5 Casas para Venda, Apartamentos T4 em Vila Nova de Gaia, Canidelo, Publicado nos últimos 15 dias

’Isabel Ferreira
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Living Sea Viva Onde o Rio Encontra o Mar
Imagine acordar todos os dias com o som das ondas e uma vista deslumbrante sobre o Estuário do Douro, a Foz e Matosinhos. O Empreendimento Living Sea é mais do que um conjunto habitacional é um convite a um novo estilo de vida. Tranquilo, sofisticado e em perfeita harmonia com a natureza e a cidade.

Localização Exclusiva
Situado na Marginal de Canidelo, em primeira linha de mar, o Living Sea oferece uma localização simplesmente incomparável. Entre o oceano e o rio, rodeado por paisagens naturais protegidas, como a Reserva Natural do Estuário do Douro, a Marina da Afurada e o futuro Parque Verde da Cidade da Afurada, este é o local perfeito para quem procura bem-estar e qualidade de vida.

Além da proximidade à natureza, está a escassos minutos do centro do Porto, com acesso rápido às principais vias, transportes, escolas, serviços de saúde, comércio e uma vasta oferta de lazer, cultura e gastronomia.

Um Apartamento T4 de Excelência
Este espaçoso T4 com duas suítes destaca-se pelas generosas áreas interiores e pelas vistas panorâmicas e desafogadas que tornam cada momento em casa especial. Tudo foi pensado ao pormenor para garantir conforto, eficiência e sofisticação:

Alta eficiência térmica e acústica
Ar condicionado
Iluminação indireta moderna
Estores elétricos blackout
Roupeiros embutidos e versáteis
Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama
Porta de segurança blindada
Sistema de videoporteiro a cores
Rodeado de Comodidades e Natureza
Tudo o que precisa está à distância de uma caminhada ou a poucos minutos de carro:

Praia a 300m 4 min a pé
Passeios e ciclovia à beira-mar e rio 1 min a pé
Parque S. Paio 100m
Restaurantes e cafetarias 600m
Ginásios e serviços 3 a 5 min de carro
Escolas e hospitais até 10 min de distância
Centro do Porto 10 min de carro
Aeroporto Francisco Sá Carneiro 18 min de carro
Viver com Qualidade. Investir com Inteligência.
O Living Sea é o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto, natureza e acessibilidade. Seja para viver em permanência, ter uma segunda casa junto ao mar, ou investir numa das zonas mais valorizadas da região, este é o momento ideal.

Agende já a sua visita ou reunião personalizada e descubra todos os detalhes deste projeto único.
Living Sea Um novo horizonte espera por si.

Um projeto que é destinado àqueles que escolhem viver junto à praia, o que pode ser a realização de um sonho para muitos: o som das ondas a bater contra a costa e a brisa fresca do mar criam uma atmosfera única e serena que é difícil de encontrar em outros lugares. Viver num ambiente de praia com o conforto da proximidade da cidade é uma opção atraente para os que procuram um estilo de vida tranquilo e descontraído, sem abrir mão da integração quotidiana na essência da cidade.

Trata-se de um conjunto habitacional com tipologias T2 a T4 com uma filosofia de condomínio de praia que valoriza a vida no exterior, mas projetado com infraestruturas exclusivas e de luxo. Todos os apartamentos têm vista de mar e todos os quartos são suites, bem como todos possuem lugares de garagem, o que permite aos seus moradores uma vivência de conforto e despreocupação. A sensação de lazer é incrementada neste projeto com a presença de jacuzzis no andar térreo e piscinas no rooftop para alguns dos apartamentos.

O empreendimento encontra-se num local privilegiado à beira mar, junto à Praia de Canidelo e à Praia da Sereia . O local perfeito para quem valoriza um elevado padrão de vida com os pés no oceano, e apenas 10 minutos do centro da cidade do Porto.

Apartamento T4, novo, com 214 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no The Breeze, em Vila Nova de Gaia, Porto.

O condomínio oferece aos residentes um conjunto excepcional de amenities, incluindo uma piscina exterior aquecida, ginásio, terraço comum e espaço de coworking com salas de reuniões. Os moradores podem ainda usufruir de uma sala de convívio e jogos, sala multiusos com copa, e estacionamento para 82 bicicletas no interior, complementado por quatro lugares exteriores.

