5 Lojas com Certificação Energética C, para Venda, em Porto de Mós

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(ref:C0362-00624)Se uma yeld de 6% lhe interessa peça-me mais informações.

Loja situada no centro de Mira d’Aire, composta por duas fracções destinadas a comércio e uma fracção de garagem com dois lugares de estacionamento.
As fracções destinadas a comércio têm um total de 197 m2 e a fracção de garagem 29 m2.
A loja está arrendada a uma cadeia de supermercados com implantação nacional, com um contrato renovável por períodos sucessivos de 5 anos e actualmente com uma renda mensal de 1.355,00€ e com actualizações anuais à taxa legal, em Outubro de cada ano.
O condomínio está a cargo do inquilino.

Mira de Aire é uma freguesia portuguesa do município de Porto de Mós, com 16,77 km² de área e 3482 habitantes (censo de 2021). A sua densidade populacional é 207,6 hab./km². Foi elevada a vila pelo decreto n.º 22 432, de 10 de abril de 1933 e passou a denominar-se de Mira de Aire e antes de Mira.
Mira de Aire localiza-se no coração da Serra de Aire e Candeeiros, um maciço calcário que nos ofereceu uma das maiores grutas visitáveis da Europa, e uma das 7 Maravilhas Naturais de Portugal, as Grutas de Mira de Aire, também conhecidas como Gruta dos Moinhos Velhos.

A SPAR, originalmente DESPAR, é uma franquia multinacional holandesa que gerência lojas de distribuição de alimentos de propriedade e operação independentes. Foi fundada na Holanda em 1932, por Adriaan van Well, e agora consiste em mais de 13 mil lojas em 48 países. O nome da empresa é um acrônimo do slogan ’Door Eendrachtig Samenwerken Profiteren Allen Regelmatig’, usado por van Well para descrever a marca e traduz como ’Todos trabalham melhor juntos’.
A sua sede está localizada em Amsterdão e a empresa opera um programa de parceria estando presente na maioria dos países europeus, assim como em muitos outros na Ásia, África e Oceania.

Pavilhão de serviços e comércio em Pedreiras Porto de Mós.

Pavilhão de rés-do-chão destinado a serviços e comércio.
Está localizado numa zona habitacional e segura.
Área total de terreno 1564m2.
Área de implantação do pavilhão é de 269m2, área bruta dependente 56,68m2 e área bruta privativa 230m2
A propriedade está vedada com muro e a entrada por portões automáticos de fácil manobras para carros ou parqueamento.

Comprar um armazém comercial em uma zona residencial com boa estrada pode trazer diversos benefícios, tanto para investidores quanto para empresários. Aqui estão alguns dos principais benefícios:

1. **Acessibilidade**:
- **Fácil acesso para clientes e fornecedores**: Uma localização com boa estrada facilita o transporte de mercadorias e a chegada de clientes.
- **Transporte eficiente**: A boa infraestrutura rodoviária pode reduzir custos de logística e tempo de transporte.

2. **Aumento do valor do imóvel**:
- **Valorização imobiliária**: Zonas residenciais com boas estradas tendem a se valorizar com o tempo, aumentando o valor do seu investimento.
- **Potencial de desenvolvimento**: Áreas residenciais podem se desenvolver em zonas mistas (residencial e comercial), aumentando a demanda por espaços comerciais.

3. **Conveniência para funcionários**:
- **Proximidade da residência**: Funcionários que moram perto do armazém podem ter um deslocamento mais curto e conveniente, o que pode aumentar a satisfação e a produtividade no trabalho.
- **Facilidades próximas**: Zonas residenciais geralmente têm serviços e comodidades que podem ser convenientes para os funcionários, como escolas, mercados e centros de saúde.

4. **Segurança**:
- **Menor risco de roubo e vandalismo**: Áreas residenciais tendem a ser mais seguras do que áreas industriais isoladas.
- **Vigilância comunitária**: A presença de moradores pode proporcionar uma vigilância adicional ao imóvel.

5. **Potencial para múltiplos usos**:
- **Flexibilidade de uso**: Um armazém em uma zona residencial pode ser usado para diversos fins, desde armazenamento até pequenos centros de distribuição, e até mesmo adaptado para outros usos comerciais dependendo das regulamentações locais.
- **Possibilidade de expansão**: Dependendo do crescimento da demanda, pode haver oportunidades para expandir ou modificar o uso do armazém para outras atividades comerciais.

6. **Custos operacionais**:
- **Redução de custos**: Áreas residenciais podem ter custos operacionais mais baixos em comparação com zonas industriais ou comerciais centrais, como taxas de aluguel e serviços públicos.
- **Incentivos fiscais**: Algumas regiões oferecem incentivos fiscais para desenvolvimento comercial em zonas residenciais para estimular a economia local.

7. **Melhoria na qualidade de vida**:
- **Menos poluição**: Áreas residenciais geralmente têm menos poluição do que áreas industriais, proporcionando um ambiente de trabalho mais saudável.
- **Ambiente mais agradável**: A proximidade com áreas verdes e espaços de lazer pode contribuir para um ambiente de trabalho mais agradável e relaxante.

Comprar um armazém comercial em uma zona residencial com boa estrada pode ser uma decisão estratégica que oferece várias vantagens práticas e financeiras, beneficiando tanto o negócio quanto as pessoas envolvidas.
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Loja para comércio, com uma área total de 249m2, distribuídos por dois pisos, com ótima localização na Vila de Porto de Mós.
A sua proximidade a vários serviços tais como centro de saúde, GNR, farmácia, clinicas médicas, jardins e sendo uma das principais avenidas da vila, tornam este imóvel com imenso potencial para diversas áreas de negócio.
Sendo a frente de loja completamente em vidro, oferece a este espaço total visibilidade para o seu interior.
Agende a sua visita , não hesite em contactar. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

PAULOCARVALHO
Contacto direto (telefone)
(chamada para a rede móvel nacional)
(email)

Quinta para Eventos / Quinta do Moinho - Alvados e Alcaria - Porto de Mós / Distrito de Leiria

Porto de Mós é uma localidade turística da região de Leiria, que se encontra localizada entre o Rio Lena e um imponente castelo do século XVIII, que é um excelente ponto de partida para explorar as montanhas e as grutas do Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros
Quinta inserida em terreno misto com uma área total de 10.640m2, e área útil de 1340m2 de situada em Alvados, concelho de Porto de Mós. A 19 Km da saída de Torres Novas (25 minutos)

Trata-se de um espaço destinado a realização de eventos com a seguinte composição: recepção, átrio com zona de telheiros, escritório, sala de refeições/eventos com zona de palco, sala de distribuição, armazém, instalações sanitárias para pessoas de mobilidade reduzida, instalações sanitárias homens e mulheres, bar, copa suja, copa limpa, balneários para homens e balneários para mulheres, lavandaria, sala de frio, arrumos, salas de lavagem, sala de preparação dos doces, cozinha, despensa, sala privada. Telheiro no logradouro com zona de arrumos.

A matriz urbana encontra-se inserida num terreno com a área registada de 5.280m² e matriz rústica é composta por um terreno com a área registada de 5.360m².

A venda do presente imóvel inclui todo o mobiliário e equipamento existente no imóvel (conjunto de equipamentos de hotelaria, composto por mobiliário, equipamentos de cozinha, copa, bar e apoio, bem como utensílios e têxteis próprios da atividade).

Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento.

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