5 Lojas para Venda, na Amadora, Venteira, Publicado nos últimos 30 dias

Loja com área de 160m2, dividida em 2 pisos (100m2 +60m2), com 2 wcs ao público e 1 vestiário c/duche e 1 wc para funcionários, sem montra mas com 4 janelas (2 na frente da loja e outras 2 nas traseiras. Porta de acesso ao imóvel com grade.

O imóvel tem saída de fumos, com cozinha 30m2 na cave, assim como armazém 20m2.

Localizada em zona de fácil estacionamento.

Boa oportunidade de negócio com excelente localização, próximo de comércio e serviços.

As informações acima disponibilizadas são de cariz meramente informativo, e não dispensam a consulta das mesmas junto da nossa empresa.

Oportunidade Única! Armazém/Garagem Espaçoso em Águas Livres, Amadora

À procura de espaço extra para armazenamento ou para o seu negócio prosperar? Este é o lugar ideal para si! Apresentamos um amplo armazém/garagem com uma área generosa de 74m2, localizado numa das zonas mais acessíveis e dinâmicas da Amadora.

Com acesso fácil para cargas e descargas, este espaço oferece-lhe a conveniência que procura para otimizar as suas operações comerciais ou para guardar os seus bens de forma segura. Seja para expandir o seu negócio ou para simplificar a sua vida, esta é uma oportunidade que não pode perder.

Não deixe escapar esta oportunidade única! Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agende uma visita. Estamos aqui para tornar os seus projetos uma realidade
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Espaço comercial com 612,17 m2, com 264,11 m2 no piso ao nível do solo, e mais 348,06 m2 na cave com acesso por escadas amplas e/ou por elevador monta-cargas, localizada numa das ruas principais da Amadora - Rua Elias Garcia.
São duas frações (2 lojas juntas), e por essa razão tem 2 entradas por ruas distintas, o que lhe permite, caso seja interessante para o seu negócio, ter 2 tipos de negócios com entradas distintas, ou simplesmente pode manter apenas uma entrada principal, tal como acontece no negócio existente atualmente.
Este espaço está em perfeitas condições de uso, e neste momento está ocupado/em funcionamento, mas no momento da escritura será entregue devoluto de pessoas e bens.
Possui vários gabinetes, vários WCs, Ar/c, quadro elétrico de grandes dimensões preparado para qualquer tipo de negócio, e ainda um elevador monta-cargas para facilitar o acesso a cargas ao piso inferior.
É um espaço polivalente, ideal para uma Clínica, Mini Supermercado, Ginásio, Loja de Pronto-a-vestir, loja de Mobiliário ou de Loiças ou de Eletrodomésticos que precise de um Show-Room e/ou espaço de armazém e/ou de reparações.
Agenda já a sua visita, aproveite esta oportunidade de investimento e venha conhecer o espaço ideal para o seu futuro negócio, numa das ruas mais movimentadas do centro da Amadora, onde o comercio está completamente consolidado e superativo.
Obs: As fotos são apenas do espaço superior. Em breve iremos colocar fotos do espaço inferior.

Área útil (m²): 521,40 m²
Área bruta (m²): 612,17 m²

Descrição Essencial do Imóvel para Compradores Investidores:

Apartamento na Amadora transformado de T3 para Residencial T6:

Localização: Zona central da Amadora, 1º andar, prédio sem elevador.

Estado: Renovado há três anos, em ótimo estado, totalmente mobilado e cozinha equipada.

Características:

Quartos: 6 quartos com janela e casa de banho privativa.
Cozinha: Equipada com fogão, forno, exaustor, microondas, arca frigorífica vertical e mesa.
Outros Espaços: Dispensa, quarto técnico com câmaras de vigilância, lavandaria com máquina de lavar e espaço para secar roupa.
Segurança: Portas automáticas com fechadura eletrônica (cartão Rfid) em todos os quartos.
Mobiliário: Cada quarto com cama, mesa de cabeceira, candeeiros, roupeiro, roupas de cama, secretária, minifrigorífico, aquecedor, plasma e wifi.
Rentabilidade: Renda mensal de 3.000€, superior a dois T3 que rendem 1.300€ cada.

Preço: Mais barato que a soma de dois T3 (€240-€270 mil cada).

Potencial: Aumento de rentabilidade com arrendamento local.

Localização Estratégica: Próxima a pontos de interesse académico e comercial, muito próxima de Lisboa.

Oportunidade de Investimento Imobiliário!

Preço: 465.000 € Área Bruta: 96 m² Tipologia: T6 Andar: 1º (sem elevador) Estado: Arrendado

Detalhes Financeiros:

Rendimento Mensal Atual: 3.000 €
Quartos 1 a 4 (single): 450 € cada
Quartos 5 e 6 (casal): 600 € cada
Despesas de Condomínio: Sem despesas
IMI: 230,20 €

Proximidade:

Centro Comercial Babilónia: 150 m
Estação CP Amadora: 350 m

Análise de Rentabilidade:

Receita Anual: 36.000 €
Taxa de Rentabilidade Atual: 7,7%
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Excelente loja junto entrada amadora perto da igreja matriz ,praça d igreja. facilidade de estacionamento. boas entradas e saídas da cidade da amadora. otimo m para fazer um estúdio ou escritório e habitaçao. tem 2 janelas trazeiras com gradeamentoao nivel de rés do chao Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade