos e suite têm acesso a uma varanda, uma box e uma arrecadação no piso-1.

A previsão da conclusão da obra, será no segundo semestre 2024

*Todas as imagens e informação apresentadas não dispensam a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel.

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA.


Descrição do imóvel:

Excelente apartamento T3, em fase inicial de construção, com boas áreas, muito perto do centro de Mafra e muito próximo do parque escolar, assim como de todos os Serviços.

Implantado no 1º Piso, conta com box para 2 viaturas.

Todos os quartos têm roupeiros.

Possibilidade de escolha de alguns acabamentos.

Previsão de término de obra em finais de 2024.


Composição do Imóvel:

Hall; Cozinha com varanda de 9.50 m2; Sala com varanda de 8m2; 2 Quartos; 1 Suíte; 2 Casas de Banho; Box/Garagem.


Acabamentos e Equipamentos:

- Soalho Flutuante EGGER.

- Tectos em Pladur com Iluminação embutida.

- Móveis de Cozinha em Termolaminado, na cor Cinza.

- Tampos em Silestone Cinza, com lava-louça RODI.

- Eletrodomésticos BOSCH (ou similar) : Placa Vitrocerâmica, Forno, Microondas, Exaustor, Máquina de Lavar Roupa e Louça Encastradas e Frigorífico.

- 1 WC com banheira e outro com base de duche.

- Loiças de WC, SANITANA GLAM (ou similar).

- Torneiras monocomando SANITANA FLOW.

- Caixilharia em alumínio termolacado com corte térmico, oscilobatentes e vidro duplo 16mm.

- Estores eléctricos em alumínio térmico.

- Pré instalação de ar condicionado.

- Painéis Solares Vulcano.

- Elevador Orona (8 pessoas).

- Portas de Segurança Blindadas PORTRISA.


Descrição das redondezas:

Excelentes Acessos Rodoviários e Proximidade com Todo o Tipo de Comércio e Serviços. Centro de Mafra.



Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal.


*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA.

Apresentamos um incrível apartamento T3 com terraço de 65,40 m2, com vista para o mar localizado na encantadora vila da Ericeira. Com uma localização privilegiada e uma vista deslumbrante, este apartamento oferece uma experiência única e exclusiva.

Ao entrar no apartamento, você será recebido por um espaçoso hall de entrada que conduz a uma ampla sala de estar e jantar. As grandes janelas permitem a entrada de luz natural abundante, proporcionando uma sensação de luminosidade.

A cozinha moderna e totalmente equipada é perfeita para aqueles que adoram cozinhar e desfrutar de refeições. Os acabamentos de alta qualidade e os eletrodomésticos modernos garantem funcionalidade e estilo.

O apartamento possui três quartos, todos com armários embutidos, oferecendo espaço de armazenamento amplo. O quarto principal possui uma casa de banho privativa, proporcionando um refúgio tranquilo e privado.

Além disso, o apartamento dispõe de uma varanda espaçosa, ideal para relaxar e apreciar as vistas deslumbrantes do mar e do horizonte. É o cenário perfeito para desfrutar de um café da manhã revigorante ou de um jantar romântico ao pôr do sol.

Localizado em Ericeira, conhecida como a primeira Reserva Mundial de Surf da Europa, o apartamento está a uma curta distância das belas praias, restaurantes de frutos do mar frescos e do charmoso centro da cidade. A cidade oferece uma mistura única de tradição e modernidade, com ruas de paralelepípedos, casas coloridas e uma vibrante cena cultural.

Não perca a oportunidade de viver em um apartamento deslumbrante com vista para o mar na encantadora Ericeira. Este é o lugar perfeito para desfrutar de uma vida tranquila à beira-mar e aproveitar o melhor que a cidade tem a oferecer.


Valor de condomínio: 55,93€


Composição do Imóvel:

- Hall de entrada, sala e cozinha com acesso a terraço de 65,40m2 , casa de banho social, 3 quartos (2 suites) com roupeiro e varandas.

O empreendimento ’BLUE OCEAN’ conta com apartamentos cuidadosamente equipados por marcas de referência e com acabamentos de excelência, para transformar cada apartamento num espaço moderno, confortável, tudo pensado para encontrar o seu espaço sereno e acolhedor.


Extras/Equipamentos:

- Cozinha equipada com eletrodomésticos de encastrar;

- Ar condicionado;

- Painéis solares: aquecimento das águas por energia solar com apoio elétrico;

- Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico e acústico;

- Iluminações led;

- Portões automáticos;

- Elevador;

- Sistema de vídeo porteiro;

- Garagem(Box) para 2 carro.


Descrição das redondezas:

Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com Todo o Tipo de Comércio e Serviços.



Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal.


*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Excelente apartamento T3 duplex em primeira linha de mar na Urbanização de Ribeira d’Ilhas, a poucos minutos da praia e do centro da Ericeira.

Situado na primeira linha, este é um dos apartamentos com melhor vista na muito procurada Urbanização de Ribeira d’Ilhas, a que acresce ainda uma exposição solar perfeita, nascente/poente/sul, proporcionando uma luminosidade natural de exceção.