The Breeze encontra-se na Praia de Salgueiros, na Avenida da Beira-Mar, em Vila Nova de Gaia, beneficiando de acesso direto à praia e situando-se na primeira linha de mar. Esta zona caracteriza-se pela proximidade a restaurantes e bares de praia, mantendo simultaneamente fácil acesso à vida cultural urbana, incluindo museus, teatros e galerias de arte. A envolvência proporciona uma qualidade de vida elevada, combinando harmoniosamente a natureza e as atividades ao ar livre com a cultura e a vida cosmopolita, tudo num ambiente naturalmente deslumbrante junto ao oceano.

Identificação do imóvel: ZMPT584653

Um estilo de vida sofisticado, que une natureza e urbanismo:
Empreendimento The Breeze, na primeira linha de mar, junto às praias de Canidelo.

Com a assinatura incontornável de Ventura+Partners e selo de qualidade do Castro Group.Pronto no 1.º trimestre de 2026!

CONCEITO: ELEGÂNCIA E CONFORTO À BEIRA-MAR

Com uma localização privilegiada, na frente costeira de Vila Nova de Gaia, o The Breeze une natureza e urbanismo numa experiência única. Promovido e construído pelo Castro Group, reconhecido pela sua excelência no setor imobiliário, este projeto tem assinatura da Ventura+Partners, gabinete de arquitetura reconhecido nacional e internacionalmente.

Materiais como o vidro, alumínio, madeira e mármore sinalizam a contemporaneidade da obra, criando uma composição clara, limpa e precisa entre as diferentes partes do edifício, contemplando jogos de geometria, luz e cor, em perfeita harmonia com o cenário natural envolvente. O The Breeze caracteriza-se por uma imagem sofisticada e dinâmica, um design que aposta na singularidade e na qualidade do conjunto residencial, o qual é já uma referência incontornável no setor imobiliário do Grande Porto.

O edifício conta com um total de 82 frações, distribuídas por quatro entradas distintas, com tipologias que variam de T1 a T4. Projetadas com terraços que privilegiam a conexão com o mar, estes apartamentos permitem que os espaços internos sejam repletos de luz natural. Situado na primeira linha de mar e com acesso direto à praia, proporciona a prática de atividades ao ar livre, como surf e caminhadas à beira-mar: um estilo de vida que promove o bem-estar e a saúde, aproveitando a natureza, o ar puro e a luz solar.

O espaço exterior do empreendimento foi projetado para proporcionar uma transição da agitação do espaço público para a serenidade das habitações, criando uma área social de circulação pedonal. Esta clara separação da via pública aumenta a segurança, tornando cada dia tranquilo e acolhedor. O condomínio conta com um ginásio, piscina exterior aquecida e terraço comum para os moradores desfrutarem. Oferece também um espaço de coworking, salas de reuniões, sala de convívio/jogos e sala multiusos com copa.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: HARMONIA COM A NATUREZA

Viver à beira-mar é abraçar um estilo de vida sereno e inspirador, onde cada dia é acompanhado pelo som das ondas e vistas panorâmicas do oceano.

A costa de Vila Nova de Gaia é conhecida pelas suas praias, mas também pela combinação única da vivência à beira-mar com a proximidade citadina. O The Breeze está inserido numa zona de entretenimento, com restaurantes e bares de praia, mas também perto da cidade, possibilitando fácil acesso a museus, teatros, galerias de arte e eventos culturais. A sua localização privilegiada proporciona uma qualidade de vida singular, com uma mistura equilibrada de natureza e atividades ao ar livre, cultura e vida cosmopolita, num ambiente deslumbrante à beira do oceano.

LEED: UMA REFERÊNCIA DE SUSTENTABILIDADE

LEED é um sistema de certificação para edifícios sustentáveis que fornece um esquema para melhorar a eficiência de recursos, saúde e redução das emissões de carbono. São fundamentais para enfrentar as alterações climáticas e cumprir os objetivos ESG, aumentando a resiliência e apoiando comunidades mais equitativas. Este projeto está registado com o objetivo de obter a certificação LEED Certified.

