58 Casas para Venda, Apartamentos com Certificação Energética A+, em Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso

Cedência de Posição Contratual.

Apartamento T1 novo com uma área bruta privativa total de 60.1 m2 no Edifício Residencial Quadra.
Situado numa das zonas mais desejadas de Gaia, junto à Avenida da República, está a poucos metros do El Corte Inglês e variados pontos de comércio, serviços, escolas, hospitais e próximo da estação de metro da Câmara de Gaia.
Com assinatura do atelier Fragmentos, o QUADRA distingue-se pela sua fachada robusta, inspirada na arquitetura tradicional do Norte de Portugal, conjugando pedra de granito, azulejo e reboco com elementos contemporâneos em vidro e alumínio.
A ampla praça de entrada ajardinada, excelente exposição solar e os interiores sofisticados e funcionais reforçam a exclusividade deste projeto.

Principais características deste imóvel:
Hall de entrada;
Cozinha mobilada e equipada open space com: placa de indução de 4 zonas, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e máquina de secar. Todos os equipamentos da marca ´´ SIEMENS´´ ou equivalente;
Ampla sala de jantar e estar com acesso a varanda;
Varanda com 4,7m2;
1 Casa de banho com lavatório, bidé suspenso, base de chuveiro e sanita suspensa;
1 Quarto com roupeiro embutido e acesso a varanda;
1 lugar de estacionamento privado no piso -1.

Outras características deste imóvel:
1º andar;
Exposição solar: Oeste (Poente);
Iluminação com ´´spots´´de encastrar na casa de banho;
Instalação de Led´s na bancada da cozinha. Restantes espaços pré-instalação de pontos de luz;
Blackout no quarto;
Roupeiros embutidos lacados a branco e bancada em quartzo;
Pavimento em madeira de carvalho;
Pré-instalação toalheiro elétrico na casa de banho;
Ar- condicionado por sistema tipo ´´multi-split´´;
Videoporteiro;
Bomba de calor monobloco para águas;
Porta de segurança certificada;
Área privativa : 55,4m2;
Prazo de finalização previsto para o 2º trimestre de 2027.


NOTA: Neste momento a escavação foi integralmente executada, os muros de suporte da rua 14 de Outubro também se encontram concluídos, assim como todas as estacas de fundação de reforço do terreno existente.
Prossegue-se com a execução das estruturas de betão armado que darão origem ao pavimento do piso -2, onde são já visíveis a execução do arranque de diversos pilares e paredes laterais do edifício ao nível das caves.
A obra encontra-se adiantada face ao plano de trabalhos previsto.


(telefone)
SEM INTERESSE EM IMOBILIÁRIAS.

T2 em Santo Ovideo a 50 metros da estação de metro com lugar de garagem e arrumos

As fotografias são em 3D

Classe Energética A+ (DCR)

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

SIGLA, a sua Imobiliária!

Identificação do imóvel: ZMPT576307

Este apartamento T3 insere-se no Avenida Premium, um empreendimento singular numa zona central de Vila Nova de Gaia. É composto por 9 pisos e 32 apartamentos, com tipologias T1, T2, T3 e T3+1, todos dotados de varanda ou terraço e lugar de garagem.
Estes apartamentos permitem uma vista cidade, a nascente e mar, a poente.
Apresentamos este apartamento T3, com varanda e garagem para 2 carros.
Com linhas sóbrias e contemporâneas e uma localização premium, este apartamento permite rápidos acessos aos mais variados locais e uma vivência exclusiva presente em cada detalhe.
Detalhes adicionais:
- cozinha totalmente equipada, em open space;
- 1 suite;
- 2 quartos;
- 2 casas de banho completas;
- 1 casa de banho social
- varanda com 5.8 m2;
- sistema de ar condicionado na sala e nos quartos;
- garagem para 2 carros

Localização:
A sua localização central permite um estilo de vida urbano e dinâmico, com acesso rápido a comércio, serviços, cultura e lazer.
- estação de metro a uma curta distância a pé
- acesso rápido às principais vias de acesso a Norte e Sul (A1 e A29)
- proximidade do El Corte Inglês;
- proximidade de pontos turísticos de referência: Ponte D. Luís, Serra do Pilar, Jardim do Morro;
- proximidade de inúmeras praias, Francelos, Miramar, entre outras.

Avenida Premium: a combinação perfeita de conforto, design e funcionalidade.
Venha conhecer a sua próxima casa!
Agende já a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT576312

Este apartamento T3 insere-se no Avenida Premium, um empreendimento singular numa zona central de Vila Nova de Gaia. É composto por 9 pisos e 32 apartamentos, com tipologias T1, T2, T3 e T3+1, todos dotados de varanda ou terraço e lugar de garagem.
Estes apartamentos permitem uma vista cidade, a nascente e mar, a poente.
Apresentamos este apartamento T3, com amplo terraço, varanda e garagem para três carros.
Com linhas sóbrias e contemporâneas e uma localização premium, este apartamento permite rápidos acessos aos mais variados locais e uma vivência exclusiva presente em cada detalhe.
Detalhes adicionais:
- cozinha totalmente equipada, em open space;
- 1 suite;
- 2 quartos;
- 2 casas de banho completas;
- 1 casa de banho social
- varanda com 6 m2;
- sistema de ar condicionado na sala e nos quartos;
- garagem para 2 carros

Localização:
A sua localização central permite um estilo de vida urbano e dinâmico, com acesso rápido a comércio, serviços, cultura e lazer.
- estação de metro a uma curta distância a pé
- acesso rápido às principais vias de acesso a Norte e Sul (A1 e A29)
- proximidade do El Corte Inglês;
- proximidade de pontos turísticos de referência: Ponte D. Luís, Serra do Pilar, Jardim do Morro;
- proximidade de inúmeras praias, Francelos, Miramar, entre outras.