Em excelente estado de conservação, o apartamento está inserido ao nível do segundo andar do único edifício de primeira linha equipado com elevador e distribui-se da seguinte forma:

- Piso de entrada com o hall que dá acesso a ampla sala dividida em dois ambientes distintos, zona de estar com lareira ao centro e zona de refeições com acesso a varanda (poente) com incrível vista de mar desde a praia de Ribeira d’Ilhas até ao Cabo da Roca. A cozinha tem acesso a varanda com zona de lavandaria e arrumos. O quarto conta com roupeiro integrado e é apoiado por casa de banho equipada com banheira.

- No piso superior encontra um quarto servido por casa de banho com base de duche e várias zonas de arrumos onde se inclui um closet tendo também acesso a varanda com vista de mar.


Na cave do edifício encontra um lugar de parqueamento com tomada de carregamento rápido para VE e uma arrecadação.



Equipamentos.
Cozinha equipada com placa a gás, forno elétrico, exaustor, frigorifico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, caldeira a gás.
Aquecimento central, ar condicionado em todas as divisões, caixilharia de alumínio com vidros duplos, vídeo porteiro, elevador exclusivo, carregador VE.


Este é o único edifício em primeira linha que dispõe de elevador para uso exclusivo dos moradores do segundo andar. O elevador, do tipo hidráulico, caracteriza-se por ser muito silencioso, ter baixo custo de manutenção e é acessível apenas com chave.

Oportunidade de viver num dos locais de maior procura na Ericeira a poucos metros da praia de Ribeira d’Ilhas e a poucos minutos do centro da Ericeira num apartamento em irrepreensível estado de conservação, com possibilidade de ficar mobilado, que lhe proporciona uma incrível vista de mar e de onde pode contemplar um fantástico pôr do sol na melhor zona da costa oeste ’onde o mar é mais azul’!



- Áreas retiradas das plantas e CPU -

* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA.

Descrição do Imóvel:

Apartamento T3 na Ericeira a 3 minutos da Praia do Sul.

Composição do Imóvel:

- Hall de Entrada; Cozinha equipada; Despensa, Sala comum com Lareira; 2 quartos com roupeiro; 1 suite com roupeiro , 1 Casa de Banho; Varanda.


Extras/Equipamentos:

- Cozinha equipada.

- Garagem.

- Arrecadação.

- Elevador.


Descrição das redondezas:

Bons Acessos Rodoviários.


Licença de utilização nº 637/2002 emitida pela Câmara Municipal de Mafra.


*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Referencia 4568


Imóvel com 164m2 de área bruta, sendo composto por cozinha de 11m2 totalmente equipada, com despensa e sala com 44m2 em espaço aberto com varanda de 15m2, hall de entrada amplo, suíte de 19m2 com closet que dispõe de dois fantásticos roupeiros embutidos e casa de banho privativa de 7m2 com banheira. Os dois restantes quartos contam ambos com closet e casa de banho comum com poliban inserido. Todos os quartos beneficiam de ligação a varanda comum com 10m2.


O imóvel ainda conta com arrecadação e garagem fechada de 18m2 com capacidade para 1 viatura.


Apartamento de tipologia T3 com excelente exposição solar e vista desafogada, empreendimento com elevador, situado numa zona de excelentes acessos, tendo como mais valia a excelência e modernidade dos acabamentos, conforto e elevados padrões de qualidade de construção e materiais.


Equipado com: painéis solares, ar condicionado, termoacumulador, isolamento térmico e acústico, cozinha equipada com: exaustor, forno, placa, micro-ondas, combinado, maquina de lavar loiça e roupa.


*Previsão de conclusão - Maio 2024*


Localizada a 1 minuto da autoestrada, zona habitacional tranquila com bons acessos e junto a comércio, hipermercados, escolas, transportes e A21, ficando a 10 minutos das magnificas praias da Vila piscatória de Ericeira.

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* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *
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Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.
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Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.
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Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo para si.

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA.


Descrição do imóvel:

Excelente apartamento T3, em fase inicial de construção, com boas áreas, muito perto do centro de Mafra e muito próximo do parque escolar, assim como de todos os Serviços.

Implantado no 1º Piso, conta com box para 2 viaturas.

Todos os quartos têm roupeiros.

Possibilidade de escolha de alguns acabamentos.

Previsão de término de obra em finais de 2024.


Composição do Imóvel:

Hall; Cozinha com varanda de 9.50 m2; Sala com varanda de 8m2; 2 Quartos; 1 Suíte; 2 Casas de Banho; Box/Garagem.


Acabamentos e Equipamentos:

- Soalho Flutuante EGGER.

- Tectos em Pladur com Iluminação embutida.

- Móveis de Cozinha em Termolaminado, na cor Cinza.

- Tampos em Silestone Cinza, com lava-louça RODI.

- Eletrodomésticos BOSCH (ou similar) : Placa Vitrocerâmica, Forno, Microondas, Exaustor, Máquina de Lavar Roupa e Louça Encastradas e Frigorífico.

- 1 WC com banheira e outro com base de duche.

- Loiças de WC, SANITANA GLAM (ou similar).

- Torneiras monocomando SANITANA FLOW.

- Caixilharia em alumínio termolacado com corte térmico, oscilobatentes e vidro duplo 16mm.

- Estores eléctricos em alumínio térmico.

- Pré instalação de ar condicionado.

- Painéis Solares Vulcano.

- Elevador Orona (8 pessoas).

- Portas de Segurança Blindadas PORTRISA.