FRAÇÃO BP - ZMPT584653:
- Apartamento T4 duplex
- Localizado nos piso 4 e 5 (último), com acesso pela entrada A
- Orientação solar a poente e norte
- Área total de 468,26 m2
- Varanda e amplo terraço com vista mar, com área total de 135 m2
- Composto por sala, cozinha com ilha, lavandaria, arrecadação, I.S. social e 4 suites
- Quatro lugares de garagem e arrumos no piso -1
- Certificado energético válido, com classe A

ÁREAS INTERIORES:
Piso social (inferior)
- Hall de entrada - 9,3 m2
- Sala de estar - 49 m2
- Cozinha - 12,3 m2
- Lavandaria - 6,9 m2
- I.S. social - 1,9 m2
- Arrumo - 2,6 m2
- Suite - 18,6 m2
- I.S. suite - 6,1 m2
Piso íntimo (superior)
- Suite - 13,1 m2
- I.S. suite - 3,4 m2
- Suite - 12,6 m2
- I.S. suite - 3,1 m2
- Suite - 18,5 m2
- I.S. suite - 2,8 m2

ACABAMENTOS, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS:
- Edifício com certificação energética A
- Sistemas de construção de fachada de design passivo, com alta eficiência energética e conforto acústico
- Painéis fotovoltaicos dedicados com contribuição de cerca de 70% da energia consumida nos apartamentos (dependendo do perfil do utilizador)
- Painéis fotovoltaicos dedicados ao consumo das áreas comuns (redução de custos do condomínio)
- Piscina exterior aquecida com recurso a energia produzida pelos painéis fotovoltaicos
- Sistemas eficientes e sustentáveis de aquecimento de água com recurso a bombas de calor
- Equipamentos de controlo e medição de consumos de água quente
- Sistemas eficientes e pouco poluentes de aquecimento/arrefecimento de ar-condicionado
- Eletrodomésticos topo de gama e eficientes
- Todas as tipologias terão climatização por ar-condicionado, com sistemas de expansão direta e condutas acima do teto falso
- Equipamentos sanitários e de abastecimento de água de baixo consumo (redução de 50% dos consumos comparados com equipamentos standard)
- Estendal de teto elétrico nas lavandarias
- Pré-instalação de 82 postos de carregamento elétrico nos lugares de garagem das frações e 2 postos de carregamento no exterior
- 82 lugares de estacionamento de bicicletas interiores e 4 lugares exteriores
- Zonas ajardinadas de uso coletivo com espécies vegetais adaptadas ao clima, com baixos consumos de água e equipamentos de gestão inteligente dos sistemas de rega (redução dos custos de condomínio)
- O projeto é dotado de terraços e/ou varandas com floreiras

OUTRAS INFORMAÇÕES:
- Empreendimento em construção com entrega prevista para março/abril de 2026
- Reserva através de contrato promessa de compra e venda com sinal de 30%
- Garantia do promotor concedida após o término da obra com duração de 5 anos
- Alvará de licença de construção n.º 726/23, na C.M. de Vila Nova de Gaia

Últimas frações disponíveis para venda!

As imagens apresentadas são do andar-modelo (T3), o qual teremos todo o gosto em apresentar-lhe. Contacte-nos para informações adicionais e/ou marcar a sua visita.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Penthouse T4 de Luxo em Canidelo - Terraço de 93m² e a 1km da Praia







Descubra esta exclusiva Penthouse T4, onde o luxo, conforto e localização privilegiada se unem para oferecer um estilo de vida único. Situada a apenas 1km da Praia de Canidelo, esta propriedade destaca-se pelos seus espaços amplos, acabamentos premium e ligação perfeita entre interior e exterior.







Características Principais:



Espaços Generosos e Funcionais:



Cozinha e sala em open space, onde o interior e o exterior se fundem harmoniosamente.



2 suítes com 20m² e 2 quartos adicionais, garantindo conforto e privacidade.



Bastante arrumação, com soluções inteligentes de organização.



Cozinha totalmente equipada, com acabamentos e eletrodomésticos topo de gama.



Despensa e lavandaria embutidas, para máxima funcionalidade.







Zonas Exteriores e Vistas Privilegiadas:



Impressionante terraço de 93m², perfeito para desfrutar do ar livre e receber convidados.



Varandas a circundar todos os quartos, proporcionando luz natural e vistas desafogadas.







