Armazém para comprar em Vila Nova de Gaia

Imóvel industrial com grande potencial, ideal para logística, produção ou armazenagem.

Localização estratégica, a poucos minutos das autoestradas A1, A29 e A44.

Área total do terreno: 4.830 m²
Área bruta de construção: 3.674 m²
- Rés-do-chão: +2.000 m²
- Cave: cerca de 1.500 m²
Área de implantação: 1.884 m²
Área bruta privativa: 3.396 m²
Área bruta dependente: 278 m²
Instalações sanitárias: 3 casas de banho
Complementos: Balneários (masculino/feminino) | Refeitório
Estado: Usado, em bom estado de conservação

Principais Características:
- R/C com um pé direito de 6 a 7 metros
- Cave com 3 metros de pé direito
- Piso preparado para cargas pesadas
- Escritórios com luz natural
- Telha térmica | Monta-cargas entre pisos
- Pré-instalação de ar condicionado
- Sistema contra incêndios completo (sprinklers + alarme)
- Ligação à rede pública de água e saneamento
- Estacionamento para ligeiros e pesados
- Acesso para camiões TIR | Portões amplos e áreas de manobra
- Instalação elétrica com posto de transformação (desativado)
- Sistema de alarme instalado (desativado)

Vantagens adicionais:
Possibilidade de ampliação ou construção adicional no terreno
Excelente localização logística com acessos rápidos às principais vias (A1, A29, A44)
Zona com bons acessos rodoviários e industriais

Ideal para empresas que procuram:
Instalações prontas a operar
Boa capacidade logística
Espaço com margem de crescimento e expansão
Zona industrial com excelente infraestrutura

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