Descrição das redondezas:

Excelentes Acessos Rodoviários e Proximidade com Todo o Tipo de Comércio e Serviços. Centro de Mafra.



Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal.


*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

**NG_RP**
**NG_VP em avaliação**
**NG_ZL**

Apartamento T3 num 4º andar em edifício com elevador, com vista magnífica para o mar e uma exposição solar única.
Se procura viver no centro da encantadora vila da Ericeira, este é o lugar perfeito para si.

Imóvel composto por:

Hall de entrada, a cozinha possui uma varanda transformada em marquise dando-lhe uma excelente luminosidade, a sala dispõe de varanda virada para o mar, ideal para disfrutar de magníficos pôr-do-sol e momentos de descontração, hall dos quartos, duas casas de banho modernizadas, um quarto com varanda privada, dois quartos com varanda partilhada (transformada em marquise).

Melhoramentos já executados:
Mobiliário de cozinha, casas de banho, janelas com caixilharia em alumínio e vidros duplos para melhor eficiência térmica.

Contacte-nos para agendar a sua visita!


Equipamentos:
Cozinha equipada com placa, forno e exaustor
Edifício: elevador, intercomunicador.

* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

Venha conhecer um apartamento de um empreendimento de grande prestígio da Ericeira, a um passo das praias e da Vila da Ericeira!


Esta incrível propriedade T3 possui um terraço de 146m2 com vista panorâmica para o mar, proporcionando um estilo de vida imbatível que contempla tudo o que a Ericeira tem a oferecer.


Com uma área total de 130m2, o imóvel é composto por um hall de entrada e quartos, uma espaçosa sala de estar e cozinha em conceito aberto, totalizando 45m2, casa de banho comum, além de um quarto e duas suítes com as respetivas casas de banho. Os espaços comuns e dois dos quartos oferecem acesso ao magnífico terraço de 146m2. A propriedade também possui uma garagem fechada com 66m2, capaz de acomodar três veículos.


A cobertura foi projetada para combinar o conforto ao luxo, e contemplar a harmonia entre os espaços interiores e exteriores, numa simbiose que respeita os princípios da sustentabilidade ambiental.


Situada em uma das áreas mais exclusivas de Ericeira, conhecida por sua construção de alta qualidade e padrões, estes empreendimentos apresentam acabamentos de topo, aparelhos de última geração, interiores e exteriores espaçosos e contemporâneos, permitindo vistas deslumbrantes do magnífico mar da Ericeira. Localizados numa urbanização de conexão pedestre à vila, e de fácil acesso à A21/A8.



Esta cobertura de luxo está à espera da sua visita. Venha conhecê-la agora e experimente o prazer de viver à altura de seus sonhos!

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REF.4737
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* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *


Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muitíssimo durante o séc. XX pela crescente procura como zona de passeio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria. Em 2011 foi consagrada pela organização internacional ’Save the Waves Coalition’ como Reserva Mundial de Surf, sendo a 2.ª Reserva distinguida a nível global e permanecendo a única da Europa até hoje. Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local.

Referencia 4438


Apartamento T3 NOVO em fase de construção situado numa urbanização muito tranquila a um passo do centro da Vila, óptimas áreas e acabamentos de excelente bom gosto, orientado a Nascente/Poente, equipado com aspiração central, estores eléctricos e ar condicionado.


Imóvel conta 196m2 de área bruta, sendo composto por cozinha de 13m2 totalmente equipada (eletrodomésticos Ariston Hotpoint) e sala de 29m2 em espaço aberto, hall de entrada de 8m2 com roupeiro embutido, suíte de 15m2 com closet de 4m2 e casa de banho privativa de 6m2, dois ótimos quartos de 13m2 e 14m2 respetivamente e roupeiros embutidos, casa de banho comum de 3m2, zona de tratamento de roupa com 4m2, é de salientar que todas as divisões têm acesso a magníficos terraços com um total de 151m2.


Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas.


Finalização de obra prevista em FINAL 2024.


Localizada a 2 minuto do centro da Vila de Mafra, zona habitacional tranquila com excelentes acessos e junto ao comércio, hipermercados, escolas, transportes e A21, ficando a 10 minutos das magnificas praias da Vila piscatória de Ericeira.


* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *
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Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.
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Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.
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Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muitíssimo durante o séc. XX pela crescente procura como zona de veraneio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria.
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Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local.

O apartamento ideal para quem privilegia a centralidade na Vila de Mafra e deseja aliar o conforto ao desejo de estar no centro e perto de tudo! Equipado com sistema completo de aquecimento central e aspiração central, alarme e som ambiente.


Este apartamento destina-se a investidores que procurem gerar um retorno significativo sobre o investimento realizado, dado que já se encontra arrendado por um valor mensal condizente com o mercado atual em alta para T3 em zona tão central, já com todas as despesas extraordinárias de condomínio pagas, relativas às obras de condomínio que vai sofrer nos próximos meses.


107 m2 de área útil e um magnifico terraço com 49m2 com churrasqueira, situa-se num rés do chão, composto por hall de entrada com generoso roupeiro embutido, sala de estar e cozinha de 12m2 com acesso ao terraço, despensa, suíte de 17m2 com roupeiro embutido e casa de banho privativa de 3m2, dois quartos sendo um deles com roupeiro embutido.


O imóvel conta ainda com parqueamento interior com capacidade para 1 viatura e arrecadação.