Estacionamento e Arrumação:



2 lugares de garagem fechados e 2 lugares de estacionamento no exterior.



Arrecadação ampla, ideal para armazenar tudo o que precisar.







Localização Estratégica:



A 1km da Praia de Canidelo, ideal para passeios à beira-mar e atividades ao ar livre.



Próximo de GNR, centro de saúde, correios, supermercados, cafés, escolas e transportes públicos.



A 2 minutos do acesso à autoestrada e a 5 minutos do Arrábida Shopping e Gaia Shopping.







Esta Penthouse única, com acabamentos de luxo e uma localização imbatível, é perfeita para quem procura exclusividade, conforto e proximidade ao mar.







Marque já a sua visita e descubra este refúgio de sofisticação!

**Luxury 4-Bedroom Penthouse in Canidelo - 100m² Terrace and 1km from the Beach



Discover this exclusive 4-bedroom penthouse, where luxury, comfort, and a prime location come together to offer a unique lifestyle. Located just 1km from Canidelo Beach, this property stands out for its spacious areas, premium finishes, and the perfect connection between the interior and exterior.



Main Features:



Generous and Functional Spaces:


- Open-space kitchen and living room, where the interior and exterior merge harmoniously.
- 2 suites of 31m² and 2 additional bedrooms, ensuring comfort and privacy.
- Plenty of storage with smart organizational solutions.
- Fully equipped kitchen, with high-end finishes and appliances.
- Built-in pantry and laundry room for maximum functionality.

Outdoor Areas and Privileged Views:


- Impressive 100m² terrace, perfect for enjoying the outdoors and hosting guests.
- Balconies surrounding all bedrooms, providing natural light and unobstructed views.

Parking and Storage:


- 2 closed garage spaces and 2 outdoor parking spaces.
- Spacious storage room, ideal for storing anything you need.

Strategic Location:


- 1km from Canidelo Beach, perfect for seaside walks and outdoor activities.
- Close to GNR, health center, post office, supermarkets, cafés, schools, and public transportation.
- 2 minutes from the highway access and 5 minutes from Arrábida Shopping and Gaia Shopping.

This unique penthouse, with luxury finishes and unbeatable location, is perfect for those seeking exclusivity, comfort, and proximity to the sea.



Schedule your visit now and discover this haven of sophistication!

**Penthouse de Luxe T4 à Canidelo - Terrasse de 100m² et à 1km de la Plage



Découvrez cette exclusive Penthouse T4, où le luxe, le confort et un emplacement privilégié se combinent pour offrir un style de vie unique. Située à seulement 1km de la plage de Canidelo, cette propriété se distingue par ses espaces spacieux, ses finitions haut de gamme et une parfaite connexion entre l’intérieur et l’extérieur.



Caractéristiques Principales :



Espaces Généreux et Fonctionnels :


- Cuisine et salon en open space, où l’intérieur et l’extérieur se fondent harmonieusement.
- 2 suites de 31m² et 2 chambres supplémentaires, garantissant confort et intimité.
- Beaucoup de rangements, avec des solutions intelligentes d’organisation.
- Cuisine entièrement équipée, avec des finitions et des appareils électroménagers haut de gamme.
- Cellier et buanderie intégrés, pour une fonctionnalité maximale.

Espaces Extérieurs et Vues Privilégiées :


- Terrasse impressionnante de 100m², idéale pour profiter de l’extérieur et recevoir des invités.
- Balcons entourant toutes les chambres, offrant de la lumière naturelle et des vues dégagées.

Parking et Rangement :


- 2 places de garage fermées et 2 places de stationnement extérieures.
- Grand espace de stockage, idéal pour entreposer tout ce dont vous avez besoin.

Emplacement Stratégique :


- À 1km de la plage de Canidelo, idéale pour des promenades en bord de mer et des activités en plein air.
- À proximité de la GNR, du centre de santé, des bureaux de poste, des supermarchés, des cafés, des écoles et des transports publics.
- À 2 minutes de l’accès à l’autoroute et à 5 minutes des centres commerciaux Arrábida Shopping et Gaia Shopping.

Cette penthouse unique, avec des finitions de luxe et un emplacement imbattable, est parfaite pour ceux qui recherchent l’exclusivité, le confort et la proximité de la mer.



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