4 Casas para Venda, Apartamentos T3 Usado, em Braga, Real, Dume e Semelhe, Publicado nos últimos 30 dias

(ref:C (telefone) O seus novo lar está à sua espera em Real!


Este apartamento T3, com uma remodelação total em 2020 oferece o máximo de conforto e vanguarda. Situa-se em Real, Braga, num edifício que inclui elevador e lugar de garagem.
O apartamento contém três quartos com varanda, sendo um deles suite, duas instalações sanitárias no total. A zona social é composta por sala e cozinha em conceito openspace, com acabamentos modernos e com varanda, por isso tem tudo o que precisa para uma vida tranquila.
Perfeito para receber amigos e familiares. Localizado numa zona pacífica e próxima de inúmeros serviços, como escolas, supermercados e transportes públicos.

Só me resta perguntar: vai deixar escapar esta oportunidade incrível?
Marque uma visita e apaixone-se!

Para mais informações, contacte! Estarei sempre disponível para ajudar.

A Marca CENTURY 21
A maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

Missão e Visão CENTURY 21
Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.

VANTAGENS CENTURY21
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A aplicação recorre à Inteligência Artificial para revolucionar a forma de procurar, comprar ou vender uma habitação, e transforma todo o processo de transação imobiliária numa experiência rápida, eficaz e simples, quer para o comprador ou arrendatário, quer para o vendedor ou senhorio
Na fase de procura de habitação, a app disponibiliza um modelo inovador de georreferenciação de imóveis com pesquisa táctil.

(ref:C0256-ZTRE-03689)Uma das principais vantagens deste apartamento é a sua luminosidade. Está situado no 5º andar de um prédio elevado. Para além disto, não existe uma única janela, todas as divisões dispõem de vãos envidraçados que ocupam a totalidade das frentes. A cozinha e a sala estão viradas a Sul, e estão interligadas por uma varanda que ocupa toda a largura do apartamento. Do outro lado, os 3 quartos estão virados a Norte, e também estão interligados por uma varanda que ocupa toda a largura do imóvel.

Existem 2 casas de banho completas. Uma com banheira, está situada no centro do apartamento. A outra casa de banho têm uma base de duche e é exclusiva da suite. A suite também dispõe de um armário embutido. A cozinha e a sala estão separadas por uma parede que pode ser demolida. As vigas e os pilares estão situados noutros lugares. Portanto é perfeitamente viável unir estes 2 espaços e criar um Open Space em L de grandes dimensões. Recordo que a sala e a cozinha estão viradas a Sul, portanto criar ali um Open Space seria oferecer ao apartamento uma nova dimensão e ainda mais luz natural.

O apartamento aparenta alguns sinais de uso fáceis de resolver. 2 fitas de estores em 2 quartos têm de ser substituídas. Um dos vãos envidraçados de um dos quartos está rachado e é apenas necessário substituir o vidro. A porta da suite apresenta algum desgaste, precisa ser lixada e envernizada. De resto o apartamento precisa apenas de uma pintura geral e está pronto para ser habitado ou arrendado. Portanto tanto a nível de habitação permanente como a nível de investimento, este imóvel tem tudo para ser uma excelente escolha.

O conjunto das áreas do imóvel é de 135 m2 e ele dispõe de um parqueamento. O prédio não tem cave; o acesso aos parqueamentos é feito ao nível da rua portanto não existe rampa, o que é perfeito para carros rebaixados. Nunca vai esperar muito para subir porque o prédio tem 2 elevadores. Neste momento o prédio está a beneficiar de uma obra de melhoramento significativa: estão a colocar capoto na fachada Norte e respetivas varandas (onde estão virados os quartos do apartamento). Sendo esta fachada aquela que menos beneficia de sol e aquela que mais está exposta ao vento e à chuva, podemos considerar que se trata de uma benfeitoria considerável.

Para acabar, convém realçar que Real está em forte desenvolvimento. Atualmente 5 gruas estão a erguer novas edificações num raio de 400 metros. É claramente uma zona que está a valorizar e onde a procura habitacional é muito forte. O prédio fica próximo do estádio do Sporting Clube de Braga, portanto os acessos para entrar e sair da cidade são simplesmente excelentes.

Para tirar dúvidas, só há uma forma: marque a sua visita.
Contacte-nos, a referência do imóvel é ZTRE-03689

Prédio construído há 2 anos.

Apartamento em Dume/Real, 153m², 2° andar.
Em uma área cheia de prédios novos, e ainda crescerá mais.

?? T3, sendo um suíte;
?? Cozinha em open space com ilha, com sala de jantar e estar;
?? Duas varandas. Uma privativa para os 3 quartos, e a social com churrasqueira e jardineira com irrigação automatizada;
?? Split quente/frio em todo o apartamento;
?? Construção sustentável, com proteção acústica e térmica muito eficientes;
?? Construção verde, receberam benefício fiscal no IMI (começarão a pagar só em 2025);
?? Uma vaga de garagem com tomada para carro elétrico;
?? Arrumos / Storage todo com prateleiras e armários;
?? Sala de ginástica com esteiras, bike e alguns pesos avulsos;
?? Vizinhos de excelente nível, respeitadores de regras, simpáticos e se confraternizam em datas especiais numa mini sala de eventos do prédio.

Mobília:
NÃO INCLUSA NO PREÇO.

Apartamento T3,



Ótima localização;



Situado próximo de todo o tipo de comércio e serviços;



Localizado junto ao Continente de Real;



Cozinha mobilada;



Varanda na sala e num dos quartos;



Prédio revestido a capoto;



Telhado novo.

;ID RE/MAX: (telefone)