Este apartamento T3 caracteriza-se pelo seu ótimo estado de conservação, bem como pela sua excelente localização. Aqui estará junto das escolas, centro de saúde e de todo o tipo de comércio e serviços. Com transportes públicos à porta, fica apenas a 5 minutos do acesso à A21/A8.


Venha conhecer este imóvel, marque já a sua visita!


* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *


Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local. Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muitíssimo durante o séc. XXI pela crescente procura como zona de veraneio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria.


Crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.


Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO

Excelente Apartamento T3 em construção com vista deslumbrante e pela sua modernidade de acabamentos, conforto e elevados padrões de qualidade de construção e materiais.

Composto por hall de entrada com 7,5m2, cozinha com despensa em ’open space’ de 15m² totalmente equipada com todos os eletrodomésticos, móveis superiores iluminados lacados a branco, sala de 41m² que dá acesso direto a uma varanda com 16m2, suite com 16m2 com closet 4m2 e com casa de banho privativa com 4m2 e dois quartos sendo um deles com closet e outro com roupeiro embutido, uma casa de banho com base duche de apoio com 6m2 e uma casa de banho se serviço.

Em termos gerais o imóvel está equipado com portas lacadas a branco, teto falso, porta blindada, vídeo porteiro, ar condicionado, painéis solares, termoacumulador, insonorização de qualidade superior, pavimento flutuante, janelas oscilo batentes em pvc permeabilidade ao ar, com vidro duplo de baixa emissividade, com estores elétricos, isolamento térmico e acústico, prevista na certificação A, uma garagem box preparada já com tomada para carros elétricos e arrecadação.

O imóvel encontra-se inserido numa zona tranquila, próximo de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, jardins, transportes e com acesso à auto estrada, podendo assim também desfrutar da tranquilidade do campo e a 10 minutos do centro da Ericeira.

Com excelentes acessos; A21 e a 9 km da Ericeira.

Mafra é uma vila rica em história, cultura e tradições. Desfrute do local e visite os variados monumentos, jardins e artesanato que a vila lhe oferece.
Por outro lado, a Ericeira é conhecida como a tradicional vila piscatória repleta de características originais, experiências e emoções para usufruir. Não hesite e venha conhecer as privilegiadas praias inseridas na Reserva Mundial de Surf da Ericeira.


Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!


RF90294

Apartamento T3, novo, em fase de construção, com vista desafogada, boa exposição solar e excelentes acabamentos, localizado em Mafra, a 500 metros dos transportes e comércio e a 1,2 Km da A21 Mafra Oeste.
O apartamento é composto por: hall de entrada com roupeiro, wc de serviço, sala e cozinha em open space totalmente equipada, com acesso a uma varanda, despensa, hall dos quartos, dois quartos com roupeiro, wc comum, suite com closet e wc privativo, uma box e uma arrecadação no piso-1.

A previsão da conclusão da obra, será no segundo semestre 2024

*Todas as imagens e informação apresentadas não dispensam a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel.

Fantástico apartamento T3 com piscina privada na cobertura, localizado próximo a praia do sul, e do centro da vila. Dispõe de elevados padrões de acabamentos, amplas áreas, com vista de mar e de campo.
Inserido em condomínio fechado com piscina e zonas de estacionamento exteriores privados.


** Previsão da conclusão da obra para 2º semestre de 2024**


O apartamento é composto da seguinte forma:

- Piso 0 com hall de entrada, sala e cozinha (49 m²) com acesso a varanda, uma casa de banho de apoio, hall dos quartos, dois quartos com roupeiro (um com varanda), casa de banho de apoio aos quartos, suite com zona de closet e varanda.

- Piso 1: terraço privado do apartamento no roof top, com piscina e zona de lazer com vista de mar.

O imóvel dispõe de box para dois carros.


Equipamentos:
Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, combinado e micro-ondas.
Painéis solares para aquecimento de águas, estores elétricos, elevador.


* Área retiradas da planta do projeto.*


* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *



Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle.

Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21.

Ericeira - ’Onde o mar é mais azul’ - é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d’ Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle.
Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise a segurança, os acessos e espaços de lazer. Entre os costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e da arte da pesca.

O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho (atualmente com 11 freguesias) e foi considerado em 2021 o 2º município nacional com maior crescimento populacional na última década.

Uma vila rica em história, marcada pela construção do Palácio Nacional de Mafra, classificado como Património Mundial pela UNESCO em 2019. Mafra tem ainda alguns tesouros escondidos como é o caso da única Tapada Nacional de Mafra.

Edifício de arquitetura moderna apartamentos T3 de design elegante com acabamentos de alta qualidade, localizado numa zona de excelência , fácil acesso ao centro da Vila de Mafra, ficando muito perto de comércio, transportes, escolas e a cerca de 25 minutos de Lisboa (A21e A8)...

Composto:

- Hall ; Cozinha ; Sala; Wc c/Poliban ;Suite c/ roupeiros; Wc suite c/ Poliban ; Dois Quartos c/Roupeiro .

- Box para 2 carros;


Equipamentos:

- cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch: placa, forno, exaustor, máquina de loiça e roupa, combinado e micro-ondas;

- estores elétricos;

- aquecimento de águas sanitárias por painel solar;

- tetos falsos com iluminação embutida ( hall e wc’s );

- caixilharias em Alumínio com corte térmico e abertura basculante;

- elevador:

- porta de entrada blindada de alta segurança;

- pré - instalação ar condicionado;


*Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel*.


Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local. Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muitíssimo durante o séc. XX pela crescente procura como zona de veraneio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria.

**NG_VP em Avaliação**

Edifício de 6 apartamento (de diversas tipologias), com amplas áreas interiores, cozinhas equipadas, varandas, parqueamento.
Localizado junto ao centro da Vila da Ericeira, permite que consiga desfrutar do acesso pedonal a vila e as suas praias, fáceis acessos.

**Previsão de conclusão da obra, no 1º semestre de 2024**


Apartamento composto por:

Sala e cozinha (60m²) com ilha de apoio, com acesso a varanda e ainda dispõem de zona técnica, casa de banho de apoio a zona social, dois quartos com roupeiro (um deles com varanda), uma casa de banho de apoio aos quartos com base de duche, um master suite (22m²) com roupeiro e varanda.

Dispõe ainda de um parqueamento para 2 carros na cave.


Equipamentos:
Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, combinado e micro-ondas.
Ar-condicionado em todas as divisões, paneis solares para aquecimento das águas sanitárias.


Edifício Pensado e desenhado a pensar na modernidade associada ao equilíbrio da envolvente turística da zona da Ericeira, o edifício distingue-se pela sua singularidade, modernidade e conforto de uma construção com os mais elevados padrões de qualidade.

A cerca de 30 minutos de Lisboa e situado numa das zonas de fácil acesso ao comercio tradicional e de retalho, transportes públicos, GNR, escolas, vias rápidas (A21/A8) e demais utilidades.


Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle.

***Fotos são demostrativas dos acabamentos gerais, que poderão não ser os finais devido a questões técnicas no decorrer da obra, bem com as plantas também poderão sofre alterações do seu desenho no decorrer da obra***



* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *



Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle.

Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21.

Ericeira - ’Onde o mar é mais azul’ - é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d’ Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle.
Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise a segurança, os acessos e espaços de lazer. Entre os costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e da arte da pesca.

O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho (atualmente com 11 freguesias) e foi considerado em 2021 o 2º município nacional com maior crescimento populacional na última década.

Uma vila rica em história, marcada pela construção do Palácio Nacional de Mafra, classificado como Património Mundial pela UNESCO em 2019. Mafra tem ainda alguns tesouros escondidos como é o caso da única Tapada Nacional de Mafra.

Apartamento T3 com um generoso terraço dispondo de uma vista sobre o mar. Está inserido em condomínio fechado com ginásio e uma outra piscina e zonas ajardinadas. Isto tudo a 5 minutos do centro da vila e das melhores praias.

O imóvel, ao nível do 1º andar em prédio com elevador, usufrui de uma privilegiada vista de mar.

É composto da seguinte forma:

Hall de entrada, cozinha totalmente equipada e em open space com a sala de estar, hall de circulação, casa de banho social, 2 quartos com roupeiro, casa de banho de apoio aos quartos e uma suíte com casa de banho com poliban.

Dispõe ainda de um box para duas viaturas e mais arrumação.

Equipamentos:

Cozinha totalmente equipada, pré-instalação do ar condicionado, estores elétricos e portões automáticos, painel solar com bomba de calor.


Insere-se em condomínio com piscina exterior, jardim e ginásio.

Apresenta uma arquitetura moderna, que contempla o conforto e harmonia proporcionais a um estilo de vida sereno.

** previsão de conclusão maio de 2024 **

** Fotos com mais pormenores, serão enviadas por mail **

Situada a cerca de 25 minutos de Lisboa, a Ericeira é uma tradicional vila de pescadores, bastante procurada! As suas praias são um icon para os surfistas de todo o mundo, não fossem elas consideradas como as melhores do mundo e tendo sido destacada como a primeira Reserva Mundial de Surf da Europa, como é o caso da Praia Ribeira d’Ilhas, onde se realiza anualmente uma das provas do Campeonato Mundial de Surf. Por outro lado, também dispõe de uma gastronomia típica da região com produtos frescos provenientes do que a nossa costa de melhor nos dá.


* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *


Ericeira - onde o mar é mais azul

Apartamento T3 situado no centro da Ericeira, com varanda e parqueamento.

O imóvel, inserido ao nível do rés do chão, em prédio com elevador, é composto por um hall de entrada, uma cozinha, sala de estar, hall de entrada, WC social com banheira, dois quartos com roupeiro e uma suíte com roupeiro e o respetivo WC privativo com base duche.

EQUIPAMENTOS GERAIS:
- placa a gás + exaustor + forno + caldeira gás;
- Aquecimento central a gás;
- Lareira com recuperador de calor;
- Janelas com vidros duplos;
- Vídeo porteiro;
- Porta alta segurança

Encontra-se em bom estado de conservação, usufruindo ainda de boas áreas e muita luminosidade..

Perto de todo o tipo de serviços, comércios locais e escolas, centro rodoviário, centro de saúde, centro da vila e das suas belas praias, encontrando-se a 1 min. da A21, a 10 min. de Mafra e a 30 min. do aeroporto de Lisboa.

* Valor condomínio 48€.