Avenida Premium: a combinação perfeita de conforto, design e funcionalidade.
Venha conhecer a sua próxima casa!
Agende já a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente Apartamento T1 em projecto, no 2 Piso, com orientação solar Poente, com varanda e lugar de garagem, inserido no novo Empreendimento PortoCapital Santo Ovidio Residence, é um edifício de habitação multifamiliar projetado é constituído por 6 pisos acima da cota de soleira. Na cave tem a Garagem com os respetivos lugares para todas as frações
O piso 1 tem um Espaço Comercial e os pisos 2, 3, 4, 5 e 6 fogos têm quatro fogos cada., num total de 21 fogos no edifício.
Cada um dos apartamentos - com as devidas alterações inerentes às tipologias T1 e T2 - é constituído por um hall de entrada, cozinha/ sala, instalações sanitárias, quarto e varandas exteriores. Os espaços ’sociais’ como a cozinha/sala são uma área ampla sem divisões físicas, sendo este o conceito de todas tipologias. Os espaços mais ’privados’, instalações sanitárias e quartos são ’relativamente fechados’ em relação aos restantes espaços.
Os espaços abrem-se com grandes vãos para o exterior e respetivas varandas, sendo, no entanto, protegidos do excesso de exposição solar através de um ripado nos alçados e portadas de alumínio. Estes elementos construtivos integrantes da fachada, fazem com que o projeto da habitação multifamiliar se torne mais diferenciado e distinto, alcançando a fachada frontal, em especial, bastante dinamismo visual e arquitetónico.
Fica situado junto a estação de Metro de Santo Ovidio, bem servido de transportes publicos, serviços de saude, comercio, escolas, etc

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

O Edifício Melia , com uma boa localização próximo de todos os serviços e comércio, proporcionando grande comodidade no seu dia a dia, a poucos metros da rotunda de Santo Ovídio, com acesso rápido à linha de metro e auto estrada, este edifício é composto por 8 frações.

Apartamentos de tipologia T3, 2 habitações por piso, todos os apartamentos com garagem individual para 2 a 3 carros,

Informações adicionais:
- Cozinha fechada e equipada com eletrodomésticos da marca Siemens, com lavandaria e despensa;
- 1 wc de serviço + 2 casas de banho completas com base de duche;
- 3 quartos (1 deles suite) com roupeiros embutidos e varandas generosas;
- ar condicionado
- bomba de calor
- vidros duplos térmicos

Marque já a sua visita!

O PortoCapital Avenida Premium é um projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, composto por 34 habitações.
Estas, estão pensadas para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu uso e desfrute diário.
Todos os apartamentos tem lugarde garagem.
A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver num grande centro e aproveitar as vantagens da cidade.
Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que acuta no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Empreendimento RUAH

Edifício com elevado isolamento reduzindo assim os consumos energéticos, que proporcionará aos seus habitantes:

Um elevado conforto térmico
Uma significativa poupança de energia

Electrodomésticos Bosch.

Edifício RUAH fica a 30 M. da Avenida da República e da Estação de Metro D. João II

Climatização

> Sistema de aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor Aquecimento de águas
sanitárias
Ventilações > Sistema de ventilação mecânica nos quartos de banho e cozinhas
Elevadores > Elevadores para 8 pessoas
Eletricidade > Equipamentos da marca Efapel
> Sistema de Ar condicionado - unidades murais
> Fachada com sistema Etic’s, com isolamento em EPS, à cor Cinza
> Cobertura plana, com isolamento em XPS de alta densidade de 10cm esp. e a última camada em
godo

> Muros divisórios e de meação: betão aparente
> Jardim em relva natural e pavimento em deck de madeira da marca Banema série Lunawood
> Muros revestido em granito da Amarelo
> Pavimento em microcubo de granito Zona de Entrada
> Fachada composta por elementos em betão aparente, chapa de aluminio e Etics à cor cinza
Acabamentos

> Fachada com sistema Etic’s, com isolamento em EPS, com 10cm de espessura, à cor Cinza
> Fachada em betão aparente
> Varanda com guarda corpos em vidro laminado 10mm esp.,
> Pavimento em cerâmico 60x60cm da marca ’Cinca’, série Essence Cinza claro

Videoporteiro > No interior de todas as frações com controlo remoto para abertura da entrada principal do edifício

Serralharias > Caixilharia exterior, da marca Cortizo, em perfis de aluminio termolacado à cor cinza, com rutura
térmica e vidro duplo de 8 + cx 16+ 8 + Planitherme 4S
> Tetos falsos, pintado à cor cinza

> Móveis de cozinha com interior em termolaminado e frentes em MDF de 16mm esp. lacado à cor
cinza escuro mate
> Tampos e contra-tampos em Mármore Ruivina de 20mm esp. com acabamento polido
> Eletrodomésticos: placa, forno e frigorifico de encastrar da marca Bosch
> Pio da marca Rodi, modelo Bahia aplicado sob bancada
> Torneira misturadora vertical da marca OFA, acabamento à cor preta

