Herdade T1 para comprar em Redondo

A ’Herdade dos Casões ’ com 700 hectares de área global, e fica localizada na região de Évora no Alentejo, importa referir que a alienação da propriedade comporta consigo a venda da Sociedade, livre de ónus, responsabilidades e encargos, permitindo dessa forma a isenção no pagamento de IMT.

A Herdade compreende 477 hectares de terras com a classificação C e D, compostas por montado de azinho e sobro, avaliadas em 9 Mil Euros / Hectare. Importa adicionar mais 200 hectares de terra B e C com elevada qualidade, constituída por montado de Azinho avaliada por 10 Mil Euros / Hectare e finalmente, a joia da coroa, são os 23 hectares de Vinha / DOC em franca produção com rega gota a gota avaliada em 40 Mil Euros / Hectare.

Acresce ao negócio de venda: 250 vacas + 50 novilhas + 100 bezerros e + 500 ovelhas, tudo avaliado em cerca de 950 Mil Euros. De referir igualmente, a inclusão de todo o Equipamento Agrícola: Tratores, Rulotes, Atomizadores, Grades e outras Alfaias, tudo avaliado por 300 Mil Euros. A finalizar os custos recentemente havidos com a construção de uma enorme Barragem para regas e gados com capacidade para 1 Milhão de m3, por um valor de 450 Mil Euros e finalmente a aquisição de 1 Pivot com todo o sistema de rega, bombas e filtros por 75 Mil Euros.

Outras mais valias que importam referir: A Herdade encontra-se totalmente vedada e parqueada perfazendo um total de 16 Parques individuais com cerca de 50 hectares, cada, todos eles com água própria de poço, firo e barragem. Um Armazém (casão) com 800 m2, com alpendres e 4 parques de desmame com mangas incluídas. A propriedade de morfologia plana e ligeiramente ondulada, produz 6 a 7 mil arrobas de cortiça por ciclo. Um Monte Alentejano antigo com uma área de 300 m2, com água e luz. Realçamos uma conduta de água 160 que atravessa toda a propriedade. Existe um projeto para colocar 2 Pivot de 25 hectares.

Destaque-se que Todos os Direitos estão incluídos, fazendo um histórico de subsídios de 300 Mil Euros anuais.
Existe um Coto da Caça privativo. Encontra-se em curso um Estudo de viabilidade para um futuro Parque Eólico de 250 mg/h, estando toda esta propriedade numa cota média de 320 m do nível do mar.

A cerca de 2 horas de Lisboa a 30 minutos da autoestrada A6. (N/ Refrª. JFM810).