Mafra é uma vila rica em história, cultura e tradições. Desfrute do local e visite os variados monumentos, jardins e artesanato que a vila lhe oferece.
Por outro lado, a Ericeira é conhecida como a tradicional vila piscatória repleta de características originais, experiências e emoções para usufruir. Não hesite e venha conhecer as privilegiadas praias inseridas na Reserva Mundial de Surf da Ericeira.

*Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel.

A Carvoeira é uma encantadora freguesia situada no concelho de Mafra,em Ericeira. Conhecida pelo seu ambiente tranquilo e pitoresco, é um refúgio perfeito para quem procura escapar do ritmo agitado da cidade. Com cafés e alguns serviços a Carvoeira preserva o charme tradicional da região, enquanto oferece fácil acesso às maravilhosas praias da costa oeste, como a Praia de São Julião e praia do Sul .Fica a poucos minutos de distância ao acesso a Lisboa. Rodeada por uma paisagem verdejante e repleta de história, esta pequena vila cativa os seus visitantes com o seu ambiente acolhedor e é neste ambiente que encontramos este apartamento, vos contar tudo sobre ele.

Primeiro, vamos falar sobre a localização - fica a 4 minutos da praia do Sul e do centro da vila da Ericeira e a 40 minutos do centro de Lisboa, O apartamento em si - é espaçoso com 120mts e cheio de luz natural, graças às suas duas varandas maravilhosas. Já na entrada um generoso hall de entrada para a praticidade do dia a dia, uma suite com casa de banho, aquecedor de toalhas e banheira, além de mais dois quartos amplos para acomodar toda a família. Uma outra casa de banho para a privacidade de quem habita neste lugar. Ah, e a cozinha! Foi totalmente remodelada, esta toda equipada e integrada com a sala, criando um espaço perfeito para reunir os amigos e a família. A sala com espaço para sala de estar e sala de jantar e ainda conta com a varanda.

E se são fãs de conforto, vão adorar saber que temos uma lareira com recuperador de calor para aquecer os dias mais frios, janelas oscilo batentes e vidro duplo para manter o clima perfeito o ano todo. E não fica por aqui - o apartamento ainda conta com um lugar de estacionamento, elevador e uma arrecadação super espaçosa para guardar tudo o que precisam.

Então, o que estão à espera? Este apartamento é a combinação perfeita de conforto, localização e charme. Marquem já a vossa visita e comecem a viver o melhor da vida na Ericeira, no coração acolhedor da Carvoeira
#ref: 78853

Apartamento T3 Novo em Mafra!!!!!!!!!!

- Apartamento T3

- No 3º andar com elevador

- Sala ampla em open space

- 03 Suites com roupeiros

- 3 WC`S completas e modernas

- 01 WC de serviço

- Cozinha totalmente equipada

- Despensa

- Aproveitamento de sótão

- Amplo sótão com luz natural

- Varandas

- Box fechada

- Ar condicionado

- Previsão do términus da obra: Julho de 2024

O imóvel conta com porta de segurança, isolamento térmico e acústico, AC, piso laminado, janelas de vidros duplos com sistema oscilo batente, estores elétricos com corte térmico e acústico, teto falso, WC revestidos com cerâmica de qualidade superior,

Localizada na privilegiada zona da Mafra, com todos os serviços e comércio ao seu redor, a 44 Km de Lisboa, a 8 Km da Ericeira; a 30 Km de Loures , muito próximo ao Continente de Mafra.

O imóvel é caracterizado por uma arquitetura moderna, linhas direitas bem como pela distribuição estratégicas das divisões e harmonia entre os ambientes, acrescenta ainda a elevada qualidade dos materiais e acabamentos .



Dispomos de Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal para tratar do seu processo de crédito.

Para mais informações contactar Rute Ferreira Imobiliária Lda

EDIFÍCIO FEIRA MALVEIRA

APARTAMENTOS NOVOS E MODERNOS EM MALVEIRA

Este belo empreendimento tem uma arquitetura moderna, apimentada por alguns detalhes subtis portugueses, sendo que beneficia de acabamentos de elevada qualidade.

O Edifício Feira Malveira é composto por 2 blocos, com 26 apartamentos que variam em tipologia de T1+1 a T4 duplex, sendo que, cada bloco terá um elevador.

Composto por apartamentos prontos a habitar, direcionados ao investimento e a famílias portuguesas que procuram uma morada com boas áreas e qualidade de construção, a preços acessíveis e longe da confusão citadina.

ENCONTRE O ESPAÇO PERFEITO PARA AS SI

Os 13 apartamentos T1 e T1 duplex são perfeitos para quem procura aconchego, enquanto os 13 apartamentos T2, T3 e T4 duplex oferecem espaços mais amplos, ideais para uma vida em família ou para receber amigos e criar memórias inesquecíveis.

Estes apartamentos modernos dispõem de excelente exposição solar a sudeste/noroeste e de áreas bastante amplas nas diferentes tipologias, o que garante que encontrará o apartamento à sua medida.

Cada fração dispõe de um lugar de estacionamento, para maior conveniência, segurança e facilidade no estacionamento dos veículos.


TECNOLOGIAS DE ISOLAMENTO E CLIMATIZAÇÃO

As janelas de vidro duplo oferecem isolamento acústico e térmico, garantindo um refúgio de tranquilidade, além de reduzir o consumo de energia, enquanto os estores elétricos proporcionam privacidade e aconchego sempre que necessário. A pré-instalação para ar condicionado permite o conforto térmico personalizado.