Quartos de banho
> Paredes em cerâmico retificado, acabamento tipo betão, com 600x600mm
> Paredes em cerâmico a imitar Mármore Calacatta, da marca Gresart, modelo Game of stones
Statuario 600x1200mm
> Tetos falsos, pintado à cor cinza
> Pavimento em cerâmico retificado, acabamento tipo betão, com 600x600mm
> Móveis de lavatório com estrutura interior em melamina cinza e frentes em MDF hidrófugo, folheado
a carvalho e acabamento a verniz mate, incluindo ferragens
> Tampo em Mármore Ruivina de 20mm esp. com acabamento polido
> Sanita suspensa da marca Sanindusa, modelo Urb. Y52, incluindo tampo slowclose
> Estrutura fixação da sanita da marca Oli e Placa de comando de marca Oli, modelo Glam Preto soft
> Lavatórios da marca Sanindusa, modelo sanlife - oval e/ou redondo Ø42cm
> Bases de duche da marca Sanindusa, modelo Open
> Resguardo em Vidro transparente
> Misturadora de lavatório de encastre na parede, da marca OFA, modelo SLIM à cor preto
> Misturadora de duche de encastre na parede, da marca OFA, modelo SLIM à cor preto
> Haste de chuveiro de 35cm e de Ø20cm da marca OFA, à cor preto
> Acessórios: toalheiros de 30 e 55cm, porta piaçaba, porta rolos marca FASEAL, acab. à cor preto
> Espelho redondo de instalação livre de Ø60cm

Restantes carpintarias

> Portas de segurança nas entradas das habitações
> Portas interiores em MDF lacadas à cor cinza claro e cinza escuro
> Rodapés em madeira lacados

Conclusão prevista no primeiro trimestre 2023.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte a Sua Loja:

Chave Nova Oliveira do Douro 2

Descobre o teu novo lar neste encantador apartamento T2, situado a apenas 2 minutos do metro, garantindo uma ligação perfeita à cidade. Com uma área bruta de 106 m², este imóvel oferece um design moderno e funcional. A sala de estar em open space é ideal para momentos de convívio, enquanto a suite com closet privativo proporciona o conforto e a privacidade que procuras.

Desfruta de um terraço de 13,40 m², perfeito para relaxar ao final do dia ou receber amigos. Com orientação a Sul e Este, o apartamento beneficia de excelente luminosidade natural. Inclui armários embutidos, ar condicionado e um lugar de garagem, tudo pensado para o teu máximo conforto.

Este apartamento situa-se no rés do chão de um edifício com elevador. Com classe energética A+, é uma escolha sustentável e económica. Não percas a oportunidade de viver num espaço que combina conveniência e elegância.

Excelente Apartamento T2, no 4 Piso, com orientação solar Poente, com um lugar de parqueamento, inserido no Empreendimento PortoCapital Santo Ovidio. É um edifício de habitação multifamiliar projetado é constituído por 6 pisos acima da cota de soleira. Ao nível do rés do chão, o edifício conta com uma zona de parqueamento.
O piso 1 tem um T0 e os pisos 2, 3, 4, 5 e 6 fogos têm dois fogos cada., num total de 11 fogos no edifício.
Cada um dos apartamentos - com as devidas alterações inerentes às tipologias T1 e T2 - é constituído por um hall de entrada, cozinha/ sala, instalações sanitárias, quarto e varandas exteriores. Os espaços ’sociais’ como a cozinha/sala são uma área ampla sem divisões físicas, sendo este o conceito de todas tipologias. Os espaços mais ’privados’, instalações sanitárias e quartos são ’relativamente fechados’ em relação aos restantes espaços.
Os espaços abrem-se com grandes vãos para o exterior e respetivas varandas, sendo, no entanto, protegidos do excesso de exposição solar através de um ripado nos alçados e portadas de alumínio. Estes elementos construtivos integrantes da fachada, fazem com que o projeto da habitação multifamiliar se torne mais diferenciado e distinto, alcançando a fachada frontal, em especial, bastante dinamismo visual e arquitetónico.
Fica situado junto a estação de Metro de Santo Ovidio, bem servido de transportes publicos, serviços de saude, comercio, escolas, etc

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Magnífico T2 Novo de Luxo com Box e Varanda - Quinta de Cravel - Vila Nova de Gaia

No coração de Vila Nova de Gaia encontra um dos empreendimentos com maior qualidade no distrito do Porto, com uma localização privilegiada, a apenas 2 minutos do Metro de Santo Ovídio, da Avenida da República e de todo o tipo de comércio, serviços e acessos para as autoestradas.

Inserido em zona nobre, com a natureza ao seu redor, aqui irá desfrutar de fantásticas vistas, harmonia e tranquilidade para elevar a sua qualidade de vida. Com áreas bastante amplas em todas as divisões e Varandas generosas onde poderá desfrutar dos dias mais soalheiros.

O Empreendimento Novel Park com tipologias de T1 a T3 articula majestosamente uma contemporaneidade singular e invulgar na sua infraestrutura, de rasgo moderno, qualidade construtiva e acabamentos premium.

Ao nível de um 1º andar, T2 com área útil de 116 m2 e área bruta de 155,70m2 é composto por

- Cozinha e Sala em Open Space com acesso a Varanda com 11,80m2, Casa de banho completa, Quarto com roupeiros embutidos, Suite com roupeiros embutidos e casa de banho com luz natural, Garagem fechada com 34,90m2.

