Comercial para comprar em Almada

Apresentamos uma oportunidade única no Centro Comercial Duque da Charneca da Caparica, situado na Rua 25 de Abril 144.

Esta ampla loja de 127 m² no rés do chão destaca-se pela sua versatilidade e localização privilegiada.


Características Principais:
- 127 m² em open space, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de negócios ou para conversão em habitação
- Garagem box privativa de 36 m² com capacidade para dois carros
- Duas casas de banho
- Preparação para cozinha anteriormente funcionou como restaurante, com esplanada para até 70 lugares
- Entrada/saída independente diretamente para a rua (sem necessidade de entrada pelo centro comercial)


Condições Atuais:
- Espaço arrendado a profissionais da educação (aulas particulares)
- Contrato de arrendamento pode ser mantido ou encerrado em dezembro
- Yield atual de 6,5% ideal para investidores que desejam rendimento imediato
- Valor mensal de condomínio: 101€ (inclui segurança e limpeza área externa)


Potencial de Transformação:
Segundo o novo Simplex Urbanístico, é possível transformar espaços comerciais em habitação de forma mais simples e rápida. O segundo piso do centro comercial já é composto por apartamentos, o que aumenta ainda mais o potencial deste espaço.


Localização e Vantagens da Zona:
A Charneca da Caparica é uma zona residencial tranquila, com comércio local, serviços, escolas e excelente acessibilidade. Fica a poucos minutos das famosas praias da Costa da Caparica e tem fácil ligação a Lisboa (via A33 ou transportes públicos). O Centro Comercial Duque da Charneca funciona das 8h às 21h, com serviços de segurança e limpeza, o que proporciona comodidade e tranquilidade para lojistas e clientes.


Vai precisar de Financiamento Bancário?
Temos um Intermediário de Credito Bancário que oferece esse serviço para os nossos clientes, tem contacto com todos os bancos e sempre consegue as melhores oportunidades, taxas e parcelas.

Quer saber mais informações e agendar uma visita, é só entrar em contacto!