Sistema de climatização com ar condicionado climatizando as áreas da sala e quartos (lote 8 aquecimento central por radiador). Ventilação através de extratores nas instalações sanitárias. Caixilharia com vidro duplo térmico e estores de alumínio térmico elétricos.


ESPAÇOS ACOLHEDORES, CÓMODOS E LUMINOSOS

Ao entrar em cada apartamento, será recebido por espaços interiores confortáveis, práticos e luminosos, que contam com uma atmosfera moderna e convidativa a momentos de convívio e relaxamento. Todos os apartamentos usufruem de luminosidade natural com varandas ou terraços, arrumos e lugares de estacionamento em garagem.

Portas em MDF hidrófugo cor branco mate com ferragens em Inox. Portão de garagem automático. Elevador para 4 a 6 pessoas. Piso flutuante no hall, sala, zona circulação e quartos. Paredes em gesso projetado pintado. Tetos falso.



COZINHAS E WC’s TOTALMENTE EQUIPADOS

A cozinha em conceito aberto é totalmente equipada com armários, com muito espaço de armazenamento, bancadas e eletrodomésticos de qualidade da Marca Siemens. Um local funcional e ideal para preparar refeições deliciosas e compartilhá-las.

Os quartos de banho são equipados com acessórios modernos e elegantes, que visam fornecer momentos de relaxamento.

Moveis de cozinha em termolaminado à cor branca e ferragens em aço inox. Equipada com pio e misturadora de cozinha e eletrodomésticos da marca Siemens, que incluem forno elétrico, micro-ondas, placa de indução, combinado, exaustor e máquina lavar a loiça. Piso da cozinha com cerâmico retificado acabamento polido.

Casas de banho equipadas com corpo e tampo MDF hidrófugo lacado, espelho decorativo LED, bases de duche acrílicas, resguardo em vidro temperado e peças sanitárias da marca Sanitana: sanitas de pousar, lavatórios, torneiras monocomando e coluna de duche. Piso e paredes das instalações sanitárias revestidas com cerâmico.


QUARTOS CONFORTÁVEIS

Os quartos acolhedores e modernos beneficiam de armários embutidos, garantindo o máximo espaço para organização, e suave iluminação LED embutida.

Armaduras de teto LED. Sancas para cortinas com iluminação LED. Roupeiros softclose em MDF lacado branco com iluminação LED e sensor de abertura.


ESCRITÓRIOS FUNCIONAIS E INSPIRADORES

Os escritórios foram cuidadosamente planeados para proporcionar um ambiente ideal para momentos de produtividade e criatividade, graças aos seus acabamentos modernos e luminosidade natural.


LOCALIZAÇÃO

O novo empreendimento Feira Malveira, em fase avançada de construção, está situado numa localização habitacional central da região oeste de Lisboa, oferecendo um estilo de vida invejável.

A proximidade da encantadora vila da Malveira, concelho de Mafra, com a vibrante cidade de Lisboa é, sem dúvida, um dos seus maiores atrativos. Apenas a uma curta viagem de carro a partir da capital pela A8/A21, a Malveira oferece o melhor de dois mundos: a tranquilidade rural e a agitação cosmopolita.

A poucos minutos de uma variedade de serviços essenciais, todo o tipo de comércio e opções de lazer ao ar livre, o Edifício Feira Malveira oferece ainda uma proximidade incomparável tanto ao serviço de autocarros como ao de comboios, proporcionando aos residentes uma conectividade conveniente e eficaz.

Imagine acordar de manhã com o cantar dos pássaros e o ar puro, e, em menos de uma hora, estar no coração de Lisboa, onde a história se encontra com a modernidade.

Se procura uma fuga tranquila da cidade, sem sacrificar o acesso conveniente a todas as comodidades urbanas, esta é a casa certa para si.

PROXIMIDADES:

1 min da Feira da Malveira (200m)
1 min da Linha 2740 de autocarros - Lisboa (200m)
1 min do Lidl Mafra Malveira (450m)
2 min do comboio Malveira - Linha do Oeste (600m)
2 min do Parque Da Mata (800m)
2 min do Estádio das Seixas | Malveira (600m)
3 min do Pingo Doce Mafra Malveira (1,8km)
4 min do nó de acesso à A21/A8 (2,6km)
12 min do Jardim Cerco (11km)
12 min do Palácio Nacional de Mafra (10,4km)
14 min do centro de Mafra (11,5km)
16 min da praia de Ericeira (23km)
30 min do centro de Lisboa (33km)


REF 99681. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
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Apartamento T3 Duplex



Ribeira D’Ilhas Living - A oportunidade para investir na sua vida



Descubra o equilíbrio perfeito entre o charme da natureza e a sofisticação moderna no Ribeira D’Ilhas Living, um empreendimento exclusivo localizado na pitoresca vila da Ericeira, em Portugal. Situado por cima da famosa praia de Ribeira D’Ilhas, mundialmente
conhecida pelas suas ondas perfeitas e pelo ambiente acolhedor, com uma extensa vista mar. Este é o lugar onde os seus sonhos de um estilo de vida tranquilo tornam-se realidade.