- Cozinha totalmente equipada (marca Bosch ou equivalente).
- Pavimento vinílico Carvalho;
- Instalações sanitárias com equipamentos de marcas de prestígio como ’Roca’ e ’Grohe’.
- Sistema de aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor de alta eficiência.
- Ar condicionado em todas as divisões.
- Tecnologia avançada de automação residencial com controle via smartphone.
- Estacionamento com tomadas de carregamento para veículos elétricos.
- Sistema de deteção de CO e medidas de segurança contra incêndios
- Sala ampla;

FOTOS DE APARTAMENTO T3 NOUTRO BLOCO**

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Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.

Identificação do imóvel: ZMPT580274

’A casa para toda a vida’

As residências Almeida Garrett, com a assinatura da Arquiteta Manuela Soutinho, em fase de construção, localizam-se no coração da cidade, junto à Escola Secundária Almeida Garrett, Biblioteca e auditório de Gaia, próximo do El Corte Inglês e das estações de metro D. João II e João de Deus.
Constituídas por apenas (muito exclusivas) 4 habitações independentes, de beleza e valor inalteráveis, combinam a arte de bem construir até ao último pormenor, preservando o ambiente, com a avançada tecnologia de segurança, energias renováveis (incluindo fotovoltaica), domótica e conforto. Os atributos de exceção conferem às 4 únicas habitações independentes um caráter de autenticidade, exclusividade e raridade, que é a essência de uma obra de arte. A construção e acabamentos aliam os métodos e materiais tradicionais com a tecnologia mais avançada, com possibilidade de personalização, conferindo um valor quase incalculável.

Este apartamento (e o único disponível) reúne as seguintes características:

- Fração com área de total de 443,14m2. (inclui terraços, jardim e garagem)
- Apartamento com área interior de de 264,60m2.
- Terraço e jardim com área de 101,54 m2, voltados a Sudeste
- Pátio interior com área de 17,01 m2, voltado a Sul
- Situado ao nível do RC com elevador
- Muita luminosidade, conferida pelas grandes janelas/portas
- O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, despensa, casa de banho completa, um quarto, três suítes e uma sala multiusos.
- Armários embutidos em 2 suítes e um closet numa suíte
- Apartamento com 4 lugares de garagem, em box fechada e com acesso direto ao apartamento.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, a 250m da Avenida da República, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados.
O apartamento dispõe de excelentes áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: (Ver conforme Mapa de Acabamentos)

- Isolamento térmico e acústico;
- Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;
- Estores elétricos;
- Som e música ambiente em todas as divisões;
- Ar condicionado;
- Utilização de painéis solares auxiliares ao aquecimento das águas domésticas;
- Utilização de painéis fotovoltaicos (produção de energia elétrica);
- Sistema de aspiração central com mangueira retrátil;
Cozinha
- Mobiliário em madeira / lacado com desenho exclusivo do Arquiteto responsável;
- Toda equipada com eletrodomésticos ’Míele’ ou equivalente (placa de indução, exaustor, forno microondas, combinado (frigorífico + arca), máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa);
- Misturadora da ROCA ou equivalente;
Casas de Banho
- Paredes em mármore, vidro ou material cerâmico tipo porcelanosa;
- Louças da marca ROCA ou equivalente, suspensas;
- Misturadoras termostáticas da ROCA ou equivalente;
- Móveis com lavatório de embutir e espelho, desenhados pelo arquiteto responsável;
- Bases de duche ROCA ou equivalente;
- Toalheiros aquecidos.
Segurança
- Sistema de detecção de alarmes técnicos (de intrusão, de incêndio e fumos,);
- Sistema de vigilância (CCTV);
- Sistema integrado de comando e controlo de habitação (Domótica).
Áreas Comuns e Garagens Fechadas
-Elevador ’Schindler’ em aço inox, com capacidade para 9 pessoas, com código privativo de acesso às habitações;
-Facilidade de estacionamento com garagens fechadas para 2/4 carros;
-Garagens com tomada para carregamento de viaturas elétricas;
-Portões de garagens seccionados e com motor.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
- Previsão da conclusão da obra e realização de escritura: 2026

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 100 m da Escola Secundária Almeida Garrett (2 min. a pé)
- A 130 m da Biblioteca Municipal de Gaia (2 min. a pé)
- A 210 m do Auditório Municipal de Gaia (3 min. a pé)
- A 210 m da Escola Básica de 1.º CEB Joaquim Nicolau de Almeida (3 min. a pé)
- A 400 m do hipermercado Bom Dia Continente (5 min. a pé)
- A 400 m da Igreja Paroquial de Mafamude (5 min. a pé)
- A 500 m da estação de metro D João II (7 min. a pé)
- A 550 m do Centro Comercial El Corte Inglês (7 min. a pé)
- A 650 m da estação de metro João de Deus (8 min. a pé)
- A 700 m da Farmácia Couto (9 min. a pé)
- A 800 m do hipermercado Lidl (10 min. a pé)
- A 900 m do hipermercado Mercadona (11 min. a pé)
- A 900 m do hipermercado Pingo Doce (11 min. a pé)
- A 900 m da Rotunda de Santo Ovídio (11 min. a pé)
- A 900 m do Parque da Lavandeira (11 min. a pé)
- A 1,5 km do hipermercado Aldi (5 min. de carro)
- A 1,6 km dos acessos à A44 - direção Freixo e Arrábida (5 min. de carro)
- A 2,9 km da Ponte do Infante (13 min. de carro)

O seu Futuro está nos meus planos!

