4 Lojas - Loja com Certificação Energética D, mais caros, Usado, para Venda, em Lisboa, Santa Clara

Vende-se GALERIAS SANTA CLARA em plena cidade de LISBOA composta por 9 espaços comerciais.



Possui copa, saída de fumos e casas de banho estruturais. Não se encontra em funcionamento neste momento.



Situa-se junto à estacão de METRO da Ameixoeira e ao Colégio Academia Sta Cecília.



Este imóvel tem potencial para criar o seu próprio negócio comercial em várias vertentes.



Vaor de Condomínio: 47,33€



Aguardo o seu contacto.



Venha conhecer e investir no seu futuro.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Oportunidade de Investimento: Espaço Comercial em Santa Clara, Lisboa

Este amplo espaço comercial de 141m² está disponível para venda, atualmente arrendado.Localizado na dinâmica freguesia de Santa Clara, o estabelecimento opera como um supermercado com área de café e snacks adjacente, oferecendo diversas oportunidades de negócio.

Localização Estratégica ,uma proximidade aos transportes públicos (metro, autocarros) e conexões diretas às principais estradas (2ª Circular, A8, A2, Calçada de Carriche), garantindo fácil acesso para clientes e fornecedores.

Visibilidade e Iluminação Natural com Montras e porta em vidro proporcionam excelente iluminação natural e visibilidade para o exterior, atraindo mais clientes.

Espaço amplo e adaptável, ideal para diversas atividades comerciais.

Disponibilidade de estacionamento para cargas e descargas, facilitando a logística para fornecedores e aumentando a conveniência para os negócios.

O espaço necessita de remodelação, permitindo a personalização total de acordo com as necessidades específicas do seu negócio, seja para expansão ou modernização.

Estabelecido em funcionamento desde 1988, com uma base de clientes fiel e uma reputação sólida, proporcionando um ponto de partida vantajoso para novos proprietários, sendo esta uma zona residencial com varios comercios as portas de Lisboa
Com a revitalização contínua da zona antiga de Lisboa e novos empreendimentos residenciais e comerciais em desenvolvimento, a área oferece inúmeras oportunidades de crescimento e valorização do investimento.

Bairros com áreas verdes, espaços de lazer e uma atmosfera acolhedora, atraindo tanto residentes locais quanto visitantes, contribuindo para a vitalidade econômica da região.

Retorno sobre Investimento:

O contínuo desenvolvimento urbano e a crescente demanda por espaços comerciais indicam um forte potencial de valorização imobiliária, resultando em possíveis retornos significativos no futuro.

Não perca esta oportunidade de investir em um espaço comercial com excelente localização e potencial de retorno.

Contacte-me
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Oportunidade de Investimento em Espaços Comerciais - Lisboa

Apresentamos dois espaços comerciais independentes, cada um com 70 m², localizados numa zona de grande potencial de crescimento na freguesia de Santa Clara, Lisboa. Estes imóveis podem ser interligados, proporcionando flexibilidade de utilização e expansão de negócios.

Descrição dos Espaços:
- Espaço 1: Supermercado arrendado desde abril de 2023, com contrato anual renovável.
- Espaço 2: Loja de kebab também arrendada desde abril de 2023, com contrato anual renovável.
- Espaço 3: Loja com contrato de arrendamento desde 2014, anteriormente conhecida como *Frescos & Ca*, uma ecoloja focada na venda de produtos frescos e sustentáveis.

Estas lojas têm uma história rica, em operação desde 1974, inicialmente como uma mercearia tradicional, e renovadas em 2000, quando passaram por uma expansão e adaptação ao conceito sustentável, promovido pelo reconhecido Grupo Grula. Após a reforma dos proprietários em 2008, os imóveis foram arrendados, estando atualmente todos ocupados.

Características e Potencial:
- Lojas prontas para renovação e personalização, com a possibilidade de unificação dos espaços para criação de um grande estabelecimento.
- Localização estratégica na Rua Engenheiro Quartim Graça, uma zona com forte tradição comercial e potencial de valorização.
- Área com acesso direto ao centro de Lisboa: apenas 15 minutos de carro até ao Terreiro do Paço.
- Transportes públicos a curta distância, com o metro de Santa Clara a 10 minutos a pé, e várias linhas de autocarros com ligação direta ao centro e outras freguesias.
- Acessos rodoviários privilegiados pela Estrada de Benfica, A2, A8 e CRIL, facilitando a logística e deslocações rápidas.
- Espaço para cargas e descargas, essencial para o funcionamento eficiente de negócios que envolvem transporte de mercadorias.
- Região em franco desenvolvimento, com novos empreendimentos que estão a impulsionar a valorização dos imóveis comerciais.

Valor de Mercado:
- Cada loja está à venda por 100.000 euros, com um preço competitivo face à média do mercado local, que varia entre 100.000 e 150.000 euros, dependendo da localização e do tipo de negócio.

Invista num Espaço com História e Potencial!

Estes espaços comerciais são uma excelente oportunidade de investimento para quem procura imóveis numa zona com história, tradição e forte potencial de valorização futura.

Para mais informações, contacte-me:
Alexandra Pereira
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Oportunidade Única de Investimento em Santa Clara, Lisboa!

Está à procura de um investimento promissor em Lisboa? Apresentamos uma excelente oportunidade: um espaço comercial de 71m² disponível para venda e atualmente arrendado, localizado na vibrante freguesia de Santa Clara.

Destaques do Espaço Comercial:

Acessibilidade Excepcional: Beneficie-se da proximidade aos transportes públicos (metro, autocarros) e das conexões diretas às principais vias (2ª Circular, A8, A2, Calçada de Carriche), garantindo fácil acesso para clientes e fornecedores.

Visibilidade e Iluminação Natural: As amplas montras e a porta em vidro oferecem excelente iluminação natural e visibilidade, atraindo um fluxo constante de clientes.

Versatilidade: O espaço amplo e adaptável é perfeito para diversas atividades comerciais, permitindo uma ampla gama de usos.

Facilidade de Estacionamento: Disponibilidade de estacionamento para cargas e descargas, simplificando a logística para fornecedores e aumentando a conveniência para o seu negócio.

Potencial de Remodelação: O espaço necessita de remodelação, oferecendo a oportunidade de personalizar o ambiente de acordo com as necessidades do seu negócio e criar um espaço que reflete a sua visão.

Histórico Estabelecido: Em funcionamento desde 1988, o espaço possui uma base de clientes fiel e uma reputação sólida, proporcionando um ponto de partida vantajoso para novos proprietários.

Ambiente Comercial Dinâmico: A rua conta com uma variedade de comércios, formando um ecossistema comercial vibrante que atrai um fluxo constante de clientes.

Potencial de Valorização: Com a revitalização contínua da zona e novos empreendimentos residenciais e comerciais, a área oferece ótimas oportunidades de crescimento e valorização do seu investimento.

Ambiente Aconchegante: O bairro oferece áreas verdes e espaços de lazer, criando uma atmosfera acolhedora que atrai tanto residentes quanto visitantes e impulsiona a vitalidade econômica da região.

Não perca esta chance de investir em um espaço comercial com uma localização estratégica e grande potencial de crescimento! Entre em contato conosco para mais informações e agende a sua visita com Alexandra Pereira
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