Localização Privilegiada



A Ericeira é uma encantadora vila piscatória situada na costa oeste de Portugal, conhecida pelas suas paisagens deslumbrantes, praias de areia dourada e ondas mundialmente famosas. Com uma combinação única de tradição e modernidade, a Ericeira oferece um estilo de vida tranquilo e sofisticado, perfeito para quem procura um refúgio costeiro com todas as comodidades.



Ribeira D’Ilhas é uma das praias mais icónicas da Ericeira, especialmente célebre entre os surfistas. Reconhecida como uma Reserva Mundial de Surf pela World Surfing Reserves, esta praia oferece condições ideais para a prática do surf durante todo o ano. As ondas consistentes e a qualidade da água atraem surfistas de todos os cantos do mundo, fazendo dela um ponto de encontro para amantes do desporto e da natureza.



A apenas 30 minutos de Lisboa, a Ericeira oferece a tranquilidade de uma vila costeira com a conveniência de estar perto de uma grande cidade. Esta proximidade facilita o acesso a uma vasta gama de serviços e infraestruturas, como aeroportos internacionais, centros de saúde, escolas internacionais e centros comerciais.



A Ericeira é conhecida pela sua comunidade acolhedora e pela qualidade de vida que proporciona. A segurança, e a oferta de serviços fazem dela um local ideal para famílias, reformados e jovens profissionais que procuram um ambiente saudável e inspirador para viver.



Ribeira D’Ilhas Living, inserido nesta localização privilegiada, oferece aos seus residentes a oportunidade de desfrutar de tudo o que a Ericeira tem para oferecer, com a vantagem adicional de viver num empreendimento que combina conforto moderno com a beleza natural da costa portuguesa.



Esta fase do Empreendimento tem início de construção, prevista a Setembro/2024.



As fotos são meramente ilustrativas da 1ª fase de construção.



’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada



vinculativa.’

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3 na Quinta das Pevides

O imóvel, ao nível do 2º andar em prédio com elevador, encontra-se em fase de construção. Usufrui de uma ótima exposição solar e apresenta uma arquitetura moderna, com acabamentos de alta qualidade que contemplam o conforto e harmonia proporcionais a um estilo de vida sereno.

O imóvel é composto por um hall de entrada com roupeiro, um WC social, uma cozinha totalmente equipada, com península e em conceito de open space com a sala com varanda, uma despensa, dois quartos com roupeiro, um WC de apoio aos quartos com banheira e uma suíte com closet e o respetivo WC privativo com base de duche.

O imóvel conta ainda com uma arrecadação e um lugar de estacionamento em box privativa.

EQUIPAMENTOS GERAIS:
- Exaustor + forno + placa + microondas + combinado;
- Termoacumulador;
- Painéis solares;
- Ar condicionado;
- Isolamento térmico e acústico;
- Janelas oscilobatentes;
- Estores elétricos;
- Vidros duplos;

Prevê-se que a construção esteja terminada no final de 2023.

Perto de todo o tipo de serviços e comércios locais, encontra-se a 1 minuto da autoestrada e escolas locais.

Excelente oportunidade de negócio!

Mafra é uma vila rica em história, cultura e tradições. Desfrute do local e visite os variados monumentos, jardins e artesanato que a vila lhe oferece.
Por outro lado, a Ericeira é conhecida como a tradicional vila piscatória repleta de características originais, experiências e emoções para usufruir. Não hesite e venha conhecer as privilegiadas praias inseridas na Reserva Mundial de Surf da Ericeira.

*Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel.

T3 - Optimos acabamentos e vista desafogada - 2º Andar
Grande hall de entrada com roupeiro.
Sala com varanda de 15 m2 em plano aberto com cozinha com despensa e totalmente equipada com exaustor, forno, placa, micro-ondas, combinado, maquina de lavar loiça e roupa.
3 Quartos com closet, 1 dos quais em suite com casa de banho com banheira
Casa de banho com duche

Garagem fechada com 17 m2, com tomada para carro elétrico. Arrecadação.

Acabamentos:

- Chão em soalho flutuante.
- Portas lacadas a branco.
- Ar condicionado em todas as divisões.
- Painéis solares.
- Termo acumulador.
- Tectos rebaixados com luzes embutidas.
- Janelas oscilobatentes.

Áreas:

Hall entrada: 5.5 m2.
Despensa: 2 m2.
Sala : 44 m2.
Cozinha: 11 m2.
Corredor quartos: 8.
Quarto 1 : 15 m2 + closet 4 m2.
Quarto 2: 15 m2 + close 4 m2.
Casa de banho quartos (duche): 4 m2.
Suite: 19 m2 + closet 4 m2 + casa de banho (banheira) 6 m2.
Varanda sala e cozinha: 15.3 m2.
Varanda quartos: 10 m2

Contacte-nos para mais informações!

* Toda a informação disponível é exata, mas não vinculativa: é sujeita a alterações e devida confirmação por parte da agência imobiliária.

Apartamento T3 em Mafra com box fechada e arrecadação na garagem.

Equipamentos da cozinha: combinado, placa vitrocerâmica, exaustor, termoacumulador, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e roupa.

Equipamentos do imóvel: videoporteiro, janelas com vidros duplos e oscilobatentes, estores elétricos, ar condicionado e painel solar para aquecimento de água sanitárias.

Condições do negócio:
20% com a assinatura do CPCV;
80% com a escritura.

Prazo de conclusão da obra: Maio de 2024
Prazo para escritura: 3 meses após a emissão da licença de utilização