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento NOVO, Independente e Irreverente.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente Apartamento T2, no 2 Piso, com orientação solar Poente, com um lugar de parqueamento, inserido no Empreendimento PortoCapital Santo Ovidio. É um edifício de habitação multifamiliar projetado é constituído por 6 pisos acima da cota de soleira. Ao nível do rés do chão, o edifício conta com uma zona de parqueamento.
O piso 1 tem um T0 e os pisos 2, 3, 4, 5 e 6 fogos têm dois fogos cada., num total de 11 fogos no edifício.
Cada um dos apartamentos - com as devidas alterações inerentes às tipologias T1 e T2 - é constituído por um hall de entrada, cozinha/ sala, instalações sanitárias, quarto e varandas exteriores. Os espaços ’sociais’ como a cozinha/sala são uma área ampla sem divisões físicas, sendo este o conceito de todas tipologias. Os espaços mais ’privados’, instalações sanitárias e quartos são ’relativamente fechados’ em relação aos restantes espaços.
Os espaços abrem-se com grandes vãos para o exterior e respetivas varandas, sendo, no entanto, protegidos do excesso de exposição solar através de um ripado nos alçados e portadas de alumínio. Estes elementos construtivos integrantes da fachada, fazem com que o projeto da habitação multifamiliar se torne mais diferenciado e distinto, alcançando a fachada frontal, em especial, bastante dinamismo visual e arquitetónico.
Fica situado junto a estação de Metro de Santo Ovidio, bem servido de transportes publicos, serviços de saude, comercio, escolas, etc

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Apartamento T1, no centro de Vila Nova de Gaia (Porto), com varanda e garagem, perto do metro!

Em plena Avenida da República, em Vila Nova de Gaia, junto à linha do metro, encontra o equilíbrio perfeito entre centralidade, sofisticação e qualidade de vida. Este moderno apartamento T1, inserido no prestigiado Avenida Premium, é muito mais do que uma casa, é um convite a viver com conforto!

Está situado no 3.º andar de um edifício com 9 andares, 32 apartamentos (desde T1 até T3+1) e 2 elevadores.

Com uma orientação solar para nascente, este apartamento apresenta uma sala em open-space com a cozinha, o que cria um ambiente moderno e acolhedor, perfeito para receber família e amigos.

Na sala encontra ainda uma varanda (1,60 m2) que torna o ambiente mais luminoso e agradável e que lhe proporciona momentos ao ar livre.

Tem um quarto suíte, para maior privacidade, com casa de banho completa e muita arrumação.

Acabamentos de qualidade superior, ar condicionado em todo o apartamento (bomba de calor do tipo multi-split para aquecimento e arrefecimento de todas as divisões da casa, bem como para aquecimento das águas sanitárias) e uma classificação energética A+, asseguram não só conforto, mas também eficiência.

Para maior comodidade, dispõe ainda de um lugar de garagem com 15,0 m², com ponto para carregamento de carros elétricos. Esqueça as preocupações com o estacionamento!

Viver no Avenida Premium é ter tudo à porta: comércio, serviços, lazer, acessos viários rápidos e a rede de metro a escassos passos.

Venha saber mais! Agende já a sua visita!

Sou consultora imobiliária na IAD Real Estate, uma agência internacional que há 17 anos aposta na inovação e na proximidade com o Cliente. O meu objetivo é ajudá-lo(a) a comprar ou vender o seu imóvel com eficiência, segurança e máxima visibilidade, recorrendo às melhores ferramentas digitais e à divulgação internacional da IAD.
Conte comigo para transformar o seu projeto imobiliário em realidade!
Hermínia André, Consultora Imobiliária
IAD Real Estate
#ref: 153274

T3 Duplex no centro de Gaia, junto ao El Corte Inglês
Área Coberta: 123m2
Área Descoberta: 46m2
Orientação Solar: Poente/Sul

Descrição: apartamento composto por ampla sala comum e cozinha em sistema de openspace, lavandaria, 3 Quartos (1 suite), 3 Casas de Banho, Lugar de garagem, Varanda e Terraço.

Características: acabamentos de alta qualidade com Sistema de Ar Condicionado, Aquecimento de águas através de termoacumulador elétrico, Pavimentos Flutuante com 9 mm de espessura, levando na sua parte interior uma base de isolamento acústico, Cozinha equipada com armários em termolaminado branco, incluindo frigorífico, forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas embutido, máquina de lavar louça e exaustor.

Localização: Com uma localização excecional a poucos metros da estação de Metro João de Deus, servido por uma excelente rede de transportes públicos, estabelecimentos de ensino, restaurantes, lojas, mercados e todo o tipo de comércio, serviços e acesso rápido à autoestrada / VCI.

NOTA 1: Imóvel concluído na Primavera de 2024.
NOTA 2: Fotos relativas ao andar modelo
Excelente oportunidade.

Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª: 1489JC_T3DPL

Edifício Melia
Centro de Gaia - Santo Ovídeo
Apartamentos de Luxo T3 em Construção, virados a Nascente e a Poente com vistas de Mar.

EXTERIOR
- Fachada revestida a capoto de 6 cm de espessura
- Piso das varandas e terraços revestidos em material cerâmico a definir
- Soleiras e peitorais das portas e janelas e piso dos patamares de acesso aos apartamentos em granito
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica
- Vidros duplos térmicos
- Estores elétricos em alumínio lacado com poliuretano
- Paredes dos patamares à saída do elevador forradas
- Portas de alta segurança
- Portão seccionado motorizado com painéis revestidos a poliuretano, com dois comandos no acesso à garagem coletiva do prédio
- Garagem individual para 2 carros
- Zonas ajardinadas

SALA, HALL, CORREDOR E QUARTOS
- Pavimento em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura
- Paredes com acabamento estanhado e pintadas
- Tetos em gesso cartonado, com isolamento acústico, pintados em branco, com focos embutidos, sancas com fitas de iluminação led
- Carpintaria lacada em branco com portas até ao teto
- Vídeo porteiro
- Sistema de ar condicionado nos quartos e sala

COZINHA E LAVANDARIA
- Pavimento revestido a material cerâmico da Margrés
- Paredes com acabamento estanhado e pintadas com tinta lavável
- Paredes entre móveis em granito das marca Empala preto
Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintados, com focos embutidos
- Móveis de cozinha lacados em branco, com iluminação led, dobradiças com amortecedores da marca Blum, gavetões com sistema de amortecimento
- Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de louça da marca Siemens
- Tampo dos móveis de cozinha em granito preto polido com 3 cm de espessura
- Pio em aço inox a definir
- Bomba de calor
- Móveis da lavandaria com módulos lacados

CASAS DE BANHO
- Pavimento e paredes revestidos a material cerâmico da Margrés
- Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintado, com focos embutidos
- Móveis suspensos, com gavetões lacados e sistema de amortecimento
- Tampo dos móveis da casa de banho em compacto de quartzo com 2 cm de espessura com lavatório da marca Sanindusa
- Espelho sobre o tampo do móvel da casa de banho
- Louças suspensas em branco da marca Sanindusa
- Base de chuveiro extraplana branca com resguardo fixo ou com porta de correr em vidro incolor

Casas de Banho 3 (1 Suite)
3 Frentes (Nascente/Sul/Norte)
ou (Poente/Sul/Norte)
T3 a Nascente R/C (3 Varandas + 1 Terraço)
T3 a Nascente e Poente Pisos (5 Varandas)
T3 a Poente R/C (4 Varandas)

Fração A
R/C - 152,00 M2 + 36,90 M2 Garagem
420.000€

Fração B
R/C - 161,35 M2+35,20 M2 Garagem
435.000€

Fração C
1° Piso - 163,80 M2+39,20 M2 Garagem
440.000€

Fração D
1° Piso - 167,00 M2+42,50 M2 Garagem
450.000€

Certificação Energética: A+

Marque já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT576305

Este apartamento T3 insere-se no Avenida Premium, um empreendimento singular numa zona central de Vila Nova de Gaia. É composto por 9 pisos e 32 apartamentos, com tipologias T1, T2, T3 e T3+1, todos dotados de varanda ou terraço e lugar de garagem.
Estes apartamentos permitem uma vista cidade, a nascente e mar, a poente.
Apresentamos este apartamento T3, com varanda e garagem para dois carros.
Com linhas sóbrias e contemporâneas e uma localização premium, este apartamento permite rápidos acessos aos mais variados locais e uma vivência exclusiva presente em cada detalhe.
Detalhes adicionais:
- cozinha totalmente equipada, em open space;
- 1 suite;
- 2 quarto;
- 2 casas de banho completas;
- varanda com 5.8m2
- sistema de ar condicionado na sala e nos quartos;
- garagem para 2 carros

Localização:
A sua localização central permite um estilo de vida urbano e dinâmico, com acesso rápido a comércio, serviços, cultura e lazer.
- estação de metro a uma curta distância a pé
- acesso rápido às principais vias de acesso a Norte e Sul (A1 e A29)
- proximidade do El Corte Inglês;
- proximidade de pontos turísticos de referência: Ponte D. Luís, Serra do Pilar, Jardim do Morro;
- proximidade de inúmeras praias, Francelos, Miramar, entre outras.

Avenida Premium: a combinação perfeita de conforto, design e funcionalidade.
Venha conhecer a sua próxima casa!
Agende já a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 em Vila Nova de Gaia, localizado na ’ Quinta do Cravel ’ , usufruindo do melhor que a natureza oferece e próximo do centro da cidade e estação de metro.
O complexo habitacional ’Novel Park’ tem localização favorável entre a natureza urbana dos terrenos circundantes da quinta e a sua proximidade, a poucos minutos a pé do centro da cidade e de tudo o que ela oferece em termos de infraestruturas e serviços.

A diversidade tipológica nos blocos habitacionais varia entre frações tipo T1, T2, T3, facilitando
uma mescla de usos habitacionais e incrementado a multiplicidade de géneros residenciais no complexo habitacional
’Cravel Park’.
A cada bloco habitacional é resguardada a qualidade ambiental na sua orientação solar, tirando proveito das
grandes aberturas em varanda a nascente sul e fruindo da permeabilidade visual à ’Quinta do Cravel’ em primeiro plano
e da toda uma paisagem oferecida pelo rio Douro em segundo plano.

As propostas tipológicas encontram-se de forma regular em cada bloco habitacional e são organizadas no
perímetro de cada piso, permitindo o contato destas divisões com a paisagem e integrando-a como elemento de decoração natural.
São assim propostas vivências contemporâneas num conjunto habitacional cosmopolita de traço moderno, entre
a natureza e o urbano da cidade de Vila Nova de Gaia.
Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos uma semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

Apartamento T2 novo localizado junto à Avenida da República em Vila Nova de Gaia, Mafamude, na zona da Rotunda de Santo Ovídeo.
A alguns passos de todos os serviços, transportes (nomeadamente Metro e STCP) assim como as principais vias de Vila Nova de Gaia.
Ao nível de um 1º Andar.
Ampla varanda/Terraço 11 m2.
Exposição solar Sul/Poente.
Cozinha equipada.
Carpintaria lacada.
Ar condicionado.
Estores elétricos.
Bomba de Calor.
Amplos roupeiros.
Móveis e louças de casas de banho suspensas.
Dois banhos.
Closet.
Caixilharia com vidros duplos e rutura térmica.
Lugar de garagem para uma viatura.
Oportunidade.
Marque a Sua Visita!!!

Identificação do imóvel: ZMPT576325

Este apartamento T3 insere-se no Avenida Premium, um empreendimento singular numa zona central de Vila Nova de Gaia. É composto por 9 pisos e 32 apartamentos, com tipologias T1, T2, T3 e T3+1, todos dotados de varanda ou terraço e lugar de garagem.
Estes apartamentos permitem uma vista cidade, a nascente e mar, a poente.
Apresentamos este apartamento T3, com varanda e garagem para 2 carros.
Com linhas sóbrias e contemporâneas e uma localização premium, este apartamento permite rápidos acessos aos mais variados locais e uma vivência exclusiva presente em cada detalhe.
Detalhes adicionais:
- cozinha totalmente equipada, em open space;
- 1 suite;
- 2 quartos;
- 2 casas de banho completas;
- casa de banho social;
- varanda;
- sistema de ar condicionado na sala e nos quartos;
- garagem para 2 carros

Localização:
A sua localização central permite um estilo de vida urbano e dinâmico, com acesso rápido a comércio, serviços, cultura e lazer.
- estação de metro a uma curta distância a pé
- acesso rápido às principais vias de acesso a Norte e Sul (A1 e A29)
- proximidade do El Corte Inglês;
- proximidade de pontos turísticos de referência: Ponte D. Luís, Serra do Pilar, Jardim do Morro;
- proximidade de inúmeras praias, Francelos, Miramar, entre outras.

Avenida Premium: a combinação perfeita de conforto, design e funcionalidade.
Venha conhecer a sua próxima casa!
Agende já a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Este apartamento está Localizado no coração da cidade de Gaia, inserido num EMPREENDIMENTO que apresenta um projeto contemporâneo, de combinação perfeita entre design e conforto, que se destaca do resto da paisagem urbana pelas suas ousadas formas e elegante fachada em preto e branco, e possibilita um verdadeiro estilo de vida único na região. É composto por 80 apartamentos, distribuídos por 11 andares.

Mais do que um edifício residencial, este EMPREENDIMENTO foi cuidadosamente pensado para corresponder à facilidade e comodidade de viver em Gaia. Aqui, tudo o que é necessário para o seu dia-a-dia está confortavelmente ao seu alcance, ligando-o à cidade todos os dias, a qualquer hora.

O MELHOR DA VIDA NA CIDADE, NO CORAÇÃO DE GAIA - O EMPREENDIMENTO tem acessibilidade e conveniência de regiões nobres nas grandes cidades. Os principais serviços e bem-estar essenciais ao seu dia-a-dia estão assegurados mesmo à sua porta, ou a um passeio, evitando perdas de tempo em filas ou deslocações desnecessárias. Morar no Eleven é experimentar o máximo de comodidade e conforto no Coração de Gaia. Desde o seu design vanguardista até aos seus apartamentos totalmente equipados, tudo foi pensado na perfeição para oferecer um estilo de vida requintado e sofisticado.

Gaia é o lugar perfeito para desfrutar de uma vida tranquila sem abrir mão do conforto e facilidade do estilo de vida urbano. Para momentos de lazer e em família, as redondezas incluem vários locais que o ligam a si e à sua família à beleza de Gaia. Desde zonas verdes a jardins ribeirinhos, espaços comerciais e restaurantes com ofertas gastronómicas para todos os gostos e momentos, aqui encontra sempre novidades para ver, provar ou descobrir.

O CONFORTO DE TER TUDO A UM PASSO DE DISTÂNCIA - O EMPREENDIMENTO está localizado num dos locais mais cobiçados do coração de Gaia. Junto à Câmara Municipal e perto dos serviços essenciais ao dia-a-dia, beneficia de acessos rápidos às principais autoestradas, metro e comboio de Gaia, permitindo-lhe deslocar-se livremente dentro de Gaia e chegar ao Porto numa curta viagem de 12 minutos de carro ou 5 minutos de metro.

PENTHOUSES T2 e T4 - No último andar, as coberturas de 2 a 4 possuem varandas privativas que mesclam harmoniosamente o melhor do design moderno com a luz pura e a vista para o rio, proporcionando uma vivência verdadeiramente única na região. Os apartamentos do EMPREENDIMENTO são incrivelmente convenientes e agradáveis devido ao seu design superior e acabamentos requintados. Com elegantes pisos de madeira, guarda-roupas e outros eletrodomésticos modernos, todos os quartos se beneficiam de uma atmosfera harmoniosa onde o conforto é incorporado e não adicional.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Excelente Apartamento T2 em projecto, no 4 Piso, com orientação solar Nascente, com varanda e lugar de garagem, insserido no novo Empreendimento PortoCapital Santo Ovidio Residence, é um edifício de habitação multifamiliar projetado é constituído por 6 pisos acima da cota de soleira. Na cave tem a Garagem com os respetivos lugares para todas as frações
O piso 1 tem um Espaço Comercial e os pisos 2, 3, 4, 5 e 6 fogos têm quatro fogos cada., num total de 21 fogos no edifício.
Cada um dos apartamentos - com as devidas alterações inerentes às tipologias T1 e T2 - é constituído por um hall de entrada, cozinha/ sala, instalações sanitárias, quarto e varandas exteriores. Os espaços ’sociais’ como a cozinha/sala são uma área ampla sem divisões físicas, sendo este o conceito de todas tipologias. Os espaços mais ’privados’, instalações sanitárias e quartos são ’relativamente fechados’ em relação aos restantes espaços.
Os espaços abrem-se com grandes vãos para o exterior e respetivas varandas, sendo, no entanto, protegidos do excesso de exposição solar através de um ripado nos alçados e portadas de alumínio. Estes elementos construtivos integrantes da fachada, fazem com que o projeto da habitação multifamiliar se torne mais diferenciado e distinto, alcançando a fachada frontal, em especial, bastante dinamismo visual e arquitetónico.
Fica situado junto a estação de Metro de Santo Ovidio, bem servido de transportes publicos, serviços de saude, comercio, escolas, etc

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Apartamento T0 Novo (em construção), no 3º Piso, com varanda e lugar de Garagem.


Empreendimento Smart Residence.

Prédio com 5 pisos e 40 habitações com tipologias T0, T1+Office e T2.

Com Cais D’Afurada como promotor e SPintos como construtor, oferecem apartamentos com qualidade de construção e com uma localização de excelência:

- El Corte Inglês;
- Estação de Metro;
- Ponte do Infante e do Freixo;
- Supermercados (Mercadona, Aldi e Lidl)
- Parque da Lavandeira.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Oliveira do Douro II

Descobre este magnífico apartamento T1, situado próximo de Santo Ovídeo, que combina conforto e modernidade. Com um design minimalista e linhas contemporâneas, este espaço é ideal para quem procura um lar prático e harmonioso. O apartamento dispõe de uma sala ampla com acesso direto à casa de banho, uma cozinha funcional e uma varanda de 6,1m² que oferece um espaço perfeito para relaxar. O quarto, equipado com roupeiro embutido, também tem acesso à varanda e à casa de banho, garantindo total privacidade e comodidade.

Localizado no 4º andar de um edifício com elevador, este apartamento é facilmente acessível para pessoas com mobilidade reduzida. A orientação a Este proporciona uma excelente luminosidade natural durante o dia. Inclui ainda um lugar de garagem na cave, assegurando total conveniência. Com uma área bruta de 62 m² e 41 m² úteis. A envolvência oferece todos os serviços essenciais, escolas e transportes públicos, incluindo metro, facilitando o teu dia-a-dia. Equipado com ar condicionado e sistema de aquecimento/frio, este apartamento possui uma classe energética A+, garantindo eficiência e conforto durante todo o ano. Não percas esta oportunidade única de viver num espaço que alia qualidade e funcionalidade!

Apartamento T3 com varanda panorâmica e vistas incríveis, no centro de Vila Nova de Gaia (Porto)

No coração de Vila Nova de Gaia, em plena Avenida da República, junto à linha do metro, encontra o equilíbrio perfeito entre centralidade, sofisticação e qualidade de vida. Este exclusivo apartamento T3, inserido no prestigiado Avenida Premium, é muito mais do que uma casa, é um convite a viver com conforto, modernidade e vistas de cortar a respiração!

Situado no 9.º andar, o apartamento oferece duas frentes distintas:

- A Nascente, uma excelente varanda com 7 m², com vistas panorâmicas sobre as cidades de Gaia e Porto, o cenário ideal para momentos de lazer ou convívio.

- A Poente, a zona privativa dos quartos, onde as janelas se abrem para o oceano Atlântico, proporcionando finais de dia absolutamente únicos.

Com uma área inteligente e funcional, o imóvel distingue-se pela divisão equilibrada entre zona social e zona privativa. A ampla sala em open-space com a cozinha, que integra ainda uma prática zona de lavandaria, cria um ambiente moderno e luminoso, perfeito para receber família e amigos.

A área privada dispõe de 3 quartos, sendo um deles suíte, complementados por 3 casas de banho no total, uma na suíte, uma de apoio aos restantes quartos e outra de serviço à zona social, para maior comodidade.

A sofisticação é garantida por acabamentos de qualidade superior, ar condicionado em todo o apartamento (bomba de calor do tipo multi-split para aquecimento e arrefecimento de todas as divisões da casa, bem como para aquecimento das águas sanitárias) e uma classificação energética A+, assegurando não só conforto, mas também eficiência.

Para maior comodidade, dispõe ainda de um lugar de garagem com 50,4 m², preparado para dois automóveis, com espaço para arrumação e com um ponto para carregamento de carros elétricos afeto exclusivamente a esta fração.

Viver o Avenida Premium é ter tudo à porta: comércio, serviços, lazer, acessos viários rápidos e a rede de metro a escassos passos. Uma oportunidade única para famílias exigentes que procuram um imóvel exclusivo, numa localização Premium e com vistas inigualáveis.

Já são poucas as frações disponíveis e este Apartamento está à sua espera!

Venha saber mais! Marque já a sua visita!

Nota: Vídeo refere-se a fração do 8.º Andar.

Sou consultora imobiliária na IAD Real Estate, uma agência internacional que há 17 anos aposta na inovação e na proximidade com o Cliente. O meu objetivo é ajudá-lo(a) a comprar ou vender o seu imóvel com eficiência, segurança e máxima visibilidade, recorrendo às melhores ferramentas digitais e à divulgação internacional da IAD.
Conte comigo para transformar o seu projeto imobiliário em realidade!
Hermínia André, Consultora Imobiliária
IAD Real Estate
#ref: 152584